二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與稅務(wù)籌劃專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與稅務(wù)籌劃專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)信息2.稅費(fèi)減免范圍及條件2.1符合減免條件的房產(chǎn)類型2.2稅費(fèi)減免的具體標(biāo)準(zhǔn)2.3減免稅費(fèi)的計(jì)算方法3.稅務(wù)籌劃方案3.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)3.2稅務(wù)籌劃策略3.3稅務(wù)籌劃方案的執(zhí)行步驟4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同履行期限5.稅費(fèi)支付與結(jié)算5.1稅費(fèi)支付方式5.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3稅費(fèi)結(jié)算方式6.信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密義務(wù)6.2隱私保護(hù)措施6.3信息泄露的責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及處理7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更或補(bǔ)充的生效10.合同解除或終止后的處理10.1稅費(fèi)退還10.2財(cái)產(chǎn)分割10.3其他處理事項(xiàng)11.合同附件11.1稅務(wù)籌劃方案附件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂地12.1合同簽訂地選擇12.2合同簽訂地效力13.合同生效日期13.1合同生效日期約定13.2合同生效日期效力14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2身份證號碼：、1.3聯(lián)系方式：、1.4房產(chǎn)基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號1.5稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)信息：稅務(wù)籌劃有限公司，注冊號：X，法定代表人：2.稅費(fèi)減免范圍及條件2.1符合減免條件的房產(chǎn)類型：個人首次購買普通住宅2.2稅費(fèi)減免的具體標(biāo)準(zhǔn)：契稅減免3%，個人所得稅減免5%2.3減免稅費(fèi)的計(jì)算方法：以房產(chǎn)成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的稅率計(jì)算3.稅務(wù)籌劃方案3.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)：最大化離婚房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)減免3.2稅務(wù)籌劃策略：通過合理分割房產(chǎn)份額、選擇合適的交易時(shí)間等方式3.3稅務(wù)籌劃方案的執(zhí)行步驟：1.評估房產(chǎn)價(jià)值；2.制定分割方案；3.執(zhí)行交易流程4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：2025年5月10日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效4.3合同履行期限：自合同生效之日起至稅費(fèi)減免方案實(shí)施完畢5.稅費(fèi)支付與結(jié)算5.1稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付5.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：交易完成后30日內(nèi)5.3稅費(fèi)結(jié)算方式：直接支付給稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)6.信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.2隱私保護(hù)措施：不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容6.3信息泄露的責(zé)任：如因一方泄露信息導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失7.2爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件：1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：1）稅費(fèi)減免方案實(shí)施完畢；2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序：1）提出解除或終止合同的書面通知；2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除稅費(fèi)減免方案、退還已支付費(fèi)用等。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于稅費(fèi)減免的具體操作步驟、雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。9.3合同變更或補(bǔ)充的生效：1）雙方簽字蓋章后生效；2）自變更或補(bǔ)充內(nèi)容生效之日起，對雙方具有約束力。10.合同解除或終止后的處理10.1稅費(fèi)退還：1）如因合同解除或終止導(dǎo)致稅費(fèi)減免未能實(shí)現(xiàn)，已支付的費(fèi)用應(yīng)予退還；2）退還金額按照實(shí)際已支付的費(fèi)用計(jì)算。10.2財(cái)產(chǎn)分割：1）按照雙方事先約定的分割方案進(jìn)行房產(chǎn)分割；2）如無約定，按照公平原則分割。10.3其他處理事項(xiàng)：1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜；2）如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。11.合同附件11.1稅務(wù)籌劃方案附件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、稅費(fèi)減免計(jì)算明細(xì)等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于離婚協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同簽訂地12.1合同簽訂地選擇：北京市朝陽區(qū)。12.2合同簽訂地效力：本合同簽訂地為合同履行地，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院解決。13.合同生效日期13.1合同生效日期約定：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件名稱：1）稅務(wù)籌劃方案；2）房產(chǎn)評估報(bào)告；3）離婚協(xié)議；4）房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2附件數(shù)量：共計(jì)4份。14.3附件內(nèi)容：詳見附件清單所列各附件的具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及合同執(zhí)行過程中的咨詢、評估、稅務(wù)籌劃、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：1）根據(jù)合同要求，提供專業(yè)的稅務(wù)籌劃建議；2）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；3）對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。3.2第三方義務(wù)：1）遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。4.2責(zé)任限額確定：1）合同中約定第三方責(zé)任限額；2）如合同未約定，以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。5.2第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：1）第三方對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任；2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算：1）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2）如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部費(fèi)用。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進(jìn)行變更。7.2解除：1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2）如合同約定解除條件成就，甲乙雙方可解除合同。8.第三方介入合同的法律適用與爭議解決8.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2爭議解決：1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅務(wù)籌劃方案要求：詳細(xì)列出稅務(wù)籌劃的具體措施、預(yù)期效果、執(zhí)行步驟等。說明：此附件為稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方情況制定的方案，用于指導(dǎo)稅費(fèi)減免的實(shí)施。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、市場價(jià)值等評估內(nèi)容。說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告，作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。3.