2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與原則3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、糾紛情況描述1.糾紛發(fā)生時間與地點2.糾紛雙方訴求3.糾紛產(chǎn)生的原因四、調(diào)解過程1.調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員2.調(diào)解程序與方式3.調(diào)解參與人員五、調(diào)解結(jié)果1.甲方與乙方達成一致意見2.糾紛解決方式3.爭議事項處理六、房屋買賣合同條款1.房屋基本情況2.交易價格與支付方式3.房屋交付時間與條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.協(xié)議生效與解除十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.糾紛調(diào)解記錄3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署時間與地點2.協(xié)議簽署代表3.協(xié)議生效條件十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序十三、協(xié)議解釋與爭議解決1.協(xié)議解釋原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.糾紛調(diào)解記錄3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1甲方與乙方于2025年3月1日簽訂房屋買賣合同，合同編號為20250301。1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見。2.協(xié)議目的與原則2.1本協(xié)議旨在通過調(diào)解解決雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。2.2調(diào)解過程應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于2025年度房屋買賣合同糾紛的調(diào)解。二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110101199001011.3聯(lián)系電話：138001380002.乙方基本信息2.1姓名：2.2身份證號碼：1101011990020223452.3聯(lián)系電話：139001390003.雙方聯(lián)系方式3.1甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號三、糾紛情況描述1.糾紛發(fā)生時間與地點1.1糾紛發(fā)生時間為2025年5月1日。1.2糾紛發(fā)生地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。2.糾紛雙方訴求2.1甲方訴求：要求乙方按照合同約定支付購房款。2.2乙方訴求：要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.糾紛產(chǎn)生的原因3.1乙方未按時支付購房款。3.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。四、調(diào)解過程1.調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員1.1調(diào)解機構(gòu)：北京市某某調(diào)解委員會1.2調(diào)解員：2.調(diào)解程序與方式2.1雙方自愿申請調(diào)解。2.2調(diào)解員進行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。3.調(diào)解參與人員3.1甲方：3.2乙方：3.3調(diào)解員：五、調(diào)解結(jié)果1.甲方與乙方達成一致意見1.1乙方于2025年5月15日前支付剩余購房款。1.2甲方于2025年6月1日前辦理房屋過戶手續(xù)。2.糾紛解決方式2.1乙方支付購房款。2.2甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.爭議事項處理3.1爭議事項由調(diào)解員負責(zé)處理。六、房屋買賣合同條款1.房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋用途：住宅2.交易價格與支付方式2.1交易價格為人民幣100萬元。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付首付30萬元，余款在房屋過戶前支付完畢。3.房屋交付時間與條件3.1房屋交付時間為2025年5月30日。3.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.雙方共同違約責(zé)任3.1若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1本協(xié)議項下的爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。3.爭議解決費用3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、其他約定事項1.不可抗力條款1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.協(xié)議生效與解除3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2除法律另有規(guī)定外，協(xié)議不得擅自解除。十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.糾紛調(diào)解記錄3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署時間與地點1.1協(xié)議簽署時間為2025年6月15日。1.2協(xié)議簽署地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。2.協(xié)議簽署代表2.1甲方代表：2.2乙方代表：3.協(xié)議生效條件3.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的協(xié)議解除條件。1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止條件1.1協(xié)議約定的終止條件成就。1.2法律規(guī)定的終止條件成就。3.協(xié)議解除與終止程序3.1協(xié)議解除或終止應(yīng)書面通知對方。3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行清理、結(jié)算等后續(xù)事宜。十三、協(xié)議解釋與爭議解決1.協(xié)議解釋原則1.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。1.2本協(xié)議的條款應(yīng)按通常含義進行解釋。2.爭議解決方式2.1如對本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)3.1本協(xié)議項下的爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.糾紛調(diào)解記錄3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1在房屋買賣過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2如乙方出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方付款安排條款2.1甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價款的10%。2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款。3.甲方房屋使用條款3.1甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維護。3.2甲方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.甲方維修責(zé)任條款4.1甲方在房屋交付后，對房屋的維修責(zé)任持續(xù)至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定條件。5.甲方違約責(zé)任條款5.1甲方如未按時支付定金或購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。5.2甲方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款1.1在房屋買賣過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2如甲方出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方付款安排條款2.1乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價款的10%。2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款。3.乙方房屋交付條款3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定條件。4.乙方違約責(zé)任條款4.1乙方如未按時支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。4.2乙方如未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款1.1中介費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。1.2中介費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介應(yīng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2中介不得泄露甲方和乙方的個人信息。4.中介傭金支付條款4.1中介傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2中介傭金支付方式及金額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.