2025版新型城鎮(zhèn)化毛坯店面租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型城鎮(zhèn)化毛坯店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金及費(fèi)用3.1押金金額及退還3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.店面使用規(guī)范4.1店面用途4.2店面裝修4.3店面維護(hù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓6.2店面轉(zhuǎn)租7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約金及賠償8.1違約金8.2賠償9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除與終止后的處理11.1店面移交11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)處理13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.1.1店面所在區(qū)域：2.1.2店面具體地址：2.1.3店面編號(hào)：2.2店面面積2.2.1店面總面積：2.2.2店面使用面積：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：2.4.2租金支付方式：2.4.3首付金額及支付日期：2.4.4付款周期：2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整頻率：2.5.2租金調(diào)整依據(jù)：2.5.3租金調(diào)整通知：3.租金押金及費(fèi)用3.1押金金額及退還3.1.1押金金額：3.1.2押金退還條件：3.1.3押金退還程序：3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.2.1水電費(fèi)承擔(dān)方：3.2.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：3.2.3費(fèi)用支付方式：3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：3.3.3費(fèi)用支付方式：4.店面使用規(guī)范4.1店面用途4.1.1店面允許用途：4.1.2店面禁止用途：4.2店面裝修4.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2裝修申請：4.2.3裝修驗(yàn)收：4.3店面維護(hù)4.3.1店面日常維護(hù)：4.3.2店面維修責(zé)任：5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1出租方義務(wù)：5.1.2承租方義務(wù)：5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約責(zé)任：5.2.2承租方違約責(zé)任：5.3爭議解決5.3.1爭議解決方式：5.3.2爭議解決程序：6.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2店面轉(zhuǎn)租6.2.1轉(zhuǎn)租條件：6.2.2轉(zhuǎn)租程序：7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2合同解除程序：7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：7.2.2合同終止程序：8.違約金及賠償8.1違約金8.1.1承租方逾期支付租金的違約金：8.1.2出租方未按時(shí)交付店面的違約金：8.1.3承租方違反店面使用規(guī)范的違約金：8.2賠償8.2.1承租方造成店面損壞的賠償：8.2.2出租方違反合同造成承租方損失的賠償：8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的賠償：9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力的定義：9.1.2不可抗力的通知：9.1.3不可抗力對合同的影響：9.2通知方式9.2.1通知的形式：9.2.2通知的送達(dá)：9.2.3通知的生效：9.3合同附件9.3.1合同附件清單：9.3.2合同附件內(nèi)容：10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同生效日期：10.1.2合同生效程序：10.2合同備案10.2.1備案機(jī)關(guān)：10.2.2備案程序：10.2.3備案材料：11.合同解除與終止后的處理11.1店面移交11.1.1店面移交條件：11.1.2店面移交程序：11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1結(jié)算時(shí)間：11.2.2結(jié)算方式：11.2.3結(jié)算清單：11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)：11.3.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行：12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決首選方式：12.1.2爭議解決備選方式：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序流程：12.3.2爭議解決期限：13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更的條件：13.1.2合同變更的程序：13.2合同解除13.2.1合同解除的條件：13.2.2合同解除的程序：14.合同的終止14.1合同終止的情形14.1.1合同自然終止：14.1.2合同因解除而終止：14.2合同終止后的處理14.2.1店面返還：14.2.2費(fèi)用結(jié)算：14.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，引入的除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2調(diào)解服務(wù)：為解決甲乙雙方爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對店面價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員。1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對店面裝修、施工過程等進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、公平、誠信地履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)和授權(quán)范圍。3.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方作為中介方，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫甲方或乙方接受任何不合理的條件。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方作為中介方，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易。5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫甲方或乙方接受任何不合理的條件。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。6.第三方的退出與替代6.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方替代替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可替代原第三方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方按比例支付。7.3第三方介入的費(fèi)用超出合同約定的部分，由造成超出的甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面產(chǎn)權(quán)證明文件4.店面租賃合同草稿5.店面租賃合同簽訂證明6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.店面裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告9.店面使用規(guī)范細(xì)則10.不可抗力事件證明文件11.第三方介入?yún)f(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.費(fèi)用結(jié)算清單16.違約金支付證明17.爭議解決結(jié)果文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需提供正反面復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需提供正反面復(fù)印件。3.店面產(chǎn)權(quán)證明文件：證明店面所有權(quán)歸屬甲方，需提供產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。4.店面租賃合同草稿：雙方商議后的合同初稿，用于后續(xù)簽訂正式合同。5.店面租賃合同簽訂證明：證明雙方已簽訂正式合同，需加蓋公章。6.租金支付憑證：證明乙方已支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，需提供收據(jù)。8.店面裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告：證明店面裝修情況，需提供裝修圖紙和驗(yàn)收報(bào)告。9.店面使用規(guī)范細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定店面使用規(guī)范，需提供書面文件。10.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。11.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的協(xié)議文件，需雙方及第三方簽字蓋章。12.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式的協(xié)議文件，需雙方簽字蓋章。13.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)的協(xié)議文件，需雙方簽字蓋章。14.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)的協(xié)議文件，需雙方簽字蓋章。15.費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況的清單。16.違約金支付證明：證明已支付違約金的文件，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。17.爭議解決結(jié)果文件：爭議解決后的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付店面；1.1.2未提供合格的店面；1.1.3違反店面使用規(guī)范；1.1.4擅自提高租金；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未按時(shí)支付押金；1.2.3擅自轉(zhuǎn)租店面；1.2.4損壞店面設(shè)施；1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)履行中介職責(zé)；1.3.2提供虛假信息；1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金；2.1.2未提供合格的店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金及修復(fù)費(fèi)用；2.1.3違反店面使用規(guī)范，甲方應(yīng)立即糾正，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金；2.1.4擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足欠款；2.2.2未按時(shí)支付押金，乙方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足欠款；2.2.3擅自轉(zhuǎn)租店面，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)違約金；2.2.4損壞店面設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)履行中介職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方損失；2.3.2提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方損失；2.3.3違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金5000元。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金1000元，并補(bǔ)足欠款。3.第三方未提供真實(shí)的中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金2000元，并賠償乙方損失10000元。全文完。2025版新型城鎮(zhèn)化毛坯店面租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四章租賃物描述4.1租賃物概述4.2租賃物具體信息第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金及支付方式第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章其他約定12.1附屬合同12.2附件第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在新型城鎮(zhèn)化毛坯店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第二章定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指出租方所有或有權(quán)出租的毛坯店面；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人；（3）“出租方”指將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。2.2解釋本合同條款如無特殊說明，均按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第四章租賃物描述4.1租賃物概述租賃物位于：________________面積：________________平方米結(jié)構(gòu)：________________4.2租賃物具體信息（1）租賃物現(xiàn)狀：________________；（2）租賃物權(quán)屬證明：________________；（3）租賃物配套設(shè)施：________________。第五章租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為：________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整；（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶；（3）滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）承租方僅可按本合同約定用途使用租賃物；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；（3）承租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物在租賃期間的非自然損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為已收租金的____%。7.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為已收租金的____%；（3）如承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為已收租金的____%。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二章其他約定12.1附屬合同本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件（1）租賃物清單；（2）合同附件一。第十三章合同附件13.1租賃物清單（此處列出租賃物清單，包括但不限于租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等）13.2合同附件一（此處列出合同附件一的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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