中山房產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山房產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省中山市X路X號房，具體門牌號及房間布局詳見附件一。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，詳見附件二。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件三。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，具體賬戶信息詳見附件三。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收暇S修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動或損壞，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的故障維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見附件四。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠，具體理賠流程詳見附件五。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明等相關(guān)文件，并支付給出租人人民幣X元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同即終止。8.2解除合同通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。8.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。9.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為中山市人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。本合同如有爭議，以本合同的文字為準(zhǔn)。12.其他條款12.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的使用條件，詳見附件六。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件七。13.附件13.1房屋照片：附件八為房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件。13.2租賃合同附件：附件九為本合同的附加條款，包括但不限于房屋使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：（此處由出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處由承租人簽字）14.3簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及具體門牌號詳細(xì)要求和說明：提供房屋的詳細(xì)地址和門牌號，確保承租人可以準(zhǔn)確無誤地找到租賃房屋。附件二：房屋面積及布局詳細(xì)要求和說明：提供房屋的實(shí)際使用面積以及房間布局圖，以便承租人了解房屋的空間情況。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租人按時支付租金。附件四：維修費(fèi)用承擔(dān)及具體流程詳細(xì)要求和說明：明確維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及在發(fā)生維修時雙方的責(zé)任和流程，包括維修申請、維修完成后的費(fèi)用結(jié)算等。附件五：保險理賠流程詳細(xì)要求和說明：提供保險公司的理賠流程，包括理賠申請、理賠材料提交、理賠金額的發(fā)放等步驟。附件六：房屋交付條件及使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：明確房屋交付時的具體條件，包括房屋應(yīng)保持的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備的功能正常等，以及房屋使用規(guī)則，如禁止改動房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。附件七：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及支付方式詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，包括支付周期、支付金額等。附件八：房屋照片詳細(xì)要求和說明：提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀地展示房屋的實(shí)際情況。附件九：租賃合同附加條款詳細(xì)要求和說明：包括房屋的維修保養(yǎng)手冊、房屋使用規(guī)則等附加條款，以詳細(xì)說明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約：違約行為：未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此造成出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租用房屋