二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋評(píng)估價(jià)值第四章貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批條件4.4貸款審批流程第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款支付方式5.4貸款逾期處理第六章還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款順序6.4還款違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用第八章附屬條款8.1不可抗力條款8.2爭(zhēng)議解決條款8.3合同變更與解除條款8.4合同終止條款第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2貸款申請(qǐng)表9.3貸款審批表9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效日期10.3合同備案第十一章違約責(zé)任11.1貸款逾期違約責(zé)任11.2貸款違約責(zé)任11.3保險(xiǎn)違約責(zé)任11.4其他違約責(zé)任第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。1.4合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：____銀行股份乙方（借款人）：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____室____戶1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意按照約定向甲方償還貸款本息。1.6合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___年。2.3貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整辦法執(zhí)行。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買乙方名下的住房。2.6貸款發(fā)放條件（1）乙方具備完全民事行為能力；（2）乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；（3）乙方同意以購(gòu)買的住房作為抵押物；（4）乙方同意按照合同約定履行還款義務(wù)。第三章房屋信息3.1房屋地址房屋地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____室____戶。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.3房屋用途房屋用途為住宅。3.4房屋面積房屋面積為_(kāi)___平方米。3.5房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。第四章貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有穩(wěn)定收入來(lái)源；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）滿足甲方規(guī)定的其他條件。4.2貸款申請(qǐng)流程（1）填寫貸款申請(qǐng)表；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）等待甲方審核；（4）簽訂貸款合同。4.3貸款審批條件甲方根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況，對(duì)乙方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行審批。4.4貸款審批流程（1）審核乙方提供的資料；（2）進(jìn)行信用評(píng)估；（3）確定貸款額度；（4）通知乙方審批結(jié)果。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款支付方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。5.4貸款逾期處理（1）按照逾期天數(shù)收取逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法追究乙方法律責(zé)任。第六章還款責(zé)任6.1還款期限本合同貸款期限屆滿之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)還清全部貸款本息。6.2還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.3還款順序還款順序?yàn)椋合冗€利息，后還本金。6.4還款違約責(zé)任（1）按照逾期天數(shù)收取逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法追究乙方法律責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）其他甲方要求的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額按照甲方要求確定。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第八章附屬條款8.1不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2爭(zhēng)議解決條款因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同變更與解除條款任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。8.4合同終止條款（1）貸款本息全部清償；（2）貸款合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2貸款申請(qǐng)表9.3貸款審批表9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)管理部門備案。第十一章違約責(zé)任11.1貸款逾期違約責(zé)任乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2貸款違約責(zé)任（1）未按約定用途使用貸款；（2）提供虛假資料；（3）未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)；（4）其他違約行為。11.3保險(xiǎn)違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4其他違約責(zé)任乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）貸款合同約定的其他解除條件成就。12.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。12.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.合同簽署甲方（貸款人）：____銀行股份授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____室____戶借款人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.貸款審批表4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款額度調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)、乙方信用狀況及貸款政策調(diào)整貸款額度。調(diào)整后的貸款額度應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2貸款利率調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整辦法，在合同期限內(nèi)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的利率應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3貸款期限調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況、乙方信用狀況及貸款政策調(diào)整貸款期限。調(diào)整后的貸款期限應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4貸款發(fā)放時(shí)間調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)貸款審批進(jìn)度、乙方提供的資料及貸款政策調(diào)整貸款發(fā)放時(shí)間。調(diào)整后的發(fā)放時(shí)間應(yīng)書(shū)面通知乙方。1.5甲方權(quán)利條款說(shuō)明：甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，了解乙方的信用狀況，以保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇貸款產(chǎn)品條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的多種貸款產(chǎn)品中選擇最適合自己的產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品信息及比較，協(xié)助乙方做出選擇。2.2乙方提前還款條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，并退還乙方多付的利息。2.3乙方變更還款方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更還款方式，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方隱私保護(hù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方個(gè)人信息。2.5乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，在貸款過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和解釋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介解除合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.貸款審批表4.貸款合同5.保險(xiǎn)合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款日期，若乙方未按時(shí)還款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：乙方使用貸款用途與合同約定不符，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：乙方提供虛假資料。認(rèn)定：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未按保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)管的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.信用記錄：個(gè)人或企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)的信用歷史記錄。