2024版房屋銷售中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售中介協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋價格及付款方式3.協(xié)議雙方權利與義務3.1中介方的權利3.2中介方的義務3.3房屋買賣雙方的義務4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開始日期4.2協(xié)議結束日期5.中介費用及支付5.1中介費用計算方式5.2中介費用支付時間5.3中介費用支付方式6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.3房屋過戶稅費承擔7.違約責任7.1中介方違約責任7.2房屋買賣雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時間11.2協(xié)議生效條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)及保管13.協(xié)議附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房屋用途：[用途描述]2.2房屋權屬情況房屋所有權清晰，不存在任何權屬爭議。2.3房屋價格及付款方式房屋總價：[房屋總價金額]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.協(xié)議雙方權利與義務3.1中介方的權利3.1.1收取中介服務費用。3.1.2對房屋買賣雙方提供中介服務。3.2中介方的義務3.2.1按照法律法規(guī)和誠實信用原則，為房屋買賣雙方提供中介服務。3.2.2及時向房屋買賣雙方通報房屋交易過程中的相關信息。3.3房屋買賣雙方的義務3.3.1按照協(xié)議約定履行房屋買賣合同。3.3.2如有違約行為，承擔相應的違約責任。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開始日期：[協(xié)議開始日期]4.2協(xié)議結束日期：[協(xié)議結束日期]5.中介費用及支付5.1中介費用計算方式：[中介費用計算方式，如按成交金額的百分比等]5.2中介費用支付時間：[中介費用支付時間，如房屋過戶后等]5.3中介費用支付方式：[中介費用支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理要求，如提供相關證明文件等]6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理：[產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理要求，如辦理過戶登記等]6.3房屋過戶稅費承擔：[稅費承擔方式，如買方承擔、賣方承擔等]7.違約責任7.1中介方違約責任7.1.1如中介方未履行中介義務，導致房屋買賣雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。7.1.2如中介方泄露房屋買賣雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。7.2房屋買賣雙方違約責任7.2.1如房屋買賣雙方未按協(xié)議約定履行合同，應承擔相應的違約責任。7.2.2如房屋買賣雙方在交易過程中存在欺詐行為，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式如協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行或履行困難時，協(xié)議雙方應相互協(xié)商，部分或全部免除其責任。如協(xié)議無法繼續(xù)履行，協(xié)議自動解除。10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。10.1.2協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除協(xié)議，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，協(xié)議解除。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)，且無任何影響協(xié)議生效的法律障礙。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本協(xié)議內容及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式任何通知、文件或其他通訊，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，視為有效送達。12.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。協(xié)議原件由[保管方]保管。13.協(xié)議附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。14.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方代表：______________________乙方代表：______________________簽字/蓋章日期：_________________簽字/蓋章日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在房屋銷售中介協(xié)議中，除甲方、乙方和中介方之外，參與協(xié)議履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1房地產(chǎn)評估機構15.2.2房屋鑒定機構15.2.3房屋過戶代理機構15.2.4貸款機構15.2.5法律服務機構16.第三方責任限額16.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因導致甲方或乙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額為本協(xié)議標的房屋總價款的[百分比]%，具體數(shù)額由雙方另行約定。17.第三方權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相關服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與中介方的劃分中介方負責協(xié)調第三方的工作，并對第三方的服務進行監(jiān)督。第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務往來。18.2第三方與甲方、乙方的劃分甲方和乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作，第三方不得單方面變更協(xié)議內容或增加甲方和乙方的義務。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方和乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其進行盡職調查。19.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.3甲方和乙方在第三方介入時，應確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入后發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。21.第三方介入后的協(xié)議變更21.1如因第三方介入導致本協(xié)議內容需要變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2協(xié)議變更后的內容，對各方具有同等法律約束力。22.第三方介入后的協(xié)議終止22.1如因第三方介入導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2協(xié)議終止后，各方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易安全。