二零二五年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.貸款用途及限制3.1貸款用途3.2貸款使用限制4.抵押物的設(shè)定及權(quán)利4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押物的權(quán)利4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.還款計(jì)劃及安排6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間表6.3還款金額及方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付頻率7.3利息調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.保險(xiǎn)要求及責(zé)任9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一13.2附件二13.3補(bǔ)充條款一13.4補(bǔ)充條款二14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)按揭貸款中心1.2.2貸款機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人身份證號(hào)碼：1.3.3借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.4.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3抵押物所有權(quán)：1.4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳零貳貳年X月X日止，共計(jì)貳拾捌個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率及費(fèi)用：2.4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.4.2其他費(fèi)用：按合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取3.貸款用途及限制3.1貸款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)3.2貸款使用限制：貸款僅可用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途4.抵押物的設(shè)定及權(quán)利4.1抵押物的設(shè)定：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物4.2抵押物的權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的貸款資料，貸款機(jī)構(gòu)審核通過5.2貸款發(fā)放程序：貸款機(jī)構(gòu)在審核通過后，按照合同約定發(fā)放貸款5.3貸款支付方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至借款人指定的賬戶6.還款計(jì)劃及安排6.1還款計(jì)劃：借款人按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣X元6.2還款時(shí)間表：詳見附件一《還款時(shí)間表》6.3還款金額及方式：借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶還款8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義：8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款8.1.2借款人未按約定用途使用貸款8.1.3借款人提供虛假資料8.1.4抵押物價(jià)值下降或無法履行抵押責(zé)任8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五8.2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款并要求賠償損失8.2.3借款人提供虛假資料，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.4抵押物價(jià)值下降或無法履行抵押責(zé)任，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或提前收回貸款8.3違約處理程序：8.3.1貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即通知借款人8.3.2借款人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為8.3.3若借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償9.保險(xiǎn)要求及責(zé)任9.1保險(xiǎn)要求：9.1.1借款人須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值9.1.2借款人須購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款人月還款額的12倍9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：9.2.1房屋保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房屋損失9.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)：包括意外傷害、疾病導(dǎo)致的借款人傷亡9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)9.3.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.1.3合同履行中出現(xiàn)特殊情況10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2抵押物價(jià)值大幅下降，無法履行抵押責(zé)任10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2協(xié)商解除或依法解除10.3.3清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方協(xié)商11.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.2.3遵守仲裁或法院的裁決11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1雙方協(xié)商確定11.3.2省市12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款發(fā)放12.2合同終止條件：12.2.1貸款全部還清12.2.2合同解除12.2.3合同到期12.3合同終止程序：12.3.1雙方確認(rèn)合同終止12.3.2清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3.3退還相關(guān)證件和資料13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：《還款時(shí)間表》13.2附件二：《貸款合同補(bǔ)充條款》13.3補(bǔ)充條款一：如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率及費(fèi)用將按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行13.4補(bǔ)充條款二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：通過書面形式或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定地址或郵箱14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，抵押登記部門壹份14.4其他約定事項(xiàng)：雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2.2甲乙雙方書面通知第三方介入，并明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面確認(rèn)介入。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等工作。17.1.2收取合同約定的費(fèi)用。17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法及爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。19.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。19.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入事項(xiàng)和范圍。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。20.2第三方介入的終止：20.2.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.2.2第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《還款時(shí)間表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、逾期利息等信息。附件說明：本附件為合同履行過程中借款人每月還款的具體安排，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照本時(shí)間表進(jìn)行還款。2.附件二：《貸款合同補(bǔ)充條款》詳細(xì)要求：包括但不限于貸款利率調(diào)整、提前還款條件、違約責(zé)任等特殊條款。附件說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況的補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：《抵押物評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，作為合同履行過程中抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.附件四：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說明：本附件為借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，作為合同履行過程中保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。附件說明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的具體協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若借款人未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。1.2借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。示例說明：借款人將貸款用于購(gòu)買非合同約定的房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。