2025年度個人二手房交易稅費代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易稅費代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（稅費代理機構(gòu)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度個人二手房交易稅費代理過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）稅費代理：指丙方根據(jù)甲方、乙方的委托，代為辦理該房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費繳納、申報等事宜。2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方在交易過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）交易：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方的行為。2）稅費繳納：指甲方、乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在交易過程中應繳納的各種稅費。3）稅費申報：指甲方、乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，向稅務機關(guān)申報應繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3）甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4）甲方應配合丙方辦理稅費代理事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。2）乙方應按照合同約定支付購房款。3）乙方應配合丙方辦理稅費代理事宜。4.3丙方的權(quán)利和義務：1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2）丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，代理甲方、乙方辦理稅費繳納、申報等事宜。3）丙方應確保稅費代理工作的順利進行，并及時向甲方、乙方反饋相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：在中國境內(nèi)。5.3合同履行方式：1）甲方、乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2）丙方應代理甲方、乙方辦理稅費繳納、申報等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導致合同無法履行。3）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知其他方。2）其他方收到終止合同通知后，應在15日內(nèi)予以回復。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方、乙方、丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。2）本合同終止后，雙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）稅費代理服務費：根據(jù)丙方提供的收費標準，甲方、乙方應支付丙方一定比例的稅費代理服務費，具體比例為交易額的_________%。2）稅費代理過程中產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于印花稅、登記費、評估費等，由甲方、乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔。3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1）甲方、乙方應將費用支付至丙方指定的銀行賬戶。2）支付時，甲方、乙方應提供相應的支付憑證。7.3支付時間：1）稅費代理服務費：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。2）稅費代理過程中產(chǎn)生的其他費用：在費用發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方、乙方應按照約定的支付時間及時支付費用。2）逾期支付的費用，甲方、乙方應向丙方支付_________%的滯納金。3）如因丙方原因?qū)е沦M用增加，丙方應在費用發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)通知甲方、乙方，并協(xié)商調(diào)整支付金額。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付_________%的違約金。2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_________%的違約金。2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容。2）甲方、乙方、丙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3）本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲方、乙方、丙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，各方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，各方應盡力采取措施減輕損失。3）因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方、乙方、丙方各自保留。2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）丙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在欺詐行為時的終止合同的權(quán)利。2）甲方、乙方、丙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違反法律法規(guī)或本合同約定時的追究對方法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的修改和補充提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方、乙方、丙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保交易順利進行。2）各方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1）各方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2）各方應按照合同約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容提出異議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日丙方（稅費代理機構(gòu)）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)信息明細表2.稅費代理服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表2.稅費代理服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：身份證件、房產(chǎn)證、土地證、稅務申報材料、付款憑證等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易受阻或造成損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。3.丙方違約行為及認定：丙方未按約定時間完成稅費代理工作，導致交易受阻的，視為違約。丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，代為辦理交易過程中涉及的稅費繳納、申報等事宜。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。4.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改或補充的書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方逾期支付購房款。