2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.高新技術(shù)廠房概況2.2.標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)3.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格3.1.轉(zhuǎn)讓價格確定方式3.2.轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.合同標(biāo)的物交付與驗收4.1.交付時間4.2.交付地點(diǎn)4.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更手續(xù)5.1.所有權(quán)變更登記5.2.使用權(quán)變更登記6.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營管理主體6.2.經(jīng)營管理范圍6.3.經(jīng)營管理責(zé)任7.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的維修與保養(yǎng)7.1.維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用8.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類及計算方式8.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體9.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理9.1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移9.2.債權(quán)債務(wù)處理方式10.合同履行與違約責(zé)任10.1.合同履行期限10.2.違約責(zé)任及處理方式11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物2.1.高新技術(shù)廠房概況標(biāo)的物名稱：_______坐落地址：_______占地面積：_______建筑面積：_______建設(shè)年代：_______2.2.標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得標(biāo)的物的使用權(quán)，具體使用年限為_______年。3.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格3.1.轉(zhuǎn)讓價格確定方式轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣_______元整。3.2.轉(zhuǎn)讓價格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方，支付方式為_______。4.合同標(biāo)的物交付與驗收4.1.交付時間標(biāo)的物交付時間為_______年_______月_______日。4.2.交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_______。4.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且無任何權(quán)屬糾紛。驗收方法：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。5.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更手續(xù)5.1.所有權(quán)變更登記乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的物所有權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的登記證書提交給甲方。5.2.使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的物使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的登記證書提交給甲方。6.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營管理主體標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營管理主體為乙方。6.2.經(jīng)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常經(jīng)營管理，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。6.3.經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對標(biāo)的物的經(jīng)營管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保標(biāo)的物正常運(yùn)營。7.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的維修與保養(yǎng)7.1.維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)工作。7.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照乙方實際需求制定。8.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類及計算方式乙方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體計算方式按照國家稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。8.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)責(zé)任。9.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理9.1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后，甲方對其原有的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，乙方需承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的所有債權(quán)債務(wù)。9.2.債權(quán)債務(wù)處理方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)清單，并自行處理。10.合同履行與違約責(zé)任10.1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。10.2.違約責(zé)任及處理方式若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同生效與修改13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)，視為送達(dá)。14.2.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍（1）提供標(biāo)的物評估、審計、咨詢等服務(wù)；（2）提供標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)支持；（3）提供標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中的擔(dān)保、融資等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1.第三方介入的同意2.2.第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3.第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。5.2.責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約責(zé)任、賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1.合同變更的提出若甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。6.2.合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1.合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議：（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2.合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1.爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方均有約束力。9.第三方介入的合同生效與修改9.1.合同生效條件第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。9.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤谌浇槿雲(yún)f(xié)議的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，且與原件一致。說明：用于證明甲方主體資格的合法性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，且與原件一致。說明：用于證明乙方主體資格的合法性。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：用于證明標(biāo)的物權(quán)屬的合法性。4.標(biāo)的物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于確定標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。5.交易雙方簽署的合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：作為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的法律文件。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利。7.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記證明要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)變更登記證明文件。說明：證明標(biāo)的物權(quán)屬變更已合法完成。8.第三方出具的評估、審計、咨詢等報告要求：報告需由具備資質(zhì)的第三方出具，并加蓋公章。說明：用于輔助合同履行過程中的決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，如未按時交付，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時支付而產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，如未按時支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，則視為違約。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高新技術(shù)廠房：指具備先進(jìn)技術(shù)、工藝和設(shè)備，從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等活動的廠房。2.整體轉(zhuǎn)讓：指甲方將高新技術(shù)廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指廠房的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指廠房的占有和使用權(quán)利。3.