2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.民宿的具體位置2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)3.民宿的設(shè)施設(shè)備4.民宿的權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機(jī)制4.民宿維修費(fèi)用承擔(dān)四、租金支付1.首付及押金2.付款時(shí)間及方式3.違約責(zé)任五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理六、運(yùn)營(yíng)保障1.民宿的經(jīng)營(yíng)定位2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及管理制度3.民宿品牌宣傳與推廣4.客戶(hù)服務(wù)與投訴處理七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛處理八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍2.保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納方式3.保險(xiǎn)理賠程序九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類(lèi)及繳納標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理細(xì)則3.保險(xiǎn)單4.稅費(fèi)繳納憑證十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同份數(shù)及保管4.合同未盡事宜的處理十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同雙方基本信息出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年12月1日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃標(biāo)的物1.民宿的具體位置位于____市____區(qū)____街道____號(hào)2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)總面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)3.民宿的設(shè)施設(shè)備客廳：沙發(fā)、電視、茶幾等臥室：床、衣柜、床頭柜等廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹刃l(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆等4.民宿的權(quán)屬證明出租方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金支付方式及金額月租金：____元支付方式：每月____日前支付3.租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.民宿維修費(fèi)用承擔(dān)民宿正常磨損維修由出租方承擔(dān)民宿人為損壞維修由承租方承擔(dān)四、租金支付1.首付及押金首付：____個(gè)月租金押金：____個(gè)月租金2.付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：每月____日前付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金五、合同解除及終止1.合同解除條件出租方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同承租方嚴(yán)重違反合同約定2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理承租方應(yīng)于合同解除或終止之日起____日內(nèi)搬離民宿出租方退還承租方押金六、運(yùn)營(yíng)保障1.民宿的經(jīng)營(yíng)定位以提供休閑度假為主，兼顧商務(wù)接待2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及管理制度出租方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)建立健全民宿管理制度3.民宿品牌宣傳與推廣出租方負(fù)責(zé)民宿品牌宣傳與推廣承租方協(xié)助出租方進(jìn)行宣傳4.客戶(hù)服務(wù)與投訴處理建立客戶(hù)服務(wù)制度及時(shí)處理客戶(hù)投訴七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)：____元/月繳納方式：每月____日前支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清潔、綠化、安保、維修等3.物業(yè)管理責(zé)任維護(hù)民宿環(huán)境衛(wèi)生保障民宿安全4.物業(yè)糾紛處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)處理八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第三者責(zé)任保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納方式保險(xiǎn)費(fèi)用：____元/年繳納方式：與租金同期繳納3.保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類(lèi)及繳納標(biāo)準(zhǔn)城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加繳納標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由出租方承擔(dān)3.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)稅費(fèi)有異議，可向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反合同約定等違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定2.違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十二、合同附件1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理細(xì)則3.保險(xiǎn)單4.稅費(fèi)繳納憑證十三、其他約定1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同變更及解除合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定3.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同由雙方妥善保管4.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)出租方（簽字）：____________________日期：________________________承租方（簽字）：____________________日期：________________________附件：1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理細(xì)則3.保險(xiǎn)單4.稅費(fèi)繳納憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)與管理，包括但不限于：民宿的裝修、維護(hù)與更新民宿的清潔與衛(wèi)生民宿的安保與消防民宿的市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷(xiāo)民宿的預(yù)訂與接待服務(wù)2.甲方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生和舒適性。3.甲方應(yīng)建立完善的客戶(hù)服務(wù)體系，包括：客戶(hù)投訴處理機(jī)制客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查客戶(hù)關(guān)系維護(hù)4.甲方應(yīng)定期向乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于：民宿的經(jīng)營(yíng)收入民宿的運(yùn)營(yíng)成本民宿的財(cái)務(wù)狀況5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)參與民宿的裝修、維護(hù)與更新決策，并提出合理化建議。2.乙方有權(quán)要求甲方提供民宿的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于：民宿的入住率民宿的客房?jī)r(jià)格民宿的客房類(lèi)型3.乙方有權(quán)要求甲方提供民宿的設(shè)施設(shè)備清單，并確保其符合合同約定。4.乙方有權(quán)要求甲方提供民宿的衛(wèi)生與安全檢查報(bào)告。5.乙方有權(quán)要求甲方提供民宿的市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同簽訂、租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行其職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其履行中介職責(zé)。7.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.中介方應(yīng)在合同終止后，將雙方簽署的合同副本及相關(guān)資料歸檔保存。9.中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，但需提前通知甲方和乙方。10.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿租賃清單2.物業(yè)管理細(xì)則3.保險(xiǎn)單4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）8.民宿設(shè)施設(shè)備清單9.客戶(hù)服務(wù)手冊(cè)10.民宿運(yùn)營(yíng)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反合同約定使用民宿未履行物業(yè)管理責(zé)任未履行客戶(hù)服務(wù)義務(wù)未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.第三方中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定違約金，并明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，解決物業(yè)管理爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：客戶(hù)服務(wù)問(wèn)題解決辦法：建立客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立客戶(hù)投訴處理流程。5.