私人店面出租合同

私人店面出租合同

甲方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

承租方（乙方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的店面的合法所有者，乙方希望租賃該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

2.乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：621226100101234567

戶(hù)名：張三

三、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于2023年12月31日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

五、租賃物的修繕與改建

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

2.乙方如需進(jìn)行改建，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、租賃物的保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金百分之二十的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已充分理解并