二零二五版高端住宅二手房物業(yè)全面交接合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅二手房物業(yè)全面交接合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.物業(yè)交接范圍2.1住宅物業(yè)交接范圍2.2公共設施交接范圍2.3綠化景觀交接范圍3.物業(yè)交接程序3.1交接前準備工作3.2交接會議安排3.3交接文件準備4.物業(yè)交接內(nèi)容4.1房屋本體交接4.2配套設施交接4.3公共區(qū)域交接5.物業(yè)交接標準5.1房屋本體交接標準5.2配套設施交接標準5.3公共區(qū)域交接標準6.物業(yè)交接費用6.1物業(yè)交接費用總額6.2物業(yè)交接費用構成6.3物業(yè)交接費用支付方式7.物業(yè)交接期限7.1物業(yè)交接起始時間7.2物業(yè)交接結束時間7.3物業(yè)交接期限延長8.物業(yè)交接責任8.1出賣方責任8.2買受方責任8.3第三方責任9.物業(yè)交接違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3第三方違約責任10.物業(yè)交接爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.物業(yè)交接附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件11.2物業(yè)設施清單11.3公共區(qū)域使用說明12.物業(yè)交接合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.物業(yè)交接合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.版權聲明與法律適用14.1版權聲明14.2法律適用14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息a)出賣方名稱：________b)出賣方地址：________c)出賣方聯(lián)系方式：________d)買受方名稱：________e)買受方地址：________f)買受方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________2.物業(yè)交接范圍2.1住宅物業(yè)交接范圍a)所有權證書b)房屋結構及裝飾c)房屋附屬設施2.2公共設施交接范圍a)共用區(qū)域b)共用設施設備c)綠化景觀2.3綠化景觀交接范圍a)綠地面積b)植被種類及數(shù)量c)景觀設施3.物業(yè)交接程序3.1交接前準備工作a)雙方確認交接物品清單b)雙方確認交接時間及地點c)雙方確認交接人員3.2交接會議安排a)交接會議時間b)交接會議地點c)交接會議議程3.3交接文件準備a)房屋交接清單b)公共設施交接清單c)綠化景觀交接清單4.物業(yè)交接內(nèi)容4.1房屋本體交接a)房屋結構安全b)房屋裝飾完好c)房屋附屬設施齊全4.2配套設施交接a)供水、供電、供氣等基礎設施b)電梯、消防設施等公共設施c)園林綠化、健身器材等生活設施4.3公共區(qū)域交接a)電梯間、樓道、樓梯等公共區(qū)域b)停車場、車位等公共設施c)公共綠化區(qū)域5.物業(yè)交接標準5.1房屋本體交接標準a)房屋結構安全b)房屋裝飾完好c)房屋附屬設施齊全5.2配套設施交接標準a)基礎設施運行正常b)公共設施完好c)生活設施齊全5.3公共區(qū)域交接標準a)公共區(qū)域干凈整潔b)公共設施完好c)綠化景觀完好6.物業(yè)交接費用6.1物業(yè)交接費用總額：____元6.2物業(yè)交接費用構成a)房屋本體交接費用b)配套設施交接費用c)公共區(qū)域交接費用6.3物業(yè)交接費用支付方式a)預付方式b)按實際交接情況支付c)其他支付方式7.物業(yè)交接期限7.1物業(yè)交接起始時間：____年____月____日7.2物業(yè)交接結束時間：____年____月____日7.3物業(yè)交接期限延長a)交接期限延長條件b)交接期限延長程序c)交接期限延長費用8.物業(yè)交接責任8.1出賣方責任a)確保房屋及附屬設施權屬清晰，無權屬糾紛b)保證房屋及附屬設施符合交接標準，不存在安全隱患c)提供房屋及附屬設施的完整清單和必要的使用說明8.2買受方責任a)按時參加交接會議，配合出賣方完成交接程序b)檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽字確認c)在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)交接費用8.3第三方責任a)若因第三方原因導致交接過程中出現(xiàn)糾紛，由第三方承擔相應責任b)第三方在交接過程中應提供必要的協(xié)助和配合c)第三方應承擔因自身原因導致的任何損失或費用9.物業(yè)交接違約責任9.1出賣方違約責任a)未按時提供房屋及附屬設施，每延遲一日，支付違約金____元b)房屋及附屬設施不符合交接標準，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償____元c)未能提供完整清單和必要的使用說明，賠償____元9.2買受方違約責任a)未按時參加交接會議，每延遲一日，支付違約金____元b)未在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)交接費用，每延遲一日，支付違約金____元c)拒絕簽字確認，賠償____元9.3第三方違約責任a)第三方未提供協(xié)助和配合，每延遲一日，支付違約金____元b)第三方導致?lián)p失或費用，賠償____元10.物業(yè)交接爭議解決10.1爭議解決方式a)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c)仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構a)仲裁委員會名稱：________b)法院名稱：________10.3爭議解決費用a)仲裁費由敗訴方承擔b)訴訟費用由敗訴方承擔11.物業(yè)交接附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件a)房屋所有權證b)土地使用權證c)其他相關證明文件11.2物業(yè)設施清單a)房屋附屬設施清單b)公共設施清單c)綠化景觀清單11.3公共區(qū)域使用說明a)電梯使用說明b)停車場使用說明c)綠化景觀維護說明12.物業(yè)交接合同生效12.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c)附件齊全12.2合同生效時間：____年____月____日12.3合同生效地點：________13.