2025年廠房租賃合同終止及清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃合同終止及清算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1雙方基本信息1.2租賃廠房的基本情況1.3合同終止原因及清算目的2.合同主體2.1租賃方2.2出租方2.3第三方參與方3.租賃廠房的終止條件3.1合同終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2合同終止的具體條件3.3合同終止的生效4.租賃廠房的清算程序4.1清算小組的組成4.2清算小組的職責(zé)4.3清算程序的具體步驟5.租賃廠房的資產(chǎn)清理5.1租賃廠房的資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)的盤點(diǎn)及核實(shí)5.3資產(chǎn)的處置方案6.租賃費(fèi)用的結(jié)算6.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法6.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.3違約責(zé)任及處理7.清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1清算費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2清算費(fèi)用的承擔(dān)主體7.3清算費(fèi)用的支付時(shí)間及方式8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的清理8.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)8.3債權(quán)債務(wù)的追償9.合同終止后的場地歸還9.1場地的歸還時(shí)間9.2場地的歸還條件9.3違約責(zé)任及處理10.合同的終止通知10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)10.3通知的生效11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的終止時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：租賃廠房的資產(chǎn)清單13.2附件二：清算小組名單13.3附件三：合同解除后的債權(quán)債務(wù)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同的修改及補(bǔ)充14.4合同的解除及終止14.5合同的解釋14.6合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方地址：____________________1.2.3租賃方法定代表人：____________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.3租賃廠房的基本情況1.3.1廠房名稱：____________________1.3.2廠房地址：____________________1.3.3廠房面積：____________________平方米1.3.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5建筑年代：____________________1.3.6廠房用途：____________________1.4合同終止原因及清算目的1.4.1合同終止原因：____________________1.4.2清算目的：____________________2.合同主體2.1租賃方2.1.1租賃方全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1出租方全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3第三方參與方2.3.1第三方參與方全稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.租賃廠房的終止條件3.1合同終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.1合同終止日期：____________________3.2合同終止的具體條件3.2.1租賃方因故提前終止租賃3.2.2出租方因故提前終止租賃3.3合同終止的生效3.3.1合同終止通知送達(dá)對方后生效4.租賃廠房的清算程序4.1清算小組的組成4.1.1清算小組由雙方各派一名代表及一名第三方代表組成4.2清算小組的職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)租賃廠房的資產(chǎn)清理4.2.2負(fù)責(zé)租賃費(fèi)用的結(jié)算4.2.3負(fù)責(zé)合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.3清算程序的具體步驟4.3.1成立清算小組4.3.2制定清算方案4.3.3進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)4.3.4進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算4.3.5處理債權(quán)債務(wù)4.3.6完成清算工作5.租賃廠房的資產(chǎn)清理5.1租賃廠房的資產(chǎn)清單5.1.1資產(chǎn)清單包括但不限于：設(shè)備、設(shè)施、原材料等5.2資產(chǎn)的盤點(diǎn)及核實(shí)5.2.1由清算小組負(fù)責(zé)盤點(diǎn)及核實(shí)5.2.2盤點(diǎn)結(jié)果需雙方確認(rèn)5.3資產(chǎn)的處置方案5.3.1資產(chǎn)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2處置方案包括但不限于：出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢等6.租賃費(fèi)用的結(jié)算6.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法6.1.1租賃費(fèi)用按合同約定計(jì)算6.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.2.1支付時(shí)間：____________________6.2.2支付方式：____________________6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等8.清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.1清算費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1清算費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算8.1.2清算費(fèi)用包括但不限于：審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等8.2清算費(fèi)用的承擔(dān)主體8.2.1清算費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)8.2.2分擔(dān)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定8.3清算費(fèi)用的支付時(shí)間及方式8.3.1支付時(shí)間：清算完成后8.3.2支付方式：____________________9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的清理9.1.1雙方應(yīng)將各自的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行梳理9.1.2清理內(nèi)容包括但不限于：合同履行情況、付款憑證等9.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)各自的債權(quán)債務(wù)9.2.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.3債權(quán)債務(wù)的追償9.3.1雙方應(yīng)積極追償各自的債權(quán)9.3.2追償過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由追償方承擔(dān)10.合同終止后的場地歸還10.1場地的歸還時(shí)間10.1.1場地應(yīng)在合同終止后的____________________日內(nèi)歸還10.2場地的歸還條件10.2.1場地應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞或污染10.2.2租賃方應(yīng)將場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等清理干凈10.3違約責(zé)任及處理10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等11.合同的終止通知11.1通知的方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2通知的送達(dá)11.2.1通知應(yīng)在合同終止前____________________日送達(dá)對方11.2.2送達(dá)地址：____________________11.3通知的生效11.3.1通知送達(dá)對方后即生效12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行13.合同的生效及終止13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽署合同后即生效13.2合同的生效時(shí)間13.2.1合同自簽署之日起生效13.3合同的終止時(shí)間13.3.1合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院14.3合同的修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.4合同的解除及終止14.4.1合同的解除及終止需符合法律規(guī)定的條件14.5合同的解釋14.5.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.6合同的份數(shù)及效力14.6.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份14.6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在租賃廠房終止及清算過程中，為協(xié)助雙方完成相關(guān)事務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、資產(chǎn)處置服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；2.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)；2.2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分；2.2.4第三方違約責(zé)任及處理。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方介入的具體事務(wù)及所需協(xié)助；3.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及預(yù)期完成時(shí)間；3.