基于2025年度的房產(chǎn)中介服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度的房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)中介公司的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋所有人的姓名、地址、聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置、面積、戶型、樓層2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限及服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及金額4.2支付時(shí)間及支付方式5.傭金結(jié)算5.1傭金的比例及計(jì)算方式5.2傭金支付的時(shí)間及方式6.房屋展示與推廣6.1房屋展示的具體方式6.2房屋推廣的具體內(nèi)容7.房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)7.2房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算及支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)中介公司的名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司的地址：省市區(qū)路號(hào)1.4房屋所有人的姓名：1.5房屋所有人的地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋的面積：120平方米2.3房屋的戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋的樓層：第8層（共12層）2.5房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.6房屋的使用年限：從2005年1月1日起至2055年1月1日止3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易手續(xù)辦理、貸款咨詢等3.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.3服務(wù)區(qū)域：省市區(qū)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照成交價(jià)的1%收取中介費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用金額：以成交價(jià)120萬(wàn)元計(jì)算，中介費(fèi)為1.2萬(wàn)元4.3支付時(shí)間：成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)中介公司指定的賬戶5.傭金結(jié)算5.1傭金的比例：成交價(jià)的1%5.2傭金支付的時(shí)間：成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3傭金支付的方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)中介公司指定的賬戶6.房屋展示與推廣6.1房屋展示的具體方式：通過(guò)房產(chǎn)中介公司的官方網(wǎng)站、APP、公眾號(hào)等進(jìn)行線上展示，同時(shí)提供線下看房服務(wù)6.2房屋推廣的具體內(nèi)容：包括房屋的詳細(xì)信息、圖片、視頻等，以吸引潛在買(mǎi)家7.房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息協(xié)助房屋所有人辦理交易手續(xù)收取約定的中介費(fèi)7.2房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息按約定支付中介費(fèi)配合房產(chǎn)中介公司辦理交易手續(xù)在交易過(guò)程中不得違反法律法規(guī)和合同約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇省市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形9.2合同解除的程序：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)確認(rèn)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行違約方賠償守約方因此遭受的直接損失10.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例或金額計(jì)算違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私11.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后2年內(nèi)有效12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金12.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.合同附件13.1附件一：房屋詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他被甲乙雙方認(rèn)可的提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)雙方共同選定合適的第三方第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)完成工作第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第三方責(zé)任的賠償限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的50%17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方工作出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：若第三方工作成果存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇省市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息要求：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋設(shè)施清單、房屋周邊環(huán)境介紹等。說(shuō)明：此附件作為房屋真實(shí)狀況的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明要求：提供房產(chǎn)中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)中介公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、維修費(fèi)用評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋成交價(jià)格和維修預(yù)算。5.附件五：測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。6.附件六：交易手續(xù)辦理指南要求：包括交易流程、所需文件、辦理時(shí)間等。7.附件七：貸款咨詢報(bào)告要求：由第三方金融機(jī)構(gòu)出具，包括貸款方案、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于協(xié)助甲乙雙方了解貸款事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定配合辦理交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)積極配合辦理交易手續(xù)，未履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日五百元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議要求完成服務(wù)，未按時(shí)完成或服務(wù)不合格應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付每日一千元的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方賠償因虛假信息造成的全部損失。全文完。基于2024年度的房產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_______________________2.合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________________房產(chǎn)類型：__________________________房產(chǎn)面積：__________________________房產(chǎn)用途：__________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________房產(chǎn)所有權(quán)人：______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方要求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)看房；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法乙方服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)交易金額的百分之一計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）成交房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在成交房產(chǎn)交易成功后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4付款憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。5.保密條款5.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。5.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的中介服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在乙方提供的服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)解除合同。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止合同的通知方式（1）解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方故意拖延或阻止合同履行；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約方賠償守約方因違約行為所造成的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能控制的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更（1）合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）交易流程說(shuō)明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________________。14.3簽署代表甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可以是房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方可以是融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，提供資金支持或擔(dān)保服務(wù)；（3）第三方可以是其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同需要參與本合同的執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇（1）甲方、乙方根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的要求。16.2第三方的介入（1）第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的范圍和內(nèi)容確定；（2）責(zé)任限額可由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分（1）若第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)按照各自合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行解決；（2）若第三方之間的糾紛影響到本合同的執(zhí)行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外義務(wù)（1）甲方、乙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)至第三方指定的地址或聯(lián)系人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括看房、談判、簽約、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與其他各方的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同各方的權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因，免除或減輕各方的責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更時(shí)間、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金并賠償損失。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方誤判交易風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方未按合同約定提供看房服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同另一方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向合同另一方支付違約金并賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同各方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完?；?024年度的房產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式3.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限終止條件5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及變更6.違約責(zé)任6.1合同雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密信息的使用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期11.2合同修改程序12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理方式12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同法律適用13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)14.合同其他約定14.1合同雙方其他約定事項(xiàng)14.2合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談；（3）提供市場(chǎng)分析報(bào)告及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式（1）線上推廣；（2）線下推廣；（3）客戶推薦；（4）其他合法方式。3.