二零二五版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押登記3.4抵押物保管3.5抵押物處置3.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.裝修工程信息4.1裝修項(xiàng)目概述4.2裝修設(shè)計(jì)要求4.3裝修材料清單4.4裝修施工期限4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修總費(fèi)用5.2費(fèi)用組成5.3支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更程序6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用6.3費(fèi)用調(diào)整方式7.施工過程及管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工進(jìn)度安排7.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.4施工質(zhì)量問題處理8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方法定代表人：_______1.3.3丙方住所：_______1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.住宅基本信息2.1住宅地址：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅用途：_______2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況：_______3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物描述：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立：_______3.3抵押登記：_______3.4抵押物保管：_______3.5抵押物處置：_______3.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：_______4.裝修工程信息4.1裝修項(xiàng)目概述：_______4.2裝修設(shè)計(jì)要求：_______4.3裝修材料清單：_______4.4裝修施工期限：_______4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修總費(fèi)用：_______元5.2費(fèi)用組成：_______5.3支付方式：_______5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更程序：_______6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：_______6.3費(fèi)用調(diào)整方式：_______8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修施工期限完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日8.3驗(yàn)收程序：8.3.1乙方完成裝修工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和證明文件。8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的裝修設(shè)計(jì)要求、材料清單和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9.保修責(zé)任9.1保修期限：自交付之日起_______年。9.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。9.3保修責(zé)任：乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定完成裝修工程；10.1.2乙方提供的裝修材料不符合合同約定；10.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行保修；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：_______14.3其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的必要性：甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的必要性。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得合同履行所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按合同約定向甲方報(bào)告工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并按合同約定向乙方報(bào)告工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的平等合作關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)管理能力自行確定。19.3若第三方責(zé)任限額低于因其違約行為造成的實(shí)際損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的合同履行情況。21.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件5.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙及說明6.裝修材料清單及質(zhì)量保證書7.裝修施工合同8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修卡及保修說明10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改或剪貼。3.附件中的簽字或蓋章應(yīng)真實(shí)有效。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成裝修工程。1.2乙方提供的裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行保修。1.4甲方未按合同約定支付裝修費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方提供的裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按合同約定進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)維修或更換。2.4甲方未按合同約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致工程延期交付。乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元，并賠償甲方因延期造成的損失_______元。2.乙方提供的裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致部分材料損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)更換損壞材料的費(fèi)用_______元，并賠償甲方因此遭受的損失_______元。3.第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金_______元。全文完。二零二四版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息1.3.抵押權(quán)人基本信息2.住宅基本情況2.1.住宅地址2.2.住宅面積2.3.住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4.住宅裝修情況3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1.抵押擔(dān)保范圍3.2.抵押擔(dān)保期限3.3.抵押擔(dān)保金額3.4.抵押物處置方式4.裝修工程概況4.1.裝修工程內(nèi)容4.2.裝修工程期限4.3.裝修工程預(yù)算4.4.裝修工程進(jìn)度款支付方式5.裝修材料及設(shè)備5.1.裝修材料品牌及型號(hào)5.2.裝修設(shè)備品牌及型號(hào)5.3.裝修材料及設(shè)備質(zhì)量保證6.裝修工程驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.驗(yàn)收程序6.3.驗(yàn)收時(shí)間6.4.驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止的程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：住宅裝修工程合同13.2.附件二：抵押擔(dān)保合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同解釋14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人姓名：1.1.2.