2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同生效時(shí)間和期限第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同租賃物信息第三章延期條款3.1延期申請(qǐng)3.2延期批準(zhǔn)條件3.3延期費(fèi)用及支付方式第四章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)義務(wù)4.3維修及更換第五章運(yùn)營(yíng)保障5.1運(yùn)營(yíng)保障目標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)管理措施5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)第六章產(chǎn)權(quán)歸屬6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2合同租賃物的處置權(quán)第七章費(fèi)用及支付7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時(shí)間7.3逾期支付處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽峦ㄖc送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理第十三章其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解釋第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2終止后的處理14.3終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲方將其民宿租賃給乙方，乙方作為承租方，在合同期限內(nèi)享有民宿的使用權(quán)，并保障民宿的運(yùn)營(yíng)。1.3合同生效時(shí)間和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始日期和終止日期以合同附件為準(zhǔn)。第二章雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.3合同租賃物信息租賃物名稱：租賃物地址：租賃物面積：租賃物設(shè)施清單：第三章延期條款3.1延期申請(qǐng)乙方如需延期租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面延期申請(qǐng)。3.2延期批準(zhǔn)條件甲方根據(jù)乙方延期申請(qǐng)及民宿運(yùn)營(yíng)情況，有權(quán)決定是否批準(zhǔn)延期。3.3延期費(fèi)用及支付方式延期費(fèi)用按照原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式與原合同一致。第四章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止損壞。4.3維修及更換租賃物如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章運(yùn)營(yíng)保障5.1運(yùn)營(yíng)保障目標(biāo)乙方應(yīng)確保民宿的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2運(yùn)營(yíng)管理措施乙方應(yīng)建立健全民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)民宿運(yùn)營(yíng)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。第六章費(fèi)用及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按月支付租金。6.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。6.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第七章合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。7.2合同解除有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）租賃物因不可抗力毀損，無法繼續(xù)使用；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金；（2）一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)要求對(duì)方在____日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為送達(dá)無效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、安排工作人員、監(jiān)督運(yùn)營(yíng)質(zhì)量等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)有充分的控制權(quán)，以保證民宿的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。1.2甲方收益分配權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)民宿的運(yùn)營(yíng)情況，與乙方協(xié)商確定合理的收益分配比例。說明：此條款保障甲方在民宿運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)鼓勵(lì)乙方積極參與民宿運(yùn)營(yíng)。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。說明：此條款旨在防止乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，保障甲方的權(quán)益。1.4甲方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的更新權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和民宿運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。說明：此條款確保民宿設(shè)施設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，提升客戶體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有民宿的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排工作人員、開展?fàn)I銷活動(dòng)等。說明：此條款賦予乙方在民宿運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)權(quán)，有利于激發(fā)乙方的經(jīng)營(yíng)積極性。2.2乙方對(duì)民宿品牌形象的維護(hù)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)民宿品牌形象進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于宣傳推廣、客戶服務(wù)等方面。說明：此條款保障乙方在品牌形象維護(hù)方面的權(quán)益，有利于提升民宿的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)民宿進(jìn)行個(gè)性化改造，提升客戶體驗(yàn)。2.4乙方對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的查詢權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)查詢民宿的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于入住率、客戶評(píng)價(jià)等。說明：此條款保障乙方對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)情況的了解，有利于乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同的有效履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，同時(shí)確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立主體，中介機(jī)構(gòu)的行為不代表任何一方。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生誤解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.民宿租賃合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)民宿進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)。3.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供或修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)民宿進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)狀況惡化。