二零二五年度巢湖軍供站公房租賃管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度巢湖軍供站公房租賃管理規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為規(guī)范巢湖軍供站公房租賃管理，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和巢湖市軍供站公房租賃管理的相關(guān)規(guī)定，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范巢湖軍供站公房租賃行為，確保租賃雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）軍供站公房：指由巢湖市軍供站管理的各類公房；（2）租賃：指甲方將軍供站公房出租給乙方使用；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指巢湖軍供站公房所有權(quán)人；（2）乙方：指承租巢湖軍供站公房的單位或個(gè)人；（3）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（4）租賃用途：指乙方在租賃期間對(duì)軍供站公房的使用目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審查，確保乙方具備租賃軍供站公房的條件；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)軍供站公房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；（4）甲方有權(quán)在合同終止后收回軍供站公房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用軍供站公房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)軍供站公房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金；（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變軍供站公房的用途；（5）乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求將軍供站公房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)軍供站公房的具體地址為：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金，支付方式為_________；（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止前，租賃雙方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將軍供站公房交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理等費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和巢湖市軍供站公房租賃管理的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)軍供站公房的面積、位置、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金；（2）押金：為保證乙方履行租賃合同，乙方需在簽訂本合同前向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因租賃軍供站公房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付給甲方；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件交予甲方；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供軍供站公房的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）乙方擅自改變軍供站公房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致軍供站公房損壞；（2）政府出臺(tái)政策，要求軍供站公房停止使用；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用軍供站公房。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或押金的；（2）乙方違反保密條款的；（3）乙方擅自改變軍供站公房用途的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)軍供站公房的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入軍供站公房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護(hù)軍供站公房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用軍供站公房；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行軍供站公房的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于軍供站公房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.軍供站公房租賃申請(qǐng)表2.軍供站公房租賃合同3.軍供站公房使用說(shuō)明書4.甲方開具的押金收據(jù)5.甲方開具的租金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供軍供站公房；b.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或押金；b.擅自改變軍供站公房用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失而支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，并提醒乙方按時(shí)支付；對(duì)逾期支付租金的，可按照合同約定的違約金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：軍供站公房損壞。解決辦法：明確乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償；甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，確保公房安全。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的部分，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或協(xié)助執(zhí)行方等角色的第三方。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定向其支付中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)真實(shí)有效。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃要求的軍供站公房。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)軍供站公房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整使用用途，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得隨意解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供軍供站公房、擅自提高租金等。對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變軍供站公房的用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)軍供站公房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變軍供站公房用途等。對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度巢湖軍供站公房租賃管理規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱3.2租賃標(biāo)的物地址3.3租賃標(biāo)的物面積3.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.5租賃標(biāo)的物配套設(shè)施四、租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約條件4.3租賃期限終止條件五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制六、押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4房屋使用限制八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解釋十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃面積測(cè)繪報(bào)告13.3房屋租賃押金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度巢湖軍供站公房租賃管理規(guī)范1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方名稱：_______1.4.2租賃方地址：_______1.4.3出租方名稱：_______1.4.4出租方地址：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照合同約定使用租賃房屋的權(quán)利2.1.2收取租金的權(quán)利2.1.3在租賃期間對(duì)房屋的合理改造權(quán)利2.1.4合同解除權(quán)2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)2.2.2維護(hù)房屋完好，合理使用的義務(wù)2.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的義務(wù)2.2.4遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)和規(guī)章制度2.3出租方權(quán)利：2.3.1收取租金的權(quán)利2.3.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)的權(quán)利2.3.3檢查租賃房屋使用情況的權(quán)利2.3.4合同解除權(quán)2.4出租方義務(wù)：2.4.1按合同約定提供符合租賃條件的房屋2.4.2保證房屋的完好，不得隱瞞房屋瑕疵2.4.3遵守租賃合同約定，不得隨意提高租金2.4.4在租賃期間不得隨意解除合同三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱：_______3.2租賃標(biāo)的物地址：_______3.3租賃標(biāo)的物面積：_______平方米3.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______3.5租賃標(biāo)的物配套設(shè)施：_______四、租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間：_______至_______4.2租賃期限續(xù)約條件：_______4.3租賃期限終止條件：_______五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間：_______5.4租金調(diào)整機(jī)制：_______六、押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還程序：_______七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：_______7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.3.