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止違規(guī)使用貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款，甲方應(yīng)盡快處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房按揭貸款。2.企業(yè)購(gòu)房按揭貸款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資貸款。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)貸款。5.其他涉及住房按揭貸款的金融業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人聯(lián)系方式3.3借款人收入證明4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3逾期還款處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3還款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同》。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的借款方，即申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款人”指提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的住房按揭貸款的總額。1.1.5“貸款期限”指借款人償還貸款本息的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人規(guī)定的貸款年利率。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式。1.1.8“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.9“違約金”指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1借款人申請(qǐng)的貸款金額不得超過(guò)其購(gòu)房合同中約定的房?jī)r(jià)。2.1.2貸款金額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。2.2.2借款人可根據(jù)自身償還能力選擇合適的貸款期限。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方在合同中約定。2.4還款方式2.4.1借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式之一。2.4.2還款方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。3.借款人信息3.1借款人身份證明3.1.1借款人須提供有效的身份證件。3.1.2借款人身份證件須在有效期內(nèi)。3.2借款人聯(lián)系方式3.2.1借款人須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.2.2借款人聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。3.3借款人收入證明3.3.1借款人須提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、勞動(dòng)合同等。3.3.2借款人收入證明須真實(shí)有效。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。4.1.2抵押物須具備合法產(chǎn)權(quán)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為合同附件。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款人須辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.3.2抵押物登記手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件。5.1.2貸款人收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1貸款人審核通過(guò)后，與借款人簽訂本合同。5.2.2借款人辦理抵押物登記手續(xù)。5.2.3貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.3.1貸款發(fā)放時(shí)間在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1借款人須按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。6.1.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。6.2還款期限6.2.1借款人須在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。6.2.2貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。6.3逾期還款處理6.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。6.3.2逾期利息按貸款利率的1.5倍計(jì)算。6.3.3貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。8.貸款變更8.1貸款金額變更8.1.1借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額的，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)。8.1.2貸款人同意變更貸款金額的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2貸款期限變更8.2.1借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限的，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)。8.2.2貸款人同意變更貸款期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3還款方式變更8.3.1借款人因特殊原因需要調(diào)整還款方式的，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)。8.3.2貸款人同意變更還款方式的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本息的；9.1.2借款人未按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)的；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；9.1.4貸款人未按照合同約定提供貸款的；9.1.5貸款人未按照合同約定調(diào)整貸款利率的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期貸款金額的0.1%每日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)按合同約定償還剩余貸款本息。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。12.2合同終止條件12.2.1借款人還清全部貸款本息。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.2地址變更的，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)證明由送達(dá)方出具。13.3.2送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為借款人或貸款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)借款金額的一定比例。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保等事宜。17.1.2第三方不得利用其與借款人的關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。17.2第三方與貸款人的關(guān)系17.2.1第三方作為貸款人的合作方，其職責(zé)是協(xié)助貸款人完成貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等事宜。17.2.2第三方不得利用其與貸款人的關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人或貸款人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合同具體約定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知借款人和貸款人。18.2.2第三方退出后，借款人和貸款人應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人和貸款人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露或使用借款人和貸款人的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表1.1詳細(xì)記錄借款人基本信息、貸款需求、收入狀況等。1.2借款人簽名確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。2.2報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房地產(chǎn)買賣合同3.1借款人與賣方簽訂的房屋買賣合同。3.2合同需包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等。4.抵押物登記證明4.1由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記。4.2證明需包含抵押物信息、登記時(shí)間等。5.還款計(jì)劃表5.1列明借款人每月應(yīng)還貸款本息金額、還款日期等。5.2表格需清晰易懂，方便借款人查閱。6.信用報(bào)告6.1由征信機(jī)構(gòu)出具，記錄借款人信用狀況。6.2報(bào)告需包含借款人信用歷史、信用評(píng)分等。7.借款人收入證明7.1由借款人單位或相關(guān)部門出具，證明借款人收入狀況。7.2證明需包含借款人姓名、職務(wù)、收入等。8.貸款人同意函8.1貸款人出具，同意借款人申請(qǐng)貸款。8.2函件需包含貸款金額、期限、利率等。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件10.1雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。10.2文件需與合同執(zhí)行相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款1000元，逾期1個(gè)月未還，需支付100元違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付貸款人損失賠償金。示例：借款人未如實(shí)告知貸款人其收入狀況，導(dǎo)致貸款人遭受損失，需賠償貸款人相應(yīng)金額。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，需支付1000元違約金。