二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶權(quán)益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶權(quán)益保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范出租房衛(wèi)生管理，確保租戶居住環(huán)境整潔、安全，同時(shí)保障租戶的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃雙方的和諧共處。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.出租房：指甲方擁有的用于出租的房屋及附屬設(shè)施。2.衛(wèi)生監(jiān)督：指甲方對(duì)出租房衛(wèi)生狀況的檢查、監(jiān)督和管理。3.租戶權(quán)益：指租戶在租賃過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于居住安全、衛(wèi)生、隱私等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.衛(wèi)生：指出租房的清潔、整潔、無(wú)異味、無(wú)病蟲(chóng)害等。2.權(quán)益保障：指甲方在租賃過(guò)程中對(duì)乙方合法權(quán)益的保護(hù)，包括但不限于提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境，保障乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)出租房進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有義務(wù)在租賃期間提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。3.甲方有義務(wù)保障租戶的合法權(quán)益，如人身、財(cái)產(chǎn)安全等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。2.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)出租房，保持出租房的清潔、整潔。3.乙方有義務(wù)遵守租賃合同約定，不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)保持出租房的清潔、整潔，并遵守租賃合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，給予一定期限改正，逾期未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因一方違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方安裝的設(shè)施等。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)出租房的日常衛(wèi)生維護(hù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥繐p壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。2.乙方損壞出租房或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.如違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將出租房轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將租戶權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房的最終所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間使用出租房的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房的權(quán)利。2.乙方保留在合法范圍內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租房的正常使用。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方關(guān)于出租房的重大事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與出租房的管理和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶權(quán)益保障的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得被視為獨(dú)立合同。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（甲方代表簽字）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方代表簽字）日期：（乙方簽字日期）甲方（蓋章）：簽字：（甲方代表簽字）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方代表簽字）日期：（乙方簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)及檢查記錄2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞出租房或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用相關(guān)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并給予乙方一定的寬限期。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：出租房出現(xiàn)突發(fā)衛(wèi)生問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題，并記錄相關(guān)情況。若問(wèn)題由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房的日常衛(wèi)生維護(hù)，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)出租房進(jìn)行必要的檢查和維修。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供定期衛(wèi)生檢查報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證出租房的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證出租房的安全設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)保證出租房的居住環(huán)境安靜、舒適。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，確保乙方遵守租賃合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證出租房的清潔、整潔，不得損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)保證在租賃期間不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保證在租賃期滿后，將出租房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞出租房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。若乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶權(quán)益保障協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方信息二、出租房衛(wèi)生監(jiān)督2.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2衛(wèi)生檢查頻率2.3衛(wèi)生檢查內(nèi)容2.4衛(wèi)生問(wèn)題整改要求2.5衛(wèi)生檢查記錄三、租戶權(quán)益保障3.1租戶權(quán)益范圍3.2租金支付及調(diào)整3.3房屋維修責(zé)任3.4租賃合同解除條件3.5租戶隱私保護(hù)3.6租戶投訴處理四、違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.2租戶違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任4.4違約金計(jì)算方式4.5違約金支付方式五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議變更與解除程序6.4協(xié)議變更與解除通知七、協(xié)議終止7.1協(xié)議終止條件7.2協(xié)議終止程序7.3協(xié)議終止通知七、協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時(shí)間8.3協(xié)議生效地點(diǎn)八、其他約定8.1不可抗力條款8.2法律適用8.3協(xié)議附件九、協(xié)議簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員十、附件10.1出租房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2租金支付方式10.3房屋維修責(zé)任清單11、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)11.2協(xié)議解釋原則12、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.2協(xié)議附件內(nèi)容13、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14、爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶權(quán)益保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本年度出租的房屋，包括住宅、公寓等居住用途的房屋。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。1.5協(xié)議雙方信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________租戶：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________二、出租房衛(wèi)生監(jiān)督2.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)出租房應(yīng)保持干凈、整潔，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)匦l(wèi)生管理部門的要求。2.2衛(wèi)生檢查頻率出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查，租戶應(yīng)配合檢查。2.3衛(wèi)生檢查內(nèi)容衛(wèi)生檢查內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)空氣質(zhì)量、飲用水衛(wèi)生、垃圾處理、公共區(qū)域衛(wèi)生等。2.4衛(wèi)生問(wèn)題整改要求發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題時(shí)，出租方應(yīng)在接到租戶通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改。2.5衛(wèi)生檢查記錄出租方應(yīng)記錄每次衛(wèi)生檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果及整改情況。三、租戶權(quán)益保障3.1租戶權(quán)益范圍租戶享有居住安全、衛(wèi)生、舒適的權(quán)利，有權(quán)對(duì)房屋的衛(wèi)生狀況提出意見(jiàn)和要求。3.2租金支付及調(diào)整租金支付方式及調(diào)整按照雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。3.3房屋維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租戶因不當(dāng)使用造成的損壞除外。3.4租賃合同解除條件租賃合同解除條件按照雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。3.5租戶隱私保護(hù)出租方應(yīng)保護(hù)租戶的個(gè)人信息和隱私，未經(jīng)租戶同意不得向第三方泄露。3.6租戶投訴處理租戶對(duì)房屋衛(wèi)生或權(quán)益問(wèn)題提出投訴，出租方應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。四、違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任出租方未履行衛(wèi)生監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致租戶權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2租戶違約責(zé)任租戶違反衛(wèi)生規(guī)定，造成他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е伦鈶魴?quán)益受損的，出租方應(yīng)協(xié)助租戶追究第三方責(zé)任。4.4違約金計(jì)算方式違約金按雙方約定的比例或金額計(jì)算。4.5違約金支付方式違約金應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件按照雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。6.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更與解除需以書面形式通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的程序執(zhí)行。6.4協(xié)議變更與解除通知協(xié)議變更與解除通知應(yīng)在變更或解除之日起七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。七、協(xié)議終止7.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件按照雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。7.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序按照協(xié)議約定的程序執(zhí)行。7.3協(xié)議終止通知協(xié)議終止通知應(yīng)在終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。八、其他約定8.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、衛(wèi)生檢查記錄等。九、協(xié)議簽署9.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。9.3簽署人員出租方代表簽字：（蓋章）租戶簽字：（蓋章）十、附件10.1出租房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2租金支付方式10.3房屋維修責(zé)任清單十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方和租戶共同所有。11.2協(xié)議解釋原則協(xié)議解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.2協(xié)議附件內(nèi)容十三、通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或口頭形式進(jìn)行，以對(duì)方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____________________租戶送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。十四、爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。出租方代表簽字：（蓋章）日期：____________________租戶簽字：（蓋章）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任加強(qiáng)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房屋租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，加強(qiáng)其責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租戶居住環(huán)境的穩(wěn)定。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在租賃過(guò)程中，向租戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向租戶提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等信息，確保租戶知情權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障租戶權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租戶權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償租戶損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房屋租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋的衛(wèi)生狀況提出要求，并要求甲方進(jìn)行整改。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方裝修改造條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利和限制。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造。乙方裝修改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.3乙方提前終止租賃條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е戮幼…h(huán)境嚴(yán)重惡化，有權(quán)提前終止租賃協(xié)議，并要求甲方退還部分租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付標(biāo)準(zhǔn)為租賃總額的_____%，支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助雙方履行協(xié)議內(nèi)容，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)雙方信息保密。條款內(nèi)容：中介在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在協(xié)議履行過(guò)程中的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：中介如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：