二零二五年度特色美食門面租賃及經營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食門面租賃及經營合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內就特色美食門面的租賃及經營事宜達成一致意見，確保雙方權益，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.特色美食：指具有地方特色、獨特口味、傳統(tǒng)工藝或創(chuàng)新理念的美食。2.門面：指甲方提供的用于經營特色美食的店面，包括但不限于廚房、餐廳、接待區(qū)等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供門面租賃及提供相關服務的出租方。2.乙方：指租賃甲方門面并進行特色美食經營的承租方。3.合同金額：指乙方租賃甲方門面應支付的全部費用。4.經營收入：指乙方通過經營特色美食所獲得的收入。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等相關費用。2.甲方有義務保證提供的門面符合法律法規(guī)要求，具備經營條件。3.甲方有義務為乙方提供必要的經營設施和條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定租賃和使用甲方提供的門面。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金等相關費用。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營。4.乙方有義務合理使用門面，維護門面設施，不得擅自改變門面結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的特色美食門面所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后及時支付保證金及第一個月的租金。2.乙方應按照合同約定，合法經營特色美食，確保食品安全和衛(wèi)生。3.甲方應按時提供相關經營設施和條件，確保乙方正常經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應在合同終止前一個月內向甲方支付剩余租金及保證金。3.甲方應在合同終止后，將門面交還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理債權債務。2.乙方應將門面設施恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月支付給甲方租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方保證金，合同終止時無違約行為，保證金全額退還。3.公用事業(yè)費：乙方應承擔門面內的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。4.維修基金：乙方應按照甲方規(guī)定，按月繳納維修基金，用于門面設施的日常維護和修繕。5.其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.公用事業(yè)費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的公用事業(yè)費用。4.維修基金：乙方應按月繳納。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的門面，應承擔相應的違約責任。2.甲方未能按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金、保證金等費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變門面結構或用途，應承擔相應的違約責任。3.乙方未能合法經營，導致門面被相關部門查處，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人，合同涉及個人權益。2.合同涉及國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面所有權和使用權。2.乙方保留在合同有效期內經營特色美食的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門面的權力。2.乙方保留在合同期間對門面進行合法裝修的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應共同應對可能出現的風險和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過正式的書面溝通渠道進行協(xié)作和配合。2.雙方應定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面設施清單2.乙方經營特色美食的相關證明文件3.雙方協(xié)商一致的其他附件4.合同簽訂地的地圖及門面位置示意圖5.甲方提供的公共設施使用說明6.乙方經營特色美食的衛(wèi)生許可證復印件7.雙方協(xié)商一致的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門面，認定違約。未按時收取租金，認定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金等費用，認定違約。擅自改變門面結構或用途，認定違約。未合法經營，導致門面被相關部門查處，認定違約。3.違約行為的認定：甲方和乙方應按照合同約定，在違約行為發(fā)生后，及時進行書面通知。雙方應提供相關證據，以證明違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事法律關系的基本法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應支付的金錢。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經營過程中，發(fā)現門面設施存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。2.問題：甲方未按時提供公共設施，影響乙方正常經營。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定，提供必要的公共設施。3.問題：乙方在經營過程中，遇到食品安全問題。解決辦法：乙方應立即停止經營，并向相關部門報告，同時采取措施確保食品安全。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在特色美食門面租賃及經營合作協(xié)議中，除甲方和乙方之外的獨立第三方。2.第三方責任：第三方應對其提供的商品或服務承擔相應的質量責任，確保其提供的商品或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的經營條件和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方參與方式：第三方可經甲方和乙方同意，以合同附件的形式加入本協(xié)議，成為合同的一方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的門面及設施。乙方有權在合同期限內，根據市場需求調整經營策略。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內享有穩(wěn)定的經營環(huán)境。甲方應支持乙方進行品牌推廣和市場拓展。