2025房屋產(chǎn)權(quán)共有合同協(xié)議書

?合同編號：房屋產(chǎn)權(quán)共有合同協(xié)議書甲方（出資方）：乙方（共有方）：一、共有方式1.甲方和乙方對該房產(chǎn)以按份共有的方式共同共有。2.甲方對該房產(chǎn)的出資為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，占共有份額的%。3.乙方對該房產(chǎn)的出資為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，占共有份額的%。二、共有權(quán)益1.甲乙雙方按其出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)。3.甲乙雙方共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對方的共有權(quán)益。三、共有期限1.甲乙雙方共同共有的期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.共有期限屆滿后，甲乙雙方可以選擇續(xù)約或者按照本協(xié)議約定處理該房產(chǎn)。四、共有房產(chǎn)的管理1.甲乙雙方共同選定甲方為該房產(chǎn)的管理人，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。2.管理人應(yīng)當(dāng)合理使用共有房產(chǎn)，維護(hù)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害其他共有人的權(quán)益。五、合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。2.在共有期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。3.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（共有方）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，逐一核對各方的信息，確保無誤。如有疑問，立即與合同方溝通確認(rèn)。2.確保房產(chǎn)信息真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.明確共有方式、出資額、出資比例等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)咨詢法律專業(yè)人士，確保條款清晰、合理。如有爭議，可進(jìn)行協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.注意合同履行過程中的權(quán)益保障，如管理權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。解決辦法：在簽訂合同后，嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，如有爭議，及時協(xié)商解決。5.確保合同的變更和解除符合法律規(guī)定，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合規(guī)。如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。6.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。在發(fā)生糾紛時，按照約定尋求解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的出資方，對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。解釋：甲方是房產(chǎn)的初始所有者，對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方：指合同中的共有方，與甲方共同共有房產(chǎn)。解釋：乙方與甲方按份共有房產(chǎn)，享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。3.共有：指兩個或多個權(quán)利主體對同一物享有所有權(quán)。解釋：共有是指多方共同對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.出資：指甲方和乙方為共有房產(chǎn)投入的貨幣或其他財產(chǎn)。解釋：出資是甲方和乙方為共有房產(chǎn)提供的經(jīng)濟(jì)支持，用于購買、維修、改良等用途。5.按份共有：指多個共有人按照各自出資比例享有共有物的權(quán)益。解釋：按份共有是指共有人根據(jù)各自的出資額，按比例享有共有物的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.共有份額：指共有人在共有關(guān)系中所占的比例。解釋：共有份額是衡量共有人在共有財產(chǎn)中權(quán)益大小的依據(jù)，通常與出資額成正比。7.共有期限：指甲乙雙方共同共有的時間限制。解釋：共有期限是甲乙雙方約定的一致共有房產(chǎn)的時間范圍，期間內(nèi)享有共有權(quán)益。8.管理人：指甲乙雙方約定的負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)日常管理和維護(hù)的一方。解釋：管理人負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常事務(wù)處理，如維修、保養(yǎng)、租金收取等。9.爭議解決：指在合同履行過程中，解決甲乙雙方發(fā)生糾紛的方式。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.兩人或多人共同購買房產(chǎn)。2.家庭成員間共同共有房產(chǎn)。3.投資合作關(guān)系中共同共有房產(chǎn)。4.其他需要共同共有房產(chǎn)的情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)保險：甲乙雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險，并明確保險理賠權(quán)益。2.出租事宜：甲乙雙方如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)共同商議出租事宜，明確租金分配等事項(xiàng)。3.維修改造：甲乙雙方對房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造時，應(yīng)共同協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.共有財產(chǎn)的處分：甲乙雙方共同決定共有財產(chǎn)的處分，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。5.共有財產(chǎn)的收益分配：甲乙雙方約定共有財產(chǎn)的收益分配方式，如租金、增值等。6.共有財產(chǎn)的管理人更換：甲乙雙方約定管理人的更換條件及方式。7.共有期限的延長：甲