2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：2024物業(yè)公司2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的范圍包括：2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備2.1.2小區(qū)內(nèi)的綠化景觀及公共設(shè)施2.1.3小區(qū)內(nèi)的道路、橋梁和地下車庫(kù)2.1.4小區(qū)內(nèi)的給排水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)2.1.5其他雙方約定的項(xiàng)目3.維護(hù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作。4.2乙方應(yīng)確保維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常使用功能，保證小區(qū)的安全和舒適。5.維護(hù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。6.維護(hù)工作的安排和監(jiān)督6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)工作計(jì)劃，并于每年初向甲方報(bào)告。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。7.緊急情況處理7.1乙方應(yīng)在接到甲方通知的緊急情況下，立即組織人員進(jìn)行處理。7.2乙方應(yīng)盡快向甲方報(bào)告處理情況及后續(xù)工作計(jì)劃。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)為其工作人員在執(zhí)行維護(hù)工作過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并支付給對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同的終止12.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，是住宅小區(qū)的物業(yè)管理主體，代表全體業(yè)主行使權(quán)利和履行義務(wù)。1.2乙方：2024物業(yè)公司，是具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的范圍包括：2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備，包括但不限于樓房、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.1.2小區(qū)內(nèi)的綠化景觀及公共設(shè)施，包括但不限于園林景觀、座椅、游樂(lè)設(shè)施等。2.1.3小區(qū)內(nèi)的道路、橋梁和地下車庫(kù)，包括但不限于道路鋪設(shè)、橋梁結(jié)構(gòu)、車庫(kù)設(shè)施等。2.1.4小區(qū)內(nèi)的給排水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)，包括但不限于供水管道、供電線路、燃?xì)夤艿?、供暖設(shè)備等。2.1.5其他雙方約定的項(xiàng)目。3.維護(hù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2維護(hù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢測(cè)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，以備查驗(yàn)。5.維護(hù)費(fèi)用的支付5.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3甲方應(yīng)在乙方提供維護(hù)服務(wù)前支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.維護(hù)工作的安排和監(jiān)督6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)工作計(jì)劃，包括但不限于維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、人員、材料等，并于每年初向甲方報(bào)告。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。6.3甲方有權(quán)提出合理建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)給予充分重視并采納。7.緊急情況處理7.1乙方應(yīng)在接到甲方通知的緊急情況下，立即組織人員進(jìn)行處理，確保小區(qū)的安全和秩序。7.2乙方應(yīng)盡快向甲方報(bào)告處理情況及后續(xù)工作計(jì)劃，并及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大。7.3乙方應(yīng)在緊急情況處理完畢后，向甲方提交詳細(xì)的處理報(bào)告。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)為其工作人員在執(zhí)行維護(hù)工作過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并支付給對(duì)方。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的終止12.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。12.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的條件包括但不限于：15.2.1甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行過(guò)程；15.2.2第三方參與本合同的履行過(guò)程，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；15.2.3第三方參與本合同的履行過(guò)程，應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入費(fèi)用、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，在履行合同過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督機(jī)制。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，在履行合同過(guò)程中的變更、解除和終止條件的處理方式。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方應(yīng)承諾，在履行合同過(guò)程中的賠償責(zé)任，不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3如第三方未能按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議約定的合作關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方介入對(duì)其他各方的影響20.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。20.3第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查權(quán)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作計(jì)劃》附件2：《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》附件3：《保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件》附件4：《維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》附件5：《維護(hù)工作記錄》附件6：《緊急情況處理流程》附件7：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件8：《合同變更和解除協(xié)議》附件9：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件1的詳細(xì)要求：包含維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、人員、材料等詳細(xì)計(jì)劃。附件2的詳細(xì)要求：明確維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。附件3的詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4的詳細(xì)要求：明確維護(hù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件5的詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、人員等。附件6的詳細(xì)要求：明確緊急情況處理的流程和責(zé)任分配。附件7的詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件8的詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的條件及程序。附件9的詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作。3.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。4.乙方未按照約定處理緊急情況。5.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并支付給對(duì)方。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，是住宅小區(qū)的物業(yè)管理主體。2.乙方：指2024物業(yè)公司，是具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.維護(hù)工作：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。4.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在履行維護(hù)工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和額外費(fèi)用。7.第三方