二零二五年度文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)。二、合同前言2.1背景本合同背景系基于甲方文化中心在二零二五年度的運(yùn)營(yíng)需求，為提高文化中心的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)文化中心物業(yè)的合理利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于文化中心物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)，確保文化中心在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的正常運(yùn)作，提升文化中心的整體形象和品牌價(jià)值。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化中心：指甲方擁有的、用于舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于圖書(shū)館、展覽館、劇場(chǎng)等。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)文化中心進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、清潔等管理工作。3.文化活動(dòng)：指在文化中心內(nèi)舉辦的各種文藝、學(xué)術(shù)、講座、展覽、演出等文化活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托管理：甲方將文化中心的管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對(duì)文化中心進(jìn)行管理。2.合同期限：本協(xié)議的有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供物業(yè)管理及文化活動(dòng)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有文化中心的管理權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方對(duì)文化中心進(jìn)行日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)文化中心進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、清潔等管理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告文化中心的管理情況。3.乙方應(yīng)確保文化中心在合同期限內(nèi)正常運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方文化中心。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間對(duì)文化中心進(jìn)行物業(yè)管理，并舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成相關(guān)工作的交接。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理及文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將文化中心交還給甲方，并確保文化中心處于良好狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。2.文化活動(dòng)組織費(fèi)：包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、人員費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)登記證、開(kāi)戶(hù)許可證等合法經(jīng)營(yíng)證明。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月末前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。2.文化活動(dòng)組織費(fèi)：按照文化活動(dòng)舉辦前或舉辦后約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對(duì)乙方提供的發(fā)票進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五計(jì)算。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化中心的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)文化中心進(jìn)行臨時(shí)性管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化中心物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為對(duì)其他部分的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方文化中心場(chǎng)地使用許可證2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)3.乙方稅務(wù)登記證4.乙方開(kāi)戶(hù)許可證5.文化中心物業(yè)管理制度6.文化活動(dòng)策劃書(shū)7.費(fèi)用結(jié)算清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合記錄12.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款和雙方協(xié)商一致達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.稅務(wù)登記證：指稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的證明企業(yè)依法納稅的證件。4.開(kāi)戶(hù)許可證：指銀行核發(fā)的證明企業(yè)已在銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)的證件。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：文化中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得甲方同意。4.問(wèn)題：文化活動(dòng)組織與實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反任何法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合完成文化中心的管理和文化活動(dòng)。5.第三方的退出機(jī)制：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方尋找替代服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供額外的預(yù)算支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在文化活動(dòng)舉辦中獲得一定的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。甲方不得在乙方提供服務(wù)期間，將文化中心轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方定期提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方提供的文化活動(dòng)中獲得品牌宣傳和公眾認(rèn)可。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得利用甲方資源謀取私利，損害甲方利益。乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)權(quán)屬三、委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理期限3.3管理目標(biāo)四、文化活動(dòng)安排4.1活動(dòng)類(lèi)型4.2活動(dòng)頻率4.3活動(dòng)場(chǎng)地4.4活動(dòng)預(yù)算五、費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用5.2活動(dòng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、附則13.1合同解釋13.2合同生效日期十四、簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方委托方（甲方）受托方（乙方）二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：位于[具體地址]2.2物業(yè)面積：[具體面積]2.3物業(yè)設(shè)施：包括但不限于[列出設(shè)施]2.4物業(yè)權(quán)屬：[權(quán)屬說(shuō)明]三、委托管理內(nèi)容3.1管理范圍：包括物業(yè)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等3.2管理期限：自[起始日期]至[終止日期]3.3管理目標(biāo)：確保物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)營(yíng)四、文化活動(dòng)安排4.1活動(dòng)類(lèi)型：包括但不限于文藝演出、展覽、講座等4.2活動(dòng)頻率：[具體頻率，如每月一次]4.3活動(dòng)場(chǎng)地：[指定場(chǎng)地]4.4活動(dòng)預(yù)算：[具體金額]五、費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用：[具體金額]，按[支付周期]支付5.2活動(dòng)費(fèi)用：[具體金額]，根據(jù)活動(dòng)實(shí)際支出結(jié)算5.3費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利對(duì)物業(yè)的使用和管理享有監(jiān)督權(quán)對(duì)文化活動(dòng)有審批權(quán)6.2委托方義務(wù)按時(shí)支付費(fèi)用提供必要的管理支持6.3受托方權(quán)利按合同規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理和活動(dòng)組織收取約定的管理費(fèi)用6.4受托方義務(wù)保證物業(yè)的安全和正常運(yùn)行確保活動(dòng)順利進(jìn)行七、合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償7.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力7.3合同解除合同在履行期間，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜八、違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按合同約定支付費(fèi)用任何一方未按合同約定履行管理或活動(dòng)組織義務(wù)任何一方違反保密條款8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后由雙方協(xié)商確定九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)定的程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]10.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜十二、其他約定12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[指定方式]送達(dá)12.2合同附件本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份十三、附則13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效十四、簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：[具體日期]14.2雙方簽字蓋章甲方（委托方）：乙方（受托方）：[甲方（委托方）簽字/蓋章][乙方（受托方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)文化活動(dòng)安排甲方有權(quán)決定文化活動(dòng)的主題、內(nèi)容、時(shí)間和頻率。