二零二五版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂背景及目的1.2.抵押物基本情況1.3.債務(wù)重組方案1.4.信用維護(hù)措施1.5.抵押物處置1.6.付款方式及期限1.7.利息及罰息計(jì)算1.8.違約責(zé)任及處理1.9.爭(zhēng)議解決方式1.10.協(xié)議生效條件1.11.協(xié)議變更及解除1.12.通知與送達(dá)1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議簽訂背景及目的本協(xié)議簽訂于二零二四年，鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），甲方以其名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境及甲方經(jīng)營(yíng)狀況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意對(duì)原借款合同進(jìn)行債務(wù)重組，并就甲方個(gè)人信用維護(hù)達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)類(lèi)型為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗逓槟辍?.3.債務(wù)重組方案1.3.1.原借款本金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）減半，調(diào)整為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.3.2.原借款期限調(diào)整為自二零二四年起，分X期償還，每期償還金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.3.3.借款利率調(diào)整為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮X%。1.4.信用維護(hù)措施1.4.2.乙方同意在債務(wù)重組期間，對(duì)甲方個(gè)人信用進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，如有不良信用行為，乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)。1.5.抵押物處置1.5.1.若甲方在債務(wù)重組期間出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)。1.5.2.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，不足部分由甲方另行償還。1.6.付款方式及期限1.6.1.甲方應(yīng)于每月X日向乙方支付當(dāng)期借款本息。1.6.2.甲方應(yīng)在債務(wù)重組期間內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃足額償還借款本息。1.7.利息及罰息計(jì)算1.7.1.借款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，上浮X%。1.7.2.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之X收取罰息。第二部分：合同如下：2.1.違約責(zé)任及處理2.1.1.若甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及罰息。2.1.2.若甲方在債務(wù)重組期間出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部債務(wù)。2.2.爭(zhēng)議解決方式2.2.1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4.協(xié)議變更及解除2.4.1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.4.2.協(xié)議的變更或解除不影響雙方已履行部分的效力。2.5.通知與送達(dá)2.5.1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方。2.5.2.通知送達(dá)時(shí)間為快遞或掛號(hào)信上注明的投遞日期。2.6.其他約定事項(xiàng)2.6.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.6.2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：合同如下：3.1.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：3.1.1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；3.1.2.借款合同復(fù)印件；3.1.3.債務(wù)重組方案具體內(nèi)容。3.2.本合同目錄一覽3.2.1.第一部分：合同；3.2.2.第二部分：合同；3.2.3.第三部分：合同。8.1.協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。8.1.2.1雙方已完成本協(xié)議的簽署；8.1.2.2抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)；8.1.2.3本協(xié)議已按照法律規(guī)定報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。9.1.協(xié)議變更及解除9.1.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.1.3.1債務(wù)已全部清償；9.1.3.2雙方約定的解除條件成就；9.1.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.1.通知與送達(dá)10.1.1.1通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；10.1.1.2通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；10.1.1.3通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。10.1.2通知送達(dá)時(shí)間為快遞或掛號(hào)信上注明的投遞日期，或電子郵件發(fā)送成功后24小時(shí)，或傳真發(fā)送后立即生效。11.1.其他約定事項(xiàng)11.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。13.1.協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于：13.1.1.1抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.1.2借款合同復(fù)印件；13.1.1.3債務(wù)重組方案具體內(nèi)容；13.1.1.4雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。14.1.本合同目錄一覽14.1.1第一部分：合同；14.1.2第二部分：合同；14.1.3第三部分：合同；14.1.4第四部分：合同；14.1.5第五部分：合同；14.1.6第六部分：合同；14.1.7第七部分：合同；14.1.8第八部分：合同；14.1.9第九部分：合同；14.1.10第十部分：合同；14.1.11第十一部分：合同；14.1.12第十二部分：合同；14.1.13第十三部分：合同；14.1.14第十四部分：合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念與范圍15.1.1本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1中介服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2監(jiān)督服務(wù)，如審計(jì)、監(jiān)理等監(jiān)督機(jī)構(gòu)；15.1.2.3協(xié)助服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.2.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性；15.2.1.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.2.