二零二五年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同：典型合同“工程質(zhì)量保證合同”4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同：典型合同“工程質(zhì)量保證合同”合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的二、合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同主體權(quán)利與義務(wù)三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目工期四、工程質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3工程質(zhì)量保證措施4.4工程質(zhì)量保修期限五、工程進(jìn)度保證5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度監(jiān)控5.3工程進(jìn)度調(diào)整5.4工程進(jìn)度延誤處理六、工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3工程款支付條件6.4工程款支付違約責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量保證書11.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表11.3附件三：工程款支付計(jì)劃表十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同保密條款12.3法律適用及爭(zhēng)議解決條款十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量保證書14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.3附件三：工程款支付計(jì)劃表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（建設(shè)單位）：_________________1.4.2乙方（施工單位）：_________________1.5合同背景及目的：為確保城市綜合體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、合同主體2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方地址：_________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方地址：_________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.3合同主體權(quán)利與義務(wù)：2.3.1甲方權(quán)利：對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；要求乙方按照合同約定完成工程；在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行管理；2.3.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付工程款；提供施工所需的場(chǎng)地、資料和條件；配合乙方進(jìn)行施工；2.3.3乙方權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行施工；獲得甲方按期支付的工程款；對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.3.4乙方義務(wù)：按照國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；保證工程質(zhì)量；按時(shí)完成工程進(jìn)度。三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________3.5項(xiàng)目工期：自2025年____月____日起至2025年____月____日止。四、工程質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)要求；4.2工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢；甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；4.3工程質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系；乙方應(yīng)選用合格的建筑材料和設(shè)備；乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)；4.4工程質(zhì)量保修期限：土建工程保修期限為____年；安裝工程保修期限為____年。五、工程進(jìn)度保證5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行；5.2工程進(jìn)度監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.3工程進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃；5.4工程進(jìn)度延誤處理：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度。六、工程款支付6.1工程款支付方式：按照合同約定的進(jìn)度支付；6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目開工前支付____%；每完成____%工程量支付____%；工程驗(yàn)收合格后支付____%；6.3工程款支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)；工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.4工程款支付違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；7.3合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約；合同約定的解除條件成就；7.4合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.1.2甲方提供的場(chǎng)地、資料等不符合要求，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任；8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)依法組成仲裁庭；仲裁庭進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同終止條件：工程竣工并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生合同約定的解除條件；10.3合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議；乙方完成工程移交；雙方結(jié)算工程款和違約金。十一、合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量保證書11.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表11.3附件三：工程款支付計(jì)劃表十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用及爭(zhēng)議解決條款：本合同適用中華人民共和國法律；爭(zhēng)議解決方式按照第九章約定執(zhí)行。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：_________________13.3.2乙方代表（簽字）：_________________十四、合同附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量保證書14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.3附件三：工程款支付計(jì)劃表甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________代表（簽字）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款：1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2設(shè)計(jì)變更控制條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但需提前通知乙方；1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度；1.2.3設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。1.3工程款支付條件條款：1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，按合同約定支付工程款；1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付；1.3.3甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4工程質(zhì)量監(jiān)督條款：1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督；1.4.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)，對(duì)不合格工程要求乙方整改；1.4.3甲方對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1施工方案制定權(quán)條款：2.1.1乙方作為施工方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定施工方案；2.1.2乙方應(yīng)確保施工方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.1.3乙方制定的施工方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.2材料采購權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和施工進(jìn)度，自行采購建筑材料和設(shè)備；2.2.2乙方應(yīng)確保所采購的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.2.3乙方對(duì)采購材料的品質(zhì)和價(jià)格承擔(dān)責(zé)任。2.3施工進(jìn)度控制條款：2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期和施工方案，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃；2.3.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.3乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款：3.1.1甲方和乙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)；3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確；3.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；3.3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中的失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保證書2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表3.附件三：工程款支付計(jì)劃表4.附件四：甲方項(xiàng)目管理制度5.附件五：乙方施工方案6.附件六：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理大綱7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：設(shè)計(jì)變更通知9.附件九：材料采購清單10.附件十：違約金計(jì)算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款；乙方未按時(shí)完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合約定；中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)；雙方未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理并作出裁決。4.監(jiān)理：指監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力、物力資源。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，提交仲裁解決。4.問題：設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，必要時(shí)咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；3.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目；4.住宅建設(shè)項(xiàng)目；5.其他需要工程質(zhì)量保證的建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同：典型合同“工程質(zhì)量保證合同”1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程建設(shè)內(nèi)容3.工程質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證措施3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.4質(zhì)量責(zé)任與追究4.工程進(jìn)度保證4.1進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度保證措施4.3進(jìn)度檢查與調(diào)整4.4進(jìn)度責(zé)任與追究5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成5.2工程造價(jià)確定方式5.3工程造價(jià)調(diào)整5.4工程造價(jià)支付6.