二零二五版房屋轉(zhuǎn)租與租客信用評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋轉(zhuǎn)租與租客信用評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋轉(zhuǎn)租方信息1.4房屋租客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租客信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評估程序6.3信用評估結(jié)果7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.4房屋租客違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3房屋租客信用評估報(bào)告12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3損壞賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息房屋出租方全稱：____________________房屋出租方地址：____________________房屋出租方聯(lián)系人：____________________房屋出租方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋承租方信息房屋承租方全稱：____________________房屋承租方地址：____________________房屋承租方聯(lián)系人：____________________房屋承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋轉(zhuǎn)租方信息房屋轉(zhuǎn)租方全稱：____________________房屋轉(zhuǎn)租方地址：____________________房屋轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：____________________房屋轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：____________________1.4房屋租客信息房屋租客姓名：____________________房屋租客身份證號碼：____________________房屋租客聯(lián)系電話：____________________房屋租客職業(yè)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：____________________轉(zhuǎn)租終止日期：____________________3.2轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租月租金：____________________元3.3租金支付方式租金支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整時間：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.租客信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)信用評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2信用評估程序信用評估程序：____________________6.3信用評估結(jié)果信用評估結(jié)果：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除程序合同解除程序：____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付______的違約金。b)出租方未按約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的違約金。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任a)轉(zhuǎn)租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的違約金。b)轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)轉(zhuǎn)租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4房屋租客違約責(zé)任a)租客未按時支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付______的違約金。b)租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)租客造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同11.2房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3房屋租客信用評估報(bào)告附件三：房屋租客信用評估報(bào)告12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有租金和費(fèi)用。12.3損壞賠償合同解除后，如因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫，若發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍a)房屋租賃中介服務(wù)；b)房屋及配套設(shè)施的評估；c)合同起草及法律咨詢；d)工程監(jiān)理及驗(yàn)收；e)爭議調(diào)解及仲裁。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序a)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同；c)第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入條件a)第三方介入事宜需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)a)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；b)提供必要的資料和信息；c)接受第三方的評估、咨詢等服務(wù)；d)保障第三方的合法權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)a)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；b)提供必要的資料和信息；c)接受第三方的評估、咨詢等服務(wù)；d)保障第三方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額a)若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在故意或重大過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任；b)若第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.2責(zé)任限額說明a)責(zé)任限額計(jì)算方式：賠償金額=服務(wù)費(fèi)用×倍數(shù)；b)若第三方責(zé)任涉及第三方責(zé)任人的，第三方應(yīng)將責(zé)任限額承擔(dān)范圍擴(kuò)大至第三方責(zé)任人。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對乙方及房屋本身不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方責(zé)任無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲方及房屋本身不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方責(zé)任無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與房屋本身的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因房屋本身存在缺陷或質(zhì)量問題，導(dǎo)致第三方責(zé)任無法履行，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因房屋本身存在安全隱患，導(dǎo)致第三方或他人遭受損失，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同修改及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，為本合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租雙方基本信息、房屋轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)等內(nèi)容。說明：本附件為轉(zhuǎn)租雙方簽訂的協(xié)議，為本合同的重要組成部分。3.房屋租客信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含租客信用評估標(biāo)準(zhǔn)、評估程序、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或租賃合同等證明文件。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋的合法權(quán)屬。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付時間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合交付條件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______的違約金。未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.轉(zhuǎn)租方違約行為未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋租客違約行為未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四版房屋轉(zhuǎn)租與租客信用評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.轉(zhuǎn)租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1.轉(zhuǎn)租期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維修責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.租客信用評估6.1.信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.2.信用評估流程6.3.信用評估結(jié)果運(yùn)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.爭議解決方式8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單8.2.服務(wù)內(nèi)容8.3.服務(wù)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用9.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理9.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.3.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂10.附件及補(bǔ)充條款10.1.附件清單10.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止程序13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂方式13.2.合同履行要求14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭議解決14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3.轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱：_______轉(zhuǎn)租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_______2.2.房屋類型：_______2.3.房屋面積：_______平方米2.4.房屋裝修情況：_______2.5.房屋配套設(shè)施：_______3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1.轉(zhuǎn)租期限：_______年_______月3.2.租金支付方式：_______3.3.租金金額：_______元/月3.4.租金調(diào)整機(jī)制：_______4.房屋押金及退還4.1.押金金額：_______元4.2.押金退還條件：_______4.3.押金退還時間：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：_______5.2.房屋維修責(zé)任：_______5.3.房屋損壞賠償：_______6.租客信用評估6.1.信用評估標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.信用評估流程：_______6.3.信用評估結(jié)果運(yùn)用：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：_______7.2.