2025年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及具體地址2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2買受方和出賣方對居間服務(wù)的需求3.3居間服務(wù)的具體實施方式4.居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方法4.2居間費用的支付時間及方式4.3居間費用的退還條件5.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格確定方式5.2買受方支付房地產(chǎn)交易價格的方式5.3出賣方收取房地產(chǎn)交易價格的時限6.交易稅費承擔(dān)6.1買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3居間方協(xié)助辦理稅費事宜7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂的時間及地點7.2合同生效條件及時間7.3合同附件及補(bǔ)充條款8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1居間方履約責(zé)任8.2買受方履約責(zé)任8.3出賣方履約責(zé)任8.4違約責(zé)任及賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決的費用承擔(dān)11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的方式11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同的解除條件及程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3居間方基本信息居間方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及具體地址房地產(chǎn)所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明及用途權(quán)屬證明文件：________________________房屋用途：________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：________________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)市場信息及政策咨詢；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；3.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他居間服務(wù)事宜。3.2買受方和出賣方對居間服務(wù)的需求買受方需求：________________________出賣方需求：________________________3.3居間服務(wù)的具體實施方式1.雙方同意居間方提供的居間服務(wù)以書面形式進(jìn)行；2.居間方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成初步協(xié)議后及時通知雙方；3.居間方應(yīng)在買賣雙方簽訂正式合同前協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方法居間費用按成交價的百分比計算，具體比例為：________________________4.2居間費用的支付時間及方式1.居間費用在買賣雙方簽訂正式合同后支付；2.居間費用支付方式：________________________4.3居間費用的退還條件1.若買賣雙方未達(dá)成交易，居間費用全額退還；2.若買賣雙方達(dá)成交易，但居間方未履行居間服務(wù)，居間費用全額退還。第五條房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格確定方式5.2買受方支付房地產(chǎn)交易價格的方式買受方支付房地產(chǎn)交易價格的方式：________________________5.3出賣方收取房地產(chǎn)交易價格的時限出賣方在買賣雙方簽訂正式合同后，收到買受方支付的全部款項之日起________________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至買受方名下。第六條交易稅費承擔(dān)6.1買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________________6.2出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________________6.3居間方協(xié)助辦理稅費事宜居間方在交易過程中協(xié)助買賣雙方辦理稅費事宜。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂的時間及地點本合同于____年__月__日，在________________________簽訂。7.2合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)交易合同、其他相關(guān)文件。如需補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1居間方履約責(zé)任1.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；2.居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。8.2買受方履約責(zé)任1.買受方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)交易價格；2.買受方應(yīng)配合居間方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.3出賣方履約責(zé)任1.出賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.出賣方應(yīng)配合居間方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。8.4違約責(zé)任及賠償方式1.若居間方未履行居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費用，并賠償買受方因此遭受的損失；2.若買受方未按約定支付房地產(chǎn)交易價格，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失；3.若出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同終止的條件1.買賣雙方完成房地產(chǎn)交易；2.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序1.解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式1.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院；2.雙方另有約定的，從其約定。10.3爭議解決的費用承擔(dān)1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件1.買賣雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充的方式1.以書面形式補(bǔ)充；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力1.合同變更及補(bǔ)充具有同等法律效力；2.合同變更及補(bǔ)充作為合同附件。第十二條其他約定事項12.1保密條款1.買賣雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；2.居間方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)方式：________________________12.3合同的解除條件及程序1.合同解除條件：________________________2.合同解除程序：________________________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)3.房地產(chǎn)律師事務(wù)所4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)5.其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；3.第三方介入應(yīng)有助于保障交易安全、提高交易效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的交易價格的一定比例。2.2責(zé)任限額計算1.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估價值的2%；2.房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為鑒定價值的1%；3.房地產(chǎn)律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律服務(wù)的實際收費金額；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為居間服務(wù)費用的5%；5.其他第三方機(jī)構(gòu)或個人：責(zé)任限額由買賣雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取服務(wù)費用。3.3利益1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買受方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對買受方的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)充分考慮買受方的利益；3.第三方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)協(xié)助買受方維護(hù)其合法權(quán)益。4.2第三方與出賣方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對出賣方的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)充分考慮出賣方的利益；3.第三方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)協(xié)助出賣方維護(hù)其合法權(quán)益。