二零二五年度特色餐飲品牌合作租賃合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐飲品牌合作租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作區(qū)域3.4合作品牌4.租賃范圍及條件4.1租賃范圍4.2租賃條件4.3租賃費用4.4租賃費用支付方式5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：合作品牌簡介10.2附件二：租賃場地平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：餐飲管理乙方：特色餐飲品牌1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合作背景及目的2.1合作背景鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的餐飲場地，乙方具有特色的餐飲品牌，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向。2.2合作目的通過合作，實現(xiàn)甲方場地資源的有效利用，乙方品牌的市場推廣，共同提升雙方的知名度和經(jīng)濟效益。3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲方將位于市區(qū)的餐飲場地租賃給乙方使用，乙方在該場地開設(shè)特色餐飲店。3.2合作期限合作期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。3.3合作區(qū)域合作區(qū)域為甲方租賃給乙方的餐飲場地，具體面積及位置詳見附件二。3.4合作品牌乙方負責開設(shè)的餐飲品牌為“特色餐廳”。4.租賃范圍及條件4.1租賃范圍乙方租賃甲方提供的餐飲場地，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等。4.2租賃條件4.2.1乙方應按照甲方要求進行裝修，確保裝修風格與甲方場地整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.2.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2.3乙方應保持場地清潔，不得隨意改變場地設(shè)施。4.3租賃費用租賃費用為每月人民幣萬元，共計人民幣萬元。4.4租賃費用支付方式租賃費用按月支付，乙方應在每月的5日前向甲方支付當月租賃費用。5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租賃費用。5.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。5.1.3乙方未按約定進行裝修或改變場地設(shè)施。5.2違約責任承擔5.2.1乙方未按約定支付租賃費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租賃費用的%。5.2.2乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.2.3乙方未按約定進行裝修或改變場地設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違反保密責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止使用甲方場地，并負責將場地恢復至原狀，甲方應退還乙方已支付的租賃費用中扣除合理使用費用的部分。10.合同附件10.1附件一：合作品牌簡介包括品牌歷史、產(chǎn)品特色、市場定位等。10.2附件二：租賃場地平面圖詳細標注租賃區(qū)域的尺寸、位置和設(shè)施。10.3附件三：其他相關(guān)文件如裝修設(shè)計圖、設(shè)備清單、運營計劃等。11.合同修改11.1修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2修改生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達給被通知方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；12.2.3不可抗力事件持續(xù)超過天，雙方有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。12.3合同解除條件12.3.1甲方有權(quán)在乙方未按時支付租賃費用的情況下，提前解除合同；12.3.2乙方有權(quán)在甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施的情況下，提前解除合同。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年12月31日簽署。13.2簽署地點市區(qū)街道號。13.3簽署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務、擔保或其他協(xié)助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供中介服務以促成交易或合同履行；15.2.2雙方同意由第三方提供咨詢服務，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；15.2.3雙方同意由第三方提供技術(shù)服務，確保合同項下設(shè)施或產(chǎn)品的正常運行；15.2.4雙方同意由第三方提供擔保，確保合同項下義務的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定及實際情況確定。15.3.2第三方在履行其服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過其服務費用的一倍。15.3.3如第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，其不承擔責任。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方應按照合同約定或雙方的要求，履行其服務義務。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容收取相應的服務費用。15.4.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。15.5.3第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求，并取得甲乙雙方的同意。16.2甲乙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方在第三方介入過程中能夠行使相應的權(quán)利。16.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過程中的具體責任和義務，并將相關(guān)內(nèi)容納入本合同或另行簽訂協(xié)議。17.第三方責任界定17.1第三方在履行其服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應向第三方追究責任。17.2如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，按比例分擔損失。