二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：（此處可添加其他相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化旅游區(qū)資源，乙方具備豐富的文化旅游運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)文化旅游區(qū)的發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游區(qū)：指甲方擁有的具有旅游、文化、娛樂、休閑等多重功能，具備一定規(guī)模和設(shè)施的區(qū)域。（2）招商：指乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)引進(jìn)各類企業(yè)、商家，開展文化旅游項(xiàng)目的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方在一定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的運(yùn)營、管理和招商工作。（2）合作：指甲方與乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)，共同開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)向乙方提供文化旅游區(qū)內(nèi)的相關(guān)資料和設(shè)施。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成文化旅游區(qū)的招商工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)開展招商活動(dòng)，引進(jìn)各類企業(yè)和商家。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行運(yùn)營和管理。（3）乙方應(yīng)確保引進(jìn)的企業(yè)和商家符合文化旅游區(qū)的定位和發(fā)展方向。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的文化旅游區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供文化旅游區(qū)內(nèi)的相關(guān)資料和設(shè)施。（2）乙方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的運(yùn)營、管理和招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在本合同終止前，完成文化旅游區(qū)內(nèi)企業(yè)的接管和移交工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余期限內(nèi)的承包費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)：乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)文化旅游區(qū)的承包費(fèi)用。（2）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營和管理文化旅游區(qū)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）招商傭金：乙方成功引進(jìn)的企業(yè)或商家所支付給乙方的傭金。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)：乙方在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期承包費(fèi)，后續(xù)承包費(fèi)按年度或季度支付。（2）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方在每季度末支付當(dāng)季運(yùn)營管理費(fèi)。（3）招商傭金：乙方在招商成功后，與甲方協(xié)商確定傭金支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方在違約情形下，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）文化旅游區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國際沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決不可執(zhí)行，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)資源的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在合同有效期內(nèi)對(duì)文化旅游區(qū)的運(yùn)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)內(nèi)招商項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)文化旅游區(qū)運(yùn)營管理中重大事項(xiàng)的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)文化旅游區(qū)的發(fā)展。（2）雙方應(yīng)配合對(duì)方完成文化旅游區(qū)的招商、運(yùn)營和管理等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論文化旅游區(qū)的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)承包招商的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化旅游區(qū)相關(guān)資料和設(shè)施清單。2.乙方提交的招商計(jì)劃和運(yùn)營管理方案。3.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁裁決書或法院判決書。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的行為。（2）乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用的行為。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，視為違約行為。（2）違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：指調(diào)整旅游活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍未支付，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成文化旅游區(qū)的招商、運(yùn)營和管理等工作。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)開展其經(jīng)營活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)獲取其經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的合法收益。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在文化旅游區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供文化旅游區(qū)內(nèi)的相關(guān)資料和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)對(duì)文化旅游區(qū)內(nèi)的運(yùn)營管理提出建議和意見。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)引進(jìn)企業(yè)或商家。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)引進(jìn)的企業(yè)或商家，其招商傭金由乙方享有。（2）乙方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)的提成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。（3）甲方不得限制乙方引進(jìn)企業(yè)或商家的種類和數(shù)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方引進(jìn)的企業(yè)或商家進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)對(duì)文化旅游區(qū)的運(yùn)營管理提出要求。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方引進(jìn)企業(yè)或商家所支付的招商傭金。（2）甲方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)的提成。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方不得擅自引進(jìn)與文化旅游區(qū)定位不符的企業(yè)或商家。