不動產(chǎn)依法贈與合同

不動產(chǎn)依法贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“不動產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于________________，建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

1.2該不動產(chǎn)的具體狀況詳見附件一《不動產(chǎn)狀況說明書》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該不動產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該不動產(chǎn)不存在任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。

2.2甲方保證該不動產(chǎn)不存在任何形式的債務(wù)糾紛，包括但不限于欠繳稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

2.3甲方保證在贈與前已清償所有與該不動產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。

3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該不動產(chǎn)相關(guān)的所有過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理水電煤氣過戶等。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定無償贈與乙方不動產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.1.4甲方應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)符合國家關(guān)于不動產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定無償贈與不動產(chǎn)。

4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的個人資料。

4.2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定接受贈與，并配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.2.4乙方應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同的約定無償贈與乙方不動產(chǎn)，或贈與的不動產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動產(chǎn)評估價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定接受贈與，或未配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為不動產(chǎn)評估價值的______%。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1附件一：不動產(chǎn)狀況說明書

9.2附件二：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

甲方（簽章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（簽章）：_____________________