問(wèn)題：法律法規(guī)變化解決辦法：定期審查合同條款，及時(shí)調(diào)整以適應(yīng)法律法規(guī)的變化。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿租賃合同的簽訂與履行2.民宿運(yùn)營(yíng)管理3.民宿客戶(hù)服務(wù)4.民宿物業(yè)管理5.民宿法律糾紛解決6.民宿租賃合同的變更與解除全文完。2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.延期租賃期限3.1延期起始日期3.2延期終止日期3.3延期租金4.租金支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3逾期支付處理5.運(yùn)營(yíng)保障措施5.1民宿維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全保障5.4環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1民宿租賃合同9.2延期租賃協(xié)議9.3運(yùn)營(yíng)保障方案10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2民宿恢復(fù)12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話(huà)]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話(huà)]1.3.3出租方：[出租方電子郵箱]1.3.4承租方：[承租方電子郵箱]2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：[具體地址]2.2民宿面積：[面積單位：平方米]2.3民宿結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4民宿設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備列表]3.延期租賃期限3.1延期起始日期：[起始日期]3.2延期終止日期：[終止日期]3.3延期租金：[租金金額]4.租金支付方式4.1支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付日期]4.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等]4.3逾期支付處理：[逾期天數(shù)及滯納金比例]5.運(yùn)營(yíng)保障措施5.1民宿維護(hù)：[具體維護(hù)內(nèi)容及周期]5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[具體維護(hù)內(nèi)容及周期]5.3安全保障：[安全措施及應(yīng)急預(yù)案]5.4環(huán)境保護(hù)：[環(huán)保措施及責(zé)任]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[列舉違約的具體情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.3違約賠償：[違約賠償?shù)挠?jì)算方法及金額]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序描述]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形；8.2.4出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。8.3.1另一方嚴(yán)重違約；8.3.2出現(xiàn)不可抗力；8.3.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.合同附件9.1民宿租賃合同：[附件名稱(chēng)]9.2延期租賃協(xié)議：[附件名稱(chēng)]9.3運(yùn)營(yíng)保障方案：[附件名稱(chēng)]10.合同變更10.1變更條件：本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更通知：變更內(nèi)容通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件：如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.2解除程序：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的日期及原因。12.合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未到期的租金。12.2民宿恢復(fù)：承租方應(yīng)將民宿恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)賠償。12.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方仍需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的方式解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。14.4本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；15.2.4雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；16.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方之間的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方之間的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方的回復(fù)：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方的介入：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、民宿基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.延期租賃協(xié)議：明確延期后的租賃期限、租金、支付方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.運(yùn)營(yíng)保障方案：包括民宿維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境保護(hù)等方面的具體措施和責(zé)任。4.民宿設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量及狀況。5.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。8.民宿安全管理制度：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。9.民宿環(huán)境衛(wèi)生管理制度：包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔消毒制度、廢棄物處理等。10.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。1.2未能履行民宿維護(hù)義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3違反安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4未能履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2損壞民宿設(shè)施設(shè)備：應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.3違反安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4未能履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行協(xié)議約定的職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方在租賃期間，損壞了民宿內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)設(shè)備價(jià)值，乙方應(yīng)承擔(dān)更換新設(shè)備的費(fèi)用。3.第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有的民宿資源，乙方有意租賃甲方民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民宿：指具有當(dāng)?shù)靥厣⑻峁┳∷?、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的住宿設(shè)施。2.租賃：指甲方將民宿使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.延期：指在原租賃協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)。2.運(yùn)營(yíng)保障：指甲方為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的民宿進(jìn)行日常管理，確保民宿設(shè)施設(shè)備完好。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供運(yùn)營(yíng)保障，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、安全保障等。3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的民宿，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)成本。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：民宿所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方按月支付租金，每月____日前支付上月租金。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)___元的物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)民宿的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。4.維修維護(hù)費(fèi)：乙方在使用期間，如需對(duì)民宿進(jìn)行日常維護(hù)或緊急維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)保障，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。2.若乙方違反合同約定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民宿的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)民宿進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿租賃延期及運(yùn)營(yíng)保障的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.民宿租賃合同。4.