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求提出合理建議；15.2.2.3請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，不負(fù)賠償責(zé)任；15.3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議履行前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可介入；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、工作方式、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.5.1.2第三方與其他第三方之間是獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。15.6.第三方的更換與退出15.6.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可更換第三方；15.6.2第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方有正當(dāng)理由，可要求第三方退出，但應(yīng)提前X天書(shū)面通知第三方；15.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保本協(xié)議的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)及基本情況。2.借款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明原借款合同內(nèi)容。3.債務(wù)重組方案具體內(nèi)容要求：方案應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體措施、還款計(jì)劃、利率調(diào)整等。說(shuō)明：作為債務(wù)重組的依據(jù)。4.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本要求：協(xié)議文本須加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明：證明協(xié)議的簽訂及生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方的介入范圍、工作方式、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)須加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明：證明通知已送達(dá)對(duì)方。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定償還借款本息；1.2.甲方在債務(wù)重組期間出現(xiàn)逾期還款行為；1.3.甲方未按約定履行抵押物處置義務(wù)；1.4.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5.第三方泄露商業(yè)秘密和保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約：甲方未按約定償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息及罰息；甲方在債務(wù)重組期間出現(xiàn)逾期還款行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部債務(wù)；甲方未按約定履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方違約：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1.甲方未按約定償還借款本息，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及罰息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，罰息按每日萬(wàn)分之十計(jì)算。3.2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人2.4保證人3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)信息4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)重組原則4.2債務(wù)重組方式4.3債務(wù)重組期限5.債務(wù)重組條件5.1重組條件概述5.2重組條件具體內(nèi)容6.信用維護(hù)措施6.1信用維護(hù)原則6.2信用維護(hù)措施具體內(nèi)容7.付款安排7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2罰息計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用維護(hù)協(xié)議》。1.1.2“抵押權(quán)人”指擁有抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.3“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押的債務(wù)人。1.1.4“債務(wù)人”指欠有債務(wù)的當(dāng)事人。1.1.5“保證人”指對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的第三人。1.1.6“抵押物”指抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.7“債務(wù)重組”指對(duì)債務(wù)人的債務(wù)進(jìn)行重新安排，包括延期償還、減少債務(wù)本金、降低利率等。1.1.8“信用維護(hù)”指通過(guò)特定措施保障債務(wù)人信用記錄的良好。1.2定義1.2.1“本合同目錄一覽”指上述第一條至第十四條規(guī)定的內(nèi)容。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2抵押人2.2.1全稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3債務(wù)人2.3.1全稱(chēng)：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________2.4保證人2.4.1全稱(chēng)：________2.4.2地址：________2.4.3聯(lián)系人：________2.4.4聯(lián)系電話：________3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物類(lèi)型：房產(chǎn)3.1.2所在地區(qū)：________3.1.3房產(chǎn)證號(hào)：________3.1.4房產(chǎn)地址：________3.2抵押物詳細(xì)信息3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.2.2房產(chǎn)用途：________3.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)重組原則4.1.1符合國(guó)家法律法規(guī)4.1.2公平合理4.1.3保障各方合法權(quán)益4.2債務(wù)重組方式4.2.1延期償還4.2.2減少債務(wù)本金4.2.3降低利率4.3債務(wù)重組期限4.3.1重組期限：________年5.債務(wù)重組條件5.1重組條件概述5.1.1債務(wù)人必須按照重組方案按時(shí)還款5.1.2抵押人必須配合抵押權(quán)人進(jìn)行債務(wù)重組5.2重組條件具體內(nèi)容5.2.1債務(wù)人同意重組方案5.2.2抵押人同意放棄部分抵押物權(quán)益5.2.3保證人同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任6.信用維護(hù)措施6.1信用維護(hù)原則6.1.1保護(hù)債務(wù)人信用記錄6.1.2促進(jìn)債務(wù)人按時(shí)還款6.2信用維護(hù)措施具體內(nèi)容6.2.1抵押權(quán)人向信用機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)鶆?wù)重組情況6.2.2債務(wù)人提供還款保證6.2.3抵押權(quán)人定期檢查債務(wù)人信用狀況8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.1.1債務(wù)重組前的利息按原合同約定計(jì)算。8.1.2債務(wù)重組后的利息按新約定的利率計(jì)算，利率為_(kāi)_______%。8.2罰息計(jì)算方式8.2.1債務(wù)人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日________%的罰息。8.2.2若債務(wù)人逾期還款超過(guò)________天，抵押權(quán)人有權(quán)提前解除合同并要求債務(wù)人支付罰息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1債務(wù)人未按約定時(shí)間還款。9.1.2抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物。