2025年度退房和解協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度退房和解協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接收方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房和解協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容甲方同意將位于______的房屋退回乙方，雙方達成和解協(xié)議。乙方同意接受甲方退回的房屋，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.履約責任甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。二、房屋質(zhì)量保證條款1.質(zhì)量要求乙方保證所接收的房屋符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量缺陷。乙方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證文件，包括但不限于建筑工程質(zhì)量合格證、驗收報告等。2.保證期限乙方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年內(nèi)。在保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在接到交付通知后______個工作日內(nèi)進行房屋驗收。2.驗收標準甲方驗收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標準和合同約定進行。甲方對房屋的驗收合格后，應(yīng)簽署驗收報告。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按本協(xié)議約定的時間退房，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款的要求，對退房事宜進行妥善處理。有權(quán)要求乙方提供退房過程中的必要協(xié)助，包括但不限于提供退房手續(xù)、配合房屋驗收等。義務(wù)：按照本協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款的要求，配合乙方完成退房事宜。在退房過程中，如實提供房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款的要求，配合退房事宜的進行。有權(quán)要求甲方在退房過程中提供必要的信息和證明文件。義務(wù)：按照本協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款的要求，對退房事宜進行妥善處理。對甲方提供的房屋進行驗收，并確保房屋符合質(zhì)量保證條款的要求。六、房屋驗收1.驗收程序乙方應(yīng)在甲方退房后______個工作日內(nèi)進行房屋驗收。驗收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的原始購房合同、維修記錄等相關(guān)文件。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款的要求，以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后的______個工作日內(nèi)支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按本協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款的要求配合退房事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的損失。2.乙方違約責任若乙方未按本協(xié)議書及房屋質(zhì)量保證條款的要求對退房事宜進行妥善處理，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合質(zhì)量保證條款的要求，應(yīng)負責免費修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于退房事宜、房屋質(zhì)量保證條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代