二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1所需文件5.2辦理流程第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)條件6.2開發(fā)期限6.3開發(fā)要求第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策影響第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條其它約定13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2土地交付時(shí)間13.3配套設(shè)施建設(shè)第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體地址】的土地使用權(quán)（證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】）轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地面積為【占地面積】平方米，四至界限清晰，具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地用途土地使用權(quán)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，未經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】法定代表人：【轉(zhuǎn)讓方法定代表人】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息名稱：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【受讓方法定代表人】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1所需文件雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、合同草本、身份證明文件等。5.2辦理流程土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于土地管理部門的審批、登記、過(guò)戶等程序。第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)條件受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)，并在開發(fā)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2開發(fā)期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【開發(fā)期限】?jī)?nèi)完成土地的開發(fā)工作。6.3開發(fā)要求受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保、安全等責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方仍有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的需求，可按照本合同的條款續(xù)簽合同。第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。11.2政策影響本合同的履行應(yīng)受國(guó)家政策的影響，如國(guó)家政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致合同的變更、解除或終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條其它約定13.1環(huán)境影響評(píng)估受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。13.2土地交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將土地交付給受讓方。13.3配套設(shè)施建設(shè)受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途，同步建設(shè)必要的配套設(shè)施，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的完整性和實(shí)用性。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【轉(zhuǎn)讓方蓋章】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：【受讓方蓋章】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：【見證方蓋章】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的協(xié)商1.1第三方選擇當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。1.2第三方資質(zhì)雙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、有效地履行其職責(zé)。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害雙方合法權(quán)益的行為。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)。3.2支付方式費(fèi)用的支付方式應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.2第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為履行其職責(zé)，不視為甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，獨(dú)立作出判斷和決策。第六條第三方信息的保密6.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方履行完其職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條爭(zhēng)議解決如第三方在本合同履行過(guò)程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條法律法規(guī)與政策第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。第十條其他約定10.1評(píng)估報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，作為本合同履行依據(jù)。10.2第三方介入的文件第三方介入的文件應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十一條第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：【第三方蓋章】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件六：開發(fā)計(jì)劃與配套設(shè)施建設(shè)方案附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本和副本，以及土地使用權(quán)證所載明的所有信息，包括但不限于土地位置、面積、用途等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受受讓方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于評(píng)估資質(zhì)、審計(jì)資質(zhì)等，以證明第三方具備履行其職責(zé)的能力。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方提供的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于土地價(jià)值評(píng)估、開發(fā)可行性評(píng)估等，作為本合同履行依據(jù)。附件五：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方提供的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，以證明受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)前，已進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。附件六：開發(fā)計(jì)劃與配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含受讓方提出的開發(fā)計(jì)劃和配套設(shè)施建設(shè)方案，包括但不限于開發(fā)期限、建設(shè)內(nèi)容等。附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)協(xié)議和文件，包括但不限于付款憑證、過(guò)戶證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)；4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同；5.任何