個人商用房出租合同（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商用房出租合同（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人的定義及信息1.2承租人的定義及信息2.商用房的描述2.1商用房的地址2.2商用房的面積2.3商用房的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期和時間4.4租金的調(diào)整機制5.押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式6.出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)7.承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任9.保險9.1承租人購買保險的要求9.2保險費用的支付10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的要求11.合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.違約責任12.1出租人的違約行為及責任12.2承租人的違約行為及責任13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點和法院14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期14.4通知的要求和方式第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人定義及信息（2）出租人信息：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________法人代表（或負責人）：____________營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________1.2承租人定義及信息（2）承租人信息：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________法人代表（或負責人）：____________營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________2.商用房的描述2.1商用房的地址：____________2.2商用房的面積：____________平方米2.3商用房的用途：僅限于____________使用，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商用房用于其他目的。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限的延長及條件：（1）如承租人需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前____________個月內(nèi)向出租人提出書面申請。（2）出租人應(yīng)在接到延長申請后____________天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意延長。（3）租賃期限延長后的租金等事項，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付頻率：每____________支付一次。4.3租金支付日期和時間：每月的____________日之前，承租人應(yīng)將當月租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金的調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他客觀原因?qū)е伦饨鸪杀景l(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和幅度由雙方另行約定。5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商用房交還出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已由承租人修復(fù)并承擔相應(yīng)費用后，出租人應(yīng)在____________天內(nèi)退還承租人押金。如出租人有權(quán)從押金中扣除費用，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性扣除，并退還剩余押金。8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任：出租人應(yīng)對商用房及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。下列情況下，出租人應(yīng)承擔維修責任：（1）租賃物本身及附屬設(shè)施的構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施等因自然損耗、年限屆滿或正常使用而導致的損壞；（2）因履行合同所承擔的維修義務(wù)；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定出租人應(yīng)承擔的維修義務(wù)。8.2承租人的維修責任：承租人應(yīng)負責日常的清潔和保養(yǎng)，并按照合同約定合理使用租賃物。下列情況下，承租人應(yīng)承擔維修責任：（1）因承租人的故意、過失或不當使用導致的租賃物損壞；（2）租賃物因不可抗力造成的損壞；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定承租人應(yīng)承擔的維修義務(wù)。9.保險9.1承租人購買保險的要求：承租人應(yīng)按出租人的要求將其租賃的商用房及其附屬設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交給出租人保存。保險的險種、保險金額、保險費用等由雙方協(xié)商確定。9.2保險費用的支付：保險費用由承租人承擔。保險費用應(yīng)在每年的保險到期日前支付。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知的要求：承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____________個月書面通知出租人，并提供受讓方的相關(guān)信息。11.合同的終止和解除11.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法合同應(yīng)當終止的其他情形。11.2合同解除的條件：本合同解除的條件如下：（1）承租人不履行合同義務(wù)，出租人書面通知承租人解除合同；（2）出租人不履行合同義務(wù)，承租人書面通知出租人解除合同；（3）依法合同應(yīng)當解除的其他情形。12.違約責任12.1出租人的違約行為及責任：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。12.2承租人的違約行為及責任：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。13.爭議解決13.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟的地點和法院：本合同的仲裁或訴訟應(yīng)提交至____________人民法院。14.其他條款14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同終止的日期為____________。14.4通知的要求和方式：雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，郵遞日期為準。如對方地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商用房所有權(quán)證明要求：提供商用房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證實出租人對商用房的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的商用房。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供商用房現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物交付和交還的依據(jù)，確保雙方對租賃物的初始狀態(tài)有清晰的認識。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：提供租賃合同補充協(xié)議，包括租金調(diào)整機制、維修責任分配等具體條款。說明：對租賃合同的主要條款進行詳細說明和補充，確保雙方的權(quán)益。4.附件四：保險單副本要求：提供承租人為商用房購買的保險單副本，包括保險金額、保險期限等。說明：證實承租人已按照要求購買保險，保障雙方的風險。5.附件五：租金支付記錄要求：提供租金支付的記錄，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證，確保承租人按照約定支付租金。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄要求：提供維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄維修和保養(yǎng)的情況，確保租賃物的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未按時交付租賃物，應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，支付違約金。示例：出租人未履行維修義務(wù)，導致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用，并賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未按時支付租金，應(yīng)承擔遲延付款的違約責任，支付違約金。示例：承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用，并賠償出租人的損失。3.違約金的標準和計算方式：示例：違約金的標準為租金的10%。示例：違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的人。3.法人：指依法設(shè)立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。4.