17.3如第三方在履行服務過程中違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.2補充協(xié)議的生效條件、履行期限、違約責任等，與本合同其他條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作品牌簡介要求：詳細介紹乙方品牌的歷史、產(chǎn)品特色、市場定位、經(jīng)營理念等。說明：此附件用于甲方了解乙方的品牌背景，以便更好地進行市場推廣和品牌合作。2.附件二：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃區(qū)域的尺寸、位置、設(shè)施布局等。說明：此附件用于明確租賃范圍和場地使用情況，避免雙方在場地使用上產(chǎn)生爭議。3.附件三：裝修設(shè)計圖要求：包括店面裝修效果圖、廚房布局圖、衛(wèi)生間設(shè)計圖等。說明：此附件用于明確乙方裝修風格和標準，確保裝修符合甲方場地整體環(huán)境。4.附件四：設(shè)備清單要求：詳細列出乙方租賃場地所需的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確乙方所需設(shè)備，確保甲方提供符合要求的設(shè)備。5.附件五：運營計劃要求：包括開業(yè)時間、營銷策略、人員配置等。說明：此附件用于明確乙方的運營計劃，確保合作順利進行。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責任，確保合作順利進行。7.附件七：補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租賃費用，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費用的%。示例：若乙方應于每月5日前支付租賃費用，但實際支付日期為每月10日，則乙方應向甲方支付元違約金。2.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。責任認定標準：乙方在經(jīng)營過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在經(jīng)營過程中涉及食品安全問題，被相關(guān)部門查處，則乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修或改變場地設(shè)施。責任認定標準：乙方應按照甲方要求進行裝修，如未按約定進行裝修或改變場地設(shè)施，應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：若乙方在裝修過程中擅自改變場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。4.違約行為：甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施。責任認定標準：甲方應按照合同約定提供租賃場地和設(shè)施，如未按時提供，應向乙方支付違約金，違約金為未提供場地或設(shè)施期間租賃費用的%。示例：若甲方應于2025年1月1日提供租賃場地，但實際提供日期為1月5日，則甲方應向乙方支付元違約金。5.違約行為：第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行其服務義務，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過其服務費用的一倍。示例：若第三方在提供技術(shù)服務過程中，因操作失誤導致設(shè)備損壞，則第三方應承擔不超過其服務費用一倍的賠償責任。全文完。二零二五年度特色餐飲品牌合作租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃標的物1.餐飲品牌名稱2.餐飲品牌簡介3.餐飲品牌所屬方4.餐飲品牌使用權(quán)5.餐飲品牌經(jīng)營范圍三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機制5.其他費用四、租賃場所1.租賃場所地址2.租賃場所面積3.租賃場所設(shè)施4.租賃場所權(quán)屬5.租賃場所使用條件五、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.承租方權(quán)利4.承租方義務5.雙方共同權(quán)利義務六、合同履行1.合同履行方式2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同履行責任5.合同履行變更七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除通知九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議解決5.合同終止通知十一、合同附件1.租賃場所平面圖2.餐飲品牌授權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達確認十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同爭議4.合同附件5.合同補充合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色餐飲品牌合作租賃合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：甲方將位于[租賃場所地址]的餐飲場所租賃給乙方，乙方使用該場所經(jīng)營特色餐飲業(yè)務7.合同目的：通過合作實現(xiàn)餐飲品牌的推廣和發(fā)展二、租賃標的物1.餐飲品牌名稱：[餐飲品牌名稱]2.餐飲品牌簡介：[餐飲品牌簡介]3.餐飲品牌所屬方：[餐飲品牌所屬方]4.餐飲品牌使用權(quán)：乙方獲得甲方授權(quán)在租賃場所使用上述餐飲品牌5.餐飲品牌經(jīng)營范圍：[餐飲品牌經(jīng)營范圍]三、租賃期限及費用1.租賃期限：[租賃期限]2.租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.租金金額：[租金金額]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制，如市場調(diào)整、通貨膨脹等]5.其他費用：[其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等]四、租賃場所1.租賃場所地址：[租賃場所地址]2.租賃場所面積：[租賃場所面積]3.租賃場所設(shè)施：[租賃場所設(shè)施清單]4.租賃場所權(quán)屬：甲方擁有租賃場所的合法使用權(quán)5.租賃場所使用條件：[租賃場所使用條件，如營業(yè)時間、裝修限制等]五、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利：收取租金及其他費用監(jiān)督乙方遵守合同約定維護租賃場所的正常運營2.租賃方義務：保證租賃場所的合法使用提供必要的設(shè)施和服務按時交付租賃場所3.承租方權(quán)利：使用租賃場所進行餐飲經(jīng)營獲得甲方提供的必要支持按合同約定支付租金及其他費用4.承租方義務：按時支付租金及其他費用維護租賃場所的完好遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃場所的管理規(guī)定5.雙方共同權(quán)利義務：保持租賃場所的安全和衛(wèi)生協(xié)商解決合同履行中的問題六、合同履行1.合同履行方式：乙方應按照合同約定使用租賃場所進行餐飲經(jīng)營2.合同履行地點：[租賃場所地址]3.合同履行期限：[合同期限]4.合同履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的義務5.