個人店面借款及抵押協(xié)議（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人店面借款及抵押協(xié)議（2024年度版）版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人店面地址2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款日期及時間4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)證明4.3抵押物價值評估報告5.抵押權(quán)行使及還款保障5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3還款保障措施6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2借款人違約責(zé)任7.3出借人違約情形7.4出借人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.其他約定9.1借款人信息保密9.2出借人權(quán)利義務(wù)9.3借款人權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件10.2抵押物價值評估報告復(fù)印件10.3借款人店面照片11.簽字蓋章頁11.1借款人簽字11.2出借人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同版本信息第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110102199002020X1.4借款人店面地址：北京市朝陽區(qū)路號第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于店面裝修及購置經(jīng)營設(shè)備2.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計兩年。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。3.2還款方式：按月等額本息還款方式進行還款。3.3還款日期及時間：每月還款日期為借款發(fā)放之日的次月還款日，還款時間為每月還款日當(dāng)天下午17:00前。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號的店面房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為。4.2抵押物所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.3抵押物價值評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。第五條抵押權(quán)行使及還款保障5.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情況時，出借人依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使方式：出借人可通過法律途徑行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。5.3還款保障措施：借款人應(yīng)確保店面正常經(jīng)營，及時償還貸款本息，維護抵押物的價值。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自借款人與出借人簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人與出借人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)借款人與出借人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等。7.2借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.3出借人違約情形：包括但不限于未按約定提供借款、未按約定方式發(fā)放借款等。7.4出借人違約責(zé)任：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、借款人因出借人違約所造成的損失等。合同其他部分內(nèi)容因篇幅限制，將在后續(xù)補充。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：北京市8.3適用法律：中華人民共和國法律第九條其他約定9.1借款人信息保密：借款人和出借人應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2出借人權(quán)利義務(wù)：出借人應(yīng)按照合同約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。9.3借款人權(quán)利義務(wù)：借款人應(yīng)按期還款，并保證抵押物的價值不受損害。第十條合同附件10.1抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2抵押物價值評估報告復(fù)印件：提供評估報告復(fù)印件。10.3借款人店面照片：提供店面外觀照片。第十一條簽字蓋章頁11.1借款人簽字：借款人本人簽字。11.2出借人簽字：出借人本人簽字。11.3見證人簽字：見證人本人簽字。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同編號13.1本合同編號為_______。第十四條合同版本信息14.1本合同版本為2024年度版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、借款人姓名、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)面積等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物所有權(quán)證明的附件，用以證明借款人提供的抵押物具備合法的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。附件二：抵押物價值評估報告復(fù)印件詳細要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估機構(gòu)的資質(zhì)證明、評估日期、評估價值等信息。附件說明：抵押物價值評估報告復(fù)印件用于證明抵押物的價值，確保借款金額與抵押物的價值相匹配。附件三：借款人店面照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示店面的外觀，包括店面招牌、門牌號碼等特征。附件說明：借款人店面照片作為合同附件，用于確認店面的實際位置和外觀狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.出借人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出借人造成的損失。3.出借人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的合理損失。示例說明：1.若借款人未能在每月還款日當(dāng)天下午17:00前還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和罰息。2.若借款人提供虛假的店面地址信息，導(dǎo)致出借人無法找到借款人，則借款人應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.罰息：指借款人逾期還款時，按照逾期本金計算的額外利息。5.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指出借人為了實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費