解決辦法：及時催告對方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：丙方未按時完成稅費代理工作。解決辦法：要求丙方解釋原因，并督促其盡快完成工作。如因丙方原因?qū)е聯(lián)p失，要求其承擔相應責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并免除違約責任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丁方的責任：丁方應按照合同約定，獨立、公正地提供稅費代理服務。丁方應確保稅費代理工作的順利進行，并及時向甲方、乙方反饋相關(guān)事宜。丁方應對其工作過程中的保密信息予以嚴格保密。3.丁方的權(quán)利：丁方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。丁方有權(quán)根據(jù)實際工作情況，提出合理的收費標準調(diào)整建議。4.丁方的利益：丁方有權(quán)獲得合同約定的稅費代理服務費。丁方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的額外費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的稅費代理服務。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中對稅費代理服務提出建議和意見。乙方有權(quán)在稅費代理服務過程中獲得及時、準確的反饋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得以任何理由限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。甲方可要求丁方提供符合要求的稅費代理服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在稅費代理過程中保持配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2025年度個人二手房交易稅費代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為達成2025年度個人二手房交易稅費代理事宜，本著公平、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房交易稅費代理服務協(xié)議》的約定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“二手房交易稅費”包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1）交易雙方：指本合同簽訂的買賣雙方。2）交易價格：指本合同約定的二手房交易價格。3）稅費代理：指乙方接受甲方委托，按照本合同的約定，代理甲方辦理二手房交易過程中的稅費事宜。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供二手房交易稅費代理服務。2）甲方應按照本合同的約定，按時足額支付乙方代理服務費用。3）甲方應提供真實、準確、完整的交易資料，以便乙方辦理稅費事宜。4.2乙方的權(quán)力和義務1）乙方應按照本合同的約定，認真履行稅費代理服務職責。2）乙方應保證代理服務過程中的保密性，不得泄露甲方交易信息。3）乙方應在規(guī)定時間內(nèi)，辦理完畢稅費事宜，并告知甲方辦理結(jié)果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度個人二手房交易稅費辦理完畢之日止。5.2合同履行地點乙方在本合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的交易資料，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理稅費事宜。5.3合同履行方式乙方接受甲方委托，代理辦理二手房交易稅費事宜，包括但不限于：稅費計算、稅費申報、稅費繳納等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同到期或終止條件出現(xiàn)時，甲乙雙方應協(xié)商解決；2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應向甲方退還剩余代理服務費用；2）本合同終止后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理稅費事宜的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）代理服務費：根據(jù)乙方提供的代理服務內(nèi)容和工作量，按照雙方約定的費率計算。2）稅費咨詢費：甲方在交易過程中產(chǎn)生的稅費咨詢費用，由乙方根據(jù)實際發(fā)生情況向甲方收取。3）其他費用：包括但不限于交通費、資料費等，由乙方根據(jù)實際情況向甲方收取。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，及時足額支付乙方各項費用。7.3支付時間1）代理服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例分批次支付。2）稅費咨詢費：甲方應在乙方提供咨詢服務后，按照實際發(fā)生費用支付。3）其他費用：甲方應在乙方提供服務后，按照實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應提供有效憑證，以供乙方核對。2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的百分比計算。2）甲方提供虛假交易資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定履行代理服務職責的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行職責部分的百分比計算。2）乙方泄露甲方交易信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）甲方或乙方違約，應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按法律規(guī)定承擔相應的法律責任。2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至2025年度個人二手房交易稅費辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1）雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害導致交易雙方無法正常辦理稅費事宜；2）政府政策調(diào)整，導致稅費政策發(fā)生變化，影響交易雙方權(quán)益。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、社會公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方保留對其的知識產(chǎn)權(quán)。2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕履行合同，并保留追究甲方法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成二手房交易稅費代理事宜。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時解決問題。2）雙方應按照約定的時間、地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.二手房買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.個人所得稅證明6.契稅繳納證明7.其他相關(guān)稅費繳納證明8.乙方提供的代理服務協(xié)議9.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假交易資料的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定履行代理服務職責的，認定為乙方違約。泄露甲方交易信息的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為應通過雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁機構(gòu)認定。如有爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型和外觀設計等享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指通過法院審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定履行代理服務職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行職責，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.