1.3借款人提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的個(gè)人、財(cái)產(chǎn)等信息。示例說明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)隱瞞了自己的負(fù)債情況，則構(gòu)成違約。1.4抵押物價(jià)值下降或無法履行抵押責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，或抵押人無法履行抵押責(zé)任。示例說明：抵押物因市場(chǎng)原因價(jià)值下降，低于合同約定的價(jià)值，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款并要求賠償損失。2.3借款人提供虛假資料，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4抵押物價(jià)值下降或無法履行抵押責(zé)任，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或提前收回貸款。全文完。二零二四年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率類型與調(diào)整3.2貸款費(fèi)用3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2誠(chéng)信履約義務(wù)5.3信息披露義務(wù)6.銀行權(quán)利6.1貸款監(jiān)管權(quán)6.2信息查詢權(quán)6.3違約追償權(quán)7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保解除條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.3違約金與賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1貸款本金與利息處理13.2擔(dān)保責(zé)任處理13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：借款人須提交完整且有效的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)銀行審核通過后，雙方簽署本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自借款人、銀行雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至二零二九年一月一日止，共計(jì)五年。2.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.利率與費(fèi)用3.1利率類型與調(diào)整：本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2貸款費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.3其他相關(guān)費(fèi)用：如產(chǎn)生逾期利息、違約金等，按銀行相關(guān)規(guī)定收取。4.貸款用途4.1貸款用途說明：借款人須將貸款用于購(gòu)買位于市的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于投資、炒股、賭博等非法用途。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款日期，足額償還貸款本金及利息。5.2誠(chéng)信履約義務(wù)：借款人應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，不得隱瞞、篡改貸款用途及相關(guān)信息。5.3信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向銀行提供貸款用途、還款情況等相關(guān)信息。6.銀行權(quán)利6.1貸款監(jiān)管權(quán)：銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途、還款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法用途。6.2信息查詢權(quán)：銀行有權(quán)查詢借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等信息。6.3違約追償權(quán)：借款人如違約，銀行有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本息及違約金。8.合同變更與解除8.1.1國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)；8.1.2借款人、銀行雙方同意變更的其他合理原因。8.2.1借款人未按合同約定使用貸款；8.2.2借款人未按合同約定償還貸款；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.4銀行根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除合同文件。9.違約責(zé)任9.1.1按合同約定支付逾期利息；9.1.2支付合同約定的違約金；9.1.3恢復(fù)銀行因違約所遭受的全部損失。9.2.1按合同約定支付逾期利息；9.2.2支付合同約定的違約金；9.2.3恢復(fù)借款人因違約所遭受的全部損失。9.3違約金與賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如違約金不足以賠償損失的，借款人或銀行應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址，銀行的送達(dá)地址為合同中約定的銀行地址。11.3送達(dá)方式：通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明通知已送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1貸款本金與利息處理：合同解除后，剩余貸款本金及利息按合同約定方式處理。13.2擔(dān)保責(zé)任處理：合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任按擔(dān)保合同約定執(zhí)行。13.3其他相關(guān)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同簽署：本合同一式兩份，借款人、銀行雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同的目的和方式應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之十；15.2.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五；15.2.1.3對(duì)于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；15.2.1.4對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。15.2.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或借款人、銀行原因?qū)е逻`約，其不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求借款人和銀行提供必要的信息和協(xié)助；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和銀行提供必要的資料和配合；16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和銀行履行擔(dān)保義務(wù)；16.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求借款人和銀行提供必要的法律文件和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供中介服務(wù)，確保中介活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，保障借款人和銀行的合法權(quán)益；17.1.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)，與借款人、銀行的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2借款人、銀行因自身原因?qū)е逻`約，由借款人、銀行各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3借款人、銀行與第三方共同導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)，與借款人、銀行的權(quán)利劃分如下：18.2.1第三方有權(quán)要求借款人、銀行提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2借款人、銀行有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的程序19.1.1借款人、銀行與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)；19.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；19.1.3借款人、銀行與第三方簽訂書面協(xié)議；19.1.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方不再具備履行職責(zé)的能力；20.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方提交終止介入報(bào)告；20.2.3雙方進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。3.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.房產(chǎn)買賣合同：借款人與房產(chǎn)出賣人簽訂的房產(chǎn)買賣合同。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：借款人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.借款人身份證明：借款人提供的身份證、戶口本等身份證明文件。7.借款人收入證明：借款人提供的工資單、銀行流水等收入證明文件。8.借款人信用報(bào)告：借款人提供的信用報(bào)告，包括信用記錄、逾期記錄等。9.銀行同意函：銀行出具的同意貸款的函件。10.保險(xiǎn)合同：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同。11.通知函：借款人、銀行或第三方發(fā)出的通知函。