出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2

第第頁合同編號:________出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議二（以下簡稱“本合同”）由以下當事人共同達成：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【出租屋詳細地址】的出租屋，并愿意將該出租屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該出租屋并繼續(xù)從事租賃業(yè)務。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將位于【出租屋詳細地址】的出租屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設施。2.乙方同意受讓甲方的出租屋，并按照約定用途繼續(xù)經(jīng)營租賃業(yè)務。3.雙方通過本合同的簽訂，明確轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利義務，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，共同維護雙方合法權(quán)益。本合同簽訂背景系基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，旨在實現(xiàn)甲方出租屋的順利轉(zhuǎn)讓，并為乙方穩(wěn)定的租賃業(yè)務經(jīng)營基礎。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【出租屋詳細地址】的出租屋以人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包括出租屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設施，不含任何其他費用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，采用以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a.首付款：人民幣【首付款金額】元整，乙方應在本合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b.尾款：人民幣【尾款金額】元整，乙方應在本合同簽訂后【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應將轉(zhuǎn)讓價款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方合法有效的發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。逾期違約金按逾期未付款項的日萬分之【具體比例】計算，直至乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款為止。6.一旦乙方按照本合同約定完成轉(zhuǎn)讓價款的支付，甲方應確保出租屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設施順利過戶至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。甲乙雙方應嚴格遵守本條款，履行各自義務。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在本合同簽訂后【甲方履行期限】內(nèi)，完成出租屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，將出租屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設施過戶至乙方名下。b.乙方應在本合同簽訂后按照約定的支付方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.履行地點：a.出租屋過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b.轉(zhuǎn)讓價款的支付地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務：a.甲方權(quán)利與義務：-確保出租屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設施無任何法律糾紛，具備過戶條件。-協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要的文件和證明。-不得在合同有效期內(nèi)擅自處分出租屋。b.乙方權(quán)利與義務：-按照本合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款。-在過戶完成后，合法經(jīng)營租賃業(yè)務，遵守相關(guān)法律法規(guī)。-負責出租屋的維護和管理，確保租賃業(yè)務的正常進行。4.違約責任：a.如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計算，具體金額為【違約金金額】。b.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金按逾期未付款項的日萬分之【具體比例】計算。c.如一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任的約定，旨在確保雙方按照合同約定全面履行各自義務，維護雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在合同履行過程中及合同終止后，對雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，負有保密義務。b.保密信息包括但不限于合同條款、轉(zhuǎn)讓價款、雙方商業(yè)計劃、客戶信息等。c.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方保密信息，否則應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補充、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；-由于不可抗力因素，導致合同無法履行。c.合同解除后，甲乙雙方應按合同約定相互返還已收款項，并按實際履行情況承擔相應責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同簽訂和履行過程中的權(quán)利義務，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決，同時保障雙方合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守以上約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b.通知或文件送達地址為：-甲方：【甲方通訊地址】-乙方：【乙方通訊地址】c.如一方變更通訊地址，應立即書面通知對方。未通知對方的情況下，按原通訊地址送達視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.甲方：【甲方簽字】b.乙方：【乙方簽