合同履行變更：任何一方需要變更合同內(nèi)容，應提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致七、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金或其他費用乙方違反租賃場所的使用條件乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)甲方未按時交付租賃場所或提供必要設(shè)施2.違約責任：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金乙方違反租賃場所使用條件的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任甲方未按時交付租賃場所或提供必要設(shè)施的，應向乙方支付違約金3.違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定4.違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決5.違約爭議解決：爭議解決方式為[爭議解決方式，如仲裁、訴訟等]爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]八、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方雙方應在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜3.合同解除后果：合同解除后，乙方應立即停止使用租賃場所雙方應按照合同約定處理租賃場所和剩余租金4.合同解除爭議解決：爭議解決方式為[爭議解決方式，如仲裁、訴訟等]爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]5.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應提前[通知期限]書面通知對方合同終止事宜3.合同終止后果：乙方應立即停止使用租賃場所雙方應按照合同約定處理租賃場所和剩余租金4.合同終止爭議解決：爭議解決方式為[爭議解決方式，如仲裁、訴訟等]爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]5.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址十一、合同附件1.租賃場所平面圖2.餐飲品牌授權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：[生效日期]3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議4.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議5.合同終止：合同終止需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定十三、通知與送達1.通知方式：書面形式2.送達地址：[甲方地址][乙方地址]3.送達方式：郵寄、快遞、專人送達等4.送達時間：[送達時間]5.送達確認：送達后應要求對方簽字確認十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同解釋：合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋3.合同爭議：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導品牌推廣條款甲方負責租賃場所的裝修和品牌形象設(shè)計，并承擔相關(guān)費用。甲方有權(quán)在租賃場所內(nèi)設(shè)置品牌宣傳物料，并負責維護。甲方應定期舉辦品牌推廣活動，提高品牌知名度。2.甲方主導運營支持條款甲方提供必要的運營支持，包括但不限于人員培訓、技術(shù)支持等。甲方應確保租賃場所的設(shè)施設(shè)備符合食品安全和衛(wèi)生標準。甲方對租賃場所的日常運營進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方主導合同變更條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對合同條款進行合理變更。任何合同變更需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方變更合同條款時，應考慮乙方的合理利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導經(jīng)營自主權(quán)條款乙方擁有租賃場所的獨立經(jīng)營權(quán)，包括菜單設(shè)計、價格制定等。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。乙方應確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。2.乙方主導收益分配條款租賃場所的經(jīng)營收益按約定比例在甲乙雙方之間分配。乙方有權(quán)獲得約定的利潤分成，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策。乙方應按時向甲方支付租金和其他費用。3.乙方主導合同解除條款乙方有權(quán)在合同履行期間，因自身原因解除合同。乙方解除合同應提前[通知期限]書面通知甲方，并支付違約金。甲方應配合乙方辦理合同解除手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款本合同中涉及的第三方中介服務，其費用由甲方承擔。中介服務內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、租賃場所裝修、品牌推廣等。2.中介責任條款中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。中介因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳姆韶熑巍?.中介費用支付條款中介費用支付方式及金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。中介費用支付后，中介應向甲乙雙方提供相應的服務。4.中介合同解除條款中介在合同履行期間，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。5.中介爭議解決條款中介與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.餐飲品牌授權(quán)證書3.合同附件（如有）4.中介服務合同（如有）5.其他相關(guān)文件（如品牌推廣方案、裝修圖紙等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方違反租賃場所的使用條件。乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方未按時交付租賃場所或提供必要設(shè)施。甲方違反合同約定，未提供必要的運營支持。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行問題產(chǎn)生的糾紛。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對合同爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指通過人民法院解決合同爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權(quán)或申請仲裁。