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因遲延履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致民宿入住率下降。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，提供經(jīng)營(yíng)建議或協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況。2.問題：甲方未按時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款有共同的理解。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿租賃合同的簽訂與履行。2.民宿運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)。3.民宿租賃合同的變更與解除。4.民宿租賃合同爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2民宿定義1.3合同期限1.4運(yùn)營(yíng)保障2.租賃延期2.1延期申請(qǐng)2.2延期條件2.3延期期限2.4延期費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)保障措施3.1設(shè)施維護(hù)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3安全保障3.4環(huán)境保護(hù)4.費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期支付4.4費(fèi)用調(diào)整5.權(quán)利與義務(wù)5.1民宿方權(quán)利5.2民宿方義務(wù)5.3租賃方權(quán)利5.4租賃方義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止條件10.4終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：運(yùn)營(yíng)保障方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1本合同一式兩份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1租賃方：指在本合同中提出租賃民宿申請(qǐng)的個(gè)人或單位。1.1.2民宿方：指在本合同中提供民宿租賃服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2民宿定義1.2.1民宿：指租賃方根據(jù)本合同約定，向民宿方租賃的用于居住、休閑、度假的房屋及附屬設(shè)施。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4運(yùn)營(yíng)保障1.4.1民宿方應(yīng)確保民宿設(shè)施完好，并提供符合合同約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.租賃延期2.1延期申請(qǐng)2.1.1租賃方如需延期租賃，應(yīng)提前30日向民宿方提出書面延期申請(qǐng)。2.2延期條件2.2.1民宿方同意租賃方延期申請(qǐng)，且租賃方無違約行為。2.3延期期限2.3.1延期期限最長(zhǎng)不超過一年。2.4延期費(fèi)用2.4.1延期費(fèi)用按照原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在延期起始日支付。3.運(yùn)營(yíng)保障措施3.1設(shè)施維護(hù)3.1.1民宿方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，如有損壞，應(yīng)賠償民宿方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2服務(wù)質(zhì)量3.2.1民宿方應(yīng)提供清潔、舒適、安全的居住環(huán)境，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2民宿方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于接待、清潔、維修等。3.3安全保障3.3.1民宿方應(yīng)確保民宿安全，包括消防、防盜、用電等安全措施。3.3.2民宿方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等。3.4環(huán)境保護(hù)3.4.1民宿方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保民宿環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算4.1.1租金按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3逾期支付4.3.1如租賃方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，民宿方有權(quán)要求租賃方支付逾期利息。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，民宿方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.權(quán)利與義務(wù)5.1民宿方權(quán)利5.1.1民宿方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2民宿方有權(quán)對(duì)租賃方在民宿內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保民宿秩序。5.2民宿方義務(wù)5.2.1民宿方應(yīng)提供符合合同約定的民宿設(shè)施和服務(wù)。5.2.2民宿方應(yīng)保障租賃方的合法權(quán)益，不得非法侵占租賃方財(cái)物。5.3租賃方權(quán)利5.3.1租賃方有權(quán)使用民宿設(shè)施，并享有合同約定的權(quán)利。5.3.2租賃方有權(quán)對(duì)民宿設(shè)施提出合理維修和更換要求。5.4租賃方義務(wù)5.4.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.4.2租賃方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理爭(zhēng)議之日起六個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同延期或解除問題。9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)保留發(fā)送憑證，并在合理期限內(nèi)等待對(duì)方確認(rèn)收到。12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.1.1列明民宿內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。12.2附件二：運(yùn)營(yíng)保障方案12.2.1詳細(xì)說明民宿運(yùn)營(yíng)保障措施，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的內(nèi)容。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.3.1列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字蓋章，代表雙方承擔(dān)合同義務(wù)。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方：指在本合同中，除了合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入原因1.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請(qǐng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任定義2.1.1第三方責(zé)任：指第三方因自身原因?qū)е碌膶?duì)合同履行產(chǎn)生影響或?qū)贤p方造成損失的行為。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額：指第三方因自身責(zé)任對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.3責(zé)任限額的確定2.3.1責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂附加協(xié)議時(shí)共同協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條款3.1.1如第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因?qū)е碌呢?zé)任，合同雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。3.2免責(zé)程序3.2.1發(fā)生免責(zé)事件時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提供相關(guān)證明材料。