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供門面及設施，應向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方經營的商品和服務進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方利益條款：乙方應保證其經營的商品和服務質量，維護甲方品牌形象。甲方有權根據市場變化，調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變門面用途，影響甲方利益。全文完。二零二五年度特色美食門面租賃及經營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將特色美食門面出租給乙方，乙方在約定的期限內經營特色美食，實現雙方的互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）特色美食：指具有獨特風味、傳統(tǒng)工藝、地域特色的食品；（2）門面：指甲方擁有的可用于出租的獨立商業(yè)空間；（3）租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限；（4）經營：指乙方在門面內開展特色美食銷售活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租特色美食門面的當事人；（2）乙方：指本合同中承租特色美食門面并從事經營活動的當事人；（3）合同金額：指本合同約定的租賃費用總額；（4）保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在門面內從事合法經營；（3）甲方有義務保證門面符合國家相關法律法規(guī)的要求；（4）甲方有義務在合同約定的期限內將門面交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用門面，從事特色美食經營活動；（2）乙方有義務按照合同約定支付租賃費用；（3）乙方有義務在經營活動中遵守國家相關法律法規(guī)；（4）乙方有義務在使用門面期間，保持門面內外整潔，愛護設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的特色美食門面，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，應按照合同約定，在門面內開展特色美食經營活動，確保門面內食品質量、衛(wèi)生條件符合國家相關標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同解除時，甲方應退還乙方已支付的保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門面及設施設備交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括租賃費用、保證金、物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，將上一個月的租賃費用支付至甲方指定賬戶；（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付保證金人民幣____元；（3）物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）租賃費用：每月支付；（2）保證金：一次性支付；（3）其他費用：按照相關收費標準，按期支付。7.4支付條款（1）租賃費用：乙方支付租賃費用后，甲方應向乙方出具收款憑證；（2）保證金：甲方收取保證金后，應向乙方出具收據；（3）其他費用：乙方支付費用后，相關服務方應向乙方出具收費憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合要求的門面，應承擔相應的違約責任；（2）甲方擅自提高租賃費用，應退還乙方多支付的金額；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面用途，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應按照乙方實際損失進行賠償；（2）乙方違約的，應按照合同約定支付賠償金；（3）雙方因違約產生的糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同終止后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對特色美食門面的所有權；（2）甲方保留對特色美食經營活動的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留（1）乙方在經營過程中，未經甲方書面同意，不得進行任何形式的外部轉讓、分包或轉租；（2）乙方在經營過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改或補充，應書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，應視為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理門面相關手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方進行門面維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著友好、誠信的原則，相互協(xié)作，共同維護合同關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的成立或終止而受到影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）負責人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）負責人：（簽字）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件；2.門面租賃合同；3.物業(yè)管理協(xié)議；4.水電費繳納明細；5.公共設施維護費用明細；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門面，認定為違約。擅自提高租賃費用，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費用，認定為違約。擅自改變門面用途，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。違約行為的認定以合同約定和事實為依據，由雙方協(xié)商或仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行公正、獨立的裁決。3.訴訟：指當事人通過法院依法解決爭議的法律程序。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律法規(guī)。5.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是規(guī)范房地產市場的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方擅自提高租賃費用。解決辦法：乙方有權拒絕支付，并可要求甲方退還多收的費用。3.問題：乙方擅自改變門面用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。4.問題：雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求仲裁或訴訟途徑解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供相關服務或參與合同履行的其他主體，如物業(yè)管理公司、設施供應商等。