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間；3.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1以合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；4.2.2以第三方提供的評估報(bào)告或鑒定報(bào)告中的結(jié)論作為責(zé)任限額；4.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的需求；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求及合同約定；5.1.3第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如對第三方造成損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)及所需協(xié)助；6.1.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開始提供服務(wù)；6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.5甲乙雙方根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果支付第三方費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方服務(wù)已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：8.1.1完成第三方介入事務(wù)的結(jié)算；8.1.2對第三方介入過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行解決；8.1.3對第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房的資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、原材料等資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購置日期、價(jià)值等信息。說明：該清單為資產(chǎn)清算的基礎(chǔ)，需雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：清算小組名單詳細(xì)要求：包括清算小組成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。說明：該名單用于明確清算小組成員的身份和職責(zé)。3.附件三：合同解除后的債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：包括合同解除后甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)明細(xì)，包括金額、履行情況、履行期限等。說明：該清單用于明確雙方在合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)，需甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)評估的方法、過程、結(jié)論、評估價(jià)值等。說明：該報(bào)告用于資產(chǎn)清算過程中資產(chǎn)價(jià)值的確定。6.附件六：資產(chǎn)處置方案詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)處置的方式、時(shí)間、預(yù)期收益等。說明：該方案用于資產(chǎn)清算過程中資產(chǎn)的處理。7.附件七：清算費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括清算過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。說明：該清單用于清算費(fèi)用的結(jié)算。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；1.4雙方未按合同約定完成資產(chǎn)清算工作。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十；3.2第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3雙方未按合同約定完成資產(chǎn)清算工作，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年廠房租賃合同終止及清算協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、租賃合同終止2.1終止原因2.2終止日期2.3終止程序三、租賃物交接3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接清單四、租金結(jié)算4.1未結(jié)算租金4.2違約金4.3利息五、押金退還5.1押金退還條件5.2退還程序5.3退還期限六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物現(xiàn)狀6.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知十、協(xié)議生效10.1生效日期10.2生效條件十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、協(xié)議變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、其他14.1通知方式14.2附件14.3其他約定合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原租賃合同終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同終止后的清算工作順利進(jìn)行。二、租賃合同終止2.1終止原因a.甲方因自身經(jīng)營需要，決定提前終止原租賃合同。b.乙方因經(jīng)營不善或合同約定的其他原因，提出終止原租賃合同。2.2終止日期本協(xié)議約定的終止日期為____年____月____日。2.3終止程序a.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的終止日期前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出終止租賃合同的通知。b.甲方收到乙方終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意終止租賃合同。三、租賃物交接3.1交接時(shí)間乙方應(yīng)在原租賃合同終止日期后____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的交接。3.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為原租賃合同約定的廠房所在地。3.3交接清單交接清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，雙方應(yīng)共同簽署確認(rèn)。四、租金結(jié)算4.1未結(jié)算租金本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)向甲方支付至原租賃合同終止日期的未結(jié)算租金。4.2違約金a.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3利息乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、押金退還5.1押金退還條件乙方按照本協(xié)議約定完成租賃物的交接，無違約行為，且已結(jié)清所有租金和費(fèi)用。5.2退還程序a.乙方在租賃物交接后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金的書面申請。b.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3退還期限甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物現(xiàn)狀交接時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如出現(xiàn)損壞或缺少，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分a.租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。b.租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.正常磨損的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約行為a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方違反第7.1款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違反第7.1款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算a.乙方未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.乙方損壞租賃物未修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按實(shí)際損失賠償。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。b.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方。十、協(xié)議生效10.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效日期起具有法律效力。十一、協(xié)議解除11.1解除條件a.本協(xié)議約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序a.一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。b.對方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行清算義務(wù)。十二、協(xié)議變更12.1變更程序a.雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更通知本協(xié)議變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3變更生效本協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、協(xié)議終止13.1終止條件a.本協(xié)議約定的終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2終止程序a.一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。b.對方收到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。13.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行清算義務(wù)。十四、其他14.1通知方式a.郵寄：掛號信，以郵戳為準(zhǔn)。b.傳真：以傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)。c.