9.1.3保證人未按約定履行保證責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償損失等。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人償還剩余債務(wù)。9.2.3保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)代為償還。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正。10.1.2抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)人全部債務(wù)按重組方案償還完畢。10.2.2抵押權(quán)人同意終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人審核批準(zhǔn)。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同需重新簽署并加蓋公章。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1抵押物清單13.2.1.2債務(wù)重組方案13.2.1.3信用維護(hù)措施14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，抵押權(quán)人持________份，抵押人持________份，保證人持________份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性和執(zhí)行效率。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露任何保密信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)符合合同要求。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)________萬(wàn)元。19.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。20.1.3評(píng)估報(bào)告作為債務(wù)重組的依據(jù)之一。20.2中介機(jī)構(gòu)20.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行債務(wù)重組談判。20.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)完成談判工作，并提交談判結(jié)果報(bào)告。20.2.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露談判過(guò)程中的任何信息。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，確保合同的合法性。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在________日內(nèi)完成法律意見(jiàn)書(shū)，并提交甲乙雙方。20.4審計(jì)機(jī)構(gòu)20.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。20.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)完成審計(jì)工作，并出具審計(jì)報(bào)告。20.4.3審計(jì)報(bào)告作為債務(wù)重組的依據(jù)之一。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的行為承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出對(duì)任何一方不利的行為。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的退出。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置的重要依據(jù)。2.債務(wù)重組方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括債務(wù)重組的方式、期限、利率調(diào)整、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：債務(wù)重組方案是雙方協(xié)商達(dá)成一致的重要文件，對(duì)債務(wù)重組的執(zhí)行具有指導(dǎo)作用。3.信用維護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括信用維護(hù)的具體方法、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：信用維護(hù)措施是保障債務(wù)人信用記錄的重要手段，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.抵押權(quán)人審核意見(jiàn)詳細(xì)要求：意見(jiàn)應(yīng)包括對(duì)抵押物評(píng)估、債務(wù)重組方案、信用維護(hù)措施等的審核結(jié)果和建議。附件說(shuō)明：審核意見(jiàn)是抵押權(quán)人對(duì)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。6.第三方談判結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括談判的參與方、談判過(guò)程、談判結(jié)果等內(nèi)容。7.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析，以及法律風(fēng)險(xiǎn)提示。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是律師事務(wù)所對(duì)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，為雙方提供法律保障。8.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況的獨(dú)立審查，有助于了解債務(wù)人的真實(shí)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人逾期還款超過(guò)________天，視為違約。示例說(shuō)明：若債務(wù)人應(yīng)在每月5日還款，但實(shí)際還款日期為每月10日，則構(gòu)成違約。2.抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定提供抵押物或未維護(hù)抵押物價(jià)值，視為違約。示例說(shuō)明：抵押人未按約定將抵押物交付抵押權(quán)人，或抵押物因抵押人原因價(jià)值降低，則構(gòu)成違約。3.保證人未按約定履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人未按約定履行保證責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：保證人未在債務(wù)人違約時(shí)履行保證義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致債務(wù)重組無(wú)法進(jìn)行，則構(gòu)成違約。5.抵押權(quán)人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定審核債務(wù)重組方案，導(dǎo)致債務(wù)重組無(wú)法進(jìn)行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2債務(wù)重組1.3個(gè)人信用維護(hù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)人及抵押權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.債務(wù)重組內(nèi)容3.1原債務(wù)信息3.2重組債務(wù)信息3.3重組期限3.4重組利率3.5重組還款方式4.個(gè)人信用維護(hù)措施4.1信息更新4.2信用報(bào)告查詢(xún)4.3信用修復(fù)4.4信用培訓(xùn)5.付款安排5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款處理6.利息及罰息6.1利息計(jì)算6.2罰息計(jì)算6.3利息及罰息支付7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2信用保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)抵押解除13.2債務(wù)清償13.3個(gè)人信用恢復(fù)14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.2債務(wù)重組：指?jìng)鶆?wù)人因經(jīng)濟(jì)困難，與債權(quán)人協(xié)商一致，對(duì)原有債務(wù)進(jìn)行變更，以減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)的行為。