二零二五年度賣房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賣房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.賣房墊資貸款金額及期限2.1墊資貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途及還款方式3.1貸款用途3.2還款方式3.3還款計劃4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理項目5.3物業(yè)管理標準6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理方責任6.2賣方責任6.3買方責任7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：賣房墊資貸款合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯系電話：________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1物業(yè)管理方全稱：________1.3.2物業(yè)管理方地址：________1.3.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.3.4物業(yè)管理方聯系電話：________2.賣房墊資貸款金額及期限2.1墊資貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：自合同簽訂之日起________個月2.3貸款利率2.3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.貸款用途及還款方式3.1貸款用途3.1.1貸款用途：用于________3.2還款方式3.2.1還款方式：按月等額本息還款3.3還款計劃3.3.1還款計劃：詳見附件一《賣房墊資貸款合同》4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.1.1物業(yè)管理費用：人民幣________元/月4.2支付方式4.2.1支付方式：按月支付4.3付款時間4.3.1付款時間：每月________日前支付5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍：________5.2物業(yè)管理項目5.2.1物業(yè)管理項目：________5.3物業(yè)管理標準5.3.1物業(yè)管理標準：按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理方責任6.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理項目的正常運行。6.2賣方責任6.2.1賣方應按時支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理服務的正常進行。6.3買方責任6.3.1買方應按時支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理服務的正常進行。7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1糾紛解決方式：協(xié)商解決7.2糾紛處理程序7.2.1雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理期限7.3.1糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起________日內解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1賣方、買方及物業(yè)管理方在本協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿且賣方已償還全部貸款本息；8.2.2賣方出售房屋并完成所有權轉移登記；8.2.3雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議；8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權解除合同；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行；8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應按照約定完成剩余事項的處理；8.4.2雙方應相互配合，辦理合同終止后的相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按時償還貸款本息；9.1.2買方未按時支付物業(yè)管理費用；9.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額根據違約情節(jié)及損失程度確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；9.3.2賠償金額根據損失程度確定。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息；10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起________年；10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決機構11.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；12.2其他約定事項二12.2.1本協(xié)議的修改、補充或終止，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3其他約定事項三12.3.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：賣房墊資貸款合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1賣方簽署日期：________14.1.2買方簽署日期：________14.1.3物業(yè)管理方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除賣方、買方和物業(yè)管理方之外，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、資金支持或執(zhí)行特定任務，賣方、買方或物業(yè)管理方有權引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本協(xié)議項下承擔責任限額為人民幣________元。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成賣方、買方或物業(yè)管理方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方應按照本協(xié)議的約定履行職責，并對自身行為負責。15.5.2第三方有權要求賣方、買方或物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入程序16.1賣方、買方或物業(yè)管理方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2引入第三方后，賣方、買方和物業(yè)管理方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方介入后，本協(xié)議中賣方、買方和物業(yè)管理方的權利義務不變。