2.問題：租賃場所設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時修復或賠償損失，甲方應監(jiān)督乙方履行修復義務。3.問題：合同條款爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。五、所有應用場景：1.特色餐飲品牌與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商合作租賃。2.餐飲品牌與個人房東合作租賃。3.餐飲品牌與商業(yè)管理公司合作租賃。4.餐飲品牌與第三方中介機構(gòu)合作租賃。5.餐飲品牌跨區(qū)域擴張，與地方合作伙伴合作租賃。全文完。二零二五年度特色餐飲品牌合作租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，餐飲行業(yè)呈現(xiàn)出日益繁榮的態(tài)勢。為滿足消費者對特色餐飲的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的餐飲場所出租給乙方經(jīng)營特色餐飲業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范合作租賃關(guān)系，確保雙方利益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“特色餐飲”指具有獨特風味、地域特色、創(chuàng)新技藝等優(yōu)勢的餐飲產(chǎn)品和服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將餐飲場所出租給乙方經(jīng)營的時間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金費用；（3）押金：指乙方在簽訂合同前向甲方支付的保證金，用于確保乙方履行合同義務；（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的餐飲場所進行監(jiān)管，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）甲方有義務提供符合合同約定的餐飲場所，確保乙方正常經(jīng)營；（3）甲方有義務按照合同約定收取租金，并按時向乙方支付押金；（4）甲方有義務協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的餐飲場所，進行特色餐飲經(jīng)營；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和押金；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保經(jīng)營活動的合法性；（4）乙方有義務愛護甲方提供的餐飲場所，確保其設(shè)施設(shè)備的完好；（5）乙方有義務接受甲方對經(jīng)營活動的監(jiān)管，配合甲方對場所進行檢查。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃地點：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）乙方應按照合同約定，使用甲方提供的餐飲場所，進行特色餐飲經(jīng)營；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，單方面解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營，并將餐飲場所恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金，金額為____元，租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，甲方應無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方需自行承擔租賃期間產(chǎn)生的所有水電費用。（5）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在物業(yè)管理處或水電公司規(guī)定的繳費時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用均需在規(guī)定時間內(nèi)足額支付，逾期支付需按照合同約定承擔滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫停乙方使用租賃場所，直至乙方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，金額為____元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，金額為____元；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同終止后的所有責任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。賠償損失的方式為：根據(jù)實際情況，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并采取合理措施恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方；（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃場所收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場所的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃場所的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如維修、保養(yǎng)等；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲場所租賃協(xié)議書2.餐飲場所租賃合同補充協(xié)議（如有）3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備，認定為甲方違約。未按合同約定收取租金，認定為甲方違約。違反合同約定，擅自進入乙方經(jīng)營場所，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為乙方違約。未按合同約定使用租賃場所，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，認定為乙方違約。違反合同約定，未履行保密義務，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應明確租金支付時間，并設(shè)置滯納金制度，以督促乙方按時支付租金。2.問題：乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應加強對租賃場所的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為時，及時制止并要求乙方恢復原狀。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并對泄露保密信息的行為追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對餐飲場所進行經(jīng)營管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同約定的收益。