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的大修和更換7.4房屋使用限制：_______八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3隨意提高租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1第三方違約的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，租賃方有權(quán)向違約方追償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃房屋的返還10.3.2租金的結(jié)算10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)出租方審核通過(guò)。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。11.3合同終止程序：_______十二、其他約定12.1合同附件：_______12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。12.3合同通知：以書面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效。12.4合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于租賃方的原則解釋。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃面積測(cè)繪報(bào)告13.3房屋租賃押金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署（租賃方簽字蓋章）（出租方簽字蓋章）14.2合同生效日期：_______14.3合同備案：_______14.4合同附件清單：_______（租賃方簽字蓋章）（出租方簽字蓋章）（租賃方代表簽字）（出租方代表簽字）（租賃方蓋章）（出租方蓋章）（簽字日期）（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照合同約定合理使用房屋。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方維修責(zé)任條款1.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行維修。1.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.3甲方租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.3.2甲方調(diào)整租金需提前_______天書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_______天內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)益條款2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前_______天書面通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方返還押金，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)辦理完畢。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.2乙方裝修責(zé)任條款2.2.1乙方在租賃期滿后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前_______天書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.2.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常使用。2.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租賃方，并促成租賃合同的簽訂。3.1.2中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)向雙方收取一定的中介服務(wù)費(fèi)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方隱私。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，確保合同內(nèi)容公平合理。3.2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.3中介費(fèi)用條款3.3.1中介服務(wù)費(fèi)按合同約定比例收取，支付時(shí)間為合同簽訂后_______天內(nèi)。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.3.3如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測(cè)繪報(bào)告3.房屋租賃押金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備出租方未按約定提供房屋出租方隱瞞房屋瑕疵出租方隨意提高租金中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議提供服務(wù)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有明確證據(jù)證明雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等途徑認(rèn)定違約行為需符合合同約定及法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有的保護(hù)義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定違約金，并明確逾期支付的處理方式。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：明確損壞責(zé)任，并規(guī)定損壞修復(fù)或賠償?shù)木唧w流程。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，并設(shè)立投訴和解決機(jī)制。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公房租賃管理2.房屋租賃市場(chǎng)中介服務(wù)3.企事業(yè)單位內(nèi)部房屋租賃4.住宅小區(qū)房屋租賃5.軍民共用房屋租賃全文完。二零二五年度巢湖軍供站公房租賃管理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（巢湖軍供站）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（租賃方）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范巢湖軍供站公房租賃管理，明確甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保公房租賃工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合巢湖軍供站實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公房：指甲方擁有的，用于租賃的房屋；2.租賃期限：指乙方租賃公房的有效期限；3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公房使用費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照合同約定，支付租金，使用甲方公房的行為；2.交付：指甲方將公房交付給乙方使用的行為；3.維修：指甲方和乙方按照合同約定，對(duì)公房進(jìn)行修繕和維護(hù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，監(jiān)督乙方合理使用公房；3.甲方負(fù)責(zé)公房的維修保養(yǎng)，確保公房的安全、舒適、整潔；4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公房；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)合理使用公房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公房，保持公房整潔；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的租賃管理規(guī)定；6.乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將公房完好地交還給甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方公房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂后，向甲方支付押金；2.甲方在收到押金后，將公房交付給乙方使用；3.乙方按照合同約定支付租金；4.甲方負(fù)責(zé)公房的維修保養(yǎng)；5.雙方按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、公房拆除等原因，需要終止租賃合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公房完好地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方違約金或賠償金；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金；2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定金額的押金，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金；3.水電費(fèi)：乙方在使用公房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的公房損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方在簽訂合同時(shí)，可選擇以現(xiàn)金方式支付押金；3.甲方指定的其他支付方式：如甲方要求，乙方應(yīng)按照甲方指定的其他支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；3.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在水電費(fèi)產(chǎn)生后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；4.維修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在維修完成后，按照維修費(fèi)用清單支付費(fèi)用；5.保險(xiǎn)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的支付時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用；2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；3.