2025版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)5.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件7.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指甲方對園區(qū)內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等物業(yè)的管理權(quán)。1.1.2“產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于商務(wù)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、人力資源服務(wù)等方面的服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.4“產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條款的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1甲方將其擁有的園區(qū)物業(yè)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1甲方將物業(yè)管理權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效，有效期為____年。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2.1安全管理：包括門禁管理、巡邏安保、消防安全等。4.2.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。4.2.3維修保養(yǎng)：包括設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)5.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方為甲方提供商務(wù)服務(wù)，包括但不限于企業(yè)注冊、稅務(wù)咨詢等。5.1.2乙方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)等。5.1.3乙方提供人力資源服務(wù)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等。5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的需求提供高效率、高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性。5.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限5.3.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致，即____年。6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用6.2.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。6.3支付方式6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記手續(xù)。7.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)證明、合同等。7.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自保密內(nèi)容知悉之日起____年。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金數(shù)額不低于損失額的____倍。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)或產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)。9.1.2一方未按時(shí)支付費(fèi)用。9.1.3一方違反本合同的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或損失額的____%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序的啟動(dòng)和進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2.2對產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)提供咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行專業(yè)評估；c)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行；d)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1負(fù)責(zé)邀請或選定合適的第三方；16.1.2向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3配合第三方的服務(wù)和監(jiān)督工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1接受第三方的服務(wù)和監(jiān)督；16.2.2依照第三方的建議進(jìn)行改進(jìn)；16.2.3按時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額為最高賠償限額。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)、評估和監(jiān)督工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并保持溝通。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)和監(jiān)督工作。19.第三方變更與解除19.1若第三方因故不能履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方。19.2第三方介入合同期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件要求：包括但不限于物業(yè)管理權(quán)證明、合同、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：用于證明甲方擁有物業(yè)管理權(quán)，并作為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的主要約定。3.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為甲乙雙方關(guān)于產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的主要約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：作為甲乙雙方與第三方合作的主要約定。5.費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明費(fèi)用已支付，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.爭議解決文件要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、法院判決書等。說明：用于記錄和證明爭議解決的程序和結(jié)果。7.不可抗力證明文件要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.合同修改文件要求：包括但不限于合同修改協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：用于記錄和證明合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化狀況惡化，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)違約違約行為：乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密違約違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。示例：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。5.不可抗力違約違約行為：一方未能在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。示例：乙方在發(fā)生自然災(zāi)害后未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)3.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容3.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用3.4產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方為工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方，乙方為工業(yè)園區(qū)業(yè)主方。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的：明確甲方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并為其提供必要的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，確保工業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營。第二條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將物業(yè)管理權(quán)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將收取乙方物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣X萬元整。2.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、合同備案等。2.5物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為X年。第三條產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)；污水、垃圾處理等環(huán)保服務(wù)；安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護(hù)等安全服務(wù)；停車場管理服務(wù)；公共區(qū)域清潔服務(wù)。3.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)。3.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.4產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)期限與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任：甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)安全、整潔、有序。4.2業(yè)主方責(zé)任：乙方作為業(yè)主方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合理使用園區(qū)設(shè)施，維護(hù)園區(qū)環(huán)境。4.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任由相關(guān)方自行承擔(dān)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。第六條物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。甲方違約，乙方給予甲方合理期限改正，甲方未改正的；乙方違約，甲方給予乙方合理期限改正，乙方未改正的；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；任何一方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反保密條款；任何一方違反法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定。向守約方支付違約金，違約金金額為X元；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過X日，且無法通過雙方努力解決的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。第十條協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的范圍與條件物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的咨詢與評估；法務(wù)咨詢與爭議解決；技術(shù)支持與設(shè)施維護(hù)；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得超過X萬元人民幣。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于其支付的費(fèi)用和服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或使用方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；第三方與園區(qū)內(nèi)其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方的更換與退出7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。第八條第三方介入的協(xié)議或合同8.1第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2服務(wù)協(xié)議或合同的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議保持一致，不得違反本協(xié)議的約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在服務(wù)過程中，對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的合規(guī)性10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方的責(zé)任追究11.1如第三方違反本協(xié)議或服務(wù)協(xié)議/合同，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)范圍、具體內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。附件說明：本清單作為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。附件說明：本明細(xì)作為產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：本清單作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、比例等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約金計(jì)算的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。任何一方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反保密條款。任何一方違反法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按未履行義務(wù)的程度，按日計(jì)算，每逾期一日，應(yīng)支付違約金X元?；謴?fù)或賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方要求甲方支付違約金X萬元，并賠償實(shí)際損失Y萬元。乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金X元，并按日計(jì)算滯納金。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，對方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)的定義2.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.4物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間3.2轉(zhuǎn)讓期限的延長及續(xù)約4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的定義4.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備的定義6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的更新改造7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全與消防管理的定義7.2安全與消防管理的具體措施7.3安全與消防管理責(zé)任的劃分8.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)8.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的定義8.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的具體內(nèi)容8.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用9.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法9.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用的支付方式9.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式的確定12.2爭議解決程序的適用12.3爭議解決地點(diǎn)的選擇13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)的定義物業(yè)管理權(quán)是指乙方對甲方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、維護(hù)、服務(wù)、收益等權(quán)利。2.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化、停車場、游泳池、健身房等所有物業(yè)的管理權(quán)。2.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式乙方通過簽訂本合同的方式，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.4物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間本合同物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.2轉(zhuǎn)讓期限的延長及續(xù)約如雙方同意延長轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約合同。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的定義物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照合同約定，對甲方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。4.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化、停車場、游泳池、健身房等的日常管理、維護(hù)、清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)安全、舒適、美觀。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按每月每平方米人民幣叁元整（￥3.00）計(jì)算，按季度收取。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月十日前向乙方支付當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備的定義設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、水泵、供電設(shè)備、供暖設(shè)備、排水設(shè)備等。6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備的更新改造設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或損壞無法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)8.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的定義產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)是指乙方為甲方提供的，旨在提升工業(yè)園區(qū)綜合競爭力、促進(jìn)園區(qū)企業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：企業(yè)入駐咨詢、政策解讀、市場推廣、人才招聘、技術(shù)支持等。8.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括：提供企業(yè)入駐咨詢服務(wù)，包括政策咨詢、手續(xù)辦理指導(dǎo)等；定期舉辦產(chǎn)業(yè)論壇、講座，促進(jìn)企業(yè)交流與合作；協(xié)助企業(yè)進(jìn)行市場推廣，提高企業(yè)知名度；提供人才招聘服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決人才需求；提供技術(shù)支持，幫助企業(yè)解決技術(shù)難題。8.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平，滿足甲方及園區(qū)企業(yè)的實(shí)際需求。9.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用9.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成本進(jìn)行核算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用的支付方式產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月十日前向乙方支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。9.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如遇服務(wù)成本變化或政策調(diào)整，產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反合同約定的保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金的計(jì)算方法違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式的確定雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序的適用爭議解決程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.3爭議解決地點(diǎn)的選擇爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的物業(yè)管理權(quán)范圍和內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.3附件三：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)大廈室簽署。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2范圍提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；爭議解決中的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；合同履行過程中所需的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方或一方同意第三方介入；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行所需的信息；要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；在合同履行過程中，對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。18.3與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方的劃分如下：與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；與政府監(jiān)管部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管；與其他第三方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守商業(yè)道德，維護(hù)