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和附加協(xié)議的約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，并提出相關(guān)建議或意見。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和附加協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估等。4.3責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的評(píng)估負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分5.1.1甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致，并由甲方支付第三方費(fèi)用。5.2乙方與第三方的劃分5.2.1乙方應(yīng)與第三方就評(píng)估內(nèi)容、方法、報(bào)告等達(dá)成一致，并由乙方支付第三方費(fèi)用。5.3甲方與乙方的劃分5.3.1甲方與乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方工作符合合同要求。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。6.2第三方介入同意6.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和附加協(xié)議的約定，獨(dú)立進(jìn)行工作。6.4第三方介入終止6.4.1第三方介入工作完成后，合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.附加協(xié)議7.1附加協(xié)議內(nèi)容7.1.1附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額、免責(zé)條款、權(quán)利義務(wù)劃分、介入程序等。7.2附加協(xié)議簽訂7.2.1合同雙方與第三方應(yīng)共同簽訂附加協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。7.3附加協(xié)議效力7.3.1附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝飾品、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：該清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)保障方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明民宿運(yùn)營(yíng)保障措施，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的內(nèi)容。說明：方案應(yīng)包括安全管理制度、衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的起始日期、終止日期、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體情況、第三方責(zé)任限額、免責(zé)條款等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體步驟、仲裁或訴訟的程序要求等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約a)未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b)損壞或擅自改變民宿設(shè)施。c)違反民宿使用規(guī)定，造成安全隱患。1.2民宿方違約a)未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。b)未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。c)未按約定處理租賃方的合理訴求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任a)逾期支付租金，按日支付一定比例的滯納金。b)損壞設(shè)施，按實(shí)際損失賠償。c)違反使用規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2民宿方違約責(zé)任a)未提供約定服務(wù)，退還相應(yīng)費(fèi)用。b)未進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，承擔(dān)維修費(fèi)用。c)未處理合理訴求，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方逾期支付租金示例：租賃方逾期支付租金10天，按日支付0.5%的滯納金。3.2民宿方未提供約定服務(wù)示例：民宿方未提供約定的清潔服務(wù)，租賃方有權(quán)要求退還清潔費(fèi)用。全文完。2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：1.確保民宿租賃協(xié)議的順利延期；2.規(guī)范民宿運(yùn)營(yíng)管理，提升服務(wù)質(zhì)量；3.明確雙方在運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利與義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民宿：指以家庭為單位，利用自有房屋或租賃房屋，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。2.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.延期：指在原租賃協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)。2.運(yùn)營(yíng)保障：指在合同履行期間，甲方為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法出租民宿，確保房屋質(zhì)量；2.提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于裝修、設(shè)備維護(hù)等；3.協(xié)助乙方開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)；4.保障乙方在運(yùn)營(yíng)過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法承租民宿，合理使用房屋；2.按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用；3.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定；4.維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度民宿租賃協(xié)議延期結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：民宿所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供民宿租賃服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理；2.雙方按照合同約定，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)備移交手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，造成民宿損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用民宿期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中對(duì)民宿進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就民宿的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃協(xié)議原件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.民宿設(shè)施清單6.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的民宿，認(rèn)定違約。未履行運(yùn)營(yíng)支持義務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成民宿損壞或損失，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分民宿，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保租金按時(shí)到賬。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)定，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，對(duì)損壞及時(shí)維修。3.問題：客戶投訴服務(wù)問題。解決辦法：建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)調(diào)查處理，并向客戶反饋處理結(jié)果。