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權對甲方或乙方的違約行為提出異議。4.第三方義務：（1）第三方應保證提供的服務符合合同約定和質量標準；（2）第三方應配合甲方或乙方進行合同履行的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權在合同約定的經營范圍內，自主經營特色美食；（2）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的門面及設施；（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾；（2）甲方應保證乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租賃費用；（2）甲方不得擅自改變門面用途；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在門面內從事合法經營；（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方利益條款：（1）乙方應保證在租賃期間，保持門面內外整潔，愛護設施設備；（2）乙方應保證在經營活動中，遵守國家相關法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租賃費用，應承擔違約責任；（2）乙方擅自改變門面用途，應承擔違約責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度特色美食門面租賃及經營合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.門面租賃情況2.1門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.經營范圍及要求3.1經營特色美食類別3.2經營時間3.3經營場所衛(wèi)生標準3.4經營許可要求4.門前公共區(qū)域使用規(guī)定4.1門前公共區(qū)域范圍4.2公共區(qū)域使用權限4.3公共區(qū)域維護責任5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效時間8.2合同終止時間9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3其他約定10.合同簽署日期11.合同份數12.合同生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.門面租賃情況2.1門面地址：[具體門面地址]2.2租賃面積：[具體面積，如：50平方米]2.3租賃期限：[具體起止日期，如：2025年1月1日至2025年12月31日]2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：[具體租金金額]2.4.2支付方式：[如：每月支付，提前支付，一次性支付等]2.4.3支付時間：[如：每月的某日支付]3.經營范圍及要求3.1經營特色美食類別：[具體美食類別，如：中式快餐、地方特色小吃等]3.2經營時間：[具體營業(yè)時間，如：上午10點至晚上22點]3.3經營場所衛(wèi)生標準：[具體衛(wèi)生要求，如：符合國家衛(wèi)生標準，定期進行衛(wèi)生檢查等]3.4經營許可要求：[具體經營許可證要求，如：需取得食品經營許可證等]4.門前公共區(qū)域使用規(guī)定4.1門前公共區(qū)域范圍：[具體公共區(qū)域范圍描述]4.2公共區(qū)域使用權限：[具體使用權限描述，如：租賃方有權使用公共區(qū)域進行經營活動等]4.3公共區(qū)域維護責任：[具體維護責任描述，如：租賃方負責公共區(qū)域的日常維護等]5.違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1未按時支付租金的違約責任5.1.2違反經營規(guī)定的違約責任5.1.3損壞門面設施的違約責任5.2出租方違約責任5.2.1未按時交付門面的違約責任5.2.2未經租賃方同意擅自改變門面用途的違約責任5.2.3未履行合同約定的其他違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商解決程序6.2.2仲裁解決程序6.2.3訴訟解決程序6.3爭議解決地點6.3.1協(xié)商解決地點6.3.2仲裁解決地點6.3.3訴訟解決地點7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3一方嚴重違約7.2合同解除程序7.2.1提前通知對方7.2.2確認解除合同7.2.3清理相關事宜8.合同生效及終止8.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間：租賃期限屆滿或根據本合同約定的其他終止條件實現時終止。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且租賃雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.1.2應對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件9.2.1.1租賃房屋產權證明9.2.1.2食品經營許可證9.2.1.3本合同附件清單9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.合同簽署日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。11.合同份數11.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1出租方房屋產權證明復印件13.1.2租賃方食品經營許可證復印件13.1.3本合同附件清單14.合同簽署人簽字及蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1出租方法定代表人或授權代表簽字：14.1.2出租方單位蓋章：14.2租賃方簽字蓋章：14.2.1租賃方法定代表人或授權代表簽字：14.2.2租賃方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系，協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務的機構或個人。2.2監(jiān)理方：對門面建設和維修進行監(jiān)督的專業(yè)機構或個人。2.3咨詢方：為甲乙雙方提供經營策略、市場分析等咨詢服務的專業(yè)機構或個人。2.4其他第三方：根據甲乙雙方需求，經協(xié)商一致確定的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入協(xié)議約定的金額。5.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.2第三方介入的協(xié)議內容不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3甲乙雙方應確保第三方在介入本合同過程中，遵守合同約定和誠實信用原則。6.第三方的責權利劃分6.1責任：第三方應按照介入協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。6.2權利：第三方有權根據介入協(xié)議的約定，享有相應的權利。6.3義務：第三方應履行介入協(xié)議約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督施工質量、維護雙方權益等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同外第三人，不參與甲乙雙方的權利義務關系，其責任和義務