問題：甲方提供虛假交易資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。4.問題：乙方泄露甲方交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并追究其法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：稅務顧問應提供專業(yè)、準確的稅務咨詢服務，確保甲方在二手房交易中享受合法的稅收優(yōu)惠。稅務顧問應遵守保密原則，不得泄露甲方交易信息。3.第三方權(quán)利：稅務顧問有權(quán)要求甲方提供必要的交易資料，以便提供專業(yè)咨詢服務。稅務顧問有權(quán)根據(jù)甲方需求，調(diào)整咨詢服務內(nèi)容和費用。4.第三方義務：稅務顧問應按時完成咨詢服務，并確保服務質(zhì)量。稅務顧問應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的交易資料。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整代理服務費用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的代理服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假交易資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方不得擅自將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供代理服務。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務。甲方可要求乙方提供詳細的代理服務報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的代理服務。甲方可根據(jù)乙方提供的代理服務報告，合理規(guī)避稅費風險。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理服務職責的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方交易信息的，應承擔相應法律責任。乙方不得擅自調(diào)整代理服務費用。全文完。2025年度個人二手房交易稅費代理合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點第二章合同雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章合同標的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交易價格第四章代理事項與范圍4.1代理事項4.2代理范圍4.3代理權(quán)限第五章代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間5.4退費條款第六章代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間6.3代理期限變更第七章代理責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務7.3違約責任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1甲方權(quán)利與義務13.2乙方權(quán)利與義務13.3爭議解決第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同于____年__月__日由甲方（賣方）和乙方（代理方）在____地簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點為____地。第二章合同雙方當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章合同標的3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。第四章代理事項與范圍4.1代理事項（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）代繳交易稅費；（3）協(xié)助辦理貸款事宜；（4）其他與交易相關(guān)的手續(xù)。4.2代理范圍代理范圍為____市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)交易稅費代理。4.3代理權(quán)限（1）代表甲方簽署相關(guān)文件；（2）代繳交易稅費；（3）代表甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。第五章代理費用及支付方式5.1代理費用代理費用為人民幣____元整，包含稅費代理服務費。5.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。5.3支付時間甲方應在每個代理事項辦理完成后____個工作日內(nèi)支付相應的代理費用。5.4退費條款如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求退還已支付的代理費用。第六章代理責任與義務6.1甲方責任與義務（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按約定支付代理費用；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方責任與義務（1）依法依規(guī)代理辦理相關(guān)手續(xù)；（2）及時向甲方通報辦理進度；（3）確保代理事項的順利進行。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中所獲取的甲方信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責任如乙方違反保密條款，導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后____日內(nèi)予以確認；（3）雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第十一章合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1甲方權(quán)利與義務合同解除后，甲方應按照約定支付已發(fā)生的代理費用。13.2乙方權(quán)利與義務合同解除后，乙方應協(xié)助甲方辦理剩余的代理手續(xù)。13.3爭議解決合同解除后的爭議，按本合同第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方為主導時的附加條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的房產(chǎn)交易具有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件等。1.2交易價格調(diào)整如因市場行情變化導致房產(chǎn)交易價格需調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，乙方應予以配合。1.3交易條件變更甲方有權(quán)在交易過程中提出變更交易條件的要求，乙方應予以配合，并協(xié)助甲方與相關(guān)方進行協(xié)商。1.4交易進度控制甲方有權(quán)對交易進度進行控制，包括但不限于辦理手續(xù)的先后順序，乙方應予以配合。1.5交易費用承擔除代理費用外，甲方應承擔本合同項下產(chǎn)生的其他交易費用，包括但不限于稅費、評估費等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方為主導時的附加條款2.1乙方主導權(quán)乙方在本合同項下享有主導權(quán)，包括但不限于交易價格談判、合同條款制定等。2.2交易價格談判乙方有權(quán)代表甲方與買方進行交易價格談判，并爭取最優(yōu)的交易價格。2.3合同條款制定乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方意愿，制定合理的合同條款，并確保條款的合法性和公平性。2.4交易進度控制乙方有權(quán)對交易進度進行控制，確保交易順利進行，并及時向甲方匯報進度。2.5交易費用預算乙方應在合同簽訂前向甲方提供詳細的交易費用預算，并確保甲方了解可能的費用支出。