2025版學校校區(qū)停車場租賃及管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學校校區(qū)停車場租賃及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.停車場基本信息2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃費用及支付4.1費用內容4.2費用標準4.3費用支付方式5.停車場管理5.1管理機構5.2管理制度5.3管理費用6.產權及使用權6.1產權歸屬6.2使用權范圍7.使用規(guī)定7.1車輛停放規(guī)定7.2使用時間規(guī)定7.3車輛進出規(guī)定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車場管理制度13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同履行過程中其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：學校1.1.2簡稱：校1.1.3住所地：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1全稱：物業(yè)管理公司1.2.2簡稱：物業(yè)1.2.3住所地：省市區(qū)路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車場基本信息2.1停車場位置：學校校區(qū)內2.2停車場面積：10000平方米2.3停車場設施：設有停車位200個，其中地面停車位150個，地下停車位50個，并配備有照明、監(jiān)控等設施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3租金支付方式：租賃方應在每個租賃年度開始前支付當年的租金，支付方式為銀行轉賬。4.租賃費用及支付4.1費用內容：包括但不限于物業(yè)費、綠化費、公共設施維護費等。4.2費用標準：按照學校校區(qū)物業(yè)管理收費標準執(zhí)行。4.3費用支付方式：與租金支付方式相同。5.停車場管理5.1管理機構：由物業(yè)管理公司負責停車場的日常管理。5.2管理制度：停車場管理應遵循物業(yè)管理公司制定的《停車場管理制度》。5.3管理費用：管理費用包含在租金及租賃費用中，由租賃方支付。6.產權及使用權6.1產權歸屬：停車場產權歸學校所有。6.2使用權范圍：租賃方在租賃期限內，享有停車場的使用權，包括停車、出入等權利。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或費用的；8.1.2出租方未按約定提供停車場的；8.1.3租賃方使用停車場的行為違反本合同或相關法律法規(guī)的；8.1.4出租方未按約定進行停車場管理的；8.2違約責任承擔8.2.1對于租賃方未按時支付租金或費用，每逾期一日，應向出租方支付應繳金額的千分之五作為違約金；8.2.2對于出租方未按約定提供停車場，租賃方有權要求賠償由此造成的損失；8.2.3對于租賃方違約使用停車場，出租方有權立即終止合同，并要求賠償損失；8.2.4對于出租方未按約定進行停車場管理，租賃方有權要求整改，如整改不力，租賃方有權要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為學校校區(qū)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同因違約被解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內容進行修改；11.1.2法律法規(guī)或政策變化，導致本合同部分條款不再適用。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車場管理制度13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如影響合同履行的，可部分或全部免除責任。13.2合同履行過程中其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方或單方邀請或指定的第三方參與合同相關事務，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意或單方邀請第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的目的和范圍明確。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方或單方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質和能力；2.2.3簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的責權利。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對合同履行過程中的相關事務進行監(jiān)督、評估、協(xié)調等；3.1.2第三方應對其提供的專業(yè)意見負責，但不對合同本身的履行承擔法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據協(xié)議約定提出建議和意見；3.2.3第三方有權要求雙方按照協(xié)議約定履行義務。3.3第三方的利益3.3.1第三方可根據協(xié)議約定獲得相應的報酬；3.3.2第三方可根據協(xié)議約定獲得相應的權益保障。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方的關系4.1.1第三方作為租賃方的中介方，應維護租賃方的合法權益；4.1.2第三方應協(xié)助租賃方與出租方溝通協(xié)調，確保合同履行。4.2第三方與出租方的關系4.2.1第三方作為出租方的中介方，應維護出租方的合法權益；4.2.2第三方應協(xié)助出租方與租賃方溝通協(xié)調，確保合同履行。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應公平公正地處理合同相關事務；4.3.2第三方應遵守甲乙雙方的協(xié)議約定，維護雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；5.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的賠償責任；5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的百分之十。6.第三方介入的終止6.1第三方介入協(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止；6.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；6.3第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細要求：平面圖應清晰標明停車場位置、面積、出入口、停車位分布等信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確停車場的基本情況。2.附件二：停車場管理制度詳細要求：管理制度應包括停車場的開放時間、收費規(guī)則、車輛進出規(guī)定、安全注意事項等內容。附件說明：本管理制度作為合同附件，用于規(guī)范停車場的日常管理。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明費用的支付情況。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄應包括違約行為發(fā)生的時間、地點、當事人、違約情形等內容。附件說明：本記錄作為合同附件，用于記錄違約行為的發(fā)生和處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金或費用；1.2出租方未按約定提供停車場；1.3租賃方使用停車場的行為違反本合同或相關法律法規(guī)；1.4出租方未按約定進行停車場管理；1.5第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同履行受阻或損失。2.責任認定標準2.1對于租賃方未按時支付租金或費用，每逾期一日，應向出租方支付應繳金額的千分之五作為違約金；2.2對于出租方未按約定提供停車場，租賃方有權要求賠償由此造成的損失；2.3對于租賃方違約使用停車場，出租方有權立即終止合同，并要求賠償損失；2.4對于出租方未按約定進行停車場管理，租賃方有權要求整改，如整改不力，租賃方有權要求賠償損失；2.5如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明3.1租賃方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金的千分之十五作為違約金；3.2出租方未按約定提供停車場，導致租賃方無法正常使用，出租方應賠償租賃方因停車不便造成的損失；3.3租賃方違規(guī)停車，損壞停車場設施，租賃方應承擔賠償責任；3.4第三方在評估過程中因失誤導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版學校校區(qū)停車場租賃及管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的停車場，乙方有意租賃該停車場用于學校校區(qū)停車需求。