離婚協(xié)議要求：明確離婚雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議內(nèi)容，包括房產(chǎn)歸屬、分割比例等。說明：此附件為離婚雙方簽署的協(xié)議，作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：此附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)的計(jì)算過程、稅費(fèi)金額、稅費(fèi)減免情況等。說明：此附件為稅費(fèi)計(jì)算的明細(xì)，用于雙方核對稅費(fèi)支付情況。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的記錄，用于雙方確認(rèn)合同變更的效力。8.稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件為稅費(fèi)支付的憑證，用于證明稅費(fèi)已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)交易或分割。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照法律法規(guī)的規(guī)定。損失的賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定于2025年6月30日前支付全部稅費(fèi)，但至約定日期仍未支付。違約方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付稅費(fèi)總額的5%。第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)進(jìn)行稅費(fèi)減免。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與稅務(wù)籌劃專項(xiàng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與原則3.合同主體4.合同生效條件二、房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免政策概述2.稅費(fèi)減免適用范圍3.稅費(fèi)減免計(jì)算方法4.稅費(fèi)減免申請流程三、稅務(wù)籌劃1.稅務(wù)籌劃原則2.稅務(wù)籌劃策略3.稅務(wù)籌劃操作流程4.稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)控制四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果十、合同附件1.房產(chǎn)信息2.稅費(fèi)減免證明材料3.稅務(wù)籌劃方案4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十二、合同解釋與爭議1.合同解釋原則2.爭議解釋機(jī)構(gòu)3.爭議解釋程序4.爭議解釋費(fèi)用承擔(dān)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、其他約定1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理3.合同解除與終止后的通知義務(wù)4.合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國家相關(guān)法律法規(guī)b.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策文件2.合同目的與原則a.實(shí)現(xiàn)離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免b.優(yōu)化稅務(wù)籌劃，降低交易成本c.維護(hù)雙方合法權(quán)益3.合同主體a.甲方：房產(chǎn)出售方b.乙方：房產(chǎn)購買方4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成二、房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免政策概述a.依據(jù)國家及地方稅費(fèi)減免政策b.適用離婚房產(chǎn)交易2.稅費(fèi)減免適用范圍a.離婚房產(chǎn)交易b.符合稅費(fèi)減免條件的房產(chǎn)3.稅費(fèi)減免計(jì)算方法a.按照國家及地方政策規(guī)定計(jì)算b.甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料4.稅費(fèi)減免申請流程a.甲方提交申請材料b.乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)三、稅務(wù)籌劃1.稅務(wù)籌劃原則a.合法合規(guī)b.經(jīng)濟(jì)效益最大化2.稅務(wù)籌劃策略a.利用政策優(yōu)惠b.優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)3.稅務(wù)籌劃操作流程a.甲方提供相關(guān)資料b.乙方制定籌劃方案4.稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)控制a.遵循法律法規(guī)b.評估風(fēng)險(xiǎn)并采取措施四、合同履行與變更1.合同履行期限a.自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢2.合同履行方式a.雙方按合同約定履行各自義務(wù)3.合同變更條件a.合同主體變更b.合同內(nèi)容變更4.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.經(jīng)濟(jì)賠償b.違約金3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)a.按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定4.違約責(zé)任爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.依法訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解決程序a.雙方提交爭議材料b.爭議解決機(jī)構(gòu)受理4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)a.按照爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定七、保密條款1.保密內(nèi)容a.合同內(nèi)容b.稅務(wù)籌劃方案2.保密期限a.合同履行期間及終止后兩年3.保密責(zé)任a.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)4.保密違約責(zé)任a.違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序a.雙方書面通知對方b.確認(rèn)解除合同的具體日期3.合同解除后的處理a.完成房產(chǎn)過戶手續(xù)b.結(jié)算雙方應(yīng)付款項(xiàng)4.合同解除的法律后果a.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)b.合同解除不影響已發(fā)生法律事實(shí)的認(rèn)定九、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同約定的其他終止條件2.合同終止程序a.雙方確認(rèn)合同終止b.辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理a.完成房產(chǎn)過戶手續(xù)b.結(jié)算雙方應(yīng)付款項(xiàng)4.合同終止的法律后果a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)b.合同終止不影響已發(fā)生法律事實(shí)的認(rèn)定十、合同附件1.房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房產(chǎn)評估報(bào)告2.稅費(fèi)減免證明材料a.稅費(fèi)減免申請表b.稅費(fèi)減免審批文件3.稅務(wù)籌劃方案a.稅務(wù)籌劃報(bào)告b.稅務(wù)籌劃操作指南4.其他相關(guān)文件a.合同簽訂證明b.交易雙方身份證復(fù)印件十一、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成2.合同備案程序a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料b.向房產(chǎn)交易管理部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門4.合同備案費(fèi)用a.按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納十二、合同解釋與爭議1.合同解釋原則a.按照合同條款的文義進(jìn)行解釋b.結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋2.爭議解釋機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解釋程序a.雙方提交爭議材料b.爭議解釋機(jī)構(gòu)受理4.爭議解釋費(fèi)用承擔(dān)a.按照爭議解釋機(jī)構(gòu)規(guī)定十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同約定的其他終止條件3.合同解除程序a.雙方書面通知對方b.確認(rèn)解除合同的具體日期4.合同終止程序a.雙方確認(rèn)合同終止b.辦理合同終止手續(xù)十四、其他約定1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)3.合同解除與終止后的通知義務(wù)a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同解除或終止情況4.合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)a.按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇稅務(wù)籌劃方案、決定稅費(fèi)減免申請流程等。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息、稅務(wù)資料和相關(guān)證明，以確保乙方在合同履行過程中做出明智的決策。