二手房按揭交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3按揭交易1.4貸款銀行1.5抵押物2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋交易價(jià)格3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限3.5貸款審批4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.交易費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約6.2貸款銀行違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的約定第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（貸款銀行）：____________1.2二手房本合同所指二手房是指位于____________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3按揭交易按揭交易是指乙方在丙方的貸款支持下，購買甲方持有的二手房的交易活動(dòng)。1.4貸款銀行本合同指定的貸款銀行為丙方，貸款銀行應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供貸款。1.5抵押物乙方按照本合同約定，將購買的二手房作為抵押物向丙方申請(qǐng)貸款。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于____________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。2.2買賣雙方信息甲方（賣方）信息：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）信息：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________2.3房屋交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額丙方同意向乙方提供不超過人民幣_(tái)___________元的貸款額度。3.2貸款利率貸款年利率為____________%。3.3還款方式乙方向丙方還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。3.4貸款期限貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.5貸款審批丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后____________個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用雙方同意按照____________的比例承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照____________的比例承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。6.2貸款銀行違約如有違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________%。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解解決。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，需向另一方發(fā)出書面變更通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。9.合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）丙方同意提供貸款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成。10.合同的終止10.1終止條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶、貸款還款等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________乙方的送達(dá)地址為：____________丙方的送達(dá)地址為：____________13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況添加附加條款，如特殊約定、補(bǔ)充事項(xiàng)等）14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的約定（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況添加其他約定，如違約金的具體計(jì)算方式、房屋交付的具體標(biāo)準(zhǔn)等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋所有權(quán)人為甲方。說明：作為房屋合法所有權(quán)的證明，用于辦理過戶手續(xù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)良好，無法律糾紛。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋買賣合同原件，明確交易價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說明：作為房屋交易的法律文件，用于指導(dǎo)交易流程。4.附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方填寫的貸款申請(qǐng)表，經(jīng)丙方審核通過。說明：用于申請(qǐng)貸款，并作為貸款審批的依據(jù)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：丙方與乙方簽署的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：作為貸款的法律文件，用于指導(dǎo)貸款的還款流程。6.附件六：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：雙方填寫的房屋過戶申請(qǐng)表，經(jīng)相關(guān)部門審核通過。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.附件七：房屋過戶證明詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋過戶證明，顯示過戶已完成。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用結(jié)余或欠款，由甲方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的交接，避免后續(xù)糾紛。9.附件九：家具家電清單詳細(xì)要求：列出甲方隨房贈(zèng)送的家具家電清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：明確贈(zèng)送物品的種類和數(shù)量，避免后續(xù)糾紛。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式確認(rèn)。說明：對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定用途使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的2%。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約違約行為：未按約定時(shí)間審批貸款；未按約定提供貸款等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.按揭交易：指買方通過貸款方式向賣方購買房產(chǎn)，并