出讓人身份證號(hào)碼：056781.1.3.出讓人聯(lián)系方式：138xxxx56781.1.4.出讓人住址：市區(qū)街道號(hào)1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人姓名：1.2.2.受讓人身份證號(hào)碼：056791.2.3.受讓人聯(lián)系方式：139xxxx56791.2.4.受讓人住址：市區(qū)街道號(hào)1.3.抵押權(quán)人基本信息1.3.1.抵押權(quán)人名稱：銀行1.3.2.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：01056781.3.3.抵押權(quán)人住址：市區(qū)街道號(hào)2.住宅基本情況2.1.住宅地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.住宅面積：120平方米2.3.住宅產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證2.4.住宅裝修情況：毛坯房3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)3.2.抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止3.3.抵押擔(dān)保金額：人民幣100萬元整3.4.抵押物處置方式：在債務(wù)履行期滿而未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。4.裝修工程概況4.1.裝修工程內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修及水電改造4.2.裝修工程期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成4.3.裝修工程預(yù)算：人民幣30萬元整4.4.裝修工程進(jìn)度款支付方式：分階段支付，每個(gè)階段完成后支付該階段工程款的50%5.裝修材料及設(shè)備5.1.裝修材料品牌及型號(hào)：詳見附件一《裝修材料清單》5.2.裝修設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見附件一《裝修設(shè)備清單》5.3.裝修材料及設(shè)備質(zhì)量保證：所有裝修材料及設(shè)備均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證使用年限6.裝修工程驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后7日內(nèi)6.4.驗(yàn)收不合格的處理：由施工方進(jìn)行整改，直至合格為止7.付款方式及期限7.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2.付款期限：裝修工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付全部工程款7.3.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的0.1%支付違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1.出讓人未按合同約定提供抵押物的；9.1.2.受讓人未按合同約定支付裝修工程款的；9.1.3.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的；9.1.4.施工方未按合同約定完成裝修工程的；9.1.5.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法如下：9.3.1.逾期付款的，每日按逾期付款金額的0.1%計(jì)算違約金；9.3.2.逾期履行的，每日按逾期履行金額的0.05%計(jì)算違約金；9.3.3.其他違約行為的，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除合同的。10.2.1.債務(wù)履行完畢；10.2.2.合同約定的解除條件成就；10.2.3.法院判決或仲裁裁決終止合同的。10.3.合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1.1.雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.合同補(bǔ)充條款：任何一方提出的合同補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1.債務(wù)履行完畢；12.2.2.合同約定的解除條件成就；12.2.3.法院判決或仲裁裁決終止合同的。12.3.合同生效日期：2004年4月30日13.合同附件13.1.附件一：住宅裝修工程合同13.2.附件二：抵押擔(dān)保合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式：書面通知，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)，以收件人簽收或郵件到達(dá)日為準(zhǔn)。14.2.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方的選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確具體的責(zé)任范圍和賠償上限。17.1.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額可不受上述約定限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同。18.1.2.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方按照服務(wù)合同約定解決。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同。18.2.2.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方按照服務(wù)合同約定解決。18.3.第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1.第三方與抵押權(quán)人之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，抵押權(quán)人應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同。18.3.2.第三方與抵押權(quán)人之間的糾紛，由雙方按照服務(wù)合同約定解決。19.第三方介入的合同變更19.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并通知抵押權(quán)人及其他相關(guān)方。20.第三方的退出20.1.如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等。21.第三方的保密義務(wù)21.1.第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的法律地位22.1.第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立，不因本合同的存在而成為甲乙雙方的代理人或雇員。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅裝修工程合同詳細(xì)要求：包括裝修工程內(nèi)容、工程期限、預(yù)算、付款方式、材料設(shè)備清單等。說明：本附件詳細(xì)列出了裝修工程的具體信息，作為合同的一部分。2.附件二：抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括抵押擔(dān)保范圍、期限、金額、抵押物處置方式等。說明：本附件明確了抵押擔(dān)保的具體條款，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件裝修材料清單裝修設(shè)備清單第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供抵押物；未按合同約定支付裝修工程款；未按合同約定配合第三方工作。乙方違約行為：未按合同約定完成裝修工程；未按合同約定支付裝修工程款；未按合同約定配合第三方工作。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付裝修工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付裝修工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃入住，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€性化定制住宅抵押擔(dān)保及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方聯(lián)系方式2.住宅抵押擔(dān)保信息2.1.抵押物基本信息2.1.1.抵押物名稱2.1.2.抵押物地址2.1.3.抵押物面積2.1.4.