1.3個(gè)人信用維護(hù)：指通過(guò)合法途徑，對(duì)債務(wù)人的信用狀況進(jìn)行修復(fù)和提升。1.4合同當(dāng)事人：指本合同中所涉及的所有債務(wù)人、債權(quán)人及相關(guān)方。1.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。2.2抵押權(quán)人及抵押權(quán)：抵押權(quán)人為債權(quán)人，抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第三條債務(wù)重組內(nèi)容3.1原債務(wù)信息：包括債務(wù)金額、利率、還款期限、還款方式等。3.2重組債務(wù)信息：包括重組后債務(wù)金額、利率、還款期限、還款方式等。3.3重組期限：債務(wù)重組期限自合同生效之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。3.4重組利率：重組利率由雙方協(xié)商確定，不得超過(guò)中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。3.5重組還款方式：重組后的還款方式由雙方協(xié)商確定，可采用分期還款、一次性還款等方式。第四條個(gè)人信用維護(hù)措施4.1信息更新：債務(wù)人應(yīng)確保向信用機(jī)構(gòu)提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2信用報(bào)告查詢(xún)：債務(wù)人有權(quán)每年免費(fèi)查詢(xún)一次個(gè)人信用報(bào)告。4.3信用修復(fù)：債務(wù)人可向信用機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用修復(fù)，信用機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.4信用培訓(xùn)：債務(wù)人應(yīng)積極參加信用培訓(xùn)，提高信用意識(shí)。第五條付款安排5.1付款期限：債務(wù)人應(yīng)按照重組后的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還債務(wù)。5.2付款方式：債務(wù)人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還債務(wù)。5.3逾期付款處理：債務(wù)人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的150%。第六條利息及罰息6.1利息計(jì)算：債務(wù)人在還款期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定的利率支付利息。6.2罰息計(jì)算：債務(wù)人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。6.3利息及罰息支付：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付利息及罰息。第七條保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：債務(wù)人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的80%。7.2信用保險(xiǎn)：債務(wù)人可在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保信用保險(xiǎn)，以保障債權(quán)人權(quán)益。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括債務(wù)人逾期還款、未按照約定支付利息及罰息、未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：債務(wù)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由法院判決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、審理、判決等。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更程序包括變更提議、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議、生效等。10.3變更通知：任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同解除11.1解除條件：發(fā)生不可抗力、債務(wù)重組失敗、合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約等情形時(shí)，合同可解除。11.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3解除通知：一方提出解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣布無(wú)效等情形下，合同終止。12.2終止程序：合同終止需雙方確認(rèn)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3終止通知：任何一方提出合同終止的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)抵押解除：合同解除后，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。13.2債務(wù)清償：合同解除后，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定清償剩余債務(wù)。13.3個(gè)人信用恢復(fù)：合同解除后，債務(wù)人可向信用機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信用恢復(fù)，信用機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，滿(mǎn)七個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等非合同當(dāng)事人角色的人員或機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)：2.1.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，如資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.1.2咨詢(xún)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的建議，幫助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.3評(píng)估：第三方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。2.1.4監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行的全過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方權(quán)限：2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議，但建議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。2.2.3第三方在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立判斷房產(chǎn)抵押物的價(jià)值。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托，以及第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果，承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但責(zé)任范圍不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。5.3第三方對(duì)抵押權(quán)人的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但責(zé)任范圍不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2.1第三方提供服務(wù)或咨詢(xún)的費(fèi)用。6.2.2第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督的費(fèi)用。6.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。第八條第三方介