4.3第三方與居間方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與居間方保持溝通，共同保障交易安全；2.第三方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)協(xié)助居間方維護(hù)其合法權(quán)益；3.第三方與居間方之間產(chǎn)生的費用，由各自承擔(dān)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守第三方提出的要求和建議；5.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用；5.4第三方介入后，若出現(xiàn)新的爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該證明文件是合同生效和交易完成的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：該合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。3.房地產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，提供房地產(chǎn)的市場價值。說明：該報告用于確定交易價格，確保交易的公平性。4.房地產(chǎn)鑒定報告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況。說明：該報告用于確保房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。5.法律意見書要求：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)交易合法合規(guī)。說明：該意見書用于保障交易的法律效力，避免法律風(fēng)險。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：該協(xié)議是居間方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.支付憑證要求：買賣雙方支付交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該憑證用于證明交易款項的支付情況。8.稅費繳納憑證要求：買賣雙方繳納相關(guān)稅費的憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說明：該憑證是交易合法性的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間費用，并賠償因此給買受方或出賣方造成的損失。2.買受方未按約定支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.出賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.買賣雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：若一方泄露交易信息，應(yīng)賠償對方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.協(xié)議價格與付款方式4.1協(xié)議價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還5.3履約期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.履約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、位于______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)證載明的權(quán)利范圍；（2）“協(xié)議價格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)成交價格為人民幣______元；（3）“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議》；（4）“當(dāng)事人”指本合同的出售方和買受方；（5）“居間方”指提供居間服務(wù)并促成本合同簽訂的第三方。1.2解釋對本合同中的詞語和條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的市場慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出售方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______區(qū)______街道______號，具體為______棟______單元______室。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為______。3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出售方擁有完全的處分權(quán)。第四條協(xié)議價格與付款方式4.1協(xié)議價格本合同約定的協(xié)議價格為人民幣______元。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部協(xié)議價格。4.3付款時間（1）簽訂本合同之日支付______元；（2）支付首付款后______日內(nèi)支付______元；（3）支付尾款后______日內(nèi)支付______元。4.4付款條件買受方支付的款項應(yīng)無任何違約金、滯納金等附加條件。第五條履約保證5.1履約保證金買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出售方支付履約保證金人民幣______元。5.2保證金退還（1）若買受方按照本合同的約定履行付款義務(wù)，出售方應(yīng)在買受方完成全部付款后______日內(nèi)無息退還履約保證金；（2）若買受方違反本合同的約定，出售方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。5.3履約期限本合同的履約期限為______年，自合同簽訂之日起計算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利與義務(wù)（1）出售方有權(quán)要求買受方按照本合同的約定支付協(xié)議價格；（2）出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）買受方有權(quán)要求出售方按照本合同的約定交付房地產(chǎn)；（2）買受方應(yīng)按照本合同的約定支付協(xié)議價格；（3）買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合出售方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定的，守約方有權(quán)解除合同；（2）房地產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е聼o法交付，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）在合同履行過程中，如房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；（2）合同解除后，雙方已按照合同約定處理完畢相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為本《2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議》的房屋買賣合同。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)本合同的任何通知、函件或文件，應(yīng)按照合同中約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，出售方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同第八條所述的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就，合同自動解除。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方無未了事宜；（2）合同解除后，雙方已按照合同約定處理完畢相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并應(yīng)在合同中明確其角色、職責(zé)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同協(xié)議價格的_____%，即人民幣______元。2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的計算自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易；（2）律師：提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法合規(guī)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受方辦理貸款事宜。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)因其服務(wù)不周或不當(dāng)導(dǎo)致的后果。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非本合同另有約定。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的事由和目的；6.1.2第三方介入的具體方式和程序；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的時間節(jié)點；6.1.5第三方介入的終止條件和程序。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的主要條款和雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2修改后的合同應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3第三方介入過程中的爭議解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣信息，包括房屋的具體位置、面積、用途、價格、付款方式等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。5.