工程合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容6.4變更責(zé)任與追究7.工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)責(zé)任與賠償8.合同履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行地點(diǎn)8.4履行責(zé)任與追究9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任與追究9.4合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：工程質(zhì)量保證措施12.3附件三：工程進(jìn)度保證措施12.4附件四：工程造價(jià)組成表12.5附件五：保險(xiǎn)條款13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3發(fā)包方法定代表人：1.1.5承包方名稱：建筑工程1.1.6承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.7承包方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同履行期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)議室2.工程概況2.1工程名稱：城市綜合體2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)2.4工程類別：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體2.5工程建設(shè)內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.工程質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)3.2質(zhì)量保證措施3.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度3.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改3.2.3承包方應(yīng)確保原材料、半成品、成品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.3.1工程分部分項(xiàng)工程完成后，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)請(qǐng)發(fā)包方驗(yàn)收3.3.2發(fā)包方應(yīng)組織有關(guān)專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序3.3.3驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)立即整改，直至合格3.4質(zhì)量責(zé)任與追究3.4.1承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任3.4.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不合格工程有權(quán)要求承包方整改4.工程進(jìn)度保證4.1進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)工程實(shí)際情況，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等4.2進(jìn)度保證措施4.2.1承包方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成4.2.2承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，提高施工效率4.3進(jìn)度檢查與調(diào)整4.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整4.3.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)進(jìn)度滯后的工程有權(quán)要求承包方采取措施加快進(jìn)度4.4進(jìn)度責(zé)任與追究4.4.1承包方對(duì)工程進(jìn)度承擔(dān)全面責(zé)任4.4.2工程進(jìn)度滯后的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)組成：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、設(shè)備采購等費(fèi)用5.2工程造價(jià)確定方式：按國家有關(guān)工程造價(jià)管理規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定5.3工程造價(jià)調(diào)整5.3.1工程造價(jià)調(diào)整因素：設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)變動(dòng)等5.3.2工程造價(jià)調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4工程造價(jià)支付5.4.1工程造價(jià)支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度支付5.4.2工程造價(jià)支付時(shí)間：每月支付一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定6.工程合同變更6.1變更條件：因工程設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.3變更內(nèi)容：包括工程量、工期、工程造價(jià)等6.4變更責(zé)任與追究6.4.1變更責(zé)任：因變更原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)6.4.2違約責(zé)任：因變更未按約定執(zhí)行導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)8.工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)，由雙方協(xié)商確定8.3保險(xiǎn)期限：自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止8.4保險(xiǎn)責(zé)任與賠償8.4.1保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償8.4.2賠償處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承包方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大，保險(xiǎn)人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行查勘和理賠9.合同履行9.1履行方式：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成工程，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款9.2履行期限：具體分階段施工期限見附件一9.3履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)城市綜合體施工現(xiàn)場(chǎng)9.4履行責(zé)任與追究9.4.1承包方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任9.4.2發(fā)包方對(duì)工程款支付不及時(shí)承擔(dān)責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件：因不可抗力、違約行為、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形10.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)10.3解除責(zé)任與追究10.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2因違約行為解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)所在地12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按合同約定完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付工程款等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等12.3違約責(zé)任追究：由守約方提出，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：工程質(zhì)量保證措施13.3附件三：工程進(jìn)度保證措施13.4附件四：工程造價(jià)組成表13.5附件五：保險(xiǎn)條款14.其他約定14.1不可抗力：指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、處理爭(zhēng)議等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式、時(shí)間、費(fèi)用等，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等服務(wù)符合甲方的要求。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)向甲方提出，并要求甲方改正。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等服務(wù)符合乙方的要求。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向乙方提出，并要求乙方改正。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在共同違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入合同解除：如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類別、建設(shè)內(nèi)容等基本信息。說明：工程概況表是合同的重要組成部分，用于明確工程的基本情況。2.附件二：工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查制度、原材料及成品質(zhì)量控制措施等。說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，需詳細(xì)列出。3.附件三：工程進(jìn)度保證措施詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度控制措施等。說明：工程進(jìn)度保證措施是確保工程按期完成的關(guān)鍵，需詳細(xì)列出。4.附件四：工程造價(jià)組成表詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等工程造價(jià)組成部分。說明：工程造價(jià)組成表是合同中明確工程造價(jià)的基礎(chǔ)，需詳細(xì)列出。5.附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任與賠償?shù)取Ｕf明：保險(xiǎn)條款是合同中關(guān)于保險(xiǎn)事項(xiàng)的詳細(xì)約定，需明確保險(xiǎn)內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、介入條件、介入程序、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)約定，需明確各方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序、變更責(zé)任等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程；1.2承包方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.3承包方逾期交付工程；1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款；1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等確定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償實(shí)際損失。3.2承包方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗(yàn)不合格，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至合格，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款利息。3.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同：典型合同“工程質(zhì)量保證合同”2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（城市綜合體開發(fā)建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（工程質(zhì)量保證單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)過程中的工程質(zhì)量保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保障城市綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市綜合體開發(fā)建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、交通等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、性能指標(biāo)和外觀質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程質(zhì)量保證：指乙方對(duì)甲方城市綜合體項(xiàng)目在施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和保障的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量保證。