2.2調(diào)整貸款利率未及時(shí)通知借款人責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：貸款人未在調(diào)整貸款利率前通知借款人，需支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人或貸款人損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)辦理貸款，需賠償相應(yīng)金額。3.2泄露借款人或貸款人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露借款人收入狀況，導(dǎo)致借款人遭受損失，需賠償相應(yīng)金額。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于城市居民住房按揭貸款的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房消費(fèi)，支持城市居民改善居住條件。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。3.還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供按揭貸款的貸款人。2.乙方：指申請(qǐng)按揭貸款的借款人。3.房產(chǎn)：指借款人購(gòu)買的用于居住的房屋。4.抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)乙方貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方收取貸款本金及利息。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段追償貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方申請(qǐng)按揭貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。4.乙方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式收取貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，乙方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理抵押物及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等。3.評(píng)估費(fèi)用：由乙方支付，用于評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.抵押登記費(fèi)用：由乙方支付，用于辦理抵押登記手續(xù)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在指定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金及利息。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款本金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。2.若甲方未按照合同約定收取利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若乙方未按照合同約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或滯納金支付賠償。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.政策調(diào)整：如政府調(diào)整住房按揭貸款政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。2.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審查權(quán)，包括但不限于信用審查、收入審查等。2.甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，確保貸款用于約定的住房消費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方還款情況的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、評(píng)估等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房按揭貸款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）。3.收入證明文件（工資單、銀行流水等）。4.貸款申請(qǐng)表。5.抵押物評(píng)估報(bào)告。6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)單據(jù)。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用。乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按合同約定提供貸款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或電話等方式，向乙方發(fā)出違約警告。若乙方在警告期限內(nèi)仍未糾正違約行為，視為違約。甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方收入不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致還款困難。解決辦法：乙方可提供更多收入證明，或與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方在貸款期間，因個(gè)人原因需要提前還款。解決辦法：乙方提前還款需支付提前還款利息，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.問(wèn)題：甲方在貸款審批過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)終止貸款合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，可能影響貸款額度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物，或調(diào)整貸款額度。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成對(duì)乙方的貸款審批流程。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方的個(gè)人信息，用于貸款審批。第三方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率和額度。第三方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的補(bǔ)充材料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私，不得泄露乙方信息。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方提供乙方的信用報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)了解貸款利率、還款期限等相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受國(guó)家政策規(guī)定的住房貸款優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，但需支付提前還款利息。乙方有權(quán)在貸款期間申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的抵押物。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追償貸款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息和逾期利息。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還貸款。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付滯納金。乙方不得擅自處置抵押物。乙方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6貸款用途1.7貸款發(fā)放條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系電話2.4借款人工作單位2.5借款人收入證明2.6借款人信用狀況3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評(píng)估報(bào)告3.5抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶4.4貸款支付手續(xù)5.貸款還款5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款頻率5.5逾期還款處理5.6還款證明6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整頻率6.4利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.貸款變更9.1貸款變更類型9.2貸款變更條件9.3貸款變更程序9.4貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)五年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法1.5還款頻率：每月償還一次1.6貸款用途：用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住房1.7貸款發(fā)放條件：借款人需提供合法有效的購(gòu)房合同、身份證、收入證明等材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003072.3借款人聯(lián)系電話：138001380002.4借款人工作單位：科技2.5借款人收入證明：借款人月收入為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）2.6借款人信用狀況：借款人信用良好，無(wú)逾期還款記錄3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住房3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物評(píng)估報(bào)告：由房地產(chǎn)評(píng)估出具，評(píng)估日期為二零二五年三月三十一日3.5抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：二零二五年四月三十日4.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶4.3貸款支付賬戶：622200000000000000004.4貸款支付手續(xù)：借款人需在貸款發(fā)放前與貸款銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)5.