二零二五年度房屋買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀描述三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)五、房屋交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3房屋過戶5.4付款方式及時(shí)間六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件十、合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序十一、通知方式及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)附件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣居間合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：_______1.3.2乙方（買方）：_______1.3.3居間方：_______1.4合同標(biāo)的物概述：1.4.1房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)1.4.2房屋位置及面積：_______1.4.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證1.4.4房屋現(xiàn)狀描述：_______二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積：_______2.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。2.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______，無任何抵押、查封等情況。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方委托居間方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。3.2居間服務(wù)方式：居間方通過線上線下渠道為雙方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為_______元，由乙方支付。四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.1.2買方有權(quán)在居間方的協(xié)助下與甲方簽訂房屋買賣合同。4.1.3買方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：4.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。4.3.2雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。五、房屋交易流程5.1簽訂合同：雙方在居間方的見證下簽訂房屋買賣合同。5.2交付定金：買方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金_______元。5.3房屋過戶：雙方在居間方的協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)。5.4付款方式及時(shí)間：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時(shí)支付定金或購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.1.2買方在合同履行過程中擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.2.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3居間方違約責(zé)任：6.3.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除條件：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。九、附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件十、合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2合同解除條件：同第八章第8.3條。10.3合同變更及解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知；10.3.2變更或解除合同的通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。十一、通知方式及送達(dá)11.1通知方式：書面通知或電子郵件。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式：通過掛號信、快遞或直接送達(dá)。十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：_______12.2其他約定條款：_______十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)附件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2簽字蓋章：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______居間方：_______甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：居間方簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前進(jìn)行房屋檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備購房能力。1.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金，以確保交易的順利進(jìn)行。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。1.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。1.7甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.8甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，如遇到任何爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房屋歷史、產(chǎn)權(quán)清晰度等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和修復(fù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供必要的物業(yè)交割文件和鑰匙。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，如遇到任何爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，保證房屋的安全和正常使用。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高房屋租金或改變房屋用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介的傭金支付：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后支付第三方中介的傭金，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.6第三方中介的獨(dú)立性：第三方中介在交易過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.7第三方中介的爭議解決：如第三方中介在交易過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.8第三方中介的終止：如第三方中介在交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修清單8.物業(yè)交割清單9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：一方提供虛假信息或文件。認(rèn)定：一方在合同履行過程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致對方遭受損失。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在交易過程中未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供信息提供、交易撮合、合同起草等服務(wù)的活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，賣方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：買方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：向第三方中介提出書面投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產(chǎn)投資。4.房地產(chǎn)開發(fā)。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋位置及面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.履約條件及手續(xù)6.1履約條件6.2履約手續(xù)7.居間費(fèi)用及支付方式7.1居間費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋權(quán)屬狀況證明12.3附件三：房屋買賣合同13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方就房屋買賣事宜訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋買賣居間業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等涉及房屋權(quán)益的交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（此處填寫出賣方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（此處填寫買受方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）2.3居間方信息居間方名稱：（此處填寫居間方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）地址：（此處填寫居間方地址）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制權(quán)利。3.3房屋位置及面積房屋位于：（此處填寫房屋具體位置）房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（此處填寫交易價(jià)格，金額需大寫）4.2支付方式支付方式為：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間及條件買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：（此處填寫付款時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后：（此處填寫付款時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)一次性付清。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起：（此處填寫履約期限，如30個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.履約條件及手續(xù)6.1履約條件買受方在支付首付款及辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)確保具備購房資格，并按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2履約手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。7.居間費(fèi)用及支付方式7.1居間費(fèi)用居間方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)用為：（此處填寫居間費(fèi)用，金額需大寫）7.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起：（此處填寫支付時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)由買受方支付給居間方。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同即告終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋權(quán)屬狀況證明12.3附件三：房屋買賣合同13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自生效之日起對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有合同中的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理、明確。4.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同努力，通過協(xié)商解決爭議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條所列解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條所列終止條件，合同即告終止。9.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后的合同備案，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同備案，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同辦理。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議。11.2第三方介入后的合同附件，應(yīng)與原合同一并保存。12.第三方介入后的合同份數(shù)及生效日期12.1第三方介入后的合同份數(shù)，仍按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同生效日期，仍按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同簽署及生效13.1第三方介入后的合同簽署，仍按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方介入后的合同生效，仍按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后的合同解釋，仍按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2第三方介入后的合同解釋，如遇爭議，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效及履行提供依據(jù)。2.房屋權(quán)屬狀況證明要求：提供房屋權(quán)屬狀況的證明文件，包括但不限于房屋登記證明、土地使用權(quán)證明等。說明：附件二用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：附件三用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系，為合同生效及履行提供依據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：附件四用于證明居間方的居間服務(wù)，明確居間方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件五用于證明付款事實(shí)，確保付款時(shí)間、金額符合合同約定。6.履約證明要求：提供履約證明，包括但不限于過戶手續(xù)證明、房屋交付證明等。說明：附件六用于證明合同履行情況，確保合同義務(wù)已全部履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)或造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的租金損失。2.買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按約定時(shí)間獲得款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.居間方在居間過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效，居間方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑模ㄕ執(zhí)顚懛课蓊愋停┓课?。?）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房屋買賣：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）房屋買賣居間合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方的房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，按房屋成交價(jià)的（請?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。（2）稅費(fèi)：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)房屋買賣過程中的實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期），將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，將稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的收款賬戶信息。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（3）甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（3）乙方在房屋買賣過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按每日（請?zhí)顚懢唧w金額）計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會(huì)原因：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）社會(huì)原因：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未履行完畢交付房屋義務(wù)的。（2）乙方未履行完畢支付購房款義務(wù)的。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中所享有的權(quán)利，除非本合同另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式放棄。（2）甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對特定權(quán)利進(jìn)行特殊保留。（2）特殊權(quán)力保留的條款，應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的合同修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。（2）合同修改或補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同條款履行合同義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助完成合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣居間事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或撤銷。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋買賣雙方的身份證明5.房屋稅費(fèi)繳納憑證6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲乙雙方在房屋買賣過程中提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；甲乙雙方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：甲乙雙方在房屋買賣過程中提供虛假信息。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案，如無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）（2）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。（2）乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方不得限制乙方對房屋的使用、收益和處分權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方支付購房款后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查。（2）甲方有權(quán)在房屋過戶后要求乙方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在房屋買賣過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方不得擅自處分房屋，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式限制甲方的所有權(quán)。全文完。二零二五年度房屋買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同生效及解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。1.4合同生效日期：____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________________。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.5房屋用途：____。2.6房屋裝修情況：____。2.7房屋配套設(shè)施：____。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：____身份證號：____________________________________聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息：姓名：____身份證號：____________________________________聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____代理人身份證號：____________________________________代理人聯(lián)系電話：____4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)：人民幣____元整。4.2付款方式及時(shí)間：1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____元。7.2保證金繳納方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日合同總價(jià)款的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或合同解除之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院；2.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭議解決費(fèi)用：1.訴訟費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同附件11.1合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效；2.房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式等；3.付款憑證應(yīng)明確付款時(shí)間、金額及收款人信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式：1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知；2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)出。12.3合同變更與解除：1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除需按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及解釋13.1合同生效：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同解釋：1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義：1.1.1本合同所指第三方，是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.1.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.2第三方介入條件：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易；2.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同，確保合同合法有效；2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.4擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方權(quán)限：2.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的自主交