2024物業(yè)公司管理與維護(hù)停車場(chǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司管理與維護(hù)停車場(chǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條停車場(chǎng)管理范圍與內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理范圍2.2停車場(chǎng)管理內(nèi)容2.3停車場(chǎng)管理時(shí)間第三條停車場(chǎng)維護(hù)職責(zé)3.1甲方維護(hù)職責(zé)3.2乙方維護(hù)職責(zé)3.3丙方維護(hù)職責(zé)第四條停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間4.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3停車場(chǎng)安全保障第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1停車場(chǎng)平面圖11.2停車場(chǎng)管理制度11.3停車場(chǎng)維護(hù)計(jì)劃第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××停車場(chǎng)管理公司乙方地址：×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)丙方地址：×××路×××號(hào)第二條停車場(chǎng)管理范圍與內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理范圍停車場(chǎng)位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一：停車場(chǎng)平面圖。2.2停車場(chǎng)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理與維護(hù)，包括停車場(chǎng)的清潔、設(shè)施維修、車輛進(jìn)出管理等工作。2.3停車場(chǎng)管理時(shí)間停車場(chǎng)管理時(shí)間為24小時(shí)全天候服務(wù)。第三條停車場(chǎng)維護(hù)職責(zé)3.1甲方維護(hù)職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)所需的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2乙方維護(hù)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.3丙方維護(hù)職責(zé)丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的管理工作，協(xié)調(diào)解決停車場(chǎng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間停車場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放時(shí)間為24小時(shí)。4.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3停車場(chǎng)安全保障乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，配備足夠的安全管理人員，并制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期5年。9.3保密泄露責(zé)任如有泄露，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1停車場(chǎng)平面圖詳見(jiàn)附件三：停車場(chǎng)平面圖。11.2停車場(chǎng)管理制度詳見(jiàn)附件四：停車場(chǎng)管理制度。11.3停車場(chǎng)維護(hù)計(jì)劃詳見(jiàn)附件五：停車場(chǎng)維護(hù)計(jì)劃。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的管理工作，協(xié)調(diào)解決停車場(chǎng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同修訂需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同簽署主體甲方：×××物業(yè)管理有限公司乙方：×××停車場(chǎng)管理公司丙方：×××業(yè)主委員會(huì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、使用方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方之間的合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保停車場(chǎng)合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。2.3使用方介入使用方按照合同約定使用停車場(chǎng)，并遵守停車場(chǎng)管理制度。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助各方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保停車場(chǎng)合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。3.3使用方權(quán)利與義務(wù)使用方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，遵守停車場(chǎng)管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)的秩序和設(shè)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的總額。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，對(duì)停車場(chǎng)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3使用方責(zé)任限額使用方在停車場(chǎng)使用過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他人損失的，使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不得向甲方提出合同之外的任何要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不得向乙方提出合同之外的任何要求。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不得向丙方提出合同之外的任何要求。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交介入申請(qǐng)，經(jīng)各方同意后方可介入。6.2監(jiān)管方介入程序監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)有權(quán)直接介入，無(wú)需提前通知甲方、乙方、丙方。6.3使用方介入程序使用方根據(jù)合同約定有權(quán)介入，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)7.1各方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的便利條件。7.2各方應(yīng)遵守第三方的工作指令，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3各方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1中介方退出中介方完成合同約定的服務(wù)后，自動(dòng)退出。8.2監(jiān)管方退出監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)完成監(jiān)督管理職責(zé)后，自動(dòng)退出。8.3使用方退出使用方根據(jù)合同約定解除停車場(chǎng)使用關(guān)系后，自動(dòng)退出。第九條第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)9.1中介方退出后中介方退出后，不再承擔(dān)任何合同外的責(zé)任。9.2監(jiān)管方退出后監(jiān)管方退出后，不再承擔(dān)任何合同外的責(zé)任。9.3使用方退出后使用方退出后，不再承擔(dān)任何合同外的責(zé)任。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。10.3本修正條款的簽署日期、地點(diǎn)、主體，同原合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、車位分布等信息，以便各方了解停車場(chǎng)的實(shí)際情況。附件二：停車場(chǎng)管理制度說(shuō)明：規(guī)定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，包括停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出管理、安全保障措施等。附件三：停車場(chǎng)維護(hù)計(jì)劃說(shuō)明：明確停車場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、周期、責(zé)任人等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如果合同中涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：監(jiān)管政策文件說(shuō)明：提供相關(guān)監(jiān)管政策文件，明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：使用協(xié)議說(shuō)明：如果合同中涉及使用方，需提供使用協(xié)議，明確使用方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定監(jiān)督甲方和乙方的管理工作，導(dǎo)致停車場(chǎng)管理混亂，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及