民宿設(shè)施設(shè)備清單。5.運(yùn)營(yíng)保障相關(guān)協(xié)議或文件。6.不可抗力事件證明文件（如適用）。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)保障：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同中約定的運(yùn)營(yíng)保障義務(wù)。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，對(duì)民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，對(duì)民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。4.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)和談判解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定提供運(yùn)營(yíng)保障。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可依法追討欠款。3.問(wèn)題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供的服務(wù)或商品費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的民宿設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定民宿的運(yùn)營(yíng)策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)享受甲方提供的運(yùn)營(yíng)保障服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得甲方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)保障，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得乙方的經(jīng)營(yíng)收益分成。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度民宿租賃協(xié)議延期及運(yùn)營(yíng)保障合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條延期條款2.1延期申請(qǐng)2.2延期審批2.3延期期限2.4延期費(fèi)用第三條運(yùn)營(yíng)保障條款3.1運(yùn)營(yíng)管理3.2營(yíng)業(yè)額保障3.3人員培訓(xùn)3.4營(yíng)銷(xiāo)推廣第四條費(fèi)用及支付方式4.1租金及押金4.2運(yùn)營(yíng)保障費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力第十條其他約定10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4合同附件第十一條合同附件11.1民宿租賃協(xié)議11.2運(yùn)營(yíng)保障方案11.3費(fèi)用明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同變更及補(bǔ)充14.1變更條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3變更及補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________第二條延期條款2.1延期申請(qǐng)2.1.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30日向出租方提出書(shū)面延期申請(qǐng)。2.1.2延期申請(qǐng)應(yīng)包含延期期限、延期原因及預(yù)期運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。2.2延期審批2.2.1出租方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意延期申請(qǐng)。2.2.2出租方同意延期申請(qǐng)的，應(yīng)在答復(fù)中明確延期期限。2.3延期期限2.3.1延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限的50%。2.3.2延期期限自原租賃期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。2.4延期費(fèi)用2.4.1延期期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。2.4.2延期期間，承租方應(yīng)按原租賃合同約定的方式支付租金。第三條運(yùn)營(yíng)保障條款3.1運(yùn)營(yíng)管理3.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和民宿行業(yè)規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2承租方應(yīng)確保民宿設(shè)施設(shè)備完好，提供安全、舒適的居住環(huán)境。3.2營(yíng)業(yè)額保障3.2.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額不低于________元。3.2.2如未達(dá)到約定營(yíng)業(yè)額，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3人員培訓(xùn)3.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和客戶(hù)服務(wù)培訓(xùn)。3.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括民宿行業(yè)知識(shí)、服務(wù)技巧等。3.4營(yíng)銷(xiāo)推廣3.4.1承租方應(yīng)積極利用線上線下渠道進(jìn)行民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣。3.4.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1租金及押金4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月。4.1.2租金支付方式：________。4.2運(yùn)營(yíng)保障費(fèi)用4.2.1運(yùn)營(yíng)保障費(fèi)用包括：________。4.2.2運(yùn)營(yíng)保障費(fèi)用支付方式：________。4.3支付時(shí)間及方式4.3.1租金及押金支付時(shí)間：每月________日前。4.3.2運(yùn)營(yíng)保障費(fèi)用支付時(shí)間：________。第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)范圍5.1.1民宿建筑及附屬設(shè)施保險(xiǎn)。5.1.2承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.1.3客人意外傷害保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括：________。5.4保險(xiǎn)期限5.4.1保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1未按時(shí)支付租金或押金。6.1.2未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。6.1.3未達(dá)到約定營(yíng)業(yè)額。6.2違約責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金金額：________。6.3.2賠償損失金額：________。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。7.2.2出租方或承租方提出終止合同申請(qǐng)。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效及效力9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同自雙方簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止具有法律效力。9.2合同效力9.2.1本合同對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。9.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如對(duì)方未簽收，則以發(fā)出通知之日起第________日為送達(dá)日期。10.3不可抗力10.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等。第十一條合同附件11.1民宿租賃協(xié)議11.1.1本合同附件一為原民宿租賃協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2運(yùn)營(yíng)保障方案11.2.1本合同附件二為運(yùn)營(yíng)保障方案，詳細(xì)規(guī)定了運(yùn)營(yíng)管理、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。11.3費(fèi)用明細(xì)表11.3.1本合同附件三為費(fèi)用明細(xì)表，列明了租金、押金、運(yùn)營(yíng)保障費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。11.4其他相關(guān)文件11.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3簽署人員12.3.1出租方代表：________12.3.2承租方代表：________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同副本用于存檔和分發(fā)，不具有法律效力。第十四條合同變更及補(bǔ)充14.1變更條件14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3變更及補(bǔ)充程序14.3.1合同變更及補(bǔ)充程序按照本合同第十條“其他約定”中“合同附件”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入方式3.1.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。3.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保合同履行的可靠性和安全性。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)民宿資產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)，不得向甲乙雙方追究。4.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力及資質(zhì)。4.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。4.2.3第三方介入的預(yù)期效果。4.3第三