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為[比例]%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用在成交后由購(gòu)房客戶支付，乙方在收到付款后三日內(nèi)向甲方支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在成交后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限如第三條所述。5.2服務(wù)期限終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)本合同服務(wù)期限，并變更相關(guān)條款。6.違約責(zé)任6.1合同雙方違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（3）雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同雙方在履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密信息的使用雙方在履行本合同時(shí)，可合理使用保密信息，但不得用于其他目的。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）自收到書(shū)面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同附件10.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）房產(chǎn)信息清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期本合同自[具體日期]簽訂。11.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同其他約定14.1合同雙方其他約定事項(xiàng)本合同雙方就其他事項(xiàng)的約定如下：（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同附件及其他文件效力本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及所需服務(wù)；（2）甲方或乙方代表與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（3）第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不包括本合同項(xiàng)下甲方或乙方的其他責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。16.3第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的業(yè)務(wù)流程和要求提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同雙方及其他方的關(guān)系由各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任，并在相關(guān)合同中予以約定。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)好第三方與其他方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入是本合同的補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.3本合同如有與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：本清單用于記錄房產(chǎn)的基本信息，以便雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、契稅證等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本證明文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。4.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究分析，以及對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)定位分析。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于指導(dǎo)房產(chǎn)中介服務(wù)的開(kāi)展，幫助雙方了解市場(chǎng)情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件和資料。附件說(shuō)明：本材料用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或變更事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件說(shuō)明：本合同明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、證據(jù)等。附件說(shuō)明：本文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（5）違反爭(zhēng)議解決條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的5%。（2）乙方未能按約定在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為1000元。（3）第三方未能按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失。全文完?；?024年度的房產(chǎn)中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡(jiǎn)稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易條件3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間4.4付款條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.傭金結(jié)算及分配6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金分配比例6.4傭金支付條件7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡(jiǎn)稱賣方全稱：____________________賣方簡(jiǎn)稱：____________________買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方簡(jiǎn)稱：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________1.3法定代表人或授權(quán)代表信息賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________________賣方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________________買(mǎi)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________________買(mǎi)方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：__________________房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議：__________________2.3房產(chǎn)交易條件交易價(jià)格：____________________交易方式：____________________交易稅費(fèi)承擔(dān)：__________________3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容為賣方提供房產(chǎn)出售信息發(fā)布、咨詢、帶看等服務(wù)。為買(mǎi)方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)咨詢、帶看等服務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)開(kāi)___________________3.4服務(wù)方式通過(guò)電話、短信、郵件、等方式進(jìn)行溝通。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)帶看、網(wǎng)絡(luò)展示等方式提供房產(chǎn)信息。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括信息發(fā)布、咨詢、帶看等費(fèi)用。4.3支付方式及時(shí)間買(mǎi)方在成交后支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間：__________________4.4付款條件買(mǎi)方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息范圍雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.傭金結(jié)算及分配6.1傭金計(jì)算方式傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.2傭金結(jié)算時(shí)間買(mǎi)方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金分配比例賣方：____%買(mǎi)方：____%6.4傭金支付條件傭金支付條件同服務(wù)費(fèi)用支付條件。7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總金額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院另有判決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿。雙方解除本合同。9.3合同解除或終止的程序雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同解除或終止確認(rèn)書(shū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律變更若國(guó)家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等詳細(xì)信息。12.2服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等具體條款。12.3其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的為確保合同履行順利進(jìn)行，提高交易效率，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲、乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的履行。2.第三方介入方式2.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。2.2第三方介入程序第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由一方代表與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%，超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議解決。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定。甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方變更及退出6.1第三方變更雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。變更第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在第三方介入后，由甲乙雙方按約定支付。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的獨(dú)立性9.1獨(dú)立性第三方介入合同是本合同的重要組成部分，但具有獨(dú)立性。第三方介入合同的變更、解除或終止，不影響本合同的效力。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止條件第三方完成本合同約定的職責(zé)。第三方因故退出。第三方介入合同約定的終止條件成就。10.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同中關(guān)于中介服務(wù)的內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的合作關(guān)系。4.不可抗力證明要求：提供證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付證明要求：提供證明文件，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.合同終止確認(rèn)書(shū)要求：明確合同終止的原因、日期、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于證明合同已終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲、乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%。b)賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：甲、乙雙方約定于____年____月____日完成房產(chǎn)交易，但甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交易造成的損失。示例2：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲、乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。示例3：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。基于2024年度的房產(chǎn)中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布4.2客戶咨詢接待4.3房源推薦與帶看4.4房產(chǎn)交易促成5.信息保密5.1信息保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)面積：___________2.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息收集與發(fā)布；（2）客戶咨詢接待；（3）房源推薦與帶看；（4）房產(chǎn)交易促成。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）___________支付；（2）___________支付；3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)收集相關(guān)房產(chǎn)信息，并在___________平臺(tái)及___________媒體上發(fā)布。4.2客戶咨詢接待乙方應(yīng)熱情接待客戶咨詢，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并解答客戶疑問(wèn)。4.3房源推薦與帶看乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，推薦符合客戶需求的房源，并安排客戶帶看。4.4房產(chǎn)交易促成乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶登記等事宜。第五條信息保密5.1信息保密范圍本合同項(xiàng)下涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等信息均屬保密范圍。5.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反本條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付；（3）因解除合同而產(chǎn)生