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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標準經(jīng)營場所租賃合同模板版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險9.轉(zhuǎn)租10.終止與解除合同11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及聯(lián)系方式2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限延長條件4.1租金金額4.2租金支付周期及時間4.3租金調(diào)整機制5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.1使用物業(yè)的經(jīng)營范圍6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范7.1維修責任分配7.2保養(yǎng)及維護周期8.1保險購買及理賠9.1轉(zhuǎn)租條件及程序10.1合同終止條件10.2合同解除程序11.1違約行為及責任12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院13.1合同的修改及補充13.2合同的生效條件14.1附錄內(nèi)容清單14.2附錄文件的生效條件第一部分:合同如下:1.租賃雙方1.2乙方地址:1.3乙方代表(簽字):1.4乙方聯(lián)系方式:2.租賃物業(yè)2.2物業(yè)地址:2.3物業(yè)面積:2.4物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單:3.租賃期限3.1租賃開始日期:3.2租賃結(jié)束日期:3.3租賃期限延長條件:4.租金及支付方式4.1租金金額:4.2租金支付周期:4.3租金支付時間:4.4租金調(diào)整機制:5.押金5.1押金金額:5.2押金支付時間:5.3押金退還條件:5.4押金退還時間:6.使用及經(jīng)營范圍6.1乙方使用物業(yè)的經(jīng)營范圍:6.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范:7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配:7.2保養(yǎng)及維護周期:7.3維修保養(yǎng)費用承擔:7.4維修保養(yǎng)事項的協(xié)商:8.保險8.1乙方應(yīng)購買的保險類型:8.2保險金額及受益人:8.3保險購買及理賠程序:9.轉(zhuǎn)租9.1乙方轉(zhuǎn)租的條件:9.2乙方轉(zhuǎn)租的程序:9.3轉(zhuǎn)租涉及的租金及押金處理:10.終止與解除合同10.1合同終止的條件:10.2合同解除的程序:10.3合同終止或解除后的權(quán)益處理:11.違約責任11.1違約行為及責任:11.2違約導致的損失賠償:12.爭議解決12.1爭議解決方式:12.2仲裁或訴訟地點及法院:13.其他條款13.1合同的修改及補充:13.2合同的生效條件:13.3合同的無效及解除條件:13.4雙方約定的其他事項:14.附錄14.1附錄內(nèi)容清單:14.2附錄文件的生效條件:第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件2:租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件附件3:物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件4:租金支付記錄表格附件5:押金支付及退還流程說明附件6:經(jīng)營范圍合規(guī)證明文件附件7:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8:保險購買憑證及理賠聯(lián)系方式附件9:轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件10:合同終止與解除協(xié)議附件11:違約行為記錄表格附件12:爭議解決仲裁申請表格附件13:合同修改及補充協(xié)議附件14:其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明:附件1:租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件需合法有效,復印件需清晰可見,并由租賃雙方代表簽字確認。附件2:租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件需包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件,證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件3:物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單需詳細列出物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等,清單需雙方簽字確認。附件4:租金支付記錄表格需包括租金支付的日期、金額、支付方式等詳細信息,并由雙方保存?zhèn)浞?。附?:押金支付及退還流程說明需詳細說明押金的支付、保管及退還流程,包括但不限于支付時間、退還條件、退還時間等。附件6:經(jīng)營范圍合規(guī)證明文件需包括相關(guān)行業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍變更證明等,證明乙方的經(jīng)營范圍符合法律法規(guī)要求。附件7:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議需明確維修保養(yǎng)的責任分配、周期、費用承擔等內(nèi)容,并由雙方簽字確認。附件8:保險購買憑證及理賠聯(lián)系方式需包括保險單據(jù)復印件、理賠聯(lián)系人及聯(lián)系方式等,證明乙方已購買符合要求的保險。附件9:轉(zhuǎn)租協(xié)議書需包括轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金處理等內(nèi)容,并由雙方簽字確認。附件10:合同終止與解除協(xié)議需明確合同終止與解除的條件、程序、權(quán)益處理等內(nèi)容,并由雙方簽字確認。附件11:違約行為記錄表格需用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為,包括但不限于違約事項、違約時間、違約責任等。附件12:爭議解決仲裁申請表格需用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。附件13:合同修改及補充協(xié)議需明確合同修改及補充的條件、程序等內(nèi)容,并由雙方簽字確認。附件14:其他雙方約定的附件需包括雙方在合同履行過程中約定的其他事項,包括但不限于特殊情況的處理、額外費用承擔等。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)或損壞物業(yè)設(shè)施。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.甲方未按約定時間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。6.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。違約責任認定標準:1.違約行為導致甲方或乙方遭受損失的,違約方需承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的,違約方需承擔合同解除的責任,并支付違約金。3.違約行為導致對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方需根據(jù)損失金額支付賠償金。示例說明:若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)暫停物業(yè)使用權(quán),并要求乙方支付滯納金。若乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃雙方:指本合同的一方為物業(yè)所有權(quán)人(甲方),另一方為租賃使用方(乙方)。2.物業(yè):指甲方擁有所有權(quán)的用于租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.租賃期限:指乙方租賃物業(yè)的使用時間,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金:指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費用,租賃終止后用于抵扣可能的損失
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