二零二五年科技研發(fā)園區(qū)店面租賃及技術(shù)創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科技研發(fā)園區(qū)店面租賃及技術(shù)創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃店面基本情況2.1租金支付方式及金額2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租金支付時(shí)間及逾期處理3.1租賃店面使用范圍3.2使用要求與限制3.3技術(shù)創(chuàng)新要求與支持4.1技術(shù)創(chuàng)新成果的歸屬4.2技術(shù)創(chuàng)新成果的保密義務(wù)4.3技術(shù)創(chuàng)新成果的推廣與應(yīng)用5.1技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的合作方式5.2技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)投入5.3技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的成果轉(zhuǎn)化6.1租賃店面維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.3租賃店面安全與環(huán)保要求7.1合同解除條件與程序7.2合同解除后的處理事項(xiàng)7.3合同解除的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任與賠償8.2爭議解決方式8.3不可抗力條款9.1合同生效與備案9.2合同附件9.3合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的送達(dá)與通知10.2合同的解釋與適用10.3合同的簽署與蓋章11.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.2合同的解除與終止11.3合同的續(xù)簽與變更12.1合同的終止與清算12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同終止后的其他事宜13.1合同的存續(xù)與保管13.2合同的修改與更新13.3合同的終止與注銷14.1合同的解除與終止14.2合同的終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同的終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.5出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.7出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.1.8承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年[月]日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年[月]日起至[月]年[日]止。1.4租賃店面基本情況1.4.1店面地址：[租賃店面詳細(xì)地址]1.4.2店面面積：[租賃店面面積]1.4.3店面設(shè)施：[租賃店面現(xiàn)有設(shè)施清單]2.1租金支付方式及金額2.1.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。2.1.2支付方式：按月支付，于每月[日]前一次性支付。2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次。2.2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整。2.3租金支付時(shí)間及逾期處理2.3.1支付時(shí)間：每月[日]前。2.3.2逾期處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的[百分比]向承租方收取滯納金。3.1租賃店面使用范圍3.1.1店面僅用于[具體用途]。3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變店面用途。3.2使用要求與限制3.2.1承租方需遵守國家法律法規(guī)及租賃店面的相關(guān)管理規(guī)定。3.2.2保持租賃店面整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。3.3技術(shù)創(chuàng)新要求與支持3.3.1承租方需在租賃店面內(nèi)開展科技創(chuàng)新活動(dòng)。3.3.2出租方提供必要的支持和協(xié)助。4.1技術(shù)創(chuàng)新成果的歸屬4.1.1在租賃店面內(nèi)產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。4.1.2出租方不得侵犯承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2技術(shù)創(chuàng)新成果的保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的技術(shù)創(chuàng)新成果負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3技術(shù)創(chuàng)新成果的推廣與應(yīng)用4.3.1承租方有權(quán)自行決定技術(shù)創(chuàng)新成果的推廣與應(yīng)用。4.3.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方推廣技術(shù)創(chuàng)新成果。5.1技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的合作方式5.1.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，采取聯(lián)合研發(fā)、技術(shù)合作等方式進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。5.1.2合作方式的具體內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)投入5.2.1研發(fā)投入由雙方根據(jù)項(xiàng)目需求協(xié)商確定。5.2.2研發(fā)投入可按比例由雙方承擔(dān)。5.3技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的成果轉(zhuǎn)化5.3.1成果轉(zhuǎn)化由承租方負(fù)責(zé)。5.3.2出租方有權(quán)優(yōu)先獲得成果轉(zhuǎn)化后的收益。6.1租賃店面維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修與保養(yǎng)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃店面的結(jié)構(gòu)性維修。6.2租賃店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃店面設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃店面設(shè)備的定期檢修。6.3租賃店面安全與環(huán)保要求6.3.1承租方需確保租賃店面的安全與環(huán)保。6.3.2出租方對(duì)租賃店面的安全與環(huán)保負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。8.1違約責(zé)任與賠償8.1.1若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的全部損失。8.1.2若承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3不可抗力條款8.3.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，本合同可終止。9.1合同生效與備案9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.2合同附件9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修改與補(bǔ)充9.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1合同的送達(dá)與通知a)直接送達(dá)；b)郵寄送達(dá)；c)傳真送達(dá)；d)電子郵件送達(dá)。10.2合同的解釋與適用10.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。10.3合同的簽署與蓋章10.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。10.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.4.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。10.5合同的解除與終止10.5.1合同的解除與終止，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.6合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.6.1合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清債權(quán)債務(wù)。10.7合同終止后的其他事宜10.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.1合同的存續(xù)與保管11.1.1本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同的修改與更新11.2.1合同的修改與更新，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的終止與注銷11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)。12.1合同的解除與終止12.1.1合同的解除與終止，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止后的其他事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.1合同的存續(xù)與保管13.1.1本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2合同的修改與更新13.2.1合同的修改與更新，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的終止與注銷13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)。