二零二五版房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)方式6.3代理服務(wù)期限7.代理服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：________3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格總額：人民幣________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2首付款比例：________4.2.3首付款支付時(shí)間：________4.2.4余款支付方式：________4.2.5余款支付時(shí)間：________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1登記機(jī)關(guān)：________5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)辦理：________5.2.2需提供的材料：________5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：人民幣________元整6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.1.1代理出售：________6.1.2代理購買：________6.1.3代理產(chǎn)權(quán)登記：________6.2代理服務(wù)方式6.2.1服務(wù)方式：________6.3代理服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣________元。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的________%；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；11.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2買賣雙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1合同條款的變更；13.3.2代理服務(wù)內(nèi)容的變更。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同解除；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；14.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；14.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方或其代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3其他合理原因需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2第三方的授權(quán)需以書面形式明確授權(quán)范圍、期限和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生混淆；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份及資格。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.房地產(chǎn)買賣合同：包括但不限于買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.代理服務(wù)協(xié)議：包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議文本，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于合同履行過程中甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議文本，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。7.費(fèi)用支付憑證：包括但不限于付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明付款事實(shí)。8.爭議解決文件：包括但不限于雙方協(xié)商解決爭議的文件、法院判決書等，用于證明爭議解決結(jié)果。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；1.3任何一方泄露對方保密信息；1.4第三方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)；2.2違約方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)履行合同義務(wù)；2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；2.4因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款。如甲方未按約定支付，則構(gòu)成違約。示例：甲方未支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款及相應(yīng)利息，并支付違約金人民幣________元。3.2乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。示例：乙方未提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方在________日內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)契約1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理4.2交易過戶代理4.3政策咨詢代理4.4其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理結(jié)束時(shí)間6.3代理期限延長7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止情形12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方完成簽字（或蓋章）并支付首期代理費(fèi)用后生效。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.2賣方信息：賣方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.3代理方信息：代理方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______。3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：_______。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2交易過戶代理：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.3政策咨詢代理：代理方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策咨詢服務(wù)。4.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商，代理方提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，余款在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后支付。5.3費(fèi)用支付方式：_______。6.代理期限6.1代理起始時(shí)間：_______。6.2代理結(jié)束時(shí)間：_______。6.3代理期限延長：如因特殊情況需要延長代理期限，雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金為_______元；8.2.2采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3向守約方支付因違約行為造成的合理費(fèi)用。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3.1代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止情形：合同因解除或終止而失效。12.2合同解除與終止程序：同第十條。12.3合同解除與終止后的處理：同第十條。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)效力：送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款的簽訂、解釋及履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；16.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；16.1.5會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失；18.2.3因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，不得將責(zé)任推卸給第三方。19.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.3合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.4合同終止：第三方介入后，如合同履行完畢，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。21.合同補(bǔ)充條款21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)、有效，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件。2.土地證要求：真實(shí)、有效，能夠證明土地使用權(quán)。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的具體約定。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明已支付服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)。6.評估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報(bào)告是對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的文件。7.鑒定報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：鑒定報(bào)告是對房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定的文件。8.法律意見書要求：真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書是對合同條款的法律效力進(jìn)行審查的文件。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是對交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的文件。10.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時(shí)支付購房款；1.1.2提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；1.1.3單方解除合同；1.2賣方違約：1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2.2提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；1.2.3單方解除合同；1.3代理方違約：1.3.1未按時(shí)完成代理服務(wù)；1.3.2提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；1.3.3違反保密義務(wù)；1.3.4收取不合理費(fèi)用；1.4第三方違約：1.4.1提供虛假報(bào)告；1.4.2未按時(shí)完成服務(wù)；1.4.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款：標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。