貸款還款5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)五年的還款期限5.2還款金額：每月還款金額為人民幣二千零肆拾捌元整（￥2,048.00）5.3還款方式：等額本息還款法5.4還款頻率：每月償還一次5.5逾期還款處理：逾期還款將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取罰息，并可能影響借款人信用記錄5.6還款證明：借款人需在每月還款后向貸款銀行提供還款證明6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.2利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整6.3利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.4利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前通知借款人7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）7.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保8.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人配偶，身份證號(hào)碼110101199102028.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致8.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)借款人未能按時(shí)償還貸款本息承擔(dān)償還責(zé)任9.貸款變更9.1貸款變更類型：貸款金額、期限、還款方式等9.2貸款變更條件：借款人需有正當(dāng)理由，并經(jīng)貸款銀行同意9.3貸款變更程序：借款人向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議9.4貸款變更通知：貸款銀行在變更協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知借款人10.貸款終止10.1貸款終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢、貸款期限屆滿、貸款銀行提前收回貸款等10.2貸款終止程序：借款人向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，貸款銀行審核后辦理終止手續(xù)10.3貸款終止通知：貸款銀行在終止手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)通知借款人11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人逾期還款、提供虛假信息、違反合同約定等11.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)貸款本金及利息的20%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)13.2合同解除條件：貸款銀行因借款人嚴(yán)重違約或國(guó)家政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除合同13.3合同解除程序：貸款銀行向借款人發(fā)出解除合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保；2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：為貸款提供保險(xiǎn)保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)房產(chǎn)交易額的1%；3.1.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)抵押物價(jià)值的0.5%；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額；3.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)金額不得超過(guò)貸款本金。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任不因本合同的履行而擴(kuò)大。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入；5.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具授權(quán)書(shū)，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.第三方義務(wù)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：7.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與貸款銀行無(wú)直接合同關(guān)系；8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定；8.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知貸款銀行；9.2第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。3.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。4.抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款保險(xiǎn)合同：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.擔(dān)保合同：詳細(xì)列明擔(dān)保人信息、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.個(gè)人信用報(bào)告：借款人信用狀況的證明文件。9.收入證明：借款人月收入的證明文件。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。11.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。12.逾期還款通知：貸款銀行發(fā)出的逾期還款通知。13.違約金支付憑證：證明違約金已支付完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款；1.2借款人提供虛假信息；1.3借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更貸款用途；1.4借款人未按約定提供抵押物；1.5貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款；1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)算；2.2借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；2.3借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更貸款用途，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；2.4借款人未按約定提供抵押物，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；2.5貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；2.6第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人A未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的0.05%；2.借款人B提供虛假收入證明，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求B承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付貸款本金、利息及違約金；3.借款人C未經(jīng)貸款銀行同意，將貸款用于非住房用途，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求C承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付貸款本金、利息及違約金；4.借款人D未按約定提供抵押物，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求D承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付貸款本金、利息及違約金；5.貸款銀行E未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人F支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%；6.第三方G未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋估值第四章申請(qǐng)人信息4.1申請(qǐng)人姓名4.2申請(qǐng)人身份證號(hào)4.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式4.4申請(qǐng)人收入證明第五章還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款順序5.3還款期限5.4違約責(zé)任第六章抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物處置第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用第八章合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤K止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知第十三章其他約定13.1違約金13.2稅費(fèi)13.3通知方式13.4法律適用第十四章合同附件14.1附件一：申請(qǐng)人收入證明14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件四：保險(xiǎn)合同合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（貸款銀行）：_____________________乙方（借款人）：_____________________1.2合同簽訂時(shí)間：_____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：_____________________1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：______年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于_____________________的房屋。第三章房屋信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面積：_____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________3.4房屋估值：人民幣_(tái)_____元整。第四章申請(qǐng)人信息4.1申請(qǐng)人姓名：_____________________4.2申請(qǐng)人身份證號(hào)：_____________________4.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式：_____________________4.4申請(qǐng)人收入證明：詳見(jiàn)附件一。