抵押物產(chǎn)權(quán)2.2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2.評(píng)估時(shí)間2.2.3.評(píng)估價(jià)值3.裝修合同基本信息3.1.裝修項(xiàng)目名稱3.2.裝修項(xiàng)目地址3.3.裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4.裝修項(xiàng)目預(yù)算4.裝修工程進(jìn)度安排4.1.工程開工日期4.2.工程竣工日期4.3.各階段工程進(jìn)度安排5.裝修工程款項(xiàng)支付方式5.1.首付款支付5.2.進(jìn)度款支付5.3.尾款支付6.裝修工程質(zhì)量要求6.1.裝修材料質(zhì)量要求6.2.裝修施工質(zhì)量要求6.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修工程變更及增減項(xiàng)7.1.變更及增減項(xiàng)范圍7.2.變更及增減項(xiàng)審批流程7.3.變更及增減項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)8.住宅抵押擔(dān)保期間裝修限制8.1.裝修范圍限制8.2.裝修材料限制8.3.裝修施工限制9.住宅抵押擔(dān)保期間房屋維護(hù)責(zé)任9.1.房屋維護(hù)責(zé)任劃分9.2.房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.房屋維護(hù)糾紛解決10.住宅抵押擔(dān)保解除條件10.1.抵押債務(wù)履行完畢10.2.抵押物轉(zhuǎn)讓10.3.其他解除條件11.違約責(zé)任11.1.借款方違約責(zé)任11.2.出借方違約責(zé)任11.3.第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱：銀行1.1.2.出借方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱：1.2.2.借款方地址：市區(qū)街道號(hào)2.住宅抵押擔(dān)保信息2.1.抵押物基本信息2.1.1.抵押物名稱：市區(qū)街道號(hào)住宅2.1.2.抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3.抵押物面積：120平方米2.1.4.抵押物產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有2.2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.2.評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日2.2.3.評(píng)估價(jià)值：500萬元3.裝修合同基本信息3.1.裝修項(xiàng)目名稱：市區(qū)街道號(hào)住宅室內(nèi)裝修工程3.2.裝修項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)3.3.裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及水電改造等3.4.裝修項(xiàng)目預(yù)算：80萬元4.裝修工程進(jìn)度安排4.1.工程開工日期：2024年2月1日4.2.工程竣工日期：2024年6月1日4.3.各階段工程進(jìn)度安排：4.3.1.設(shè)計(jì)階段：2024年2月1日至2024年2月15日4.3.2.施工階段：2024年2月16日至2024年5月31日4.3.3.驗(yàn)收階段：2024年6月1日至2024年6月15日5.裝修工程款項(xiàng)支付方式5.1.首付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付裝修項(xiàng)目預(yù)算的30%，即24萬元5.2.進(jìn)度款支付：各階段工程完成后，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付裝修項(xiàng)目預(yù)算的70%，即56萬元5.3.尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付裝修項(xiàng)目預(yù)算的10%，即8萬元6.裝修工程質(zhì)量要求6.1.裝修材料質(zhì)量要求：所有裝修材料須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并具有生產(chǎn)廠家提供的合格證明6.2.裝修施工質(zhì)量要求：施工過程中嚴(yán)格遵循相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量6.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合同要求7.裝修工程變更及增減項(xiàng)7.1.變更及增減項(xiàng)范圍：在裝修過程中，因設(shè)計(jì)變更、材料更換等原因產(chǎn)生的工程量增減7.2.變更及增減項(xiàng)審批流程：變更及增減項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由出借方書面確認(rèn)7.3.變更及增減項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)：變更及增減項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由借款方承擔(dān)8.住宅抵押擔(dān)保期間裝修限制8.1.裝修范圍限制：裝修僅限于室內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途8.2.裝修材料限制：裝修材料需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料8.3.裝修施工限制：裝修施工期間，需采取必要的安全措施，確保施工安全，不得影響鄰居正常生活9.住宅抵押擔(dān)保期間房屋維護(hù)責(zé)任9.1.房屋維護(hù)責(zé)任劃分：房屋日常維護(hù)責(zé)任由借款方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出借方承擔(dān)9.2.房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出借方承擔(dān)9.3.房屋維護(hù)糾紛解決：房屋維護(hù)糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.住宅抵押擔(dān)保解除條件10.1.抵押債務(wù)履行完畢：借款方按照合同約定全部?jī)斶€抵押債務(wù)10.2.抵押物轉(zhuǎn)讓：經(jīng)出借方同意，抵押物可以轉(zhuǎn)讓，但需通知出借方10.3.其他解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任11.1.借款方違約責(zé)任：借款方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%11.2.出借方違約責(zé)任：出借方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供貸款額的1%11.3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2.合同終止條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同解除條件：借款方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式：雙方可通過書面形式或電子方式送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于工程預(yù)算表、裝修設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1.第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1.裝修工程監(jiān)理16.2.2.裝修材料采購咨詢16.2.3.裝修工程驗(yàn)收16.2.4.裝修工程進(jìn)度監(jiān)督16.2.5.裝修工程安全監(jiān)督17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.第三方責(zé)任限額確定：17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、驗(yàn)收等工作。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3.第三方與出借方的劃分：19.3.1.第三方與出借方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.3.2.出借方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。20.第三方介入后的變更及增減項(xiàng)20.1.變更及增減項(xiàng)的審批流程：任何變更及增減項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方