17.2第三方介入后，本協(xié)議的履行和爭議解決仍適用本協(xié)議的相關規(guī)定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的具體職責和任務；18.1.2第三方介入的費用承擔；18.1.3第三方介入的期限；18.1.4第三方介入的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方、買方和物業(yè)管理方之間的關系，由第三方與賣方、買方和物業(yè)管理方簽訂的書面協(xié)議予以明確。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關規(guī)定。19.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。20.第三方介入的終止20.1協(xié)議終止或第三方職責履行完畢，賣方、買方和物業(yè)管理方應與第三方協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，賣方、買方和物業(yè)管理方應根據本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權利義務。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中知悉的賣方、買方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息，應予以保密。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應按照本協(xié)議的爭議解決方式解決。22.2協(xié)議終止或第三方職責履行完畢后，如第三方與其他各方之間產生爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賣房墊資貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細信息。說明：本附件為賣方與貸款方簽訂的正式貸款合同，作為本協(xié)議的一部分。2.附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、范圍、標準、費用、支付方式等詳細信息。說明：本附件為物業(yè)管理方與賣方或買方簽訂的正式物業(yè)管理服務合同，作為本協(xié)議的一部分。3.附件三：賣方房屋所有權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、產權登記證明等文件。說明：本附件用于證明賣方對房屋的所有權，作為本協(xié)議的一部分。4.附件四：買方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于證明買方的身份，作為本協(xié)議的一部分。5.附件五：物業(yè)管理方資質證明文件詳細要求：包括物業(yè)管理資格證書、營業(yè)執(zhí)照等資質證明文件。說明：本附件用于證明物業(yè)管理方的資質，作為本協(xié)議的一部分。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的具體內容、期限、費用等詳細信息。說明：本附件為第三方與賣方、買方或物業(yè)管理方簽訂的服務協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構等詳細信息。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時適用的爭議解決協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時償還貸款本息責任認定標準：賣方應按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息。示例說明：若賣方連續(xù)三個月未償還貸款本息，則構成違約，應支付違約金。2.違約行為：買方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：買方應按照物業(yè)管理合同約定的支付方式支付物業(yè)管理費用。示例說明：若買方連續(xù)三個月未支付物業(yè)管理費用，則構成違約，應支付違約金。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：物業(yè)管理方應按照物業(yè)管理合同約定的服務內容、范圍、標準提供物業(yè)管理服務。示例說明：若物業(yè)管理方連續(xù)三個月未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，則構成違約，應承擔違約責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議約定的內容、期限、費用履行職責。示例說明：若第三方未按約定提供服務，則構成違約，應承擔違約責任。5.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等應保密信息，則構成違約。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，則構成違約，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3墊資方基本信息1.4物業(yè)管理方基本信息2.協(xié)議標的2.1賣房墊資貸款金額2.2賣房墊資貸款期限2.3賣房墊資貸款利率2.4賣房墊資貸款還款方式3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式4.協(xié)議履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3墊資方義務4.4物業(yè)管理方義務5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除5.3協(xié)議解除條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3墊資方違約責任6.4物業(yè)管理方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3協(xié)議生效9.4協(xié)議附件10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.2協(xié)議簽署地點10.3協(xié)議簽署人員11.協(xié)議附件11.1賣房墊資貸款合同11.2物業(yè)管理服務合同11.3其他相關文件12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后的處理13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的處理14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人：________________賣方住所地：________________賣方聯系電話：________________賣方開戶銀行：________________賣方銀行賬號：________________1.2買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人：________________買方住所地：________________買方聯系電話：________________買方開戶銀行：________________買方銀行賬號：________________1.3墊資方基本信息墊資方名稱：________________墊資方法定代表人：________________墊資方住所地：________________墊資方聯系電話：________________墊資方開戶銀行：________________墊資方銀行賬號：________________1.4物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________________物業(yè)管理方法定代表人：________________物業(yè)管理方住所地：________________物業(yè)管理方聯系電話：________________物業(yè)管理方開戶銀行：________________物業(yè)管理方銀行賬號：________________2.