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、承包招商范圍2.1文化旅游區(qū)概述2.2承包招商區(qū)域2.3承包招商項(xiàng)目2.4承包招商方式三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3招商方權(quán)利3.4招商方義務(wù)四、投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金支付方式五、合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的處理六、租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理模式7.3經(jīng)營管理責(zé)任7.4經(jīng)營管理權(quán)限八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改程序十二三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十三、其他13.1不可分割性13.2附件13.3其他約定十四、附件14.1附件一：文化旅游區(qū)平面圖14.2附件二：承包招商項(xiàng)目清單14.3附件三：租金支付計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：（1）承包方：[承包方全稱]（2）招商方：[招商方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、承包招商范圍2.1文化旅游區(qū)概述：[對(duì)文化旅游區(qū)的基本介紹，包括地理位置、面積、設(shè)施等]2.2承包招商區(qū)域：[具體指定承包招商的區(qū)域范圍]2.3承包招商項(xiàng)目：[列出具體的招商項(xiàng)目，如餐飲、住宿、娛樂、購物等]2.4承包招商方式：[說明招商的具體方式，如公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等]三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利：（1）對(duì)承包招商區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營管理（2）享受招商項(xiàng)目帶來的經(jīng)濟(jì)效益（3）獲得招商方提供的相關(guān)支持和服務(wù)3.2承包方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行投資建設(shè)（2）確保招商項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營（3）遵守文化旅游區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定3.3招商方權(quán)利：（1）對(duì)承包招商區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理（2）對(duì)承包方進(jìn)行考核和評(píng)估（3）享有招商項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)3.4招商方義務(wù)：（1）提供必要的協(xié)助和支持（2）保障承包方的合法權(quán)益（3）維護(hù)文化旅游區(qū)的整體利益四、投資與資金4.1投資總額：[總投資金額]4.2投資方式：[具體投資方式，如自籌資金、銀行貸款等]4.3資金來源：[詳細(xì)說明資金來源渠道]4.4資金支付方式：[說明資金支付的具體方式，如分期支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等]五、合作期限與終止5.1合作期限：[合作具體期限]5.2終止條件：（1）協(xié)議到期自然終止（2）雙方協(xié)商一致終止（3）出現(xiàn)不可抗力事件5.3終止程序：[詳細(xì)說明終止的程序和流程]5.4終止后的處理：[說明終止后的資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等]六、租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[明確租金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]6.2租金支付方式：[規(guī)定租金的支付時(shí)間、方式等]6.3其他費(fèi)用：[列出其他需支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等]6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[說明費(fèi)用的調(diào)整方式和條件]七、經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體：[指定經(jīng)營管理主體，如承包方或聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)]7.2經(jīng)營管理模式：[規(guī)定具體的經(jīng)營管理模式，如自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等]7.3經(jīng)營管理責(zé)任：[明確各方的經(jīng)營管理責(zé)任和義務(wù)]7.4經(jīng)營管理權(quán)限：[規(guī)定經(jīng)營管理主體的具體權(quán)限范圍]八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）文化旅游區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招商方所有。（2）承包方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除協(xié)議另有約定外，歸承包方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：（1）承包方在經(jīng)營活動(dòng)中可以使用文化旅游區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方權(quán)利。（2）招商方有權(quán)對(duì)承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用進(jìn)行監(jiān)督。九、保密條款9.1保密信息范圍：（1）涉及文化旅游區(qū)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）涉及雙方合作過程中的非公開信息。9.2保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：（1）仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：（1）指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除協(xié)議。11.3不可抗力解除后的處理：（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。（2）因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2協(xié)議修改程序：（1）協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：（1）書面通知。（2）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址：（1）承包方地址：[承包方地址]（2）招商方地址：[招商方地址]十四、其他14.1不可分割性：本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，如其中任何條款無效，不影響其他條款的效力。14.2附件：（1）文化旅游區(qū)平面圖（2）承包招商項(xiàng)目清單（3）租金支付計(jì)劃表（4）其他相關(guān)文件承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________招商方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合作過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容：（1）甲方對(duì)文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃、招商策略、經(jīng)營管理等具有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，但需提前通知承包方。1.2甲方投資保障條款：說明：本條款旨在保障甲方在投資過程中的權(quán)益，確保投資回報(bào)。具體內(nèi)容：（1）甲方投資款按約定分期支付，承包方需提供相應(yīng)的投資進(jìn)度報(bào)告。（2）甲方投資回報(bào)率按協(xié)議約定執(zhí)行，如未達(dá)到預(yù)期，甲方有權(quán)要求承包方提供補(bǔ)償方案。（3）甲方有權(quán)對(duì)文化旅游區(qū)的收益進(jìn)行監(jiān)督，確保投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款旨在保障甲方在文化旅游區(qū)的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等。具體內(nèi)容：（1）甲方對(duì)文化旅游區(qū)的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)，如承包方有意轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方對(duì)文化旅游區(qū)的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如承包方有意續(xù)約，甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合作過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容：（1）乙方對(duì)文化旅游區(qū)的經(jīng)營管理具有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和法律法規(guī)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，但需提前通知甲方。2.2乙方經(jīng)營權(quán)益保障條款：說明：本條款旨在保障乙方在經(jīng)營過程中的權(quán)益，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：（1）乙方在文化旅游區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、資源調(diào)配等。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方收益分配條款：說明：本條款旨在明確乙方的收益分配方式，確保乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容：（1）乙方在文化旅游區(qū)的收益按協(xié)議約定進(jìn)行分配。（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付收益分成。（3）如收益分配出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合作過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和法律法規(guī)。（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出改進(jìn)建議，促進(jìn)雙方合作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用按協(xié)議約定支付。