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：借款人、銀行與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件需在合同簽訂前提交給對(duì)方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供貸款或收取不合理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)退還多收取的費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：銀行未按合同約定提供貸款，應(yīng)退還借款人已支付的全部費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償因此給借款人或銀行造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償借款人或銀行因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定使用貸款、隱瞞重要事實(shí)、篡改信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，借款人、銀行或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按合同約定使用貸款，用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償銀行因此遭受的損失。全文完。二零二四年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律條款2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款使用規(guī)定4.1貸款用途限制4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用證明5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任主體5.2還款時(shí)間安排5.3還款金額計(jì)算5.4逾期還款責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整機(jī)制6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物范圍7.3抵押登記手續(xù)8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》第十二章“借款合同”的相關(guān)規(guī)定，以及其他相關(guān)法律法規(guī)的條款。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源，能夠承擔(dān)還款責(zé)任；（3）有合法有效的房產(chǎn)作為抵押；（4）信用良好，無不良信用記錄。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）貸款銀行審核借款人申請(qǐng)；（3）雙方簽訂本合同；（4）貸款銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（5）貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間在借款人提交完整申請(qǐng)材料后，經(jīng)貸款銀行審核通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條貸款使用規(guī)定4.1貸款用途限制貸款僅用于購(gòu)買借款人名下的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.2貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。4.3貸款使用證明借款人須在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提供貸款使用證明。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任主體借款人作為還款責(zé)任主體，承擔(dān)全部還款責(zé)任。5.2還款時(shí)間安排借款人應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間安排，按時(shí)足額還款。5.3還款金額計(jì)算每月還款金額為貸款本金及利息之和，具體金額根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃計(jì)算。5.4逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款銀行提出的其他違約責(zé)任。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整機(jī)制貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年____月____日，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.3利率調(diào)整通知貸款銀行將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日向借款人發(fā)出書面通知。第七條貸款擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式借款人須提供合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。7.2抵押物范圍抵押物范圍為借款人名下位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。7.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并提交抵押登記證明給貸款銀行。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人須購(gòu)買貸款人指定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障貸款本金及利息的安全。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金及利息之和。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或無法使用的風(fēng)險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形定義違約情形包括但不限于：逾期還款、未按時(shí)提供貸款使用證明、提供虛假信息、未經(jīng)貸款銀行同意擅自改變貸款用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（3）承擔(dān)貸款銀行提出的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)抵押、法律訴訟等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人違約、貸款銀行因政策調(diào)整需要提前收回貸款等。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、貸款銀行提前收回貸款、合同約定的終止條件成就等。12.3合同終止手續(xù)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：歸還貸款、解除抵押等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、房產(chǎn)證明、貸款使用證明等。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于貸款銀行解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與附件清單14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.借款人身份證明2.房產(chǎn)證明3.貸款使用證明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）見證機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。2.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性。（2）第三方在提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法履行見證職責(zé)，對(duì)見證過程的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入理由和需求。4.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方退出（1）第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方存在欺詐行為。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定，并確保第三方在履行合同過程中不損害對(duì)方權(quán)益。7.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同的情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條約定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條約定。第九條本合同的補(bǔ)充本合同的修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。如本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正反面。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.貸款使用證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說明：用于證明貸款用途的合法性。4.貸款銀行同意函要求：提供貸款銀行出具的同意函，確認(rèn)貸款發(fā)放事宜。說明：用于證明貸款銀行已同意發(fā)放貸款。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.擔(dān)保合同要求：提供借款人與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同要求：提供借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因和程序。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定的還款時(shí)間足額還款，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月____日還款，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，構(gòu)成逾期還款。2.未按時(shí)提供貸款使用證明責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定的期限提供貸款使用證明。示例：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)提供貸款使用證明，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假身份證明、房產(chǎn)證明等材料，構(gòu)成提供虛假信息。示例：借款人提供偽造的房產(chǎn)證復(fù)印件，構(gòu)成提供虛假信息。4.擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自改變貸款用途。示例：借款人將貸款用于非合同約定的購(gòu)房用途，構(gòu)成擅自改變貸款用途。5.未經(jīng)同意提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，提前償還全部或部分貸款。示例：借款人未與貸款銀行協(xié)商一致，擅自提前償還貸款，構(gòu)成未經(jīng)同意提前還款。6.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。