2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（稅費(fèi)代理機(jī)構(gòu)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）稅費(fèi)代理：指丙方根據(jù)甲方、乙方的委托，代為辦理該房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）交易：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方的行為。2）稅費(fèi)繳納：指甲方、乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3）稅費(fèi)申報(bào)：指甲方、乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4）甲方應(yīng)配合丙方辦理稅費(fèi)代理事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3）乙方應(yīng)配合丙方辦理稅費(fèi)代理事宜。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2）丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，代理甲方、乙方辦理稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜。3）丙方應(yīng)確保稅費(fèi)代理工作的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方、乙方反饋相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：在中國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式：1）甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2）丙方應(yīng)代理甲方、乙方辦理稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知其他方。2）其他方收到終止合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方應(yīng)支付丙方一定比例的稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)，具體比例為交易額的_________%。2）稅費(fèi)代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方、乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）甲方、乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。2）支付時(shí)，甲方、乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間：1）稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2）稅費(fèi)代理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用。2）逾期支付的費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付_________%的滯納金。3）如因丙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，丙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方、乙方，并協(xié)商調(diào)整支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容。2）甲方、乙方、丙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3）本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方、乙方、丙方各自保留。2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）丙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在欺詐行為時(shí)的終止合同的權(quán)利。2）甲方、乙方、丙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反法律法規(guī)或本合同約定時(shí)的追究對(duì)方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。2）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1）各方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容提出異議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日丙方（稅費(fèi)代理機(jī)構(gòu)）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：身份證件、房產(chǎn)證、土地證、稅務(wù)申報(bào)材料、付款憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易受阻或造成損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：丙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)代理工作，導(dǎo)致交易受阻的，視為違約。丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.稅費(fèi)代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，代為辦理交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納、申報(bào)等事宜。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：及時(shí)催告對(duì)方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：丙方未按時(shí)完成稅費(fèi)代理工作。解決辦法：要求丙方解釋原因，并督促其盡快完成工作。如因丙方原因?qū)е聯(lián)p失，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并免除違約責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丁方的責(zé)任：丁方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地提供稅費(fèi)代理服務(wù)。丁方應(yīng)確保稅費(fèi)代理工作的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方、乙方反饋相關(guān)事宜。丁方應(yīng)對(duì)其工作過程中的保密信息予以嚴(yán)格保密。3.丁方的權(quán)利：丁方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。丁方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況，提出合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整建議。4.丁方的利益：丁方有權(quán)獲得合同約定的稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)。丁方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的額外費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的稅費(fèi)代理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)稅費(fèi)代理服務(wù)提出建議和意見。乙方有權(quán)在稅費(fèi)代理服務(wù)過程中獲得及時(shí)、準(zhǔn)確的反饋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。甲方可要求丁方提供符合要求的稅費(fèi)代理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在稅費(fèi)代理過程中保持配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為達(dá)成2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)代理事宜，本著公平、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房交易稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議》的約定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“二手房交易稅費(fèi)”包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）交易雙方：指本合同簽訂的買賣雙方。2）交易價(jià)格：指本合同約定的二手房交易價(jià)格。3）稅費(fèi)代理：指乙方接受甲方委托，按照本合同的約定，代理甲方辦理二手房交易過程中的稅費(fèi)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供二手房交易稅費(fèi)代理服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易資料，以便乙方辦理稅費(fèi)事宜。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行稅費(fèi)代理服務(wù)職責(zé)。2）乙方應(yīng)保證代理服務(wù)過程中的保密性，不得泄露甲方交易信息。3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，辦理完畢稅費(fèi)事宜，并告知甲方辦理結(jié)果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在本合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的交易資料，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理稅費(fèi)事宜。5.3合同履行方式乙方接受甲方委托，代理辦理二手房交易稅費(fèi)事宜，包括但不限于：稅費(fèi)計(jì)算、稅費(fèi)申報(bào)、稅費(fèi)繳納等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同到期或終止條件出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余代理服務(wù)費(fèi)用；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理稅費(fèi)事宜的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容和工作量，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。2）稅費(fèi)咨詢費(fèi)：甲方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)咨詢費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方收取。3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、資料費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方收取。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例分批次支付。2）稅費(fèi)咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供咨詢服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效憑證，以供乙方核對(duì)。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分比計(jì)算。2）甲方提供虛假交易資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定履行代理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分的百分比計(jì)算。2）乙方泄露甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致交易雙方無(wú)法正常辦理稅費(fèi)事宜；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)政策發(fā)生變化，影響交易雙方權(quán)益。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方保留對(duì)其的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕履行合同，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成二手房交易稅費(fèi)代理事宜。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.二手房買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.個(gè)人所得稅證明6.契稅繳納證明7.其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明8.乙方提供的代理服務(wù)協(xié)議9.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假交易資料的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定履行代理服務(wù)職責(zé)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方交易信息的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指通過法院審理解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定履行代理服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行職責(zé)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方提供虛假交易資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：稅務(wù)顧問應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的稅務(wù)咨詢服務(wù)，確保甲方在二手房交易中享受合法的稅收優(yōu)惠。