乙方需按照甲方的要求，配合完成文化活動(dòng)的組織和實(shí)施。1.2甲方預(yù)算調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整文化活動(dòng)預(yù)算，并通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方的預(yù)算調(diào)整，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)甲方對(duì)物業(yè)的裝修、改造等重大決策擁有最終決定權(quán)。乙方需在接到甲方的決策通知后，按照要求執(zhí)行。1.4甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。1.5甲方對(duì)乙方人員的選用權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)乙方人員進(jìn)行調(diào)整和選用。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并提供必要的支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)文化活動(dòng)安排乙方有權(quán)根據(jù)文化市場(chǎng)的需求，提出文化活動(dòng)的建議方案。甲方應(yīng)在收到乙方建議方案后[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。2.2乙方提出活動(dòng)預(yù)算編制和調(diào)整乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制文化活動(dòng)的預(yù)算，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)算后[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。2.3乙方對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)確保物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.4乙方對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議的執(zhí)行權(quán)乙方應(yīng)尊重甲方的建議，并采取措施予以改進(jìn)。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，確保改進(jìn)措施有效實(shí)施。2.5乙方對(duì)甲方人員的支持義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方人員的工作，提供必要的幫助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入雙方同意在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同履行。第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決。第三方中介應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第三方中介的費(fèi)用支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。3.4第三方中介的報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括合同履行情況、存在的問(wèn)題及建議等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并評(píng)估第三方中介的報(bào)告。3.5第三方中介的終止如雙方認(rèn)為第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)，任何一方均可書(shū)面通知終止第三方中介的服務(wù)。第三方中介終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.文化活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.費(fèi)用預(yù)算表4.雙方簽字蓋章的合同副本5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.通知及回復(fù)函件7.工作報(bào)告及評(píng)估報(bào)告（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用認(rèn)定：任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定履行管理或活動(dòng)組織義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其管理或活動(dòng)組織義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，構(gòu)成違約。3.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大過(guò)錯(cuò)或無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.糾紛解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)支付流程，明確支付時(shí)間和方式，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管。2.問(wèn)題：文化活動(dòng)組織不力解決辦法：提前制定詳細(xì)的活動(dòng)策劃，明確責(zé)任分工，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。3.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)不到位解決辦法：制定物業(yè)維護(hù)規(guī)范，定期進(jìn)行巡查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估服務(wù)效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理2.文化活動(dòng)組織與實(shí)施3.第三方中介服務(wù)合作4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為文化中心的運(yùn)營(yíng)主體，需要乙方對(duì)文化中心的物業(yè)管理進(jìn)行委托管理，以提高物業(yè)管理水平，提升文化中心的服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對(duì)文化中心進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶(hù)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化中心：指甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的文化活動(dòng)場(chǎng)所，包括但不限于圖書(shū)館、展覽館、劇院等。（2）文化活動(dòng)：指甲方在文化中心舉辦的各類(lèi)文化、藝術(shù)、學(xué)術(shù)、教育等交流活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)文化中心進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保文化中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，如乙方未能履行協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)文化中心進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)文化中心設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)確保文化中心環(huán)境衛(wèi)生，保障文化活動(dòng)順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方文化中心。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)文化中心進(jìn)行物業(yè)管理，確保文化中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)。（2）甲方或乙方提前解除協(xié)議，但需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（3）協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將文化中心物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際服務(wù)面積、服務(wù)項(xiàng)目及市場(chǎng)價(jià)格等因素，合理確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)文化中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用。（3）公共能耗費(fèi)：文化中心日常運(yùn)營(yíng)所需的電力、燃?xì)狻⑺饶茉聪馁M(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因甲方特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前，將上一個(gè)月的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為每月一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用。（2）甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率的120%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按照協(xié)議約定使用文化中心，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致文化中心設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)一次性支付，或按照雙方協(xié)商的分期支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)等。（2）文化中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、示威等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；政府發(fā)布的禁令；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留其作為文化中心所有者的權(quán)利。（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲方或其合作伙伴的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化中心內(nèi)舉辦的文化活動(dòng)的最終審批權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將文化中心的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就文化中心的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化中心物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增加或減少權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化中心設(shè)施設(shè)備清單及狀況說(shuō)明。