第五章還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體：乙方為該貸款的還款責(zé)任主體。5.2還款順序：按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。5.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六章抵押物6.1抵押物信息：乙方以其名下位于_____________________的房屋作為抵押物。6.2抵押物評(píng)估：詳見(jiàn)附件三。6.3抵押物處置：若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整。7.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第八章合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、貸款利率變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第九章合同解除（1）乙方喪失還款能力；（2）房屋被依法查封、扣押；（3）雙方協(xié)商一致。9.2解除程序：解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.3解除通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。第十一章違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)還款；（2）乙方未按約定使用貸款；（3）乙方提供虛假信息；（4）甲方未按約定提供貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十二章合同終止12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。12.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十三章其他約定13.1違約金：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。13.2稅費(fèi)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.3通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他方式進(jìn)行通知。13.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同附件14.1附件一：申請(qǐng)人收入證明14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件四：保險(xiǎn)合同____________________甲方（貸款銀行）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限說(shuō)明：甲方應(yīng)明確貸款審批權(quán)限，包括貸款額度、貸款期限、貸款利率等，確保審批流程的透明度和效率。1.2貸款利率調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方應(yīng)制定明確的貸款利率調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等，確保乙方在利率變動(dòng)時(shí)有明確的預(yù)期。1.3貸款額度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在合同履行期間根據(jù)乙方信用狀況、市場(chǎng)狀況等因素調(diào)整貸款額度的權(quán)利。1.4貸款提前還款政策說(shuō)明：甲方應(yīng)制定提前還款政策，包括提前還款的條件、提前還款的手續(xù)、提前還款的違約責(zé)任等，方便乙方在有能力時(shí)提前還款。1.5貸款逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)制定明確的貸款逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在逾期還款時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款用途變更權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因特殊原因需要變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因收入變化等原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.3貸款利率調(diào)整申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如認(rèn)為貸款利率不合理，可向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.4貸款額度調(diào)整申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因收入增加等原因需要提高貸款額度，可向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介糾紛解決說(shuō)明：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同終止附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.申請(qǐng)人收入證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.貸款審批文件7.貸款變更協(xié)議（如有）8.貸款提前還款協(xié)議（如有）9.貸款逾期罰息通知10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，若乙方未按期還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款。認(rèn)定：乙方在合同中承諾將貸款用于特定用途，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供虛假信息。認(rèn)定：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)甲方核實(shí)后，認(rèn)定為虛假信息。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，經(jīng)乙方催告后仍未發(fā)放，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方以其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的物品。2.保險(xiǎn)合同：指乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的，為房屋或貸款提供保障的合同。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的，用于解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或法院。5.法律適用：指合同適用的法律體系，如中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方收入不穩(wěn)定，可能無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，或增加擔(dān)保措施。2.問(wèn)題：房屋估值低于貸款金額，可能導(dǎo)致貸款額度不足。解決辦法：甲方可重新評(píng)估房屋價(jià)值，或調(diào)整貸款額度。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市居民購(gòu)買住房時(shí)的按揭貸款。2.適用于貸款銀行與借款人之間的住房按揭貸款合同。3.適用于第三方中介參與貸款申請(qǐng)和合同履行的情形。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3貸款費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.合同履行6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款歸還7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____________________地點(diǎn)訂立。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《城市居民住房按揭貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.貸款金額及期限2.1貸款金額甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___日。3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。3.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，按年結(jié)息，計(jì)息日為每月還款日。3.3貸款費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.還款計(jì)劃4.1還款方式甲方同意采用等額本息還款方式。4.2還款期限貸款期限為_(kāi)___年，共____期。4.3每期還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式甲方同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在甲方未按合同約定償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.合同履行6.1貸款發(fā)放乙方在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，對(duì)甲方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。6.2貸款使用甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款歸還甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)歸還貸款本息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定按時(shí)歸還貸款本息；（2）甲方未按照合同約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按照合同約定提供抵押物；（5）乙方未按照合同約定提供貸款。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)收回部分或全部貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；（4）甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；（5）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。8.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供不可抗力事件的證明材料。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入