稅務(wù)顧問應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方交易信息。3.第三方權(quán)利：稅務(wù)顧問有權(quán)要求甲方提供必要的交易資料，以便提供專業(yè)咨詢服務(wù)。稅務(wù)顧問有權(quán)根據(jù)甲方需求，調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：稅務(wù)顧問應(yīng)按時(shí)完成咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。稅務(wù)顧問應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的交易資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假交易資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供代理服務(wù)。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的代理服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方提供的代理服務(wù)報(bào)告，合理規(guī)避稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)代理合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格第四章代理事項(xiàng)與范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理范圍4.3代理權(quán)限第五章代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4退費(fèi)條款第六章代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間6.3代理期限變更第七章代理責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同于____年__月__日由甲方（賣方）和乙方（代理方）在____地簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為____地。第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第四章代理事項(xiàng)與范圍4.1代理事項(xiàng)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）代繳交易稅費(fèi)；（3）協(xié)助辦理貸款事宜；（4）其他與交易相關(guān)的手續(xù)。4.2代理范圍代理范圍為____市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)代理。4.3代理權(quán)限（1）代表甲方簽署相關(guān)文件；（2）代繳交易稅費(fèi)；（3）代表甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第五章代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，包含稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)代理事項(xiàng)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.4退費(fèi)條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求退還已支付的代理費(fèi)用。第六章代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）按約定支付代理費(fèi)用；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）依法依規(guī)代理辦理相關(guān)手續(xù)；（2）及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)度；（3）確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中所獲取的甲方信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第十一章合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1甲方權(quán)利與義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理剩余的代理手續(xù)。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，按本合同第八章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易具有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。1.2交易價(jià)格調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格需調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，乙方應(yīng)予以配合。1.3交易條件變更甲方有權(quán)在交易過程中提出變更交易條件的要求，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。1.4交易進(jìn)度控制甲方有權(quán)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于辦理手續(xù)的先后順序，乙方應(yīng)予以配合。1.5交易費(fèi)用承擔(dān)除代理費(fèi)用外，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他交易費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格談判、合同條款制定等。2.2交易價(jià)格談判乙方有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行交易價(jià)格談判，并爭(zhēng)取最優(yōu)的交易價(jià)格。2.3合同條款制定乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方意愿，制定合理的合同條款，并確保條款的合法性和公平性。2.4交易進(jìn)度控制乙方有權(quán)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行控制，確保交易順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)度。2.5交易費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的交易費(fèi)用預(yù)算，并確保甲方了解可能的費(fèi)用支出。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與時(shí)的附加條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析、交易撮合等服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方及各相關(guān)方，確保交易順利進(jìn)行。3.6第三方中介退出如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：稅費(fèi)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：交易合同、委托書、產(chǎn)權(quán)證明等）4.附件四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.附件五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.附件六：第三方中介參與時(shí)的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)的辦理。3.違約行為：第三方中介泄露甲方信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露了甲方信息。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：合同一方違反了合同中的保密條款，導(dǎo)致信息泄露。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。認(rèn)定：合同一方在合同解除或終止后未履行約定的處理義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。4.委托代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對(duì)房產(chǎn)信息了解不全面。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)變動(dòng)時(shí)的處理方式，并隨時(shí)關(guān)注相關(guān)稅費(fèi)的最新政策。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.問題：交易進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確交易進(jìn)度，并設(shè)立延誤的違約責(zé)任條款。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的二手房交易。2.個(gè)人與房產(chǎn)中介公司之間的代理服務(wù)。3.個(gè)人與第三方中介公司之間的合作。4.個(gè)人作為賣方或買方，委托代理方辦理交易事宜。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.稅費(fèi)代理服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)退還4.4稅費(fèi)代理期限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用退還6.代理期限6.1代理開始時(shí)間6.2代理結(jié)束時(shí)間6.3代理期限延長(zhǎng)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全稱：1.3.2丙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.3.3丙方聯(lián)系電話：1.3.4丙方通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途類型：2.3.2房屋使用性質(zhì)：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：2.4.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋是否出租：2.5.2房屋租賃合同信息：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2價(jià)格構(gòu)成說明：3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3付款方式3.3.1首付款付款方式：3.3.2尾款付款方式：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：4.稅費(fèi)代理服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)計(jì)算4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2稅費(fèi)繳納4.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.2.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：4.3稅費(fèi)退還4.3.1稅費(fèi)退還條件：4.3.2稅費(fèi)退還流程：4.4稅費(fèi)代理期限4.4.1稅費(fèi)代理開始時(shí)間：4.4.2稅費(fèi)代理結(jié)束時(shí)間：5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用金額：5.1.2代理費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式：5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.2代理費(fèi)用支付方式：5.3代理費(fèi)用退還5.3.1代理費(fèi)用退還條件：5.3.2代理費(fèi)用退還流程：6.代理期限6.1代理開始時(shí)間6.1.1房屋交易合同簽訂時(shí)間：6.2代理結(jié)束時(shí)間6.2.1稅費(fèi)繳納完畢時(shí)間：6.3代理期限延長(zhǎng)6.3.1代理期限延長(zhǎng)條件：6.3.2代理期限延長(zhǎng)程序：8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2任何一方在本合同履行過程中提供的涉及交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算、支付方式等敏感信息；8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至交易完成且稅費(fèi)繳納完畢后三年；8.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無(wú)利益的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.2合同解除后，代理費(fèi)用按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；11.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案；12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定；13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；13.3.2合同變更內(nèi)容不得影響合同其他條款的效力；14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方、丙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.2提供法律咨詢或法律服務(wù)；15.3.1.3審查合同條款；15.3.1.4協(xié)助稅費(fèi)繳納；15.3.1.5其他雙方約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任