個人對個人房屋買賣合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人對個人房屋買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋交付前的費用承擔(dān)6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用第七條房屋交付后的費用承擔(dān)7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電歸屬12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方基本信息：賣方（甲方）：姓名：性別：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：2.2買方基本信息：買方（乙方）：姓名：性別：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。（1）首付比例為%，計玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元），于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項為%，計玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元），乙方應(yīng)于年月日前，按照甲方和貸款銀行的要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過后，將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付購房款項。第四條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以不動產(chǎn)登記機構(gòu)實際收取為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在使用壽命內(nèi)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修等非結(jié)構(gòu)性問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交付前的費用承擔(dān)6.1物業(yè)費：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。6.2水電費：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，水、電費由甲方承擔(dān)。6.3其他費用：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋交付后的費用承擔(dān)7.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。7.2水電費：自房屋交付之日起，水、電費由乙方承擔(dān)。7.3其他費用：自房屋交付之日起，其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。8.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1裝修情況：房屋內(nèi)的裝修狀況以雙方實際驗收的情況為準(zhǔn)，如與甲方提供的信息不符，甲方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行整改或者賠償。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬按照雙方的實際約定處理，如果沒有明確約定，視為歸乙方所有。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方的身份證復(fù)印件。13.3房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因失職、疏忽等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息、市場咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估方：評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款審批、額度、利率、還款方式等事項由甲乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)以其名義向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。如甲乙方認(rèn)為第三方的行為構(gòu)成故意或重大過失，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在房屋買賣過程中的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.2第三方與中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋買賣順利進(jìn)行。如因某一第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同第九條的約定，采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第六條第三方介入的合同修改6.1如本合同的履行過程中，涉及到第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)，并在合同中注明。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋實際情況、甲方身份信息、財務(wù)狀況等。8.2甲乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律法規(guī)，不得泄露第三方個人信息。第九條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承9.1如甲方在本合同簽訂后因故去世，其權(quán)利義務(wù)由其繼承人繼承。9.2如乙方在本合同簽訂后因故去世，其權(quán)利義務(wù)由其繼承人繼承。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同。12.2本合同的修改、解除、終止等事項，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的真實性和甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：用于確認(rèn)甲乙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確、清晰，反映房屋實際布局和面積。附件說明：用于確認(rèn)房屋的物理形態(tài)和結(jié)構(gòu)，幫助雙方明確房屋的實際狀況。附件四：中介方資質(zhì)證明附件要求：官方頒發(fā)的有效資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照副本。附件說明：證明中介方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件五：評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值評估、市場走勢分析等。附件說明：作為房屋價值判斷的依據(jù)，幫助雙方合理確定房屋售價。附件六：過戶機構(gòu)提供的過戶指南或服務(wù)協(xié)議附件要求：明確過戶流程、費用、時間等相關(guān)信息。附件說明：指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，明確過戶過程中的權(quán)利義務(wù)。附件七：貸款機構(gòu)提供的貸款方案或合同附件要求：明確貸款額度、利率、還款方式、期限等信息。附件說明：用于雙方了解貸款詳情，選擇合適的貸款方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項或貸款申請不通過。3.中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)。4.評估方提供的評估報告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。5.過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)錯誤。6.貸款機構(gòu)未按約定時間批準(zhǔn)貸款或貸款額度不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同成交價格的5%，由違約方支付給守約方。2.賠償金：如因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.遲延履行違約金：遲延履行違約金為本合同成交價格的1%，按日計算。4.解除合同：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，同時賠償乙方因延遲交房所造成的額外費用。