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)共同努力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同期內(nèi)享有市場(chǎng)推廣優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同期內(nèi)將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守民宿的規(guī)章制度。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方在合同期內(nèi)享有租金收益。甲方在合同期內(nèi)享有民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反民宿的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租民宿。全文完。2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議期限2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置與描述2.2民宿面積與結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1延期租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營(yíng)保障措施4.1運(yùn)營(yíng)管理制度4.2客戶服務(wù)規(guī)范4.3安全保障措施5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.費(fèi)用及結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1民宿租賃合同10.2運(yùn)營(yíng)管理制度10.3安全保障措施11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同附件清單14.1民宿租賃合同14.2運(yùn)營(yíng)管理制度14.3安全保障措施14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2租賃方法定代表人：___________1.1.3租賃方聯(lián)系方式：___________1.1.4運(yùn)營(yíng)方名稱：___________1.1.5運(yùn)營(yíng)方法定代表人：___________1.1.6運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式：___________1.2協(xié)議目的與原則1.2.1協(xié)議目的：明確雙方在2025年度民宿租賃延期及運(yùn)營(yíng)保障中的權(quán)利義務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。1.2.2協(xié)議原則：遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置與描述2.1.1民宿地址：___________2.1.2民宿類型：___________2.1.3民宿描述：___________2.2民宿面積與結(jié)構(gòu)2.2.1民宿總面積：___________平方米2.2.2房間數(shù)量：___________間2.2.3結(jié)構(gòu)布局：___________2.3民宿設(shè)施與設(shè)備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.2客房設(shè)施：___________2.3.3公共區(qū)域設(shè)施：___________3.租賃期限與租金3.1延期租賃期限3.1.1原租賃期限：___________3.1.2延期租賃期限：自原租賃期限屆滿之日起至2025年12月31日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時(shí)間：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：___________3.3.2租金調(diào)整頻率：___________3.3.3租金調(diào)整程序：___________4.運(yùn)營(yíng)保障措施4.1運(yùn)營(yíng)管理制度4.1.1運(yùn)營(yíng)管理制度：___________4.1.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：___________4.2客戶服務(wù)規(guī)范4.2.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2客戶服務(wù)流程：___________4.3安全保障措施4.3.1安全管理制度：___________4.3.2安全保障職責(zé)：___________5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1享有民宿的租賃使用權(quán)。5.1.2享有租金調(diào)整的知情權(quán)。5.1.3享有合同解除權(quán)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金。5.2.2維護(hù)民宿設(shè)施。5.2.3遵守運(yùn)營(yíng)管理制度。5.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.3.1享有民宿的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。5.3.2享有運(yùn)營(yíng)收益。5.3.3享有合同解除權(quán)。5.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.4.1按照協(xié)議要求運(yùn)營(yíng)民宿。5.4.2提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。5.4.3保障民宿安全。8.費(fèi)用及結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1租金：___________元/月8.1.2水電費(fèi)：___________8.1.3物業(yè)管理費(fèi)：___________8.1.4保險(xiǎn)費(fèi)：___________8.1.5其他費(fèi)用：___________8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1每月結(jié)算：每月____日前支付上月費(fèi)用。8.2.2年度結(jié)算：每年____日前支付年度費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策。8.3.2費(fèi)用調(diào)整通知：提前____天書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約：未按時(shí)支付租金、損壞民宿設(shè)施等。9.1.2運(yùn)營(yíng)方違約：未按協(xié)議要求運(yùn)營(yíng)民宿、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/天。9.2.2運(yùn)營(yíng)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/天。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)全額賠償。9.3.2違約金賠償：違約方應(yīng)支付違約金，違約金最高不超過____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁審理：仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭進(jìn)行審理。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、明確。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2出現(xiàn)不可抗力。11.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1提前____天書面通知對(duì)方。11.3.2雙方確認(rèn)解除合同。12.合同附件12.1民宿租賃合同12.2運(yùn)營(yíng)管理制度12.3安全保障措施12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過電子郵件、傳真等方式。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人：14.3.1租賃方代表：___________14.3.2運(yùn)營(yíng)方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。15.2.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助履行合同不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.2.3遵守合同約定的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分