經(jīng)營管理權(quán)：指廠房的經(jīng)營管理、決策和協(xié)調(diào)權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定取得高新技術(shù)廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用、保護(hù)和維護(hù)廠房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為高新技術(shù)廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將高新技術(shù)廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將高新技術(shù)廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等全部權(quán)利退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣____元。2.剩余費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。3.附屬設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)由附屬設(shè)施引起的所有費(fèi)用，包括但不限于維修、更新、運(yùn)營等費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.支票支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方開具一張金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的人民幣支票。7.3支付時間1.首次支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.剩余支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)，分____期支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對。3.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，年利率為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定使用、維護(hù)和管理廠房，導(dǎo)致廠房損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按違約金額的____%計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.有關(guān)高新技術(shù)廠房的任何技術(shù)、商業(yè)信息；2.本合同的內(nèi)容和條款；3.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將其持有的廠房轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對高新技術(shù)廠房的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得以任何形式將廠房權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房運(yùn)營過程中的重大決策權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時對廠房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修、改造或更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的重大事項進(jìn)行及時溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代此前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：_________日期：____年____月____日見證人簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高新技術(shù)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.廠房相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.廠房土地使用權(quán)證5.附屬設(shè)施使用和維護(hù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按合同約定使用、維護(hù)和管理廠房；未經(jīng)甲方同意，將廠房權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.產(chǎn)權(quán)：指廠房的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指廠房的占有和使用權(quán)利。5.經(jīng)營管理權(quán)：指廠房的經(jīng)營管理、決策和協(xié)調(diào)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利完成。2.問題：廠房設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，確定維修、更換或賠償方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供高新技術(shù)廠房的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的運(yùn)營狀況報告。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得廠房的穩(wěn)定收益。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供廠房資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未按合同約定保證產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行期間將廠房出租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用、維護(hù)和管理廠房。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后退還廠房。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后收回廠房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按合同約定使用、維護(hù)和管理廠房，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在合同履行期間將廠房出租或抵押給第三方。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同書2合同目錄一、合同簽訂背景及目的1.合同簽訂原因2.合同簽訂目的3.合同簽訂依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息a.法定代表人b.注冊資本c.注冊地址d.主營業(yè)務(wù)2.受讓方基本信息a.法定代表人b.注冊資本c.注冊地址d.主營業(yè)務(wù)三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.廠房基本情況a.廠房地址b.建筑面積c.結(jié)構(gòu)類型d.建筑年代2.土地使用權(quán)基本情況a.土地使用權(quán)證號b.土地使用權(quán)面積c.土地使用權(quán)類型d.土地使用權(quán)年限四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格a.確定方法b.總價2.支付方式a.付款時間b.付款比例c.付款方式五、交割手續(xù)及時間1.交割手續(xù)a.相關(guān)證件b.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記c.廠房及土地使用權(quán)過戶2.交割時間六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)繳納主體及方式3.稅費(fèi)計算及繳納期限七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究方式八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決方式3.爭議解決地點(diǎn)九、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定事項十一、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限十二、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十四、合同附件1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.評估報告3.其他相關(guān)文件合同編號2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同書一、合同簽訂背景及目的1.合同簽訂原因a.轉(zhuǎn)讓方根據(jù)自身發(fā)展需要，決定將現(xiàn)有高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓。b.受讓方看好該廠房的未來發(fā)展?jié)摿?，希望獲得廠房的使用權(quán)。2.合同簽訂目的a.明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。b.確保廠房轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。c.促進(jìn)雙方共同發(fā)展。3.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國土地管理法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息a.法定代表人：b.注冊資本：1000萬元c.注冊地址：省市區(qū)路號d.主營業(yè)務(wù)：高新技術(shù)廠房研發(fā)、生產(chǎn)2.受讓方基本信息a.法定代表人：b.注冊資本：500萬元c.注冊地址：省市區(qū)路號d.主營業(yè)務(wù)：高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、銷售三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.廠房基本情況a.廠房地址：省市區(qū)路號b.建筑面積：5000平方米c.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)d.建筑年代：2010年2.土地使用權(quán)基本情況a.土地使用權(quán)證號：國用（2010）第001號b.土地使用權(quán)面積：10000平方米c.土地使用權(quán)類型：出讓d.土地使用權(quán)年限：50年四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格a.確定方法：根據(jù)市場評估及雙方協(xié)商確定b.總價：人民幣1000萬元2.支付方式a.付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)b.付款比例：100%c.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、交割手續(xù)及時間1.交割手續(xù)a.相關(guān)證件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等b.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：在雙方約定的交割時間前辦理完畢c.廠房及土地使用權(quán)過戶：在雙方約定的交割時間前辦理完畢2.交割時間a.雙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成交割手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)承擔(dān)原則a.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納主體及方式a.稅費(fèi)繳納主體：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)。b.稅費(fèi)繳納方式：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。3.稅費(fèi)計算及繳納期限a.稅費(fèi)計算：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。