協(xié)議標的2.1賣房墊資貸款金額：人民幣______元整2.2賣房墊資貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3賣房墊資貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按實際使用天數計息2.4賣房墊資貸款還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：第一次還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整第二次還款：______年______月______日，還款金額：人民幣______元整以此類推，直至全部還清3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍：本小區(qū)內所有物業(yè)3.2物業(yè)管理服務標準：按照國家物業(yè)管理條例和行業(yè)標準執(zhí)行3.3物業(yè)管理費用：每月每平方米人民幣______元，由買方承擔3.4物業(yè)管理費用支付方式：每月______日前，買方將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶4.協(xié)議履行4.1賣方義務賣方保證所售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵賣方保證在協(xié)議約定的期限內完成房屋交付賣方配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)4.2買方義務買方按照協(xié)議約定支付賣房墊資貸款買方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用買方配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動4.3墊資方義務墊資方按照協(xié)議約定提供賣房墊資貸款墊資方在貸款期限內對貸款進行監(jiān)管墊資方在貸款到期時，按照協(xié)議約定收回貸款本金及利息4.4物業(yè)管理方義務物業(yè)管理方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務物業(yè)管理方負責小區(qū)內公共設施的維護和管理物業(yè)管理方負責小區(qū)內安全保衛(wèi)工作5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更協(xié)議任何一方不得擅自變更協(xié)議內容，如需變更，應經協(xié)議雙方及墊資方書面同意5.2協(xié)議解除協(xié)議任何一方不得擅自解除協(xié)議，如需解除，應經協(xié)議雙方及墊資方書面同意5.3協(xié)議解除條件協(xié)議一方嚴重違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未改正因不可抗力導致協(xié)議無法履行協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議6.違約責任6.1賣方違約責任賣方未按協(xié)議約定完成房屋交付，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%6.2買方違約責任買方未按協(xié)議約定支付賣房墊資貸款，應向墊資方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的____%6.3墊資方違約責任墊資方未按協(xié)議約定提供貸款，應向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的____%6.4物業(yè)管理方違約責任物業(yè)管理方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，應向買方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的____%8.爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)議雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構協(xié)議雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院，由該法院管轄8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則按比例分擔9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.其他約定10.1通知方式本協(xié)議雙方之間的所有通知、文件等，除非另有約定，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)出之日起視為送達10.2不可抗力由于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或部分無法履行時，協(xié)議雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期協(xié)議簽署日期為______年______月______日11.2協(xié)議簽署地點協(xié)議簽署地點為______市______區(qū)______路______號11.3協(xié)議簽署人員協(xié)議簽署人員為雙方法定代表人或授權代表，并附有法定代表人的簽字或授權代表的有效授權書復印件12.協(xié)議附件清單協(xié)議附件一：賣房墊資貸款合同協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務合同協(xié)議附件三：賣方房屋產權證明文件協(xié)議附件四：買方身份證復印件協(xié)議附件五：墊資方營業(yè)執(zhí)照復印件協(xié)議附件六：物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照復印件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件協(xié)議任何一方違約，另一方有權解除協(xié)議因不可抗力導致協(xié)議無法履行協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議13.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議一方應書面通知對方，并提供相應的證據收到解除通知的一方應在收到通知之日起______日內確認是否同意解除協(xié)議13.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理已履行和未履行的義務協(xié)議解除后，雙方應相互結算，支付應付款項14.協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件協(xié)議約定的期限屆滿協(xié)議雙方達成一致，決定終止協(xié)議因不可抗力導致協(xié)議無法履行14.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止一方應書面通知對方，并提供相應的證據收到終止通知的一方應在收到通知之日起______日內確認是否同意終止協(xié)議14.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理已履行和未履行的義務協(xié)議終止后，雙方應相互結算，支付應付款項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方和墊資方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款服務、物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、財務咨詢等。