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.停車場：指甲方擁有的位于__________________的停車場，包括地面、地下、半地下等停車設施。2.租賃期限：指乙方租賃停車場的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的停車場地租賃費用。4.停車服務：指甲方為乙方提供的停車場內車輛停放、管理等相關服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供停車場的出租方。2.乙方：指本合同中租賃停車場的承租方。3.停車場設施：指停車場內的地面、地下、半地下等停車設施。4.停車服務：指甲方為乙方提供的停車場內車輛停放、管理等相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權利對停車場進行管理，確保停車場的安全、有序。3.甲方有義務按照本合同約定提供停車服務。4.甲方有義務在合同約定的期限內對停車場進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定使用停車場。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。4.乙方有義務愛護停車場內的設施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于__________________的停車場。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方負責提供停車服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應立即停止使用停車場。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣__________________元，共計人民幣__________________元。2.服務費：乙方需支付包括但不限于清潔、安保、設施維護等在內的服務費，服務費標準為每月人民幣__________________元。3.其他費用：如因乙方原因產生的額外費用，如車輛損壞賠償、超時停車費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：將租金及服務費轉入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：甲方接受乙方開具的支票支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。2.服務費：乙方應在每月的______日前支付當月服務費。3.其他費用：乙方應在產生費用后的______日內支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔因此產生的全部責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供停車場或停車服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______倍。2.若甲方未能在合同約定的時間內完成停車場設施的維修，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務費，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日應付款項的______%。2.乙方如有損害停車場設施的行為，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額應按照實際損失計算，支付方式為人民幣。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。2.合同內容及其相關事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致停車場設施損壞。2.政府征收導致停車場無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或一方拒絕調解時，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。（1）經雙方協(xié)商一致。（2）因乙方為學校校區(qū)，需根據學校要求進行轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對停車場的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變停車場的結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入停車場的權利。2.甲方保留在停車場設施損壞時，對損壞部分進行維修或更換的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充后的合同條款對本合同原有條款的修改或補充，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營。2.雙方應共同解決停車場運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論停車場運營情況。2.雙方應相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于停車場租賃及管理的全部協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________________職位：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________職位：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________職位：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場設施清單2.乙方車輛清單3.停車場使用規(guī)則4.支付憑證樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供停車場或停車服務：認定標準為甲方未在合同約定的時間內提供停車場或停車服務，或提供的服務不符合合同約定。未按時完成停車場設施的維修：認定標準為甲方未在合同約定的時間內完成停車場設施的維修，或維修質量不符合合同約定。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或服務費：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金或服務費，或支付金額不符合合同約定。損害停車場設施：認定標準為乙方在停車場內造成設施損壞，經認定后，確認為乙方責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：指調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。5.滯納金：指因逾期履行債務而支付給債權人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立專門的賬戶用于收取租金，提醒乙方按時支付，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：停車場設施損壞解決辦法：設立設施損壞報告機制，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應立即報告甲方，甲方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：爭議解決解決辦法：設立爭議解決機制，雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成則可申請調解或仲裁，必要時可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，以確保合同的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：__________________第三方主體地址：__________________第三方主體聯(lián)系人：__________________