中介糾紛解決條款5.1中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.糾紛調(diào)解記錄3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付定金或購房款。1.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.3乙方未按時支付定金或購房款。1.4乙方未按時交付房屋。1.5中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認定：2.1違約行為的認定以雙方書面協(xié)議及合同條款為準(zhǔn)。2.2如發(fā)生爭議，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和相關(guān)法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方在交易中享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.房屋過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期支付或解除合同。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。3.問題：中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同糾紛的調(diào)解。2.甲方或乙方違約行為的處理。3.中介服務(wù)合同的履行與爭議解決。4.房屋過戶手續(xù)的辦理與糾紛處理。全文完。2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及修改12.1簽訂時間12.2修改程序12.3修改效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗收程序房屋驗收程序：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________5.2過戶費用過戶費用：__________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：__________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：__________6.3稅費繳納稅費繳納：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）其他違反合同約定的事項。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理。7.3違約賠償違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起__________個工作日內(nèi)組成。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于已付款項的退還、違約金的支付等。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)清算等。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。11.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：__________13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件一。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見附件二。13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件詳見附件三。14.合同簽署甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或解決合同爭議而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣過程中，雙方對房屋價格、質(zhì)量等存在爭議；（2）合同履行過程中，雙方對付款方式、房屋交付等存在分歧；（3）合同解除或終止過程中，雙方對違約責(zé)任、賠償金額等存在爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1提出邀請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱?，并提供第三方的基本信息?5.3.2同意邀請對方在收到邀請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3選擇第三方雙方應(yīng)在同意第三方介入后，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為__________元。16.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)；（2）損失是由于不可抗力、甲方或乙方原因造成的；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）公正、公平、公開；（3）不得損害國家利益和社會公共利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方對第三方造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，由法律法規(guī)規(guī)定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方及合同的其他相關(guān)方（如金融機構(gòu)、政府部門等）之間，應(yīng)保持獨立、公正的關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并積極配合第三方的工作。19.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同終止第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍適用本合同第8.2條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同第8.3條規(guī)定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保買賣雙方在合同履行過程中房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方對房屋信息的準(zhǔn)確性。4.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，需包含房屋質(zhì)量狀況、驗收時間等信息，并由驗收機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況，確保買賣雙方對房屋質(zhì)量的認可。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，需包含稅費種類、金額等信息，并由稅務(wù)機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，確保買賣雙方在合同履行過程中稅費的合法性。6.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證復(fù)印件，需包含身份證正面和背面信息，并由甲方簽字確認。說明：本附件用于證明甲方身份，確保買賣雙方在合同履行過程中身份的合法性。7.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需包含身份證正面和背面信息，并由乙方簽字確認。說明：本附件用于證明乙方身份，確保買賣雙方在合同履行過程中身份的合法性。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關(guān)證明文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的付款方式；（6）一方違反合同約定的交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)；（7）一方違反合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶；（8）一方違反合同約定的稅費承擔(dān)；（9）一方違反合同約定的爭議解決；（10）一方違反合同約定的合同生效及終止。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反合同約定的付款方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）一方違反合同約定的交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）一方違反合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（8）一方違反合同約定的稅費承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（9）一方違反合同約定的爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（10）一方違反合同約定的合同生效及終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。3.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。全文完。