二零二五版二手集資房買賣合同：稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手集資房買賣合同：稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.稅費(fèi)繳納原則2.1稅費(fèi)繳納主體2.2稅費(fèi)繳納責(zé)任2.3稅費(fèi)繳納期限3.稅費(fèi)計(jì)算與繳納方式3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)繳納方式3.3稅費(fèi)繳納憑證4.稅費(fèi)繳納流程4.1稅費(fèi)申報(bào)4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)退還5.稅費(fèi)繳納爭議解決5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響及處理8.3不可抗力證明9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：稅費(fèi)繳納清單10.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更與解除14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中出售二手集資房的賣方和購買該集資房的買方。1.1.2“集資房”指本合同中買賣的具有集資性質(zhì)的非商品住宅性質(zhì)的房屋。1.1.3“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買賣雙方繳納的各種稅款及附加費(fèi)用。1.1.4“稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議”指本合同中關(guān)于稅費(fèi)繳納的約定。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的文本解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.稅費(fèi)繳納原則2.1稅費(fèi)繳納主體2.1.1稅費(fèi)由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。2.1.3買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。2.2稅費(fèi)繳納責(zé)任2.2.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2.2任何一方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)繳納期限2.3.1稅費(fèi)繳納期限以國家及地方相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)，但不得遲于本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期。3.稅費(fèi)計(jì)算與繳納方式3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.1.1稅費(fèi)計(jì)算方法按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式及稅率以相關(guān)政策為準(zhǔn)。3.1.2稅費(fèi)計(jì)算時(shí)，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.2稅費(fèi)繳納方式3.2.1稅費(fèi)繳納方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。3.2.2買方應(yīng)將已繳納的稅費(fèi)憑證提交給賣方。3.3稅費(fèi)繳納憑證3.3.1稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于：繳款書、完稅證明等。3.3.2買賣雙方應(yīng)妥善保管各自繳納的稅費(fèi)憑證，并保證憑證的真實(shí)性。4.稅費(fèi)繳納流程4.1稅費(fèi)申報(bào)4.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)申報(bào)。4.1.2申報(bào)材料包括但不限于：房屋買賣合同、身份證件、戶口簿等。4.2稅費(fèi)繳納4.2.1買賣雙方應(yīng)按照稅費(fèi)申報(bào)結(jié)果，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.3稅費(fèi)退還4.3.1如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)退還，退還金額及程序按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.稅費(fèi)繳納爭議解決5.1爭議解決原則5.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。5.2爭議解決途徑5.2.1爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3爭議解決期限5.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，一般不超過30日。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。6.2合同解除6.2.1合同解除需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)益。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力影響及處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分條款，并免除違約責(zé)任。8.3不可抗力證明8.3.1當(dāng)事人主張不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，如政府公告、新聞媒體報(bào)道等。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的審批、登記等手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列原因之一終止：9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.2.2合同解除；9.2.3.3合同約定的履行期限屆滿；9.2.4.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5.5其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。9.3合同終止程序9.3.1合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：稅費(fèi)繳納清單10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。10.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證10.2.1附件二應(yīng)包括買賣雙方繳納稅費(fèi)的所有有效憑證，如繳款書、完稅證明等。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為買賣雙方約定的地點(diǎn)。12.2合同簽訂日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方約定的生效日期起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.1.1買賣雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并遵循誠實(shí)信用原則。13.2其他約定事項(xiàng)的變更與解除13.2.1其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.1.1合同附件清單應(yīng)包括本合同及所有附件的名稱、編號、頁數(shù)等。14.2合同附件清單附件14.2.1合同附件清單附件應(yīng)與本合同及所有附件內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集相關(guān)信息，進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方是合作關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入本合同，并書面通知對方。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方介入下的額外條款17.1第三方介入下的稅費(fèi)繳納17.1.1第三方介入后，稅費(fèi)繳納的相關(guān)責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)，但第三方有權(quán)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入下的合同履行17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。17.3第三方介入下的爭議解決17.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。18.第三方介入下的合同解除18.1第三方介入下的合同解除條件18.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2第三方介入下的合同解除程序18.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入下的合同終止19.1第三方介入下的合同終止條件19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。19.2第三方介入下的合同終止程序19.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入下的合同變更20.1第三方介入下的合同變更條件20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方需要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入下的合同變更程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入下的合同附件21.1第三方介入下的合同附件21.1.1第三方介入后，如產(chǎn)生新的合同附件，應(yīng)納入合同附件清單中。21.2第三方介入下的合同附件變更21.2.1合同附件變更需經(jīng)甲乙雙方書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)繳納等內(nèi)容。1.2說明：本合同為雙方交易的基礎(chǔ)文件，需清晰明確。2.稅費(fèi)繳納清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明買賣雙方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。2.2說明：稅費(fèi)繳納清單為雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳款書、完稅證明等，證明稅費(fèi)已繳納。3.2說明：稅費(fèi)繳納憑證為雙方繳納稅費(fèi)的證據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證4.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證為房屋所有權(quán)憑證，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。4.2說明：產(chǎn)權(quán)證為房屋交易的關(guān)鍵文件。5.房屋買賣合同簽訂地證明5.1詳細(xì)要求：證明合同簽訂地的相關(guān)文件，如合同簽訂地的政府公文等。5.2說明：簽訂地證明為合同履行地的重要依據(jù)。6.不可抗力事件證明6.1詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如政府公告、新聞媒體報(bào)道等。6.2說明：不可抗力事件證明為不可抗力條款的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方介入合同的重要文件。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。8.2說明：合同變更協(xié)議為合同變更的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、生效日期等。9.2說明：合同解除協(xié)議為合同解除的重要依據(jù)。10.合同終止協(xié)議10.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、生效日期等。10.2說明：合同終止協(xié)議為合同終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)1.4賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.5買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付一定比例的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付一定比例的違約金。2.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付一定比例的違約金。2.4賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付一定比例的違約金。2.5買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付一定比例的滯納金。2.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付每日房屋價(jià)值的1%作為違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付每日購房款金額的0.5%作為違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易延遲，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手集資房買賣合同：稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策文件3.3其他依據(jù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)繳納憑證6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶手續(xù)辦理人員7.