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)因稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。4.甲方責(zé)任限制說明：甲方對因稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，乙方在合同履行過程中應(yīng)盡合理注意義務(wù)，但甲方責(zé)任不因此減輕。5.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行信息披露義務(wù)或未按約定進(jìn)行稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇稅務(wù)籌劃方案、決定稅費(fèi)減免申請流程等。2.乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)資料和相關(guān)證明，以確保甲方在合同履行過程中做出明智的決策。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)因稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。4.乙方責(zé)任限制說明：乙方對因稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方在合同履行過程中應(yīng)盡合理注意義務(wù)，但乙方責(zé)任不因此減輕。5.乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行信息披露義務(wù)或未按約定進(jìn)行稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇說明：本條款規(guī)定，雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃工作。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.中介機(jī)構(gòu)變更說明：若中介機(jī)構(gòu)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.中介機(jī)構(gòu)終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.稅費(fèi)減免申請表4.稅費(fèi)減免審批文件5.稅務(wù)籌劃報(bào)告6.稅務(wù)籌劃操作指南7.合同簽訂證明8.交易雙方身份證復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；b.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)資料；c.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定；d.雙方未按約定履行稅費(fèi)減免和稅務(wù)籌劃工作；e.任何一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用或責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致；b.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方根據(jù)法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議并辦理過戶手續(xù)的行為。3.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國家及地方政策，對符合條件的房產(chǎn)交易減免相關(guān)稅費(fèi)。4.稅務(wù)籌劃：指通過合法合規(guī)的手段，降低稅費(fèi)支出，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的行為。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)減免政策變化導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或?qū)で笳嚓P(guān)部門的政策支持。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，選擇新的中介機(jī)構(gòu)或自行處理。3.問題：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚房產(chǎn)交易；2.符合稅費(fèi)減免條件的房產(chǎn)交易；3.需要進(jìn)行稅務(wù)籌劃的房產(chǎn)交易；4.涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與稅務(wù)籌劃專項(xiàng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚房產(chǎn)交易過程中，就稅費(fèi)減免與稅務(wù)籌劃事宜達(dá)成一致，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）離婚房產(chǎn)交易：指離婚雙方在離婚過程中，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行的買賣、贈與等交易活動。（2）稅費(fèi)減免：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)予以減免。（3）稅務(wù)籌劃：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行合理籌劃，以降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指夫妻雙方依照法定程序解除婚姻關(guān)系。（2）房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（3）稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理稅費(fèi)減免及稅務(wù)籌劃事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繳納稅費(fèi)。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合，辦理稅費(fèi)減免及稅務(wù)籌劃事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。（2）稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)：包括但不限于稅費(fèi)減免咨詢、方案設(shè)計(jì)、文件準(zhǔn)備等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如律師費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后，向甲方支付稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，另行協(xié)商確定支付方式和金額。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費(fèi)。（2）稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)，剩余服務(wù)費(fèi)在方案實(shí)施完畢后支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)完成后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)，除另有約定外，均以人民幣支付。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號。（3）甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)支付稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供稅務(wù)籌劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容的秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、停水、停電等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法辦理過戶手續(xù)。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易。（3）社會罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款。（2）合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。（3）合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在未支付全部房款前，保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，保留對稅務(wù)籌劃服務(wù)的滿意度評價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以便于合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方有關(guān)房產(chǎn)交易和稅務(wù)籌劃事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與稅務(wù)籌劃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。3.稅務(wù)籌劃方案及費(fèi)用清單。4.雙方身份證明文件。5.協(xié)議書、信函等往來文件。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付憑證。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方____%的違約金。未按時(shí)支付稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供稅務(wù)籌劃服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方____%的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依照法定程序解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行