2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣合同糾紛的調(diào)解方案，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議；（2）糾紛：指甲乙雙方在履行房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議；（3）調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，甲乙雙方就爭議達成一致意見，解決糾紛的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、具備居住、辦公等功能的建筑物；（2）價格：指甲乙雙方在房屋買賣合同中約定的房屋成交價格；（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）過戶：指甲方將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費用；（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣合同履行過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費用；（5）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同履行過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋買賣合同糾紛的調(diào)解地點為：（填寫調(diào)解地點）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)商解決房屋買賣合同糾紛，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（2）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋買賣合同糾紛的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）調(diào)解費用：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同糾紛調(diào)解所產(chǎn)生的費用，包括但不限于調(diào)解員的費用、場地費用、交通費用等。（2）房屋買賣合同履行費用：包括但不限于房屋過戶費用、稅費、物業(yè)管理費、維修基金等。（3）其他相關(guān)費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等。7.2支付方式（1）調(diào)解費用：甲方和乙方應(yīng)于調(diào)解協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的調(diào)解費用匯入指定的調(diào)解機構(gòu)賬戶。（2）房屋買賣合同履行費用：甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋買賣合同履行費用支付至乙方指定的賬戶。（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間及具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）調(diào)解費用：甲方和乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）房屋買賣合同履行費用：甲方應(yīng)在交付房屋前支付。（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間及具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性，不得使用非法手段進行支付。（2）甲方和乙方應(yīng)妥善保存支付憑證，作為支付費用的有效證明。（3）如因支付問題導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（填寫百分比）。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的（填寫百分比）。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫期限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解費用由雙方協(xié)商確定。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在履行合同過程中所獲得的信息、技術(shù)、數(shù)據(jù)等，均視為各自的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得擅自披露或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留在房屋交付前對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按時支付房款，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣合同糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2.房屋買賣合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付房屋價款；乙方違反保密條款；雙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，經(jīng)乙方驗收后確認，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約；任何一方泄露對方保密信息，經(jīng)對方確認，視為違約；雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的管理、開發(fā)、交易等活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣，以彌補因違約造成的損失。6.調(diào)解：在第三方的協(xié)調(diào)下，當(dāng)事人就爭議達成一致意見，解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。4.問題：泄露對方保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。5.問題：雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方調(diào)解機構(gòu)：負責(zé)調(diào)解甲乙雙方的房屋買賣合同糾紛。2.第三方責(zé)任：第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解糾紛，確保調(diào)解結(jié)果的合法性。第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方權(quán)利：第三方調(diào)解機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方調(diào)解機構(gòu)有權(quán)決定調(diào)解程序和調(diào)解方式。4.第三方義務(wù)：第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)按時完成調(diào)解工作，不得無故拖延。第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)保證調(diào)解過程的公開、透明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用。2.乙方利益條款：乙方在交付房屋前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用清單。乙方在交付房屋后，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)指南。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在交付房屋前，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房屋前，提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用清單。甲方可要求乙方在交付房屋后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同簽訂時間4.買賣合同履行情況4.1付款方式4.2付款時間4.3交付時間4.4交付條件5.糾紛原因及事實5.1糾紛發(fā)生時間5.2糾紛具體內(nèi)容5.3雙方主張及證據(jù)6.調(diào)解過程6.1調(diào)解人信息6.2調(diào)解地點6.3調(diào)解時間6.4調(diào)解過程記錄7.調(diào)解結(jié)果7.1雙方達成一致意見7.2責(zé)任劃分7.3賠償及補償8.履行期限9.履行方式9.1付款方式9.2交付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證據(jù)材料14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂日期：___________4.買賣合同履行情況4.1付款方式：___________4.2付款時間：___________4.3交付時間：___________4.4交付條件：___________5.糾紛原因及事實5.1糾紛發(fā)生時間：___________5.2糾紛具體內(nèi)容：___________5.3雙方主張及證據(jù)：___________6.調(diào)解過程6.1調(diào)解人信息調(diào)解人姓名：___________調(diào)解人單位：___________調(diào)解人聯(lián)系方式：___________6.2調(diào)解地點：___________6.3調(diào)解時間：___________6.4調(diào)解過程記錄：___________7.調(diào)解結(jié)果7.1雙方達成一致意見：___________7.2責(zé)任劃分：___________7.3賠償及補償：___________8.履行期限8.1甲方應(yīng)于___________前完成付款，乙方應(yīng)于___________前完成房屋交付。8.2若因不可抗力導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.履行方式9.1付款方式：甲方應(yīng)通過___________方式向乙方支付購房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________賬號：___________9.2交付方式：乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后，于___________前將房屋交付給甲方，交付地點為___________。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證據(jù)材料14.合同簽訂日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂日期：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任等事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進行溝通與協(xié)商；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；d)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b)參與甲乙雙方的會議；c)向甲