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的權益。4.房屋鑒定報告詳細要求：由具有資質的房屋鑒定機構出具，鑒定房屋的結構安全、使用功能等。說明：本附件用于確認房屋的安全性，避免交易風險。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶登記所需的各種文件和手續(xù)。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各種稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.中介服務合同詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保障中介方的權益。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方的服務行為，保障第三方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行中介義務，泄露客戶信息，違反保密條款等。責任認定：中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。2.房屋買賣雙方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行付款義務，未按時過戶，提供虛假信息等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供服務，泄露客戶信息，違反保密條款等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：1.中介方未按照約定在規(guī)定時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方無法按時入住。中介方應承擔違約責任，賠償甲方因延遲入住造成的損失。2.乙方在交易過程中提供虛假房屋信息，導致甲方在不知情的情況下購買了有問題的房屋。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方評估機構在出具房屋評估報告時，存在明顯錯誤，導致甲方在交易中損失了部分利益。第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋銷售中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋價格及支付方式3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2服務費用支付方式5.房屋買賣流程及手續(xù)5.1房屋買賣流程5.2相關手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋買賣合同13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（賣方）：_________（2）乙方（買方）：_________1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_________（2）房屋結構：_________（3）房屋面積：_________（4）房屋用途：_________2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證編號：_________（2）房屋他項權證編號：_________2.3房屋價格及支付方式（1）房屋總價：_________（2）支付方式：_________3.代理范圍及期限3.1代理范圍（1）為甲方提供房屋出售服務；（2）為乙方提供房屋購買服務。3.2代理期限（1）自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準（1）服務費用總額：_________（2）服務費計算方式：_________4.2服務費用支付方式（1）支付時間：_________（2）支付方式：_________5.房屋買賣流程及手續(xù)5.1房屋買賣流程（1）房屋評估；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）支付房款；（5）交付房屋。5.2相關手續(xù)辦理（1）甲方需提供的材料：_________（2）乙方需提供的材料：_________6.保密條款6.1保密內容（1）房屋信息；（2）交易價格；（3）雙方聯(lián)系方式。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間提供房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方泄露對方保密信息。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會名稱：_________（2）仲裁地點：_________9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自解除通知送達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)要求；（3）合同已按照約定支付首付款。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（2）本合同約定的服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（3）不可抗力事件導致合同無法履行的，合同部分或全部免除履行責任。11.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表（1）房屋基本情況；（2）房屋權屬證明；（3）房屋交易價格及支付方式。12.2附件二：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同的主要內容；（2）房屋買賣合同的簽訂及履行。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽訂日期為：_________14.2簽署地點本合同簽訂地點為：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他個人或組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應與本合同相關，且不違反法律法規(guī)。2.3第三方介入需具備相應的資質和能力。3.第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方在介入合同事務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；（3）第三方應承擔因自身違約行為導致的合同解除的損失。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同相關事務的決策；（2）第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。3.3第三方的義務（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）第三方應維護甲乙雙方的利益；（3）第三方應保守合同秘密。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入合同事務過程中，應尊重甲方的主導地位；（2）甲方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方在履行合同過程中，應服從甲方的安排。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入合同事務過程中，應尊重乙方的權益；（2）乙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方在履行合同過程中，應服從乙方的安排。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若合同中未約定責任限額，則第三方應承擔因其違約行為導致的全部損失。5.3第三方的責任限額不包括因不可抗力事件導致的損失。6.第三方的退出6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前向甲乙雙方書面通知。