15.3第三方介入程序協(xié)議雙方在需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并書面通知對方和墊資方。協(xié)議雙方應選擇具備相應資質和能力的第三方，并簽訂書面服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應包含服務內容、費用、期限、保密條款等。15.4第三方責任第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務質量承擔相應責任。第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方或墊資方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額第三方責任限額應根據第三方服務協(xié)議的約定確定，但不得超過協(xié)議總金額的____%。第三方責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.6第三方介入費用的承擔第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由協(xié)議雙方根據各自責任分擔。15.7第三方保密義務第三方在介入過程中，對協(xié)議內容、交易信息等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.8第三方變更與解除第三方服務協(xié)議的變更或解除，應經協(xié)議雙方和第三方書面同意。第三方服務協(xié)議的解除，不影響本協(xié)議的效力。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和能力符合要求，并對其提供的服務進行監(jiān)督。甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本，并確保乙方有權查閱和監(jiān)督第三方服務。16.2乙方額外條款乙方在引入第三方時，應確保第三方的保密義務得到履行，并有權要求第三方提供保密承諾書。乙方應向甲方提供第三方服務協(xié)議的副本，并確保甲方有權查閱和監(jiān)督第三方服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與協(xié)議雙方的關系第三方與協(xié)議雙方之間是服務合同關系，各自的權利義務由服務協(xié)議約定。17.2第三方與墊資方的關系第三方與墊資方之間可能存在貸款服務或其他金融服務關系，具體由雙方另行約定。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間可能存在合作關系，具體由各自的服務協(xié)議約定。17.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，如需介入本協(xié)議，應經協(xié)議雙方和墊資方書面同意，并明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：賣房墊資貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件是賣房墊資貸款的具體合同，詳細規(guī)定了貸款的條款和條件。2.協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：明確物業(yè)管理范圍、服務標準、費用、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件是物業(yè)管理服務的具體合同，詳細規(guī)定了物業(yè)管理的條款和條件。3.協(xié)議附件三：賣方房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房屋的產權，確保交易的合法性。4.協(xié)議附件四：買方身份證復印件詳細要求：提供買方身份證的正反面復印件。說明：本附件用于證明買方的身份，確保交易的合法性和買方的資格。5.協(xié)議附件五：墊資方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供墊資方營業(yè)執(zhí)照的正反面復印件。說明：本附件用于證明墊資方的合法經營資格。6.協(xié)議附件六：物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照的正反面復印件。說明：本附件用于證明物業(yè)管理方的合法經營資格。7.協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：根據具體第三方服務內容，明確服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：本附件是第三方服務的具體合同，詳細規(guī)定了第三方服務的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定完成房屋交付。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：賣方應在______年______月______日前完成房屋交付，若未按時交付，則應向買方支付違約金人民幣______元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定支付賣房墊資貸款。責任認定：買方應向墊資方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的____%。示例：買方應在______年______月______日前支付第一筆貸款人民幣______元，若未按時支付，則應向墊資方支付違約金人民幣______元。3.墊資方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供賣房墊資貸款。責任認定：墊資方應向賣方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。示例：墊資方應在______年______月______日前提供貸款人民幣______元，若未按時提供，則應向賣方支付違約金人民幣______元。4.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應向買方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的____%。示例：物業(yè)管理方應在______年______月______日前提供物業(yè)管理服務，若未按時提供，則應向買方支付違約金人民幣______元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方服務協(xié)議的約定確定。示例：第三方在提供評估服務過程中，因評估錯誤導致買方損失人民幣______元，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息二、賣房墊資貸款部分2.1墊資貸款金額2.2墊資貸款期限2.3墊資貸款利率2.4還款方式2.5逾期還款責任三、物業(yè)管理部分3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)服務質量標準3.4物業(yè)服務內容四、雙方權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2墊資方權利與義務4.3物業(yè)管理方權利與義務五、違約責任5.1出賣方違約責任5.2墊資方違約責任5.3物業(yè)管理方違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件九、協(xié)議附件9.1協(xié)議附件清單9.2協(xié)議附件內容十、其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定內容十一、協(xié)議簽訂與生效11.1協(xié)議簽訂11.2協(xié)議生效十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址十四、協(xié)議附件清單14.1附件清單內容合同編號_________一、協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道。