2025年度個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋建設(shè)方信息1.2房屋購(gòu)買方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容4.1質(zhì)量保修項(xiàng)目4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修責(zé)任5.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式5.1質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)6.1質(zhì)量保修責(zé)任主體6.2質(zhì)量保修責(zé)任期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任范圍7.質(zhì)量保修糾紛處理7.1質(zhì)量保修糾紛解決方式7.2質(zhì)量保修糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3質(zhì)量保修糾紛處理程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限10.合同附件10.1質(zhì)量保修項(xiàng)目清單10.2質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同變更及解除12.4合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋建設(shè)方信息1.1.1房屋建設(shè)方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2房屋購(gòu)買方信息1.2.1房屋購(gòu)買方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2簽訂目的：為確保房屋建設(shè)質(zhì)量，明確雙方在房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量保修責(zé)任，保障房屋購(gòu)買方的合法權(quán)益。3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容4.1質(zhì)量保修項(xiàng)目4.1.1基礎(chǔ)工程4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程4.1.3屋面工程4.1.4樓地面工程4.1.5墻面工程4.1.6門窗工程4.1.7防水工程4.1.8保溫隔熱工程4.2質(zhì)量保修期限4.2.1基礎(chǔ)工程：_______年4.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：_______年4.2.3屋面工程：_______年4.2.4樓地面工程：_______年4.2.5墻面工程：_______年4.2.6門窗工程：_______年4.2.7防水工程：_______年4.2.8保溫隔熱工程：_______年4.3質(zhì)量保修責(zé)任4.3.1房屋建設(shè)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.3.2房屋購(gòu)買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知房屋建設(shè)方。5.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式5.1質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量保修費(fèi)用按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。5.1.2質(zhì)量保修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.2.1房屋購(gòu)買方在接到房屋建設(shè)方維修通知后，應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的質(zhì)量保修費(fèi)用。5.2.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式為：_______6.質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)6.1質(zhì)量保修責(zé)任主體6.1.1房屋建設(shè)方為質(zhì)量保修責(zé)任主體。6.2質(zhì)量保修責(zé)任期限6.2.1質(zhì)量保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量保修責(zé)任范圍6.3.1房屋建設(shè)方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.3.2房屋建設(shè)方對(duì)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。7.質(zhì)量保修糾紛處理7.1質(zhì)量保修糾紛解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量保修糾紛。7.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2質(zhì)量保修糾紛處理機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇質(zhì)量保修糾紛處理機(jī)構(gòu)。7.3質(zhì)量保修糾紛處理程序7.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的處理程序進(jìn)行質(zhì)量保修糾紛處理。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件8.2.1質(zhì)量保修期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為_______年。10.合同附件10.1質(zhì)量保修項(xiàng)目清單10.1.1基礎(chǔ)工程保修項(xiàng)目清單10.1.2主體結(jié)構(gòu)工程保修項(xiàng)目清單10.1.3屋面工程保修項(xiàng)目清單10.1.4樓地面工程保修項(xiàng)目清單10.1.5墻面工程保修項(xiàng)目清單10.1.6門窗工程保修項(xiàng)目清單10.1.7防水工程保修項(xiàng)目清單10.1.8保溫隔熱工程保修項(xiàng)目清單10.2質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表10.2.1材料費(fèi)明細(xì)表10.2.2人工費(fèi)明細(xì)表10.2.3運(yùn)輸費(fèi)明細(xì)表11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.1.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地；12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限自房屋交付使用之日起至質(zhì)量保修期限屆滿之日止；12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.4合同補(bǔ)充條款12.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在房屋所在地簽署；13.3合同簽署人13.3.1房屋建設(shè)方簽署人：_______13.3.2房屋購(gòu)買方簽署人：_______14.合同附件清單14.1質(zhì)量保修項(xiàng)目清單14.2質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是在合同履行過程中的任何階段，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量鑒定、維修服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間了解和評(píng)估第三方的介入。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.4.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同11.爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方之間應(yīng)相互配合，各自對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同11.爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出前的相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，修改內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入后的合同補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)量保修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明房屋各部分的保修項(xiàng)目，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和保修期限。2.質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保修費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)與保修項(xiàng)目清單相對(duì)應(yīng)，確保費(fèi)用的透明和可追溯。3.房屋建設(shè)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋建設(shè)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明房屋建設(shè)方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.房屋購(gòu)買方身份證明文件詳細(xì)要求：提供房屋購(gòu)買方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明房屋購(gòu)買方的身份信息。5.房屋建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供房屋建設(shè)合同的原件或復(fù)印件。說明：合同應(yīng)包含房屋建設(shè)的基本信息、建設(shè)方和購(gòu)買方的信息等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說明：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期等關(guān)鍵信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋建設(shè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：房屋建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房屋購(gòu)買方因此遭受的損失。2.房屋購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用或未按約定配合第三方工作。