附件五：銀行貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：法律意見書要求：由律師出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。8.附件八：維修基金繳納證明要求：證明維修基金已按照規(guī)定繳納。9.附件九：水電氣暖等費用繳納證明要求：證明相關(guān)費用已繳納完畢。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶口本、身份證、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：若買受方未按約定支付首付款，則應(yīng)向出售方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方未按約定協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的全部費用，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若中介方未按約定促成交易，則應(yīng)退還中介費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，則應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若買受方泄露出售方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)居間出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4居間費用2.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.1.1出售方確認(rèn)2.1.2出售方協(xié)助2.2購買方權(quán)利2.2.1購買方確認(rèn)2.2.2購買方協(xié)助2.3居間方權(quán)利2.3.1居間方確認(rèn)2.3.2居間方協(xié)助2.4協(xié)議雙方的義務(wù)2.4.1出售方義務(wù)2.4.2購買方義務(wù)2.4.3居間方義務(wù)3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間服務(wù)期限4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)方式4.4居間服務(wù)成果5.居間費用的計算與支付5.1居間費用金額5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間5.4居間費用調(diào)整6.房地產(chǎn)的出售條件6.1出售方出售條件6.2購買方購買條件6.3居間方協(xié)助條件7.房地產(chǎn)的出售流程7.1出售方提供資料7.2購買方確認(rèn)購買7.3居間方協(xié)助辦理手續(xù)7.4出售方協(xié)助辦理過戶8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房地產(chǎn)測繪圖12.3居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出售方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（購買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)（1）房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（3）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。（4）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.3居間服務(wù)（1）居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的購買方，協(xié)助雙方簽訂買賣合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。（2）居間服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4居間費用（1）居間服務(wù)費用總額：人民幣[居間服務(wù)費用總額]元。（2）居間服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付時間]日內(nèi)一次性支付居間服務(wù)費用。2.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求乙方在簽訂買賣合同后，按照約定時間支付購房款。2.1.1出售方確認(rèn)（1）確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）確認(rèn)房產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。2.2購買方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。（2）有權(quán)要求甲方在簽訂買賣合同后，按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.1購買方確認(rèn)（1）確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、配套設(shè)施等。（2）確認(rèn)已支付居間服務(wù)費用。2.3居間方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（2）有權(quán)要求甲方和乙方在居間服務(wù)期間提供真實、完整的信息。2.3.1居間方確認(rèn)（1）確認(rèn)已按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。（2）確認(rèn)已協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同。2.4協(xié)議雙方的義務(wù)2.4.1出售方義務(wù)（1）如實向乙方提供房產(chǎn)信息。（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2購買方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。（2）按照協(xié)議約定支付購房款。2.4.3居間方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。（2）協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同。3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：[所在城市]。（2）所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積]平方米。（2）使用面積：[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途（1）用途：[用途]。（2）土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）配套設(shè)施：[配套設(shè)施]。（2）配套設(shè)施情況：[配套設(shè)施情況]。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）乙方未按照約定支付居間服務(wù)費用或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.3違約金（1）違約金按照未履行義務(wù)部分的合同金額的[比例]計算。（2）違約金支付后，不影響守約方要求賠償損失的權(quán)利。8.4解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）已支付的居間服務(wù)費用不予退還。（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除后的善后事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)的申請應(yīng)書面提出，并附具相關(guān)證據(jù)材料。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)啟動爭議解決程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.其他約定11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。11.2法律變更（1）本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對失效條款進(jìn)行修改或重新簽訂合同。11.3通知與送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用[送達(dá)方式]。（2）通知送達(dá)之日為通知生效之日。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房地產(chǎn)測繪圖12.3居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：[簽署時間]。13.2簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署人：（1）甲方代表（簽字）：_________________。（2）乙方代表（簽字）：_________________。（3）居間方代表（簽字）：_________________。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方參與合同履行的形式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等。（2）提供技術(shù)支持或設(shè)備。（3）作為擔(dān)保人或保證人。（4）協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對因自身原因造成的違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守誠實信用原則，不得損害其合法權(quán)益。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K所造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行條件，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的報酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。（3）乙方在第三方違約時