第三方的義務：第三方應按照合同約定，合理使用餐飲場所，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第三方應按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保餐飲經(jīng)營活動的合法性。第三方的責任：第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，應按照合同約定承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的餐飲場所。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營餐飲業(yè)務。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃場所。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得在租賃期限內(nèi)，從事與餐飲業(yè)務無關(guān)的活動。全文完。二零二五年度特色餐飲品牌合作租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2特色餐飲品牌1.3租賃合同2.租賃物與租賃場所2.1租賃物描述2.2租賃場所描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃物維護與管理6.1租賃物維護責任6.2租賃物管理責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.違約賠償8.1賠償金額8.2賠償方式9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署人14.3見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2特色餐飲品牌（1）品牌名稱：[品牌名稱]（2）品牌定位：[品牌定位]1.3租賃合同（1）合同編號：[合同編號]（2）合同簽訂日期：[簽訂日期]（3）合同有效期：[租賃期限起止日期]2.租賃物與租賃場所2.1租賃物描述（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]（2）租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]（3）租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]2.2租賃場所描述（1）場所地址：[場所地址]（2）場所面積：[場所面積]（3）場所設(shè)施：[場所設(shè)施]3.租賃期限3.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃期限延長（1）延長條件：[延長條件]（2）延長程序：[延長程序]4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金總額：[租金總額]（2）租金構(gòu)成：[租金構(gòu)成]4.2支付方式（1）支付方式：[支付方式]（2）支付時間：[支付時間]4.3付款時間（1）首次付款時間：[首次付款時間]（2）后續(xù)付款時間：[后續(xù)付款時間]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件（1）調(diào)整條件：[調(diào)整條件]5.2調(diào)整方式（1）調(diào)整方式：[調(diào)整方式]5.3調(diào)整時間（1）調(diào)整時間：[調(diào)整時間]6.租賃物維護與管理6.1租賃物維護責任（1）甲方責任：[甲方責任]（2）乙方責任：[乙方責任]6.2租賃物管理責任（1）甲方責任：[甲方責任]（2）乙方責任：[乙方責任]7.違約責任7.1違約行為（1）甲方違約行為：[甲方違約行為]（2）乙方違約行為：[乙方違約行為]7.2違約責任（1）甲方違約責任：[甲方違約責任]（2）乙方違約責任：[乙方違約責任]8.違約賠償8.1賠償金額（1）違約賠償總額：[違約賠償總額]（2）賠償計算方式：[賠償計算方式]8.2賠償方式（1）賠償支付方式：[賠償支付方式]（2）賠償支付時間：[賠償支付時間]9.解除合同9.1解除條件（1）甲方解除條件：[甲方解除條件]（2）乙方解除條件：[乙方解除條件]9.2解除程序（1）解除通知：[解除通知]（2）解除生效日期：[解除生效日期]10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解解決]（3）仲裁解決：[仲裁解決]（4）訴訟解決：[訴訟解決]10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商機構(gòu)：[協(xié)商機構(gòu)]（2）調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)]（3）仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)]（4）訴訟法院：[訴訟法院]11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同簽訂：[合同簽訂]（2）保證金繳納：[保證金繳納]11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿]（2）合同解除：[合同解除]（3）其他終止條件：[其他終止條件]12.合同附件12.1附件名稱（1）租賃物清單：[租賃物清單]（2）租金支付憑證：[租金支付憑證]12.2附件內(nèi)容（1）租賃物清單詳細內(nèi)容：[租賃物清單詳細內(nèi)容]（2）租金支付憑證詳細內(nèi)容：[租金支付憑證詳細內(nèi)容]13.其他約定13.1其他約定事項（1）保密條款：[保密條款]（2）不可抗力條款：[不可抗力條款]13.2其他約定效力（1）其他約定事項效力：[其他約定事項效力]（2）變更與補充：[變更與補充]14.合同簽署與見證14.1簽署日期（1）甲方簽署日期：[甲方簽署日期]（2）乙方簽署日期：[乙方簽署日期]14.2簽署人（1）甲方簽署人：[甲方簽署人]（2）乙方簽署人：[乙方簽署人]14.3見證人（1）見證人姓名：[見證人姓名]（2）見證人單位：[見證人單位]（3）見證人簽署日期：[見證人簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同內(nèi)容、履行情況進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助合同簽訂與執(zhí)行；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)咨詢與服務；（4）評估合同履行效果；（5）處理合同履行中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇（1）甲乙雙方共同商定第三方人選；（2）第三方需具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方應簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。2.2第三方的介入（1）第三方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)介入；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間表由甲乙雙方共同確定。3.第三方的責任與