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及方案。3.雙方協(xié)商一致的其他附件文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用的；b.未按照協(xié)議約定使用文化中心，造成乙方損失的；c.未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。乙方違約：a.未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致文化中心設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的；b.未按約定提供服務(wù)的；c.未經(jīng)甲方同意，將文化中心的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費(fèi)用的記錄、甲方使用文化中心的情況及損失證明等。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的記錄、服務(wù)質(zhì)量的反饋及損失證明等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密條款：指協(xié)議雙方就某些特定信息達(dá)成的不公開(kāi)、不泄露的約定。4.爭(zhēng)議解決：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：文化中心設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通工作，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，或根據(jù)不可抗力條款解除協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其承擔(dān)的服務(wù)或產(chǎn)品交付。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保文化中心運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人力資源支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在文化中心內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)享有穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)收入。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方不得無(wú)故解除本合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，以便甲方了解服務(wù)情況。甲方可要求乙方對(duì)文化中心的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保文化中心的環(huán)境整潔、安全，符合甲方的要求。乙方應(yīng)確保文化中心內(nèi)的文化活動(dòng)順利進(jìn)行，不得影響甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變文化中心的布局和設(shè)施。乙方不得將文化中心的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得利用甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及文化活動(dòng)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.2物業(yè)管理期限2.3物業(yè)管理費(fèi)用3.文化活動(dòng)策劃與組織3.1活動(dòng)策劃與組織原則3.2活動(dòng)策劃與組織流程3.3活動(dòng)預(yù)算及資金管理4.文化活動(dòng)場(chǎng)地使用4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用時(shí)間4.3場(chǎng)地使用費(fèi)用5.文化活動(dòng)宣傳推廣5.1宣傳推廣方式5.2宣傳推廣內(nèi)容5.3宣傳推廣費(fèi)用6.文化活動(dòng)安全保障6.1安全保障責(zé)任6.2安全管理措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理細(xì)則11.2附件二：文化活動(dòng)策劃方案11.3附件三：文化活動(dòng)場(chǎng)地使用協(xié)議12.其他約定12.1保密條款12.2解密條款12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理細(xì)則14.2附件二：文化活動(dòng)策劃方案14.3附件三：文化活動(dòng)場(chǎng)地使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)]2.文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.1.1維護(hù)文化中心場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生、安全；2.1.2管理文化中心場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；2.1.3負(fù)責(zé)文化中心場(chǎng)地的綠化、養(yǎng)護(hù)和公共區(qū)域的管理；2.1.4負(fù)責(zé)文化中心場(chǎng)地的日常巡查和安全隱患排查；2.2物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；2.3物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。3.文化活動(dòng)策劃與組織3.1活動(dòng)策劃與組織原則3.1.1活動(dòng)策劃應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和文化政策；3.1.2活動(dòng)策劃應(yīng)注重文化內(nèi)涵，體現(xiàn)社會(huì)主義核心價(jià)值觀；3.1.3活動(dòng)策劃應(yīng)考慮場(chǎng)地實(shí)際情況，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行；3.2活動(dòng)策劃與組織流程3.2.1乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交下月文化活動(dòng)策劃方案；3.2.2甲方應(yīng)在收到方案后7個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)；3.2.3乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)調(diào)整方案，并提交最終方案；3.2.4甲方批準(zhǔn)后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施活動(dòng)；3.3活動(dòng)預(yù)算及資金管理3.3.1乙方應(yīng)制定活動(dòng)預(yù)算，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行；3.3.2活動(dòng)資金由甲方提前支付給乙方，具體支付方式由雙方另行約定。4.文化活動(dòng)場(chǎng)地使用4.1場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的文化中心場(chǎng)地進(jìn)行各類(lèi)文化活動(dòng)；4.2場(chǎng)地使用時(shí)間乙方應(yīng)在活動(dòng)前[具體時(shí)間]向甲方提交場(chǎng)地使用申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用；4.3場(chǎng)地使用費(fèi)用乙方應(yīng)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。5.文化活動(dòng)宣傳推廣5.1宣傳推廣方式乙方應(yīng)采用多種方式宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于媒體宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告等；5.2宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有違法違規(guī)信息；5.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。6.文化活動(dòng)安全保障6.1安全保障責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供安全的場(chǎng)地設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理工作；6.2安全管理措施6.2.1乙方應(yīng)制定活動(dòng)安全預(yù)案，包括應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)管理措施；6.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，確?；顒?dòng)期間的安全；6.2.3乙方應(yīng)組織工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于醫(yī)療救護(hù)、消防疏散等，并定期進(jìn)行演練。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日止；7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間提交文化活動(dòng)策劃方案的；8.1.3乙方未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)定的；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣或宣傳內(nèi)容違反規(guī)定的；8.1.5任何一方未按約定履行安全保障責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失；8.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失；8.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理剩余事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理細(xì)則11.2附件二：文化活動(dòng)策劃方案11.3附件三：文化活動(dòng)場(chǎng)地使用協(xié)議12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2解密條款在法律要求或雙方協(xié)商一致的情況下，保密義務(wù)可以解除；12.3不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]；13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：文化中心場(chǎng)物業(yè)委托管理細(xì)則14.2附件二：文化活動(dòng)策劃方案14.3附件三：文化活動(dòng)場(chǎng)地使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、安全保障機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，委托第三方提供服務(wù)；2.1.2為確保文化活動(dòng)順利進(jìn)行，甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；2.1.3甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需第三方協(xié)助履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；4.1.2若第三方責(zé)任