物業(yè)交接合同解除13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2合同解除程序a)雙方書面通知對方b)協(xié)商解除合同內(nèi)容c)簽訂解除合同協(xié)議13.3合同解除后果a)解除合同后，雙方應按照合同約定履行剩余義務b)合同解除后，雙方應退還已支付的費用c)合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任14.版權聲明與法律適用14.1版權聲明a)本合同內(nèi)容及附件的著作權歸雙方共同所有b)未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得復制、傳播或使用本合同內(nèi)容及附件14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律b)本合同簽訂地法院為爭議解決的第一審法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其職責范圍。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為：____元。3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的具體職責和權限。4.2第三方介入時，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方介入內(nèi)容5.1物業(yè)評估：第三方對房屋及附屬設施進行評估，并出具評估報告。5.2物業(yè)監(jiān)理：第三方對房屋及附屬設施的建設、安裝、維修等進行監(jiān)理。5.3物業(yè)服務：第三方提供物業(yè)服務的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：a)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的責任。b)甲乙雙方對第三方造成的損失，應承擔相應的責任。c)第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他第三方的責任劃分：a)第三方與其他第三方之間因履行職責發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。b)第三方與其他第三方之間因履行職責造成的損失，應根據(jù)各自責任承擔相應的責任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。7.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的服務期限和費用。7.3第三方介入時，甲乙雙方應簽訂保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密和隱私不被泄露。7.4第三方介入時，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。8.第三方介入的解除a)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；b)第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：證明房屋所有權合法有效，無權屬糾紛。說明：房屋所有權證是房屋產(chǎn)權歸屬的法律憑證。2.土地使用權證要求：證明房屋占用土地使用權的合法有效。說明：土地使用權證是土地使用權的法律憑證。3.房屋買賣合同要求：證明甲乙雙方房屋買賣關系的合法有效。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權利義務關系的法律憑證。4.物業(yè)設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設施和設備。說明：物業(yè)設施清單是房屋交接的重要依據(jù)。5.公共設施清單要求：詳細列出共用區(qū)域的設施和設備。6.綠化景觀清單要求：詳細列出綠化景觀的植物種類、數(shù)量和分布。說明：綠化景觀清單是維護綠化景觀的重要依據(jù)。7.房屋交接清單要求：詳細列出房屋交接過程中的所有物品和設施。說明：房屋交接清單是房屋交接的詳細記錄。8.公共區(qū)域使用說明要求：說明公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護責任。說明：公共區(qū)域使用說明是維護公共區(qū)域秩序的重要指南。9.評估報告要求：由第三方機構出具的房屋及附屬設施評估報告。10.監(jiān)理報告要求：由第三方機構出具的房屋及附屬設施監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告是房屋交接質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋及附屬設施。責任認定：每延遲一日，支付違約金____元。示例：若出賣方未在合同約定的房屋交接期限內(nèi)提供房屋，每延遲一日，需支付違約金1000元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時參加交接會議或未按時支付物業(yè)交接費用。責任認定：每延遲一日，支付違約金____元。示例：若買受方未在合同約定的房屋交接期限內(nèi)參加交接會議或未支付物業(yè)交接費用，每延遲一日，需支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責或履行職責不符合約定。責任認定：根據(jù)第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)，承擔相應的責任。示例：若第三方未按時完成房屋評估，根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)，需承擔相應的責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方利益。責任認定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔相應的責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，需承擔相應的責任。全文完。二零二四版高端住宅二手房物業(yè)全面交接合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構3.4住宅裝修情況4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接流程5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費繳納方式5.3物業(yè)費繳納期限6.物業(yè)設施與設備6.1物業(yè)設施清單6.2物業(yè)設備清單6.3設施與設備的使用規(guī)定7.