責(zé)任認(rèn)定：房屋購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋建設(shè)方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買方無法按計(jì)劃入住，房屋建設(shè)方應(yīng)賠償房屋購(gòu)買方因此遭受的租金損失。若第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償房屋購(gòu)買方因此遭受的其他損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在_________（具體地址）建設(shè)個(gè)人房屋，為確保房屋建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋建設(shè)：指甲方在_________（具體地址）進(jìn)行的個(gè)人房屋建設(shè)活動(dòng)。2.質(zhì)量保修：指乙方在房屋建設(shè)過程中，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)過程中，符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足甲方使用需求。2.保修期限：指乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完成并交付甲方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋建設(shè)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。2.甲方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方。3.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋建設(shè)完成并交付甲方使用。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量合格。3.雙方按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.房屋建設(shè)完成并交付甲方使用后，本合同終止。2.雙方按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。2.質(zhì)量保修費(fèi)用：指乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同變更費(fèi)、違約金等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋建設(shè)費(fèi)用和質(zhì)量保修費(fèi)用支付給乙方。2.甲方支付房屋建設(shè)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。7.3支付時(shí)間：1.房屋建設(shè)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付房屋建設(shè)費(fèi)用。2.質(zhì)量保修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，一次性支付質(zhì)量保修費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付房屋建設(shè)費(fèi)用和質(zhì)量保修費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付房屋建設(shè)費(fèi)用和質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方擅自變更房屋建設(shè)內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。2.乙方在保修期內(nèi)未按合同約定進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同房屋建設(shè)費(fèi)用和質(zhì)量保修費(fèi)用的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋建設(shè)無法繼續(xù)進(jìn)行的。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋建設(shè)成本增加的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)房屋建設(shè)過程中所采用的技術(shù)、工藝、材料等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋建設(shè)過程中的變更、補(bǔ)充等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家最新要求。2.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)暫停房屋建設(shè)，并保留恢復(fù)建設(shè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)工程建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間就房屋建設(shè)質(zhì)量保修事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的條款，均視為雙方未達(dá)成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工合同3.材料采購(gòu)合同4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.保修期限及內(nèi)容明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付房屋建設(shè)費(fèi)用或質(zhì)量保修費(fèi)用。擅自變更房屋建設(shè)內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案。未按合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查。2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定在保修期內(nèi)進(jìn)行維修、更換或賠償。未按合同約定提供相關(guān)技術(shù)支持或協(xié)助。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房屋建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并提供相關(guān)證明材料。2.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)，如乙方未履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定問題原因，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋建設(shè)過程中的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)監(jiān)理情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行抽樣檢測(cè)。第三方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、公平、公開。第三方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋建設(shè)費(fèi)用和質(zhì)量保修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過程中，對(duì)乙方所采用的技術(shù)、工藝、材料等給予保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更房屋建設(shè)內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供施工條件和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行維修、更換或賠償。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中，對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行保護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在保修期內(nèi)未按合同約定進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未提供相關(guān)資料和報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋建設(shè)基本情況1.房屋建設(shè)地點(diǎn)2.房屋建設(shè)面積3.房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)4.房屋建設(shè)用途5.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、質(zhì)量保修范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修2.結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修3.門窗及幕墻質(zhì)量保修4.電氣系統(tǒng)質(zhì)量保修5.水暖系統(tǒng)質(zhì)量保修6.空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保修7.防水系統(tǒng)質(zhì)量保修8.防火系統(tǒng)質(zhì)量保修9.噪音與振動(dòng)控制質(zhì)量保修10.其他附屬設(shè)施質(zhì)量保修四、質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修期限2.結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期限3.門窗及幕墻質(zhì)量保修期限4.電氣系統(tǒng)質(zhì)量保修期限5.水暖系統(tǒng)質(zhì)量保修期限6.空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保修期限7.防水系統(tǒng)質(zhì)量保修期限8.防火系統(tǒng)質(zhì)量保修期限9.噪音與振動(dòng)控制質(zhì)量保修期限10.其他附屬設(shè)施質(zhì)量保修期限五、質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任主體2.保修責(zé)任范圍3.保修責(zé)任期限4.保修責(zé)任義務(wù)5.保修責(zé)任追究六、質(zhì)量保修費(fèi)用1.質(zhì)量保修費(fèi)用總額2.質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式3.質(zhì)量保修費(fèi)用支付時(shí)間4.質(zhì)量保修費(fèi)用變更5.質(zhì)量保修費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、質(zhì)量保修服務(wù)1.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容2.質(zhì)量保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保修服務(wù)流程4.質(zhì)量保修服務(wù)期限5.