1.4協(xié)議雙方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯系電話：____住址：____公司名稱：____法定代表人：____聯系電話：____住所：____公司名稱：____法定代表人：____聯系電話：____住所：____二、賣房墊資貸款部分2.1墊資貸款金額：人民幣____元整。2.2墊資貸款期限：自協(xié)議簽訂之日起____個月。2.3墊資貸款利率：年利率為____%，按月計息。2.4還款方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月利息，于____年__月__日前一次性償還本金。2.5逾期還款責任：如乙方逾期還款，應支付每日萬分之____的滯納金，并承擔相應的法律責任。三、物業(yè)管理部分3.1物業(yè)管理范圍：甲方名下位于____市____區(qū)____街道的房屋，具體范圍以房屋產權證載明為準。3.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費為每月人民幣____元整，按月繳納。3.3物業(yè)服務質量標準：丙方應按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。3.4物業(yè)服務內容：包括但不限于房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。四、雙方權利與義務4.1出賣方權利與義務：4.1.1甲方有義務按照協(xié)議約定，按時足額償還墊資貸款。4.1.2甲方有義務配合丙方進行物業(yè)管理活動。4.2墊資方權利與義務：4.2.1乙方有權利要求甲方按照協(xié)議約定償還墊資貸款。4.2.2乙方有義務按照協(xié)議約定向甲方支付墊資貸款。4.3物業(yè)管理方權利與義務：4.3.1丙方有權利按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。4.3.2丙方有義務按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務。五、違約責任5.1出賣方違約責任：5.1.1甲方未能按時足額償還墊資貸款，應承擔違約責任。5.1.2甲方未配合丙方進行物業(yè)管理活動，應承擔違約責任。5.2墊資方違約責任：5.2.1乙方未能按時足額支付墊資貸款，應承擔違約責任。5.3物業(yè)管理方違約責任：5.3.1丙方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行訴訟，遵循法院的判決和裁定。七、不可抗力7.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生后的處理：7.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。7.2.2在不可抗力期間，協(xié)議的履行期限可以相應順延。7.2.3如不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解除協(xié)議。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1協(xié)議約定的貸款期限屆滿且甲方已償還全部貸款本息。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。九、協(xié)議附件9.1協(xié)議附件清單：1.房屋產權證復印件2.墊資貸款合同3.物業(yè)管理合同4.其他相關文件9.2協(xié)議附件內容：詳見附件清單。十、其他約定10.1其他約定事項：雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他約定內容：詳見補充協(xié)議。十一、協(xié)議簽訂與生效11.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議解除：協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。十三、通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址：雙方應在協(xié)議中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。十四、協(xié)議附件清單14.1附件清單內容：詳見附件清單。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權。具體包括但不限于貸款優(yōu)先償還、物業(yè)管理優(yōu)先處理等。1.2甲方決策權條款：說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，涉及重大決策事項時，甲方有權單獨作出決策，乙方和丙方應予以配合。1.3甲方信息保密條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對協(xié)議履行過程中所獲取的乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責任加重條款：說明：本條款規(guī)定，如甲方違約，除承擔法定違約責任外，還應向乙方和丙方支付額外的違約金，以彌補其損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權。具體包括但不限于貸款優(yōu)先償還、物業(yè)管理優(yōu)先處理等。2.2乙方決策權條款：說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，涉及重大決策事項時，乙方有權單獨作出決策，甲方和丙方應予以配合。2.3乙方信息保密條款：說明：本條款規(guī)定，乙方對協(xié)議履行過程中所獲取的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責任加重條款：說明：本條款規(guī)定，如乙方違約，除承擔法定違約責任外，還應向甲方和丙方支付額外的違約金，以彌補其損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議履行過程中提供的服務，甲方、乙方和丙方應按照約定支付中介服務費用。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介方對協(xié)議履行過程中所獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因導致協(xié)議無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議履行過程中，甲方、乙方和丙方應按照約定支付中介傭金，具體支付比例和方式由三方協(xié)商確定。3.5中介解除條款：說明：本條款規(guī)定，如中介方在協(xié)議履行過程中存在重大違約行為，甲方、乙方和丙方有權解除與中介方的合作關系，并要求中介方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.墊資貸款合同3.物業(yè)管理合同4.協(xié)議補充協(xié)議（如有）5.中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.雙方身份證復印件9.其他與協(xié)議履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時足額償還墊資貸款。認定：甲方逾期還款記錄，銀行流水證明等。2.違約行為：乙方未能按時足額支付墊資貸款。