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更應遵循法律法規(guī)和本合同約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：房屋基本信息，包括房屋坐落、結構、面積、用途等；房屋權屬證明，包括房屋所有權證編號、他項權證編號等；房屋交易價格及支付方式；雙方聯(lián)系方式。附件說明：該表作為合同附件，用于詳細記錄房屋的基本情況和交易細節(jié)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同的主要內容，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等；合同的簽訂日期和地點；雙方的簽字蓋章。附件說明：該合同為正式的房屋買賣合同，是雙方權利義務的法律依據(jù)。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：中介方的服務內容和范圍；中介費用的計算方式和支付時間；中介方的責任和義務；中介服務的期限。附件說明：該協(xié)議詳細規(guī)定了中介方的服務內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋；乙方未按約定時間支付房款；第三方泄露合同秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為導致的全部損失；違約方應支付違約金；違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方泄露合同秘密，導致甲方或乙方的利益受損，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024版房屋銷售中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1房屋銷售中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋購買方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋的基本信息2.2房屋的價格及支付方式3.中介服務的范圍與內容3.1房屋信息的發(fā)布與推廣3.2房屋帶看、談判與簽約3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.中介費用的計算與支付4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間及方式5.房屋銷售中介方的權利與義務5.1房屋銷售中介方的權利5.2房屋銷售中介方的義務6.房屋購買方的權利與義務6.1房屋購買方的權利6.2房屋購買方的義務7.違約責任7.1中介方的違約責任7.2購買方的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務13.合同的附件與補充文件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1通知與送達方式14.2合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1房屋銷售中介方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：市區(qū)路號1.2房屋購買方名稱：X地址：市區(qū)路號2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋產(chǎn)權性質：個人產(chǎn)權房屋用途：住宅2.2房屋價格及支付方式房屋總價：人民幣萬元整支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一。3.中介服務的范圍與內容3.1房屋信息的發(fā)布與推廣中介方負責將房屋信息在各大房產(chǎn)平臺、社交媒體等渠道進行發(fā)布和推廣。3.2房屋帶看、談判與簽約中介方負責安排房屋帶看，協(xié)助雙方進行談判，直至達成購房協(xié)議并簽訂房屋買賣合同。3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)中介方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、辦理產(chǎn)權轉移登記等。4.中介費用的計算與支付4.1中介費用的計算方式中介費用為房屋總價的%。4.2中介費用的支付時間及方式中介費用在房屋買賣合同簽訂后，由購買方支付給中介方。支付方式為銀行轉賬。5.房屋銷售中介方的權利與義務5.1房屋銷售中介方的權利1）在合同約定的范圍內，代表中介方行使權利。2）在合同履行過程中，對房屋信息進行審核，確保信息的真實性。3）在合同履行過程中，對房屋交易過程中的問題進行協(xié)調和處理。5.2房屋銷售中介方的義務1）按照合同約定，提供專業(yè)的中介服務。2）保守房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密。3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋購買方的權利與義務6.1房屋購買方的權利1）在合同約定的范圍內，行使購房權利。2）對房屋信息進行核實，確保信息的真實性。3）在合同履行過程中，對交易過程中的問題提出意見和建議。6.2房屋購買方的義務1）按照合同約定，支付房屋總價及中介費用。2）在合同履行過程中，積極配合中介方辦理相關手續(xù)。3）在房屋過戶后，按照合同約定履行房屋維護和使用的義務。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決。8.2爭議解決途徑1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。10.合同的變更與補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同補充條款雙方可以在本合同附件中約定其他補充條款，作為本合同的組成部分。11.合同的終止與解除11.1合同終止條件本合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.保密條款12.1保密范圍本合同及其附件、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等均屬保密范圍。12.2保密義務雙方對本合同及其附件和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同的附件與補充文件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他補充文件14.其他約定事項14.1通知與送達方式雙方之間的通知和文件送達，以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式。14.2合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方（甲方：房屋購買方，乙方：房屋銷售中介方）以外的，根據(jù)本合同的需要，由甲方或乙方邀請或引入的，與本合同履行相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的責權利1）第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權利，并承擔相應的責任。3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方、乙方之間的法律關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2）第三方在履行合同過程中，應明確區(qū)分自身責任與甲方、乙方的責任。3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權利義務，不涉及甲方、乙方的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時的額外條款1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。2）甲方應與第三方簽訂