附屬設施7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定8.物業(yè)管理責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：物業(yè)設施與設備清單14.3附件三：附屬設施清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版高端住宅二手房物業(yè)全面交接合同》。1.1.2“出賣方”指將二手房出售的甲方。1.1.3“買受方”指購買二手房的乙方。1.1.4“住宅”指出賣方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“物業(yè)”指住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理服務。1.1.6“物業(yè)費”指住宅物業(yè)管理服務的費用。1.1.7“物業(yè)設施”指住宅小區(qū)內(nèi)供居民使用的各種設施設備。1.1.8“附屬設施”指住宅內(nèi)部屬于買受方所有的設施設備。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號：[出賣方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1所在城市：[城市名稱]3.1.2所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3具體地址：[詳細地址]3.2住宅面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3住宅結構3.3.1結構類型：[例如：框架結構]3.3.2建筑年代：[年份]3.4住宅裝修情況3.4.1裝修程度：[例如：精裝修]3.4.2裝修風格：[例如：現(xiàn)代簡約]4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間4.1.1交接時間：[具體日期]4.2物業(yè)交接地點4.2.1交接地點：[具體地址]4.3物業(yè)交接流程4.3.1交接雙方應按照物業(yè)交接清單進行逐項檢查。4.3.2交接雙方應在物業(yè)交接清單上簽字確認。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費標準5.1.1物業(yè)費計費標準：[例如：按面積計費，每平方米每月X元]5.2物業(yè)費繳納方式5.2.1繳納方式：[例如：銀行轉賬，每月X日前繳納]5.3物業(yè)費繳納期限5.3.1繳納期限：[具體日期]6.物業(yè)設施與設備6.1物業(yè)設施清單6.1.1小區(qū)大門：[品牌型號]6.1.2停車場：[品牌型號]6.1.3電梯：[品牌型號]6.1.4健身設施：[品牌型號]6.1.5園林綠化：[綠化面積]6.1.6其他設施：[具體設施名稱及型號]6.2物業(yè)設備清單6.2.1住宅內(nèi)部設施：[例如：熱水器、空調(diào)等]6.2.2住宅外部設施：[例如：露臺、陽臺等]6.3設施與設備的使用規(guī)定6.3.1使用規(guī)定：[具體使用規(guī)則]6.3.2維護保養(yǎng)：[具體維護保養(yǎng)責任]7.附屬設施7.1附屬設施清單7.1.1住宅內(nèi)部設施：[例如：廚房電器、衛(wèi)浴設施等]7.1.2住宅外部設施：[例如：露臺、陽臺等]7.2附屬設施使用規(guī)定7.2.1使用規(guī)定：[具體使用規(guī)則]7.2.2維護保養(yǎng)：[具體維護保養(yǎng)責任]8.物業(yè)管理責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方應確保出賣方所有物業(yè)設施和設備在交接時處于正常工作狀態(tài)。8.1.2出賣方應向買受方提供物業(yè)設施和設備的操作手冊和維護保養(yǎng)說明。8.1.3出賣方應確保物業(yè)交接時，所有物業(yè)費用已結清。8.2買受方責任8.2.1買受方應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)設施和設備。8.2.2買受方應按時繳納物業(yè)費，確保物業(yè)服務的正常進行。8.2.3買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境秩序。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：[例如：當?shù)叵M者協(xié)會]10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按時繳納物業(yè)費的，應支付滯納金。10.1.2出賣方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。10.1.3雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效。12.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接清單14.1.1附件一應詳細列明物業(yè)設施和設備的清單及狀態(tài)。14.2附件二：物業(yè)設施與設備清單14.2.1附件二應詳細列明住宅內(nèi)部和外部設施設備的清單及品牌型號。14.3附件三：附屬設施清單14.3.1附件三應詳細列明住宅內(nèi)部附屬設施設備的清單及品牌型號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量負責。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在履行職責過程中獲得必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方在提供專業(yè)服務后，有權獲得甲乙雙方支付的合理費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行職責時，如涉及甲乙雙方隱私或商業(yè)秘密，應予以保密。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構或個人。16.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、時間等。16.4第三方開始履行服務職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟損失。17.3.2間接經(jīng)濟損失。17.3.3因第三方責任導致的其他損失。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方介入的任何費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。1