二零二五年度房產(chǎn)租賃與買賣結(jié)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃與買賣結(jié)合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.5違約責(zé)任5.租賃合同條款5.1租賃用途5.2租賃物品5.3租賃期間房屋維護(hù)5.4租賃期間禁止事項(xiàng)5.5租賃合同解除6.買賣合同解除條件6.1買賣雙方協(xié)商一致6.2一方違約6.3不可抗力6.4其他法定解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2買賣違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同爭(zhēng)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3買賣雙方信息1.3.1買方信息：同1.2.1至1.2.41.3.2賣方信息：同1.1.1至1.1.42.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金及支付方式：每月租金為________元，支付方式為________。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期間不得調(diào)整。3.4押金及退還：押金為________元，在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。租賃期滿后，無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，押金全額退還。4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格：________元。4.2付款方式：________。4.3交房時(shí)間：________年________月________日。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方應(yīng)于交房后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.5違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付________元的違約金。5.租賃合同條款5.1租賃用途：僅限________。5.2租賃物品：________。5.3租賃期間房屋維護(hù)：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由________方負(fù)責(zé)。5.4租賃期間禁止事項(xiàng)：________。5.5租賃合同解除：在合同約定的期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同。6.買賣合同解除條件6.1買賣雙方協(xié)商一致。6.2一方違約：如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.4其他法定解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，合同可依法解除。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元的滯納金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失。8.1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2買賣違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元的滯納金。8.2.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付________元的違約金。8.2.3雙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任8.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通過(guò)________方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：________。9.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃物品清單等。11.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第七條約定解決。12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)：________。12.3簽署人員：出租方代表________（簽字）、承租方代表________（簽字）、買方代表________（簽字）、賣方代表________（簽字）。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)：________份，供雙方保存。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、物業(yè)管理等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同簽訂前，需共同協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體介入事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為________元，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方（如房產(chǎn)管理部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或合作，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。8.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作進(jìn)度。8.1.3明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。8.1.4明確第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如第三方介入的必要條件發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件二用于明確租賃物品的清單，便于租賃期滿后清點(diǎn)物品。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：附件三用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件四用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格，確保價(jià)格公允。5.交易代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方交易代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于明確交易代理機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.法律咨詢意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書。說(shuō)明：附件六用于解答合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問題。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件八用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付________元的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方損失。損壞房屋或配套設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.買賣違約行為未按時(shí)支付房款：每逾期一日，支付________元的滯納金。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：支付________元的違約金。違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議：支付________元的違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，則按照合同約定，每逾期一日需支付________元的滯納金。若賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則需向買方支付________元的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃與買賣結(jié)合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃與買賣結(jié)合方式3.1租賃期限3.2租賃價(jià)格3.3租賃押金3.4買賣條件3.5買賣價(jià)格3.6買賣稅費(fèi)4.租賃期間權(quán)利義務(wù)4.1租賃用途4.2使用限制4.3維修責(zé)任4.4保險(xiǎn)責(zé)任4.5附屬設(shè)施使用5.買賣期間權(quán)利義務(wù)5.1買賣條件實(shí)現(xiàn)5.2買賣合同變更5.3買賣合同解除5.4買賣合同終止6.租賃與買賣費(fèi)用支付6.1租金支付方式6.2買賣款支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2買賣違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂日期12.1雙方簽字日期12.2雙方蓋章日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.租賃與買賣結(jié)合方式3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃價(jià)格租賃價(jià)格為：_______元/月。3.3租賃押金租賃押金為：_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.4買賣條件乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.5買賣價(jià)格買賣價(jià)格為：_______元。3.6買賣稅費(fèi)買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.租賃期間權(quán)利義務(wù)4.1租賃用途房產(chǎn)僅用于_______用途。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。4.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。4.4保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.5附屬設(shè)施使用房產(chǎn)附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等由乙方負(fù)責(zé)使用，費(fèi)用自理。5.買賣期間權(quán)利義務(wù)5.1買賣條件實(shí)現(xiàn)乙方在租賃期滿后，若決定購(gòu)買房產(chǎn)，需在_______日內(nèi)向甲方提出。5.2買賣合同變更買賣合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3買賣合同解除買賣合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。5.4買賣合同終止買賣合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。6.租賃與買賣費(fèi)用支付6.1租金支付方式租金每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶。6.2買賣款支付方式買賣款在合同簽署后_______日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間租賃押金、租金、買賣款等費(fèi)用支付時(shí)間均為工作日。6.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方在租賃期滿后，若決定購(gòu)買房產(chǎn)，需向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付_______的違約金。8.2買賣違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買房產(chǎn)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中違約，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：1.