示例：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更還款方式，構(gòu)成未經(jīng)同意變更合同。7.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)同意擅自解除合同。示例：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自解除合同，構(gòu)成未經(jīng)同意解除合同。全文完。二零二四年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款發(fā)放程序3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款期限3.4逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)位置7.2房產(chǎn)面積7.3房產(chǎn)價(jià)值8.房產(chǎn)評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估報(bào)告9.房產(chǎn)抵押9.1抵押登記9.2抵押權(quán)人9.3抵押期限10.逾期罰息10.1逾期罰息率10.2逾期罰息計(jì)算10.3逾期罰息繳納11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年止。1.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。1.5貸款用途借款人同意將本貸款用于購(gòu)買位于市的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見第七條。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件貸款人同意發(fā)放貸款的條件包括但不限于借款人提供真實(shí)有效的貸款申請(qǐng)資料，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值滿足貸款要求，以及借款人同意遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括貸款申請(qǐng)、資料審核、房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。3.貸款還款3.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款發(fā)放時(shí)約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。3.3還款期限借款人應(yīng)在每月的還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。3.4逾期還款處理如借款人未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)按照逾期利率計(jì)收逾期罰息，并采取相應(yīng)措施追討逾期款項(xiàng)。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整將遵循中國(guó)人民銀行的規(guī)定，按年進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每年一次。4.3利率調(diào)整通知貸款利率的調(diào)整將提前一個(gè)月通知借款人。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類借款人需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于借款人意外身故或殘疾保險(xiǎn)、房屋火災(zāi)保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。6.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為壹佰平方米。6.3房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。8.房產(chǎn)評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估由貸款人認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款人提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)值等內(nèi)容。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)抵押給貸款人，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)人貸款人作為抵押權(quán)人，享有對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。9.3抵押期限抵押期限與貸款期限一致。10.逾期罰息10.1逾期罰息率逾期罰息率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率上浮20%。10.2逾期罰息計(jì)算逾期罰息按逾期本金每日計(jì)算，直至逾期款項(xiàng)全部清償。10.3逾期罰息繳納借款人應(yīng)在收到逾期罰息通知后五個(gè)工作日內(nèi)繳納逾期罰息。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本息及利息，貸款人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過一年。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。13.3合同生效通知合同生效后，貸款人應(yīng)將合同生效通知送達(dá)借款人。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)資料、抵押登記證明等。14.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除除本合同明確規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.4合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同附件中明確。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任賠償不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由各自承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。15.5.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以審批。如同意介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。15.6.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。16.本合同修正16.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要修正，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。16.2修正后的合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。16.3修正后的合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守修正后的合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方變更17.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和變更后的第三方共同簽署，并作為本合同的一部分。17.3變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)值、市場(chǎng)比較法、收益法或成本法評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、收入證明、房產(chǎn)購(gòu)買合同、婚姻狀況證明等。說明：貸款申請(qǐng)資料是貸款審批的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明需由登記機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。說明：抵押登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)有效性的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是修改合同內(nèi)容的有效方式。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的有效途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息；借款人提供虛假信息；借款人違反合同約定；第三方未履行合同義務(wù)；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符；合同解除后，借款人未及時(shí)償還貸款本息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于賠償金、罰息、律師費(fèi)等；第三方違約責(zé)任由其承擔(dān)，不免除甲乙雙方的責(zé)任；貸款人違約責(zé)任由其承擔(dān)，不免除借款人的還款責(zé)任。3.示例說明：借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.貸款人信息4.借款人信息5.貸款金額與期限6.貸款利率與還款方式7.貸款發(fā)放與提取8.貸款用途與限制9.保險(xiǎn)條款10.貸款擔(dān)保與抵押11.貸款還款計(jì)劃與分期還款12.違約責(zé)任與處理13.合同變更與解除14.爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3本合同目的為明確雙方在2024年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.定義與解釋2.1“貸款人”指本合同約定的提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2“借款人”指本合同約定的從貸款人處取得貸款的個(gè)人或單位。2.3“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的貸款總額。2.4“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部?jī)斶€貸款本息的期限。2.5“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。2.6“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。2.7“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。3.貸款人信息3.1貸款人名稱：________________________3.2貸款人住所：________________________3.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表：________________________4.借款人信息4.1借款人姓名：________________________4.2借款人身份證號(hào)碼：________________________4.3借款人住所：________________________5.