b.繳納期限：在合同約定的交割時間前繳納完畢。七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a.未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。b.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任a.未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。b.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任追究方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決方式a.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。3.爭議解決地點(diǎn)a.合同爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。九、合同解除及終止條件1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件a.合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢。b.合同約定的交割手續(xù)全部完成。c.合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。十、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.合同附件a.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件b.評估報告c.其他相關(guān)文件3.其他約定事項a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、保密條款1.保密范圍a.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限a.本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。十二、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理a.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力解除條件a.不可抗力事件持續(xù)超過六個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十三、通知及送達(dá)1.通知方式a.以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.送達(dá)方式a.通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。3.送達(dá)地址a.轉(zhuǎn)讓方：省市區(qū)路號b.受讓方：省市區(qū)路號十四、合同附件1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.評估報告3.其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同履行監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于廠房的使用、維護(hù)和管理。b.甲方應(yīng)定期檢查受讓方對廠房的維護(hù)情況，確保廠房處于良好狀態(tài)。2.甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)a.在合同履行過程中，甲方對廠房的任何重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于廠房的改造、擴(kuò)建或租賃等。3.甲方主導(dǎo)下的收益分配權(quán)a.在合同履行期間，廠房產(chǎn)生的收益用于償還甲方所承擔(dān)的債務(wù)和費(fèi)用。b.剩余收益按照雙方約定的比例分配。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a.甲方有權(quán)在受讓方違反合同約定的情況下，單方面解除合同。b.合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的廠房使用權(quán)a.乙方在合同履行期間，對廠房擁有完整的使用權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對廠房進(jìn)行合理改造。2.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理權(quán)a.乙方有權(quán)自行決定廠房的經(jīng)營管理方式，包括但不限于招聘員工、制定管理制度等。b.乙方應(yīng)確保廠房的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。3.乙方主導(dǎo)下的收益優(yōu)先權(quán)a.在合同履行期間，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得廠房產(chǎn)生的收益。b.甲方應(yīng)尊重乙方的收益優(yōu)先權(quán)，不得擅自干涉。4.乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)a.在合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。b.續(xù)簽合同的條件和期限由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)a.中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)如未能履行促成合同簽訂的職責(zé)，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)a.如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有欺詐行為，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.評估報告3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.雙方協(xié)商確定的合同附件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付標(biāo)的物。b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。c.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。f.中介機(jī)構(gòu)未能履行促成合同簽訂的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實。b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.廠房及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。4.通過中介機(jī)構(gòu)促成廠房轉(zhuǎn)讓。5.適用于合同雙方均為法人或其他組織的轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房整體轉(zhuǎn)讓合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度高新技術(shù)廠房的整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度高新技術(shù)廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“高新技術(shù)廠房”指甲方所擁有的具有高新技術(shù)特點(diǎn)的廠房，包括但不限于研發(fā)中心、生產(chǎn)基地、試驗室等；“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的高新技術(shù)廠房權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋“2025年度”指本合同約定的廠房轉(zhuǎn)讓涉及的年度為2025年；“整體轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的全部高新技術(shù)廠房權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，不包括任何保留權(quán)益；“履行”指合同雙方按照本合同約定的內(nèi)容，全面履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；2.甲方有義務(wù)將高新技術(shù)廠房的權(quán)益完整、真實、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)讓給乙方；3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保證高新技術(shù)廠房的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定取得高新技術(shù)廠房的權(quán)益；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，維護(hù)高新技術(shù)廠房的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為高新技術(shù)廠房所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法、合規(guī)、誠信履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依照法律規(guī)定或者本合同約定終止的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.高新技術(shù)廠房的轉(zhuǎn)讓價款，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；2.交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.評估費(fèi)用，如雙方同意進(jìn)行資產(chǎn)評估，則由甲方承擔(dān)；4.其他費(fèi)用，如因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓價款的30%；2.尾款：在合同約定的交付日期前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價款；3.額外費(fèi)用：在產(chǎn)生額外費(fèi)用時，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生額向甲方支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.尾款支付時間：合同約定的交付日期前；3.額外費(fèi)用支付時間：產(chǎn)生額外費(fèi)用后的5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如乙方在合同履行過程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%；2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.高新技術(shù)廠房的相關(guān)技術(shù)、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息；2.本合同的內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；4.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的轉(zhuǎn)讓事項；2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對高新技術(shù)廠房的知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對高新技術(shù)廠房的管理權(quán)、使用權(quán)等；2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方對高新技術(shù)廠房的管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其