2024物業(yè)應(yīng)急維修服務(wù)與供應(yīng)商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)應(yīng)急維修服務(wù)與供應(yīng)商合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3應(yīng)急維修服務(wù)1.4供應(yīng)商1.5維修項(xiàng)目1.6維修質(zhì)量2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.4服務(wù)質(zhì)量3.供應(yīng)商義務(wù)3.1維修人員資質(zhì)3.2維修材料3.3維修過(guò)程監(jiān)督3.4售后服務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4支付時(shí)間5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1供應(yīng)商違約6.2物業(yè)違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改12.簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1物業(yè)資料13.2維修項(xiàng)目清單13.3費(fèi)用明細(xì)表14.生效條件14.1合同生效日期14.2生效條件滿足第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方本合同雙方分別為：甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（供應(yīng)商名稱）1.2物業(yè)甲方管理的物業(yè)范圍包括但不限于：（列出物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等詳細(xì)信息）1.3應(yīng)急維修服務(wù)乙方提供的應(yīng)急維修服務(wù)包括但不限于：（列出維修服務(wù)內(nèi)容、維修項(xiàng)目、維修范圍等詳細(xì)信息）1.4供應(yīng)商（列出乙方作為供應(yīng)商應(yīng)具備的條件，如企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)能力、維修人員資質(zhì)等）1.5維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括：（列出具體維修項(xiàng)目）1.6維修質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目達(dá)到：（列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求）第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的應(yīng)急維修服務(wù)，雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用為：（列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額和計(jì)算方式）8.2費(fèi)用支付方式（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.3費(fèi)用調(diào)整（列出費(fèi)用調(diào)整的條件和計(jì)算方式）8.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后：（列出支付時(shí)間）內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第九條合同期限9.1起始日期本合同自：（列出起始日期）起生效。9.2終止日期本合同有效期為：（列出終止日期）年。9.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前：（列出具體時(shí)間）內(nèi)簽訂新的合同。第十條違約責(zé)任10.1供應(yīng)商違約（列出乙方違約的具體情形和違約責(zé)任）10.2物業(yè)違約（列出甲方違約的具體情形和違約責(zé)任）10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付：（列出違約賠償?shù)慕痤~和計(jì)算方式）的賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向：（列出調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向：（列出仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止（列出合同終止的條件）12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)措施，防止泄露給第三方。13.3保密期限保密義務(wù)在本合同終止后：（列出保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱）14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十五條簽署15.1合同簽署日期本合同于：（列出簽署日期）簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（列出簽署地點(diǎn)）。15.3簽署人甲方代表：（列出甲方代表姓名、職務(wù)、簽名）乙方代表：（列出乙方代表姓名、職務(wù)、簽名）第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修項(xiàng)目施工方等。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、維修質(zhì)量保障等。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，嚴(yán)格按照維修項(xiàng)目的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。第三方還應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，配合雙方完成維修項(xiàng)目。16.5第三方責(zé)任限額（列出第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和限額金額）17.第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。17.2第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向違約的第三方追償。18.第三方退出19.第三方資料備案乙方應(yīng)在合同簽訂后：（列出具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、施工人員資質(zhì)、維修材料合格證明等。20.第三方變更如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換施工隊(duì)伍、調(diào)整施工計(jì)劃等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方績(jī)效評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。22.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密，并采取適當(dāng)措施防止泄露給第三方。23.第三方違約責(zé)任（列出第三方違約的具體情形和違約責(zé)任）24.第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立，其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關(guān)系。25.第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)依法參加相關(guān)保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)不足以覆蓋第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)不足部分的責(zé)任。26.第三方履行輔助人第三方如委托履行輔助人履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)對(duì)履行輔助人的行為承擔(dān)責(zé)任。27.第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。28.第三方合同解除29.第三方與甲方、乙方之間的其他關(guān)系本合同以外的第三方與甲方、乙方之間，如有其他合同關(guān)系，不影響本合同的履行。本合同的履行，不影響甲方、乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料附件二：維修項(xiàng)目清單附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：維修材料合格證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修項(xiàng)目施工方案附件八：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件九：保密協(xié)議附件十：績(jī)效評(píng)估表附件十一：維修項(xiàng)目變更申請(qǐng)表附件十二：違約行為記錄表附件十三：賠償計(jì)算公式附件十四：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十五：維修項(xiàng)目保修條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定提供第三方資料。4.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。6.甲方未按照約定提供物業(yè)資料。7.甲方未按照約定時(shí)間提供維修項(xiàng)目。8.第三方未按照約定履行維修項(xiàng)目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償甲方損失。3.乙方未按照約定提供第三方資料的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付滯納金。5.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付滯納金。6.甲方未按照約定提供物業(yè)資料的，乙方有權(quán)解除合同。7.甲方未按照約定時(shí)間提供維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照違約天數(shù)向乙方支付違約金。8.第三方未按照約定履行維修項(xiàng)目的，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方根據(jù)違約行為記錄表，計(jì)算出違約天數(shù)，并向乙方發(fā)出違約金支付通知。乙方應(yīng)在接到通知后：（列出具體時(shí)間）內(nèi)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方管理的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.應(yīng)急維修服務(wù)：指因物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障、損壞等原因，導(dǎo)致物業(yè)的正常使用受到影響，乙方提供的緊急修復(fù)服務(wù)。3.供應(yīng)商：指提供應(yīng)急維修服務(wù)的乙方。4.維修項(xiàng)目：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的維修作業(yè)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等。5.維修質(zhì)量：指維修項(xiàng)目達(dá)