3.2代理方未按時(shí)完成代理服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2產(chǎn)權(quán)登記的定義1.3代理服務(wù)的定義1.4合同當(dāng)事人的定義1.5合同期限的定義1.6服務(wù)費(fèi)用的定義1.7代理權(quán)限的定義1.8代理義務(wù)的定義1.9保密條款的定義1.10違約責(zé)任的定義1.11爭議解決方式的定義1.12合同解除的定義1.13通知和送達(dá)的定義1.14不可抗力的定義2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息2.4合同簽訂地點(diǎn)2.5合同簽訂日期3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的名稱3.2房地產(chǎn)的地址3.3房地產(chǎn)的面積3.4房地產(chǎn)的性質(zhì)3.5房地產(chǎn)的權(quán)利狀況3.6房地產(chǎn)的用途3.7房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)4.2房地產(chǎn)交易代理服務(wù)4.3法律咨詢與協(xié)助4.4其他相關(guān)服務(wù)5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整方式6.代理權(quán)限與義務(wù)6.1代理權(quán)限范圍6.2代理義務(wù)內(nèi)容6.3代理權(quán)限的變更6.4代理義務(wù)的履行7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的內(nèi)容7.3保密信息的處理7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算8.4違約責(zé)任的免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序9.4爭議解決結(jié)果10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)地點(diǎn)11.4送達(dá)的效力12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力的處理12.4不可抗力的免責(zé)13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的執(zhí)行與解釋14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施，以及相關(guān)權(quán)利。1.2產(chǎn)權(quán)登記的定義產(chǎn)權(quán)登記指在本合同項(xiàng)下，買受人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過程，包括但不限于申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。1.3代理服務(wù)的定義代理服務(wù)指代理機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下，為買受人提供的包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房地產(chǎn)交易、法律咨詢等全方位服務(wù)。1.4合同當(dāng)事人的定義本合同當(dāng)事人包括出賣人、買受人和代理機(jī)構(gòu)。1.5合同期限的定義合同期限指本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6服務(wù)費(fèi)用的定義服務(wù)費(fèi)用指代理機(jī)構(gòu)為本合同項(xiàng)下提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.7代理權(quán)限的定義代理權(quán)限指代理機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，代表買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和交易等事宜的權(quán)限。1.8代理義務(wù)的定義代理義務(wù)指代理機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，履行對買受人的代理服務(wù)義務(wù)。1.9保密條款的定義保密條款指本合同雙方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。1.10違約責(zé)任的定義違約責(zé)任指本合同一方當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.11爭議解決方式的定義爭議解決方式指本合同雙方當(dāng)事人因履行本合同所發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12合同解除的定義合同解除指本合同一方當(dāng)事人或雙方當(dāng)事人根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提前終止本合同的行為。1.13通知和送達(dá)的定義通知和送達(dá)指本合同雙方當(dāng)事人通過書面形式，將相關(guān)信息或要求送達(dá)對方當(dāng)事人的行為。1.14不可抗力的定義不可抗力指本合同雙方當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理機(jī)構(gòu)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.5合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的名稱房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)的地址房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)的性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.5房地產(chǎn)的權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________3.6房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途：____________________3.7房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于：4.1.1準(zhǔn)備相關(guān)申請材料；4.1.2向相關(guān)部門提交申請；4.1.3辦理登記手續(xù)；4.1.4取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。4.2房地產(chǎn)交易代理服務(wù)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買受人完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于：4.2.1協(xié)商交易價(jià)格；4.2.2簽訂買賣合同；4.2.3辦理交易手續(xù)；4.2.4交付交易款項(xiàng)。4.3法律咨詢與協(xié)助代理機(jī)構(gòu)提供法律咨詢，協(xié)助買受人解決與房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的法律問題。4.4其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)買受人需求，代理機(jī)構(gòu)提供其他相關(guān)服務(wù)。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式：____________________5.2.2費(fèi)用支付賬戶：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：____________________5.3.2每次支付時(shí)間：____________________5.4費(fèi)用調(diào)整方式如服務(wù)費(fèi)用總額發(fā)生變動，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.代理權(quán)限與義務(wù)6.1代理權(quán)限范圍6.1.1代理機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下，有權(quán)代表買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和交易等事宜；6.1.2代理機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下，有權(quán)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商和辦理相關(guān)手續(xù)。6.2代理義務(wù)內(nèi)容6.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理服務(wù)義務(wù)；6.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率；6.2.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買受人的商業(yè)秘密；6.2.4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成代理服務(wù)任務(wù)。7.保密條款7.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的信息，包括但不限于：7.1.1房地產(chǎn)的交易信息；7.1.2代理服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.3代理費(fèi)用；7.1.4雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)的內(nèi)容7.2.1本合同雙方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形的定義違約情形指本合同一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還已收取的款項(xiàng)；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3恢復(fù)原狀；8.2.1.4賠償損失；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)基于違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4違約責(zé)任的免除8.4.1如違約是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責(zé)任可以免除；8.4.2不可抗力的認(rèn)定和證明由違約方負(fù)責(zé)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況選擇。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.4爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為最終裁決，雙方當(dāng)事人應(yīng)予以履行。10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解除。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.通知和送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)的方式送達(dá)方式應(yīng)選擇能夠確保通知到達(dá)對方當(dāng)事人的方式。11.3送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址，或一方提供的地址。11.4送達(dá)的效力送達(dá)自通知發(fā)出之日起生效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指本合同雙方當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況。12.3不可抗力的處理12.3.1發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對方；12.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.3.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已支付的款項(xiàng)。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。14.4合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同履行過程的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.2.3監(jiān)督合同履行過程；15.2.4解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方可共同選定第三方；16.1.2任何一方有權(quán)單方邀請第三方介入。16.2第三方的參與16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行；16.2.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因提供服務(wù)而造成的甲乙雙方的損失；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1