違約責(zé)任及賠償：_______7.3.爭議解決方式：_______8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施清單1.水電煤氣費(fèi)2.電視信號費(fèi)3.寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.電梯使用費(fèi)5.物業(yè)管理費(fèi)8.2.服務(wù)內(nèi)容1.定期清潔服務(wù)2.小型維修服務(wù)3.緊急聯(lián)系服務(wù)4.房屋鑰匙保管5.租金代收代付服務(wù)8.3.服務(wù)費(fèi)用1.清潔服務(wù)費(fèi)用：_______元/次2.小型維修服務(wù)費(fèi)用：_______元/次3.緊急聯(lián)系服務(wù)費(fèi)用：_______元/次4.房屋鑰匙保管費(fèi)用：_______元/年5.租金代收代付服務(wù)費(fèi)用：_______元/年9.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用9.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理1.轉(zhuǎn)租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請2.出租方審核轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料3.雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議4.轉(zhuǎn)租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：_______2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)9.3.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂1.轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：_______2.雙方應(yīng)在_______內(nèi)完成轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂10.附件及補(bǔ)充條款10.1.附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記證明4.附屬設(shè)施清單5.轉(zhuǎn)租協(xié)議10.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容1.合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.合同生效及修改11.1.合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容合法有效11.2.合同修改程序1.雙方協(xié)商一致2.以書面形式修改合同內(nèi)容3.修改后的合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1.合同解除條件1.合同約定的解除條件成就2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.合同終止程序1.解除合同通知2.合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂方式1.面簽2.網(wǎng)簽13.2.合同履行要求1.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)2.出現(xiàn)爭議時，應(yīng)積極協(xié)商解決14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______14.2.法律適用1.合同適用中華人民共和國法律14.3.合同份數(shù)1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃關(guān)系的維護(hù)、房屋租賃費(fèi)用的收取、房屋租賃糾紛的調(diào)解、房屋租賃相關(guān)手續(xù)的辦理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入條件1.雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3.第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2.責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；2.若協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任劃分18.1.責(zé)任劃分原則1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。18.2.責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在簽訂合同時，應(yīng)明確告知甲方和乙方其責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲方和乙方報(bào)告相關(guān)情況，并采取必要措施避免或減少損失；3.第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中享有的合法權(quán)益。19.2.第三方權(quán)利具體內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定配合第三方的履行職責(zé)。20.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定配合第三方的履行職責(zé)。20.3.第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定。20.4.第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入，則各方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，相互尊重、協(xié)調(diào)配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。說明：本附件用于證明出租方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于后續(xù)交易和租賃關(guān)系的維護(hù)。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電煤氣費(fèi)、電視信號費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，便于雙方在使用過程中明確費(fèi)用承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等。說明：本附件為轉(zhuǎn)租關(guān)系的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。6.合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金應(yīng)按約定時間支付，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方故意損壞房屋，則應(yīng)向甲方支付_______元的修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：押金應(yīng)在合同到期或提前解除合同時退還，如未按時退還，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)退還押金，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他義務(wù)，若一方未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四版房屋轉(zhuǎn)租與租客信用評估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用范圍3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租前提條件5.2轉(zhuǎn)租申請流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)6.租客信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評估流程6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：信用評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于_________的_________房屋；（2）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期；（3）“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）“信用評估”指甲方對乙方進(jìn)行信用狀況的評估。2.合同主體2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3轉(zhuǎn)租方信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.2房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。3.3房屋租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣________元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約金及滯納金如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租前提條件乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。5.2轉(zhuǎn)租申請流程（1）轉(zhuǎn)租申請；（2）轉(zhuǎn)租方身份證明；（3）轉(zhuǎn)租方信用評估報(bào)告。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。6.租客信用評估6.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方過去的信用記錄；（2）乙方的工作穩(wěn)定性；（3）乙方的收入水平；（4）乙方的信用報(bào)告。6.2信用評估流程甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，將在________日內(nèi)完成對乙方的信用評估。6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用甲方根據(jù)信用評估結(jié)果，決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請。如信用評估不合格，甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常使用及公共區(qū)域的清潔維護(hù)。8.2房屋保養(yǎng)要求（1）保持房屋清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改門窗、墻面等；（3）不得在房屋內(nèi)部進(jìn)行任何可能影響房屋安全的裝修或改造。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如系房屋自然老化或甲方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月的繳費(fèi)日期為________日。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）供暖費(fèi)（如有）；（3）其他依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）本合同原件；（2）爭議事實(shí)及證據(jù)；（3）雙方的身份證明材料。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）甲方或乙方喪失合同主體資格；（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）合同約定的解除條件成就。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)提前________日書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2附件二：信用評估報(bào)告附件二為甲方對乙方進(jìn)行的信用評估報(bào)告，包括評估結(jié)果及評估依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件詳見第12.2條。14.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)按照第12.3條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、信用評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）本合同條款中明確約定允許第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序（1）甲方、乙方或丙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因；（2）經(jīng)對方同意后，選擇合適的第三方；（3）第三方與甲方、乙方或丙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方介入后，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方