貸款金額與期限5.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。5.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起________________________年。6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率：按照貸款人公布的同期貸款利率執(zhí)行。6.2還款方式：等額本息還款法。7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。7.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后________________________個(gè)工作日內(nèi)提取貸款，逾期提取貸款的，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息。8.貸款用途與限制8.1借款人應(yīng)將貸款僅用于________________________。8.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；8.2.2投機(jī)性交易；8.2.3非經(jīng)營(yíng)性用途；8.2.4其他貸款人規(guī)定的禁止用途。9.保險(xiǎn)條款9.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買貸款人指定的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款合同中明確。9.3如因借款人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無效或不足，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.貸款擔(dān)保與抵押10.1借款人應(yīng)向貸款人提供符合要求的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。10.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金。10.3抵押物須經(jīng)過貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。10.4借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。11.貸款還款計(jì)劃與分期還款11.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。11.2如借款人無法按照約定還款，應(yīng)提前通知貸款人，并協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。11.3貸款人有權(quán)要求借款人一次性償還全部未償還的貸款本金及利息。12.違約責(zé)任與處理12.1借款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。12.3借款人因違約行為造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同任何一方的權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2一方嚴(yán)重違約；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，指在貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2法律咨詢；15.2.3貸款咨詢；15.2.4保險(xiǎn)代理；15.2.5其他經(jīng)貸款人和借款人同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1借款人和貸款人有權(quán)選擇第三方介入貸款過程，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與借款人、貸款人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。18.3第三方不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人或貸款人。19.第三方介入的程序19.1借款人或貸款人需向第三方提供必要的資料，包括但不限于貸款合同、借款人身份證明等。19.2第三方應(yīng)在收到資料后________________________個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。19.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向借款人或貸款人提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。20.2如第三方服務(wù)存在質(zhì)量問題，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1如借款人或貸款人認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，借款人或貸款人應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方其他權(quán)利和義務(wù)的限制。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說明：評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的重要依據(jù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明用于核實(shí)借款人身份。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等信息。說明：申請(qǐng)表作為貸款審批的必要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為抵押貸款審批的依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。說明：保險(xiǎn)單作為貸款合同的附件，證明借款人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款金額、期限、方式等信息。說明：還款計(jì)劃表作為借款人還款的指導(dǎo)文件。9.逾期還款通知詳細(xì)要求：注明逾期還款金額、期限、違約責(zé)任等。說明：逾期還款通知作為催收貸款的依據(jù)。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為處理違約行為的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期利息。2.借款人未按規(guī)定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非規(guī)定用途，貸款人有權(quán)解除合同。3.第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，借款人有權(quán)要求退款。4.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。5.抵押物價(jià)值不足責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)補(bǔ)充抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押物價(jià)值低于貸款本金，借款人需補(bǔ)充抵押物。全文完。二零二四年度穩(wěn)健增長(zhǎng)房產(chǎn)按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款使用范圍2.3貸款提取方式3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款期限3.3還款方式3.4貸款逾期4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1貸款用途限制12.2信息披露與保密12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。第二條貸款發(fā)放與使用a)具有完全民事行為能力；b)具有穩(wěn)定收入來源，還款能力；c)提供符合要求的房產(chǎn)抵押；d)簽訂本合同及貸款相關(guān)協(xié)議；e)銀行審批通過。2.2貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買位于____市的____房產(chǎn)。2.3貸款提取方式：借款人可在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定提取貸款。第三條貸款還款a)首期還款：貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)，償還貸款總額的____%；b)每月還款：自貸款發(fā)放之日起，每月____日償還等額本息。3.2還款期限：借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)全部還清貸款本息。3.3還款方式：借款人可通過銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款。a)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息；b)向借款人發(fā)出催收通知；c)采取法律手段追討欠款。第四條貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式：銀行將按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整通知，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整后的____個(gè)工作日內(nèi)，向借款人發(fā)出書面通知。第五條貸款保險(xiǎn)a)房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)；b)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第六條貸款擔(dān)保a)房產(chǎn)抵押；b)第三方保證。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同變更與解除a)貸款金額、期限、利率等貸款條件；b)還款方式、擔(dān)保方式等合同內(nèi)容。a)借款人未按約定履行還款義務(wù)；b)貸款使用范圍不符合合同約定；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任a)未按合同約定償還貸款本息；b)未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；c)將貸款資金用于禁止用途；d)未按合同約定進(jìn)行擔(dān)保物的維護(hù)。a)支付逾期利息；b)支付違約金；c)負(fù)擔(dān)銀行因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；d)如有擔(dān)保人，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3違約賠償：借款人違約給銀行造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決