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止公房的租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付公房或交付的公房不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反合同約定，擅自改變公房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方造成公房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的金額乘以違約天數(shù)計(jì)算；2.損失賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于公房的租賃情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修記錄等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密信息；2.雙方不得泄露或向任何第三方提供本合同項(xiàng)下的保密信息；3.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)安全事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公房的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)公房使用、維修、改造的最終決定權(quán)；3.甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同、收回公房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)就公房的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本；2.公房租賃合同附件；3.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表；4.乙方押金收據(jù)；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；乙方違反合同約定，擅自改變公房結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時(shí)交付公房或交付的公房不符合合同約定；甲方擅自提高租金或改變租賃條件。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定的條款，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.損失賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金；若乙方仍然未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止公房的租賃服務(wù)。2.問(wèn)題：公房損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；若乙方逾期未修復(fù)，甲方可代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付提高后的租金，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方也可選擇解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，尋求共同解決方案；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，參與公房租賃管理的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方進(jìn)行公房租賃管理的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行公房維護(hù)、協(xié)助甲方進(jìn)行租金收取等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)公房租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公房；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)公房進(jìn)行必要的維修；乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；甲方不得擅自改變公房的用途，影響乙方的正常使用；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修申請(qǐng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違約未及時(shí)維修公房，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方違約提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用公房；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持公房的整潔；甲方可要求乙方在合同到期前一個(gè)月提出退租意向。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在乙方違反租賃規(guī)定時(shí)要求乙方進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違約擅自改變公房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方違約提前退租，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度巢湖軍供站公房租賃管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂雙方2.租賃標(biāo)的物2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)5.4稅費(fèi)6.租賃用途6.1房屋使用范圍6.2禁止用途6.3使用變更7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除或終止通知14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度巢湖軍供站公房租賃管理規(guī)范”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年，自二零二五年一月一日始至二零二九年十二月三十一日止。1.4合同簽訂雙方甲方：巢湖軍供站乙方：______(承租方全稱)2.租賃標(biāo)的物2.1房屋地址租賃房屋位于______(具體地址)。2.2房屋面積租賃房屋面積為______(具體面積)平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為______(具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、獨(dú)棟別墅等)。2.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有______(具體設(shè)施清單，如：家具、電器等)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自二零二五年一月一日始。3.2租賃終止日期租賃期限至二零二九年十二月三十一日止。3.3租賃續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______(具體時(shí)間，如：三個(gè)月)書面通知對(duì)方，續(xù)租期限為______(具體續(xù)租期限)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_____(具體金額)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______(具體日期，如：每月十日)前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月一次，具體支付時(shí)間如第四條第二項(xiàng)所述。4.4租金調(diào)整條款如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整之日起______(具體時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi))通知乙方。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用，每月______(具體日期，如：每月十五日)前向供水、供電部門繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月______(具體日期，如：每月十五日)前支付至物業(yè)管理處。5.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.4稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.租賃用途6.1房屋使用范圍乙方僅能將租賃房屋用于______(具體用途，如：居住、辦公等)。6.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于______(具體禁止用途，如：生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等)。6.3使用變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前______(具體時(shí)間，如：一個(gè)月)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起______(具體時(shí)間，如：五日內(nèi))向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____(具體金額)元。8.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起______(具體時(shí)間，如：五日內(nèi))。8.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______(具體時(shí)間，如：十五日內(nèi))無(wú)息退還保證金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金超過(guò)______(具體天數(shù)，如：三）日的；2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或軍事需要，需收回房屋的；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；2.合同解除后，租賃關(guān)系終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______(具體時(shí)間，如：三十日)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為______(具體金額或比例)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2相關(guān)證明文件乙方需提供的相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.3其他附件其他附件包括但不限于房屋租賃登記證明、物業(yè)服務(wù)合同等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______(具體日期，如：二零二五年一月一日)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同解除或終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)采用書面形式，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三