履約期限7.1履約起始時(shí)間7.2履約終止時(shí)間7.3履約期間權(quán)利義務(wù)8.交付條件及期限8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付地點(diǎn)8.4交付方式9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收地點(diǎn)9.4驗(yàn)收方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途類型：2.3.2房屋使用性質(zhì)：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋設(shè)施2.5.1房屋主要設(shè)施：2.5.2房屋附屬設(shè)施：3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.1.1相關(guān)法律法規(guī)：3.2政策文件3.2.1相關(guān)政策文件：3.3其他依據(jù)3.3.1其他依據(jù)文件：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：4.1.2交易單價(jià)：4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2尾款支付時(shí)間：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證：4.4.2尾款支付憑證：5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.1.1稅費(fèi)繳納主體為：5.2稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納截止時(shí)間：5.4稅費(fèi)繳納方式5.4.1稅費(fèi)繳納方式：5.5稅費(fèi)繳納憑證5.5.1稅費(fèi)繳納憑證：6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用種類：6.2.2過戶費(fèi)用金額：6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶辦理時(shí)間：6.4過戶手續(xù)辦理人員6.4.1過戶手續(xù)辦理人員：7.履約期限7.1履約起始時(shí)間7.1.1合同簽訂之日起：7.2履約終止時(shí)間7.2.1房屋交付完畢之日止：8.交付條件及期限8.1交付條件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；8.1.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；8.1.3房屋無任何拖欠費(fèi)用；8.2交付時(shí)間8.2.1首次交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)；8.2.2最終交付時(shí)間：買方支付尾款后7日內(nèi)；8.3交付地點(diǎn)8.3.1交付地點(diǎn)：房屋所在地；8.3.2交付時(shí)買方應(yīng)到場；8.4交付方式8.4.1賣方將房屋及鑰匙交付給買方；8.4.2交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；9.2驗(yàn)收時(shí)間9.2.1首次驗(yàn)收時(shí)間：交付當(dāng)日；9.2.2最終驗(yàn)收時(shí)間：買方支付尾款后3日內(nèi)；9.3驗(yàn)收地點(diǎn)9.3.1驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地；9.4驗(yàn)收方式9.4.1雙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；9.4.2驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；11.1.3買方未按約定時(shí)間支付房款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金；11.2.2買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金；11.3違約金11.3.1違約金比例為交易總價(jià)款的5%；11.3.2違約金最高不超過人民幣10萬元。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2買方支付首付款；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要，甲乙雙方可以協(xié)商引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的合法性和合規(guī)性。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同條款，對第三方的介入負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。16.4甲乙雙方對第三方的介入承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。17.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.3.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；18.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間；18.3.3第三方的責(zé)任限額；18.3.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.3.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.3.6合同解除和終止的條件；18.3.7違約責(zé)任；18.3.8爭議解決方式；18.3.9其他約定事項(xiàng)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人信息。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件2.1要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份。3.房屋買賣合同3.1要求：清晰、完整，包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。4.付款憑證復(fù)印件4.1要求：清晰、完整，能夠證明付款事實(shí)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.1要求：清晰、完整，包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題及修復(fù)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：清晰、完整，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：清晰、完整，明確爭議解決的方式和程序。8.不可抗力證明文件8.1要求：清晰、完整，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金支付憑證9.1要求：清晰、完整，能夠證明違約金支付事實(shí)。10.合同終止協(xié)議10.1要求：清晰、完整，明確合同終止的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。1.3買方未按約定時(shí)間支付房款。1.4第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款1%的違約金。2.2賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，賣方應(yīng)退還相應(yīng)房款。2.3買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款1%的違約金。2.4第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)款1%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間退還相應(yīng)房款。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款1%的違約金。全文完。二零二四版二手集資房買賣合同：稅費(fèi)繳納指導(dǎo)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)繳納主體5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)6.4付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定變更12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管主體第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指“二手集資房買賣合同”是指買賣雙方就二手集資房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在二手集資房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、有序。1.3合同雙方：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于________區(qū)________街道________號，房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途：房屋用途為________，不得擅自改變房屋用途。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.3買方在房屋交接后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合約定條件。3.2.3賣方應(yīng)在買方支付房屋價(jià)款后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.房屋交接4.1交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間為________年________月________日。4.2交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為________。4.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.稅費(fèi)繳納5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國家規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納主體：稅費(fèi)由買賣雙方按照約定承擔(dān)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交接前繳納完畢。5.5稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式為________。6.付款方式6.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。6.3付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為________。6.4付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。7.違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定計(jì)算，最高不超過________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1.1甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未交付；9.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房屋價(jià)款，且經(jīng)甲方催告后仍未支付；9.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的事宜，包括但不限于房屋交接、稅費(fèi)繳納等。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定變更：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋交接清單等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于________地點(diǎn)簽署。13.3簽署方式：雙方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代理人簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管主體：本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請或任一方邀請，介入合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的范圍和職責(zé)3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。3.2第三方職責(zé)：3.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。3.2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交接，確保交接過程順利進(jìn)行。3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。3.2.4糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過合同總價(jià)的________%。5.第三方介入的程序5.1買賣雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2第三方在接到邀請后，應(yīng)在________個(gè)工作日