二手商鋪買賣合同范文

二手商鋪買賣合同范文合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。2.買方乙方保證具備購買商鋪的資格和能力，且購買商鋪的資金來源合法。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪權(quán)屬證明甲方應向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該商鋪的所有權(quán)。三、商鋪現(xiàn)狀1.商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前的狀況為[詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施情況等]。2.附屬設施及設備商鋪附屬的設施及設備包括[詳細列出附屬設施及設備的名稱、數(shù)量、型號等]。四、交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的交易價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應在商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付商鋪價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整。（3）乙方應在商鋪交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付商鋪價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整。五、商鋪交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將商鋪交付給乙方。2.交付條件（1）商鋪應符合本合同約定的現(xiàn)狀描述。（2）商鋪應清空所有物品，除雙方另有約定外。（3）商鋪的附屬設施及設備應完好無損，能正常使用。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務（1）甲方應提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關資料，并協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。（2）乙方應按照房屋權(quán)屬登記部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關費用。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔（1）商鋪交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。（2）如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調(diào)整。2.稅費繳納時間雙方應在辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，按照相關規(guī)定繳納各自應承擔的稅費。八、商鋪的使用及管理1.交付后的使用規(guī)定（1）乙方應按照商鋪的規(guī)劃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。2.物業(yè)管理相關事宜（1）商鋪交付后，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費。（2）乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。九、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪交易價格的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及商鋪價款，同時甲方應按照商鋪交易價格的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同約定的時間辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪交易價格的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及商鋪價款，同時甲方應按照商鋪交易價格的[具體比例]%向乙方支付違約金。（3）如甲方所提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得商鋪所有權(quán)的，甲方應返還已支付的定金及商鋪價款，并按照商鋪交易價格的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.買方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間配合甲方辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪交易價格的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照商鋪交易價格的[具體比例]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照商鋪交易價格的[具體比例]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁未能達成一致意見的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定處理已履行的部分。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址確認雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達地址：[具體地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達地址，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定處理已履行的部分。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十四、合同生效及附件1.合同生效條件