質(zhì)量保修服務(wù)爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體2.違約責(zé)任形式3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件爭(zhēng)議解決5.合同附件解釋十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署單位蓋章十四、附件1.房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單2.質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.質(zhì)量保修服務(wù)流程圖4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（房屋建設(shè)方）：_______乙方（質(zhì)量保修方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋建設(shè)基本情況1.房屋建設(shè)地點(diǎn)：_______2.房屋建設(shè)面積：_______平方米3.房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)：_______4.房屋建設(shè)用途：_______5.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______三、質(zhì)量保修范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修：保修范圍：地下設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等保修期限：_______年2.結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修：保修范圍：墻體、梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年3.門窗及幕墻質(zhì)量保修：保修范圍：門窗、幕墻及其配件保修期限：_______年4.電氣系統(tǒng)質(zhì)量保修：保修范圍：電線、電纜、配電箱等電氣設(shè)備保修期限：_______年5.水暖系統(tǒng)質(zhì)量保修：保修范圍：水管、暖氣片等水暖設(shè)備保修期限：_______年6.空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保修：保修范圍：空調(diào)機(jī)組、冷熱源等空調(diào)設(shè)備保修期限：_______年7.防水系統(tǒng)質(zhì)量保修：保修范圍：衛(wèi)生間、廚房等防水工程保修期限：_______年8.防火系統(tǒng)質(zhì)量保修：保修范圍：消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)等防火設(shè)備保修期限：_______年9.噪音與振動(dòng)控制質(zhì)量保修：保修范圍：隔音、減振措施保修期限：_______年10.其他附屬設(shè)施質(zhì)量保修：保修范圍：電梯、電梯井、樓梯等附屬設(shè)施保修期限：_______年四、質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修期限：_______年2.結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期限：_______年3.門窗及幕墻質(zhì)量保修期限：_______年4.電氣系統(tǒng)質(zhì)量保修期限：_______年5.水暖系統(tǒng)質(zhì)量保修期限：_______年6.空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保修期限：_______年7.防水系統(tǒng)質(zhì)量保修期限：_______年8.防火系統(tǒng)質(zhì)量保修期限：_______年9.噪音與振動(dòng)控制質(zhì)量保修期限：_______年10.其他附屬設(shè)施質(zhì)量保修期限：_______年五、質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任主體：甲方：負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行質(zhì)量保修工作乙方：負(fù)責(zé)房屋建設(shè)質(zhì)量保修工作2.保修責(zé)任范圍：乙方對(duì)合同約定的質(zhì)量保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)3.保修責(zé)任期限：乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)4.保修責(zé)任義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)5.保修責(zé)任追究：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換六、質(zhì)量保修費(fèi)用1.質(zhì)量保修費(fèi)用總額：_______元2.質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂合同時(shí)支付_______%作為預(yù)付款乙方完成質(zhì)量保修工作后，甲方在_______日內(nèi)支付剩余_______%3.質(zhì)量保修費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日剩余費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日4.質(zhì)量保修費(fèi)用變更：如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保修費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.質(zhì)量保修費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)質(zhì)量保修費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟七、質(zhì)量保修服務(wù)1.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，包括維修、更換、補(bǔ)缺等2.質(zhì)量保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.質(zhì)量保修服務(wù)流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方乙方接到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方根據(jù)勘查結(jié)果制定維修方案，并與甲方協(xié)商確定乙方按照維修方案進(jìn)行維修或更換乙方完成維修或更換后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收4.質(zhì)量保修服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)完成質(zhì)量保修服務(wù)5.質(zhì)量保修服務(wù)爭(zhēng)議解決：如對(duì)質(zhì)量保修服務(wù)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因2.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約4.合同解除程序：違約方發(fā)出解除通知，另一方在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)5.合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同自變更或解除之日起生效九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體：任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任形式：支付違約金、賠償損失3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究：受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：同“爭(zhēng)議解決”十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由違約方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決之日起_______日內(nèi)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同終止條件：合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿4.合同終止日期：合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿之日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)，并處理合同終止后的善后事宜十二、其他約定1.合同附件：房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表質(zhì)量保修服務(wù)流程圖爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件變更：任何附件的變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議4.合同附件爭(zhēng)議解決：同“爭(zhēng)議解決”5.合同附件解釋：合同附件的解釋應(yīng)與本合同解釋一致十三、合同簽署1.合同簽署日期：______年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.合同簽署單位蓋章：甲方（房屋建設(shè)方）：____________________乙方（質(zhì)量保修方）：____________________十四、附件1.房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單2.質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.質(zhì)量保修服務(wù)流程圖4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.合同附件清單甲方（房屋建設(shè)方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（質(zhì)量保修方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為房屋建設(shè)方，在合同執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)地位。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方負(fù)責(zé)組織施工，并監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。c.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方質(zhì)量保修費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)變更條款：說明：在房屋建設(shè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)提前_______日向乙方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)。