2024版商鋪租賃委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃委托協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知與送達12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租人租賃商鋪主要用于_______（具體用途）。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何非法或者違反_______（相關(guān)法律法規(guī)）的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同的終止日期為_______年_______月_______日。2.2.2除非合同提前解除或變更，否則承租人應按照合同約定使用和保管商鋪直至租賃期滿。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣。3.1.2租金總額為_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。3.3租金支付賬戶信息3.3.1出租人指定的收款賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責保障商鋪的基本設(shè)施安全運行，包括但不限于_______（列舉主要設(shè)施）。4.1.2出租人應定期對商鋪的設(shè)施進行維護和檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、門窗鎖修等。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在安全隱患或故障時，應立即通知出租人并采取合理措施防止損失擴大。5.保險責任5.1出租人保險5.1.1出租人應為其所有的人身和財產(chǎn)安全購買保險，并將其保險單副本交給承租人留存。5.2承租人保險5.2.1承租人應為其所有的人身和財產(chǎn)安全購買保險，并將其保險單副本交給出租人留存。5.2.2承租人保險的保險金額不得低于本合同約定的租金總額。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應在_______日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)租。6.2分租條款6.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方。6.2.2違反上述規(guī)定的行為視為違約，出租人有權(quán)解除合同。7.合同的變更與解除7.1變更條款7.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條款7.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2.2合同解除后，承租人應立即搬離商鋪，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.3合同解除不影響雙方的權(quán)利和責任，包括但不限于已產(chǎn)生的租金、違約金等。8.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.1.2出租人違反合同約定，提前解除合同的，應支付給承租人相當于租金總額_______%的違約金。8.2承租人違約8.2.1承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。8.2.2承租人違反合同約定，提前解除合同的，應支付給出租人相當于租金總額_______%的違約金。8.2.3承租人逾期支付租金的，應支付給出租人逾期部分的_______%作為滯納金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交給_______（仲裁機構(gòu)/人民法院）解決。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以同意將爭議提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應出具調(diào)解書，雙方均應遵守。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意任何爭議均提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。10.2本合同履行中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，應以最新的有效文本為準。11.其他條款11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的副本份數(shù)如下：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止11.2.1租賃期滿，本合同自然終止。11.2.2合同提前終止的，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3通知與送達11.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。11.3.2通知送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2租賃合同專用條款12.2.1租賃合同專用條款詳細規(guī)定了本合同的某些特定事項。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰顯示商鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。圖中的尺寸應精確到毫米，顏色、標注等應清晰可見。附件的說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部的具體布局。附件二：租賃合同專用條款詳細要求：租賃合同專用條款應詳細列出本合同中未涉及的特殊條款，如裝修期限、裝修費用、特殊情況下的租金調(diào)整等。附件的說明：租賃合同專用條款用于補充和明確本合同中未涉及的特殊情況下的權(quán)利和義務，以及特殊條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的條件和標準。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.出租人提前解除合同。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能按照合同約定使用和保管商鋪。6.承租人轉(zhuǎn)租或分租商鋪未經(jīng)出租人書面同意。7.承租人違反合同約定的用途使用商鋪。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于租金總額或損失金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同的解除，具體解除條款詳見合同第七條。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的商鋪，導致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并