14.1合同的解除與終止14.1.1合同的解除與終止，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止后的其他事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、項(xiàng)目管理等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的有效履行。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有權(quán)參與甲乙雙方就合同履行事宜的協(xié)商。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款：3.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.1.2第三方介入期限。3.1.3第三方介入成果的歸屬及分配。3.2第三方介入的說明：3.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合作協(xié)議約定。3.2.2第三方介入期限不得超過本合同約定的租賃期限。3.2.3第三方介入成果的歸屬及分配，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方對(duì)本合同履行過程中因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任免除：4.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因客觀原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)責(zé)。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與租賃店面的關(guān)系：5.2.1第三方介入租賃店面，應(yīng)遵守租賃店面的相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃店面的合法權(quán)益。5.2.2第三方在租賃店面內(nèi)開展活動(dòng)，應(yīng)征得出租方的同意。5.3第三方與技術(shù)創(chuàng)新成果的關(guān)系：5.3.1第三方介入技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，應(yīng)尊重甲乙雙方的技術(shù)創(chuàng)新成果。5.3.2第三方不得侵犯甲乙雙方的技術(shù)創(chuàng)新成果。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同的其他條款。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本合同作為附件一，是合同的主要組成部分，所有條款均以本合同為準(zhǔn)。2.附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，且復(fù)印件清晰可辨。說明：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為附件二，用于證明出租方的合法身份。3.附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，且復(fù)印件清晰可辨。說明：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為附件三，用于證明承租方的合法身份。4.附件四：出租方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明需加蓋公章，且復(fù)印件清晰可辨。說明：出租方法定代表人身份證明作為附件四，用于證明出租方法定代表人的合法身份。5.附件五：承租方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證明需加蓋公章，且復(fù)印件清晰可辨。說明：承租方法定代表人身份證明作為附件五，用于證明承租方法定代表人的合法身份。6.附件六：租賃店面基本情況說明詳細(xì)要求：包括租賃店面地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：租賃店面基本情況說明作為附件六，用于詳細(xì)說明租賃店面的相關(guān)情況。7.附件七：技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施方案等。說明：技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目方案作為附件七，用于詳細(xì)說明技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的具體內(nèi)容。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需加蓋公章，且復(fù)印件清晰可辨。說明：第三方合作協(xié)議作為附件八，用于證明第三方介入的合法性和合作協(xié)議的內(nèi)容。9.附件九：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需加蓋公章，且復(fù)印件清晰可辨。說明：第三方費(fèi)用支付憑證作為附件九，用于證明第三方費(fèi)用的支付情況。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需加蓋公章，且復(fù)印件清晰可辨。說明：合同變更協(xié)議作為附件十，用于證明合同變更的合法性和變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)交付租賃店面；1.2承租方未按時(shí)支付租金；1.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；1.4雙方未履行技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的合作協(xié)議；1.5違反合同約定的使用要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按時(shí)交付租賃店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]；2.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]；2.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4雙方未履行技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的合作協(xié)議，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.5違反合同約定的使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1出租方未按時(shí)交付租賃店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)向承租方支付每月租金的[百分比]作為違約金。3.2承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難，承租方應(yīng)向出租方支付每月租金的[百分比]作為違約金。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年科技研發(fā)園區(qū)店面租賃及技術(shù)創(chuàng)新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款及押金5.技術(shù)創(chuàng)新合作5.1.技術(shù)創(chuàng)新合作目標(biāo)5.2.技術(shù)創(chuàng)新合作內(nèi)容5.3.技術(shù)創(chuàng)新合作期限6.技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬6.1.技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬原則6.2.技術(shù)創(chuàng)新成果使用及收益分配7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更程序10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.通知及送達(dá)12.2.合同附件12.3.不可抗力13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)效力14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注冊(cè)地址：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.電子郵箱：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注冊(cè)地址：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.電子郵箱：__________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.1.1.名稱：__________2.1.2.規(guī)格：__________2.1.3.型號(hào)：__________2.2.租賃物數(shù)量2.2.1.數(shù)量：__________2.3.租賃物位置2.3.1.位置：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.金額：人民幣_(tái)_________元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付4.2.2.每季度支付4.3.預(yù)付款及押金4.3.1.預(yù)付款：人民幣_(tái)_________元整4.3.2.押金：人民幣_(tái)_________元整5.技術(shù)創(chuàng)新合作5.1.技術(shù)創(chuàng)新合作目標(biāo)5.1.1.目標(biāo)：提高科技創(chuàng)新能力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展5.2.技術(shù)創(chuàng)新合作內(nèi)容5.2.1.合作內(nèi)容：共同研發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品5.2.2.合作方式：聯(lián)合研發(fā)、技術(shù)交流、成果轉(zhuǎn)化5.3.技術(shù)創(chuàng)新合作期限5.3.1.期限：____年6.技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬6.1.技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬原則6.1.1.原則：以雙方共同投入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)，按比例分配成果6.2.技術(shù)創(chuàng)新成果使用及收益分配6.2.1.使用：雙方共同使用創(chuàng)新成果6.2.2.