（2）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。（3）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文化旅游區(qū)平面圖2.承包招商項(xiàng)目清單3.租金支付計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件5.甲方投資保障條款6.乙方經(jīng)營權(quán)益保障條款7.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款8.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款9.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定進(jìn)行投資建設(shè)。承包方未遵守文化旅游區(qū)的管理規(guī)定。招商方未履行協(xié)助和支持義務(wù)。任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如書面通知、證據(jù)等。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式認(rèn)定違約行為。第三方中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款支付不及時(shí)。解決辦法：明確投資款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)定違約責(zé)任。2.問題：經(jīng)營管理不善。解決辦法：設(shè)立經(jīng)營管理委員會(huì)，定期評(píng)估經(jīng)營情況。3.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)，設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：選擇公正、專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)投資建設(shè)與招商合作。2.文化旅游區(qū)經(jīng)營管理與維護(hù)。3.文化旅游區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。4.文化旅游區(qū)爭(zhēng)議解決。5.文化旅游區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的其他相關(guān)方，如：政府部門、合作伙伴等。二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景是，甲方為了促進(jìn)文化旅游區(qū)的發(fā)展，提升區(qū)域知名度，優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高旅游服務(wù)水平，現(xiàn)面向社會(huì)公開招商，乙方有意向承包經(jīng)營文化旅游區(qū)。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)承包招商合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游區(qū)：指以文化為核心，以旅游為載體，集旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿等為一體的綜合性區(qū)域；（2）承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并按照約定支付租金和費(fèi)用的行為；（3）招商合作：指甲方通過招商方式，吸引乙方等企業(yè)投資經(jīng)營文化旅游區(qū)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指文化旅游區(qū)管理委員會(huì)；（2）乙方：指文化旅游企業(yè)；（3）文化旅游區(qū)：指甲方管理的文化旅游區(qū)域；（4）租金：指乙方承包經(jīng)營文化旅游區(qū)應(yīng)向甲方支付的金額；（5）費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化旅游區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方依法經(jīng)營；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化旅游區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)提出合理建議和意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的經(jīng)營場(chǎng)地和設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)保障乙方在文化旅游區(qū)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化旅游區(qū)開展合法的經(jīng)營業(yè)務(wù)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度；（5）乙方有義務(wù)維護(hù)文化旅游區(qū)的良好形象和環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定文化旅游區(qū)的具體地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，包括經(jīng)營理念、經(jīng)營目標(biāo)、市場(chǎng)分析、發(fā)展規(guī)劃等。甲方收到乙方提交的經(jīng)營計(jì)劃后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以審核并反饋意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見，對(duì)經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行修改和完善。在合同履行期間，乙方應(yīng)按照經(jīng)營計(jì)劃開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，確保文化旅游區(qū)的正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付文化旅游區(qū)的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付文化旅游區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用文化旅游區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，需按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需事先征得甲方同意。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的_________日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和項(xiàng)目要求，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金；（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供文化旅游區(qū)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未能按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成文化旅游區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）賠償金額的確定和支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化旅游區(qū)的經(jīng)營策略、市場(chǎng)分析、發(fā)展規(guī)劃等；（3）其他甲乙雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）政府發(fā)布的相關(guān)禁令或限制措施；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未按照合同約定支付全部租金和費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為，尚未得到甲方書面原諒；（3）乙方經(jīng)營狀況不佳，存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃權(quán)、開發(fā)權(quán)、運(yùn)營權(quán)及最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)設(shè)施和服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升游客體驗(yàn)；（3）甲方保留在緊急情況下，對(duì)文化旅游區(qū)采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同制定文化旅游區(qū)的發(fā)展規(guī)劃；（2）共同推廣文化旅游區(qū)品牌；（3）共同提升文化旅游區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題；（2）相互提供必要的信息和資源；（3）共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化旅游區(qū)承包招商合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________文化旅游區(qū)管理委員會(huì)簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________文化旅游企業(yè)簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________文化旅游區(qū)管理委員會(huì)簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________文化旅游企業(yè)簽字：_________日期：_________本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.