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程質(zhì)量保證費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程質(zhì)量保證費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查和保障。（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對(duì)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)甲方城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行全過程的質(zhì)量監(jiān)督、檢查和保障，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和費(fèi)用清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)已完成的工程質(zhì)量進(jìn)行保修；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程質(zhì)量保證費(fèi)用：指乙方為甲方提供工程質(zhì)量保證服務(wù)的費(fèi)用；（2）檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用：指乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）工程質(zhì)量保證費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行工程質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式：賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的相關(guān)文件、資料；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致城市綜合體項(xiàng)目施工中斷；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工程質(zhì)量保證服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方工程質(zhì)量保證服務(wù)的驗(yàn)收權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的施工條件、技術(shù)資料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工程質(zhì)量保證工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.城市綜合體項(xiàng)目概況2.工程質(zhì)量保證方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目概況2.工程質(zhì)量保證方案3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付期限未支付。違反合同約定，造成乙方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為導(dǎo)致乙方實(shí)際損失。2.乙方違約：未按合同約定履行工程質(zhì)量保證責(zé)任：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為導(dǎo)致甲方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件。2.滯納金：指因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金，按每日萬分之五計(jì)算。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，無遺漏或矛盾之處。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定履行工程質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。如合同無法履行，可按照合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)項(xiàng)目施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對(duì)工程質(zhì)量問題提出整改意見，并協(xié)助乙方進(jìn)行整改。3.第三方的權(quán)利：獲取乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估；對(duì)工程質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方整改。4.第三方的義務(wù)：按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告和整改意見；對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息保密；對(duì)工程質(zhì)量問題提出整改意見時(shí)，應(yīng)確保意見的合理性和可行性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤；甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間的人身安全；甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間的工作環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；如甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方要求乙方進(jìn)行不合理的工作調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程質(zhì)量保證服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保證工程質(zhì)量的穩(wěn)定性；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供項(xiàng)目成本預(yù)算。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定履行工程質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方未按時(shí)提交整改報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同：典型合同“工程質(zhì)量保證合同”3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程質(zhì)量保證范圍5.1土建工程5.2安裝工程5.3裝修工程6.工程質(zhì)量保證期限6.1土建工程6.2安裝工程6.3裝修工程7.工程質(zhì)量保證措施7.1施工過程中的質(zhì)量控制7.2施工材料的質(zhì)量控制7.3施工人員的管理8.工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量檢查8.2工程質(zhì)量驗(yàn)收9.工程質(zhì)量保證責(zé)任9.1乙方責(zé)任9.2甲方責(zé)任10.工程質(zhì)量保證金的支付與退還10.1保證金的支付10.2保證金的退還11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“工程質(zhì)量”是指按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，在施工過程中所形成的工程質(zhì)量。1.1.2本合同所稱“工程質(zhì)量保證”是指乙方在合同約定的工程質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行城市綜合體開發(fā)建設(shè)的建設(shè)單位。1.2.2“乙方”指承擔(dān)工程質(zhì)量保證任務(wù)的施工單位。1.2.3“工程”指甲方委托乙方建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目。1.2.4“工程質(zhì)量保證期限”指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：城市綜合體開發(fā)2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名稱：建筑工程2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.工程概況3.1工程名稱：城市綜合體項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路3.3工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米3.4工程類別：商業(yè)綜合體、住宅、辦公樓4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：按照GB503002001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量保證范圍5.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修等。5.2安裝工程：包括給排水、電氣、空調(diào)、消防等。5.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾裝修、配套設(shè)施等。6.工程質(zhì)量保證期限6.1土建工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期五年。6.2安裝工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。6.3裝修工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。7.工程質(zhì)量保證措施7.1施工過程中的質(zhì)量控制7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工。7.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。7.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育和技能培訓(xùn)。7.2施工材料的質(zhì)量控制7.2.1乙方應(yīng)選用符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料。7.2.2乙方應(yīng)建立健全材料采購、檢驗(yàn)、驗(yàn)收制度。7.2.3乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合工程要求。7.3施工人員的管理7.3.1乙方應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員。7.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，確保施工質(zhì)量。8.工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量檢查8.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)量檢查人員，負(fù)責(zé)日常質(zhì)量檢查工作。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量檢查情況。8.2工程質(zhì)量驗(yàn)收8.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。9.工程質(zhì)量保證責(zé)任9.1乙方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.1.3乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。9.2甲方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工圖紙、技術(shù)資料等。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收。9.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量問題的整改工作。10.工程質(zhì)量保證金的支付與退還10.1保證金的支付10.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方支付工程質(zhì)量保證金。10.1.2保證金金額為合同總價(jià)款的5%。10.2保證金的退還10.2.1工程質(zhì)量保證期滿，且工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后五日內(nèi)退還保證金。10.2.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.1.1乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.3乙方未按合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任11.2.1甲方未按合同約定支付保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2甲方未按合同約定組織驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3甲方未按合同約定配合整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。12.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，包括提供相關(guān)證據(jù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議，合同自行終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.2合同附件14.2.1.1工程質(zhì)量保證書14.2.1.2工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄14.2.1.3工程質(zhì)量整改記錄14.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第