收益分配：按雙方約定比例分配收益7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為__________7.1.2.租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為__________7.2.2.出租方未按約定提供技術(shù)創(chuàng)新合作支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.2.2.仲裁地點(diǎn)為__________。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被征用或毀損，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。9.1.2.租賃方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，可解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.合同變更及補(bǔ)充10.1.合同變更程序10.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2.變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1.通知及送達(dá)12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2.送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、技術(shù)創(chuàng)新合作計(jì)劃等。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2.份數(shù)效力13.2.1.各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同于____年____月____日簽署。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.責(zé)權(quán)利界定15.2.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.2.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3.第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)甲乙雙方提出建議或意見；d)依法獲得報(bào)酬。15.2.4.第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；d)對(duì)其服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方另行簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。15.4.2.若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。15.4.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額部分的損失。16.第三方介入的合同條款16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入的程序16.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3.第三方介入的變更和解除16.3.1.第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.3.2.第三方介入的變更和解除，不影響本合同的效力。17.第三方介入的爭議解決17.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。17.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。18.第三方介入的其他事項(xiàng)18.1.第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2.第三方介入產(chǎn)生的任何文件和資料，均歸甲乙雙方和第三方共有，未經(jīng)各方同意，不得泄露或用于其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1.詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。1.2.說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：技術(shù)創(chuàng)新合作計(jì)劃2.1.詳細(xì)要求：明確技術(shù)創(chuàng)新的目標(biāo)、內(nèi)容、期限、分工、預(yù)期成果等。2.2.說明：技術(shù)創(chuàng)新合作計(jì)劃作為合同附件，是甲乙雙方共同開展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的指南。3.附件三：第三方介入服務(wù)合同3.1.詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.2.說明：第三方介入服務(wù)合同作為合同附件，是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1.詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。4.2.說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。5.2.說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。6.附件六：其他附件6.1.詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件，如項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等。6.2.說明：其他附件作為合同附件，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。1.2.租賃方擅自改變租賃物用途。1.3.出租方未按約定提供租賃物。1.4.出租方未按約定提供技術(shù)創(chuàng)新合作支持。1.5.第三方未按照約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為__________。2.2.租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為__________。2.4.出租方未按約定提供技術(shù)創(chuàng)新合作支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2.若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。二零二四年科技研發(fā)園區(qū)店面租賃及技術(shù)創(chuàng)新合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租金押金1.7租賃用途1.8合同解除及違約責(zé)任1.9技術(shù)創(chuàng)新合作1.10技術(shù)創(chuàng)新成果分享1.11技術(shù)創(chuàng)新保密義務(wù)1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________1.3出租方法定代表人：________1.5承租方地址：________1.6承租方法定代表人：________第二條合同租賃標(biāo)的2.1租賃物：位于________科技研發(fā)園區(qū)________號(hào)的店面，面積________平方米。2.2租賃物用途：乙方用于科技研發(fā)、產(chǎn)品展示和銷售。第三條租賃期限3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租金押金6.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。6.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條租賃用途7.1乙方承諾僅將租賃物用于本合同第三條約定的用途。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過________天。8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.3乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。第九條技術(shù)創(chuàng)新合作9.1雙方同意在租賃期間開展技術(shù)創(chuàng)新合作，共同研發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品。9.2技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和收益分配由雙方另行協(xié)議。第十條技術(shù)創(chuàng)新成果分享10.1雙方應(yīng)將技術(shù)創(chuàng)新成果在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行分享。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將技術(shù)創(chuàng)新成果用于第三方。第十一條技術(shù)創(chuàng)新保密義務(wù)11.1雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至技術(shù)創(chuàng)新成果公開之日起________年。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同因下列原因終止：14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.4其他法定或約定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同順利執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的行為。16.2第三方介入的類型16.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付、租賃合同的簽訂、租金的收取等。16.2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的價(jià)值、技術(shù)創(chuàng)新成果等進(jìn)行評(píng)估。16.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2.4法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。17.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因