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與時的附加條款3.1第三方中介職責第三方中介在本合同項下負責提供房產(chǎn)信息、市場分析、交易撮合等服務。3.2第三方中介費用第三方中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密第三方中介應對甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責任第三方中介應確保所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的交易損失承擔相應責任。3.5第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應協(xié)調(diào)買賣雙方及各相關(guān)方，確保交易順利進行。3.6第三方中介退出如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其退出，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：稅費清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：交易合同、委托書、產(chǎn)權(quán)證明等）4.附件四：甲方為主導時的附加條款5.附件五：乙方為主導時的附加條款6.附件六：第三方中介參與時的附加條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。認定：甲方未在本合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費用。2.違約行為：乙方未按時完成代理事項。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成代理事項的辦理。3.違約行為：第三方中介泄露甲方信息。認定：第三方中介未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露了甲方信息。4.違約行為：合同一方未履行保密義務。認定：合同一方違反了合同中的保密條款，導致信息泄露。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止后的處理義務。認定：合同一方在合同解除或終止后未履行約定的處理義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。4.委托代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對房產(chǎn)信息了解不全面。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房產(chǎn)信息，確保信息的準確性。2.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費變動。解決辦法：在合同中約定稅費變動時的處理方式，并隨時關(guān)注相關(guān)稅費的最新政策。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和服務標準，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.問題：交易進度延誤。解決辦法：在合同中明確交易進度，并設立延誤的違約責任條款。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.個人之間進行的二手房交易。2.個人與房產(chǎn)中介公司之間的代理服務。3.個人與第三方中介公司之間的合作。4.個人作為賣方或買方，委托代理方辦理交易事宜。全文完。2025年度個人二手房交易稅費代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.稅費代理服務內(nèi)容4.1稅費計算4.2稅費繳納4.3稅費退還4.4稅費代理期限5.代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用退還6.代理期限6.1代理開始時間6.2代理結(jié)束時間6.3代理期限延長7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全稱：1.3.2丙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.3.3丙方聯(lián)系電話：1.3.4丙方通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途類型：2.3.2房屋使用性質(zhì)：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：2.4.2房屋所有權(quán)證書編號：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋是否出租：2.5.2房屋租賃合同信息：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：3.1.2價格構(gòu)成說明：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款付款方式：3.3.2尾款付款方式：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：4.稅費代理服務內(nèi)容4.1稅費計算4.1.1稅費計算依據(jù)：4.1.2稅費計算方法：4.2稅費繳納4.2.1稅費繳納時間：4.2.2稅費繳納地點：4.3稅費退還4.3.1稅費退還條件：4.3.2稅費退還流程：4.4稅費代理期限4.4.1稅費代理開始時間：4.4.2稅費代理結(jié)束時間：5.代理費用5.1代理費用標準5.1.1代理費用金額：5.1.2代理費用計費方式：5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用支付時間：5.2.2代理費用支付方式：5.3代理費用退還5.3.1代理費用退還條件：5.3.2代理費用退還流程：6.代理期限6.1代理開始時間6.1.1房屋交易合同簽訂時間：6.2代理結(jié)束時間6.2.1稅費繳納完畢時間：6.3代理期限延長6.3.1代理期限延長條件：6.3.2代理期限延長程序：8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2任何一方在本合同履行過程中提供的涉及交易價格、稅費計算、支付方式等敏感信息；8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至交易完成且稅費繳納完畢后三年；8.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定；8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任；8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方均無利益的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前三十日書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3合同解除后的處理9.3.2合同解除后，代理費用按實際履行情況進行結(jié)算；10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；10.3.2如違約行為導致守約方遭受間接經(jīng)濟損失，違約方也應承擔相應的賠償責任；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；11.3.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案；12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定；13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應明確、具體；13.3.2合同變更內(nèi)容不得影響合同其他條款的效力；14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方、丙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)的要求，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1對房屋進行評估；15.3.1.2提供法律咨詢或法律服務；15.3.1.3審查合同條款；15.3.1.4協(xié)助稅費繳納；15.3.1.5其他雙方約定的職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守秘密，不得泄露任