租賃期滿，乙方未購(gòu)買房產(chǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方依法解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件合同解除條件如下：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；2.乙方未按約定支付租金或違反租賃用途；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.合同簽訂日期12.1雙方簽字日期甲方簽字日期：_______乙方簽字日期：_______12.2雙方蓋章日期甲方蓋章日期：_______乙方蓋章日期：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、帶看服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等；2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等；3.法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。15.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由提供方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲乙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.協(xié)助第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；c.遵守與第三方簽訂的協(xié)議。2.乙方責(zé)任：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；b.遵守與第三方簽訂的協(xié)議；c.協(xié)助第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)。16.2第三方責(zé)任1.服務(wù)瑕疵責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。2.違法行為責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，若第三方提供的服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方退出19.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，若第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同。19.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。19.3第三方退出責(zé)任1.向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)的相關(guān)資料；2.積極配合甲乙雙方處理退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方租賃關(guān)系的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、稅費(fèi)、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方買賣關(guān)系的正式文件，是本合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性和雙方的權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明已支付的費(fèi)用，是合同履行的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的具體情況，包括損壞、遺失等。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交接情況，避免后續(xù)糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、退還費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方違約示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣價(jià)格不合理，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃與買賣結(jié)合合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同期限2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃用途2.2租賃面積2.3租賃租金2.4租金支付方式2.5租賃押金2.6租賃押金退還3.房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)4.2房客權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.房產(chǎn)租賃期滿后的處理6.1租賃期滿續(xù)租6.2租賃期滿不續(xù)租6.3租賃期滿后房產(chǎn)退還7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名（名稱）：____________________1.1.2房東身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.1.3房客姓名（名稱）：____________________1.1.4房客身份證號(hào)碼：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3合同期限1.3.1房產(chǎn)租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2房產(chǎn)買賣期限：與租賃期限一致2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃用途2.1.1房產(chǎn)僅用于____________________2.2租賃面積2.2.1房產(chǎn)實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3租賃租金2.3.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元整2.3.2租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___________________元整2.3.3首次支付時(shí)間：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)2.4租金支付方式2.4.1租金支付日期：每月__日2.4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.5租賃押金2.5.1押金總額：人民幣_(tái)___________________元整2.5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)2.6租賃押金退還2.6.1退還條件：租賃期滿且房客無(wú)違約行為2.6.2退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)3.房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分批付款，具體如下：3.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.1.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交房之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付3.3交房時(shí)間3.3.1交房時(shí)間：租賃期滿后的__個(gè)工作日內(nèi)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用由房客承擔(dān)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)4.1.1提供合法、安全的房產(chǎn)供房客使用4.1.2維護(hù)房產(chǎn)的正常使用4.1.3在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途4.1.4在租賃期滿后，將房產(chǎn)完好無(wú)損地退還給房客4.2房客權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金和押金4.2.2合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途4.2.3保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得隨意損壞房產(chǎn)4.2.4租賃期滿后，按照合同約定辦理房產(chǎn)退還手續(xù)5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.1.1房客應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)5.1.2房客不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.1.3房客不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房產(chǎn)的正常維修由房東負(fù)責(zé)5.2.2房客在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房產(chǎn)損壞賠償5.3.1房客對(duì)房產(chǎn)的損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償6.房產(chǎn)租賃期滿后的處理6.1租賃期滿續(xù)租6.1.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜6.1.2續(xù)租條件：雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同6.2租賃期滿不續(xù)租6.2.1租賃期滿后，雙方無(wú)需續(xù)租，應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)退還手續(xù)6.3租賃期滿后房產(chǎn)退還6.3.1房客應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)退還給房東6.3.2房客退還房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1房東未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2房東擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3房東未按時(shí)維修房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任7.2.1房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2房客擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3房客損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.1.2房客未按時(shí)支付租金超過(guò)__個(gè)月，房東有權(quán)解除合同9.1.3房客擅自改變房產(chǎn)用途，房東有權(quán)解除合同9.1.4房東未按時(shí)維修房產(chǎn)，嚴(yán)重影響房客使用的，房客有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可解除合同10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)11.2.2通知送達(dá)地址：____________________11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2房產(chǎn)租賃合同11.3.1.3房產(chǎn)買賣合同12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力13.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)租賃合同14.3房產(chǎn)買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的問題。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或解決的問題是合法、合規(guī)的。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取其應(yīng)得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同履行費(fèi)用。15.4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如下：16.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)