甲乙雙方法定代表人身份證明；3.甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議；4.文化旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃及規(guī)劃圖；5.甲方提供的文化旅游區(qū)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)清單；6.乙方提交的經(jīng)營計(jì)劃及實(shí)施方案；7.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定提供文化旅游區(qū)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取措施的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致文化旅游區(qū)游客數(shù)量下降。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析，調(diào)整經(jīng)營策略，提升服務(wù)質(zhì)量，以吸引游客。2.問題：甲方未能及時(shí)提供文化旅游區(qū)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施和服務(wù)提供計(jì)劃，并確保按時(shí)提供，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。3.問題：合同條款存在歧義或模糊不清。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理。5.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義在原合同基礎(chǔ)上，增加第三方合同主體，即與文化旅游區(qū)承包招商相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如投資方、咨詢機(jī)構(gòu)、合作企業(yè)等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保文化旅游區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)項(xiàng)目相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目造成不利影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)商店、餐廳、娛樂場(chǎng)所等；（2）乙方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)的經(jīng)營收益，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和支持措施；（2）乙方有權(quán)參與文化旅游區(qū)的發(fā)展規(guī)劃制定。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自改變乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)限；（2）甲方不得在未與乙方協(xié)商一致的情況下，擅自調(diào)整文化旅游區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方不得利用其優(yōu)勢(shì)地位，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)提出合理建議和意見。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和其他費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)分享文化旅游區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)；（2）乙方不得損害文化旅游區(qū)的整體形象和環(huán)境衛(wèi)生；（3）乙方不得在經(jīng)營過程中泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)承包招商合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2招商方基本信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1承包方權(quán)益6.2承包方義務(wù)6.3招商方權(quán)益6.4招商方義務(wù)7.合作成果與收益分配7.1合作成果7.2收益分配8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理8.2監(jiān)督機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說明13.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化旅游區(qū)”指位于_________的，以文化體驗(yàn)、旅游觀光為主要功能的區(qū)域。1.1.2“承包方”指根據(jù)本合同約定，取得文化旅游區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的乙方。1.1.3“招商方”指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)招商業(yè)務(wù)的甲方。1.1.4“合作期限”指本合同約定的承包方承包經(jīng)營文化旅游區(qū)的起止日期。1.1.5“合作費(fèi)用”指承包方在合作期限內(nèi)向招商方支付的費(fèi)用總額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義與解釋，如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1乙方全稱：_________________________2.1.2乙方地址：_________________________2.1.3乙方法定代表人：_____________________2.2招商方基本信息2.2.1甲方全稱：_________________________2.2.2甲方地址：_________________________2.2.3甲方法定代表人：_____________________3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)所有商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。3.1.2招商方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的外部招商，引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。3.2合作內(nèi)容3.2.1承包方負(fù)責(zé)制定文化旅游區(qū)的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于營銷推廣、活動(dòng)策劃等。3.2.2招商方負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的篩選、洽談、簽約等工作。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用總額：____萬元整5.2支付方式5.2.1承包方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合作費(fèi)用總額的____%作為首付款。5.2.2其余合作費(fèi)用在合作期限內(nèi)按月支付，每月支付總額的____%。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1承包方權(quán)益6.1.1承包方有權(quán)在文化旅游區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。6.1.2承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，報(bào)招商方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2承包方義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合作費(fèi)用。6.2.2承包方應(yīng)確保文化旅游區(qū)的運(yùn)營安全，維護(hù)良好秩序。6.3招商方權(quán)益6.3.1招商方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。6.3.2招商方有權(quán)根據(jù)文化旅游區(qū)的發(fā)展需要，調(diào)整招商策略。6.4招商方義務(wù)6.4.1招商方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助承包方進(jìn)行招商工作。6.4.2招商方應(yīng)確保引入的商業(yè)項(xiàng)目符合文化旅游區(qū)的定位和發(fā)展方向。8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理8.1.1甲方與乙方應(yīng)成立聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的日常管理和重大決策。8.1.2聯(lián)合管理委員會(huì)由甲方和乙方各派代表組成，委員會(huì)主席由甲方代表擔(dān)任。8.1.3聯(lián)合管理委員會(huì)每月至少召開一次會(huì)議，討論和決定文化旅游區(qū)的重要事項(xiàng)。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付合作費(fèi)用；9.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，造成文化旅游區(qū)形象受損；9.1.3甲方未按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。9.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中國法律進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說明13.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的行為不得違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。1