b.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，并回復(fù)甲方。c.如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致質(zhì)量保修范圍或期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.施工監(jiān)督條款：說明：甲方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)設(shè)立專門的施工監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常施工監(jiān)督工作。b.施工監(jiān)督小組應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工情況，并提交監(jiān)督報(bào)告。c.如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。4.質(zhì)量驗(yàn)收條款：說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。c.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方質(zhì)量保修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為質(zhì)量保修方，在合同執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)地位。內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)制定質(zhì)量保修方案，并組織實(shí)施。b.乙方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量保修服務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工資料和施工過程進(jìn)行審核。2.質(zhì)量保修方案條款：說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保修方案。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交質(zhì)量保修方案。b.質(zhì)量保修方案應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容等。c.甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量保修方案提出意見和建議。3.質(zhì)量保修服務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)提供全面的質(zhì)量保修服務(wù)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的質(zhì)量保修請(qǐng)求。b.乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行排查和處理。c.乙方應(yīng)確保質(zhì)量保修服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.質(zhì)量驗(yàn)收條款：說明：乙方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行整改。c.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：為保障合同執(zhí)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理和保管合同相關(guān)資料。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)合同執(zhí)行情況。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決條款：說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)后，對(duì)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行補(bǔ)充。內(nèi)容：a.當(dāng)雙方就合同執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可先由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。b.如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋建設(shè)質(zhì)量保修清單2.質(zhì)量保修費(fèi)用明細(xì)表3.質(zhì)量保修服務(wù)流程圖4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.合同附件清單6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表8.施工監(jiān)督報(bào)告9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.質(zhì)量保修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用b.未按合同約定提供施工資料c.未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收乙方：a.未按時(shí)完成質(zhì)量保修服務(wù)b.質(zhì)量保修服務(wù)不符合合同約定c.未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商解決或通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.第三方中介：指在合同履行過程中提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)完成質(zhì)量保修服務(wù)。解決辦法：督促乙方履行服務(wù)義務(wù)，如未履行可要求賠償損失。3.問題：質(zhì)量保修服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改不符合要求可要求賠償損失。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同適用于個(gè)人房屋建設(shè)的質(zhì)量保修工作。2.適用于房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及相應(yīng)的保修服務(wù)。3.適用于合同履行過程中的爭(zhēng)議解決和違約行為處理。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。全文完。2025年度個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障個(gè)人房屋建設(shè)質(zhì)量，明確甲乙雙方在建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》2.《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》4.《建設(shè)工程施工合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋建筑工程：指在土地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋及其附屬設(shè)施的建筑活動(dòng)。2.質(zhì)量保修：指施工單位對(duì)所承包的房屋建筑工程在保修期內(nèi)承擔(dān)的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等責(zé)任。3.保修期：指施工單位對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中房屋建設(shè)的業(yè)主。2.乙方：指本合同中承擔(dān)房屋建設(shè)施工的單位。3.相關(guān)方：指在本合同中涉及的第三方單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。3.對(duì)乙方履行保修義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。3.配合甲方對(duì)保修義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所涉及的房屋建設(shè)地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。2.甲方按照合同約定，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋建設(shè)完成后，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同約定的保修期屆滿。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的房屋建設(shè)。2.保修期屆滿后，甲方不再對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋建筑工程施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.質(zhì)量保修費(fèi)用：包括但不限于保修期內(nèi)發(fā)生的維修、養(yǎng)護(hù)、更換等費(fèi)用。3.合同履約保證金：為確保合同履行，乙方需繳納的保證金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方需支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在房屋建設(shè)過程中，甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.驗(yàn)收款：房屋建設(shè)完成后，甲方根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果支付剩余款項(xiàng)。4.保修款：保修期內(nèi)，甲方按月支付保修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付一次。3.驗(yàn)收款：房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修款：保修期內(nèi)，甲方按月支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的費(fèi)用支出憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方提供的房屋建設(shè)場(chǎng)地不符合要求，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方在保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同支付費(fèi)用條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋建設(shè)過程中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。2.乙方保留在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和養(yǎng)護(hù)