認定：乙方逾期還款記錄，銀行流水證明等。3.違約行為：丙方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務。認定：甲方投訴記錄，第三方評估報告等。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。認定：證據證明泄露行為及損失情況。5.違約行為：中介方在協(xié)議履行過程中存在重大違約行為。認定：中介方違約行為的具體描述及證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。3.保密義務：指一方對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保守秘密的義務。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議。5.第三方中介：指在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉困難，無法按時償還墊資貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調整還款計劃。2.問題：乙方資金鏈斷裂，無法按時支付墊資貸款。解決辦法：尋求其他融資渠道或調整貸款利率。3.問題：丙方服務質量下降，甲方不滿。解決辦法：與丙方協(xié)商提高服務質量或更換物業(yè)管理方。4.問題：中介方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介方承擔違約責任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應用場景：1.賣房者需要墊資購房，同時進行房屋物業(yè)管理。2.墊資方提供短期資金支持，同時要求對房屋進行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務的同時，提供墊資貸款服務。4.第三方中介在促成協(xié)議簽訂和履行過程中提供服務。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與物業(yè)管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣房方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（墊資方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度賣房墊資貸款與物業(yè)管理過程中的權利、義務及責任，確保各方權益得到保障，實現合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.墊資：指乙方為甲方提供資金支持，甲方在約定時間內償還本金及利息的行為。2.物業(yè)管理：指丙方對甲方出售的房產進行管理，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書及其附件。2.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。3.合同金額：指本合同項下甲方、乙方及丙方應承擔的款項總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供墊資。2.甲方應按照約定向乙方支付墊資本金及利息。3.甲方應配合丙方進行物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定償還墊資本金及利息。2.乙方有權對甲方出售的房產進行抵押。3.乙方有權在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用。2.丙方有權對甲方出售的房產進行管理，確保物業(yè)環(huán)境良好。3.丙方有權在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出售的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后，按照約定向乙方支付墊資本金及利息。2.丙方應在合同生效后，按照約定對甲方出售的房產進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方、乙方或丙方違約，經協(xié)商無法達成一致意見。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，各方應按照約定履行合同義務。2.合同終止后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方支付剩余墊資本金及利息。2.合同終止后，丙方應按照約定繼續(xù)對甲方出售的房產進行管理。七、費用與支付7.1費用構成1.墊資費用：指乙方為甲方提供的墊資金額，包括本金和約定的利息。2.管理費用：指丙方為甲方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用。3.手續(xù)費：指甲方、乙方或丙方在合同履行過程中產生的相關手續(xù)費。4.違約金：指任何一方違約時應支付給守約方的違約金。7.2支付方式1.墊資費用：甲方應通過銀行轉賬或現金支付給乙方。2.管理費用：甲方應通過銀行轉賬支付給丙方。3.手續(xù)費：甲方、乙方或丙方應根據具體情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.墊資費用：甲方應在合同簽訂后，按照約定的期限支付給乙方。2.管理費用：甲方應在物業(yè)管理服務開始后，按照約定的期限支付給丙方。3.手續(xù)費：甲方、乙方或丙方應根據具體情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，注明支付款項的具體用途。2.乙方和丙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付墊資費用或管理費用的，應向乙方或丙方支付違約金。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務的，應向丙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供墊資的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方、乙方和丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款和內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，各方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.新冠疫情爆發(fā)。2.國家政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方和丙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定仲裁，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。2.轉讓合同權利和義務時，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定的不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對出售房產的所有權，直至乙方墊資款項全部清償。2.乙方保留對墊資款項的追償權，直至甲方完全履行還款義務。13.2特殊權力保留1.丙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護權。2.丙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內違規(guī)行為的制止權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方和丙方的各項工作。2.乙方和丙方應相互支持，共同維護