電子郵件：以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。14.2附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在原租賃合同終止及清算過程中，甲方享有對租賃物的優(yōu)先使用權(quán)，直至乙方完成交接或賠償完畢。此條款確保甲方在終止合同后能夠迅速調(diào)整自身經(jīng)營策略。附加條款2：甲方資產(chǎn)評估說明：甲方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為清算依據(jù)。此條款確保租賃物價(jià)值得到公正評估，避免爭議。附加條款3：甲方選擇清算方式說明：甲方有權(quán)選擇清算方式，包括自行清算或委托第三方清算。此條款賦予甲方在清算過程中的主導(dǎo)權(quán)。附加條款4：甲方指定清算人員說明：甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)清算的人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督清算過程，確保清算工作的順利進(jìn)行。此條款確保清算過程的專業(yè)性和高效性。附加條款5：甲方優(yōu)先獲取租賃物剩余收益說明：在清算過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先獲取租賃物的剩余收益，包括租金、押金等。此條款確保甲方在終止合同后能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方選擇清算方式說明：乙方有權(quán)選擇清算方式，包括自行清算或委托第三方清算。此條款賦予乙方在清算過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方利益得到充分保障。附加條款2：乙方指定清算人員說明：乙方有權(quán)指定負(fù)責(zé)清算的人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督清算過程，確保清算工作的順利進(jìn)行。此條款確保清算過程的專業(yè)性和高效性。附加條款3：乙方優(yōu)先獲取租賃物剩余收益說明：在清算過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先獲取租賃物的剩余收益，包括租金、押金等。此條款確保乙方在終止合同后能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附加條款4：乙方有權(quán)要求延長交接時(shí)間說明：如因乙方原因?qū)е伦赓U物交接延遲，乙方有權(quán)要求甲方延長交接時(shí)間，但應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知甲方。此條款確保乙方在交接過程中有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。附加條款5：乙方有權(quán)要求維修費(fèi)用補(bǔ)償說明：如因原租賃合同終止，導(dǎo)致乙方在租賃物使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用無法從甲方處獲得補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。此條款確保乙方在終止合同后能夠獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在終止合同及清算過程中的事宜，確保清算工作的順利進(jìn)行。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《廠房租賃合同》2.廠房交接清單3.租賃物資產(chǎn)評估報(bào)告4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.乙方經(jīng)營狀況證明文件8.甲方經(jīng)營狀況證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損壞租賃物未修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定退還押金，認(rèn)定為違約行為。6.任何一方未按本協(xié)議約定履行清算義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.清算：指合同終止后，對合同雙方的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算的過程。5.租賃物：指租賃合同中約定的，乙方租用的廠房及相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延交接租賃物。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接；如乙方仍拖延，甲方可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物存在損壞或缺少。解決辦法：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確定損壞或缺少部分的價(jià)值，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因經(jīng)營需要提前終止租賃合同。2.乙方因經(jīng)營不善提出終止租賃合同。3.廠房租賃合同到期，雙方協(xié)商終止合同。4.租賃合同中約定的解除條件成就，如乙方違約。5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行。全文完。2025年廠房租賃合同終止及清算協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確原租賃合同終止后的相關(guān)事宜，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于__________________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公室、倉庫等；（2）租賃期限：指原租賃合同約定的租賃期限；（3）租賃費(fèi)用：指原租賃合同約定的租金及附加費(fèi)用；（4）終止費(fèi)用：指原租賃合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；（5）清算：指對原租賃合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行清理、核對、結(jié)算的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）原租賃合同：指雙方于____年__月__日簽訂的《2025年廠房租賃合同》；（2）本協(xié)議：指雙方于____年__月__日簽訂的《2025年廠房租賃合同終止及清算協(xié)議》；（3）合同主體：指本協(xié)議中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付終止費(fèi)用；（2）有權(quán)對原租賃合同終止后的廠房進(jìn)行清理、維修和重新出租；（3）有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)要求乙方完成清算工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照原租賃合同約定支付終止費(fèi)用；（2）在原租賃合同終止后，配合甲方完成廠房的清理、維修工作；（3）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方完成清算工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至原租賃合同終止及清算工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：原租賃合同約定的廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)對原租賃合同終止后的廠房進(jìn)行清理、維修和重新出租；（3）乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成清算工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原租賃合同終止；（2）雙方約定的清算工作完成。6.3終止程序：（1）原租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付終止費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合完成清算工作；（3）清算工作完成后，本協(xié)議終止。6.4終止后果：（1）原租賃合同終止后，乙方應(yīng)將廠房退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理原租賃合同終止后的相關(guān)事宜；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）終止費(fèi)用：包括但不限于提前終止租賃合同所應(yīng)支付的費(fèi)用、違約金、賠償金等；（2）清算費(fèi)用：包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于因終止租賃合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）終止費(fèi)用應(yīng)在原租賃合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）清算費(fèi)用應(yīng)在清算工作完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）支付確認(rèn)函：由乙方簽署的確認(rèn)已支付費(fèi)用的函件；（3）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的合法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）政府發(fā)布的封鎖令；（3）罷工導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對廠房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對廠房進(jìn)行整體出租或出售的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保合同的順利履行；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相提供必要的信息；（2）按照約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃合同終止及清算的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為與合同其他部分相分離。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年廠房租賃合同（原租賃合同）2.廠房現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.廠房租賃合同終止及清算協(xié)議4.費(fèi)用清單及支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議簽訂時(shí)的見證人身份證明7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付終止費(fèi)用；b.未按約定完成廠房的清理、維修工作；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房用途。乙方違約：a.未